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Ancient Tuscan farmhouse with two annexes, a well-kept garden with infinity pool and 12.8 hectares of land with olive grove and woods.
A white road of approx. 1.5 km, flanked by woods and an avenue of cypress trees, leads to this property, which is located in a hilly, private and sunny position from which you can enjoy a wide view of woods, olive groves and vineyards.
The main farmhouse of approx. 265 sqm, on 2 levels, consists of an entrance hall and guest toilette, a large living room with fireplace and dining area followed by a fully equipped kitchen, study/TV room, a double bedroom with en-suite bathroom, another bedroom and a separate bathroom. Stairs from the kitchen lead down to the "master suite" consisting of a wardrobe, a large double bedroom and a double bathroom with tub and separate shower. All rooms on this floor have direct access to the garden. From the entrance area a few steps lead down to the stone vaulted cellar and a technical/laundry room with the water-purifying system.
Next to the main house there is the guest house of about 60 sqm on one floor. On one side, with independent entrance, we find a summer kitchen and a large dining room with access to a terrace. Adjacent to the kitchen, but not connected internally, there is the original oven and a small loggia. On the other side of this building, with access from a small terrace, there is a studio apartment with a double bed, kitchenette and bathroom.
The buildings were restored by the current owners in 2014 with great attention to detail. Own stones called "Alberese”, typical for this area, ancient wooden beams and window frames were used to which modern comforts, such as an equipped spa area, air conditioning, underfloor heating and an alarm/video system controlled by remote, were added.
A few meters away from the main house is located the SPA annex of approx. 50 sqm which consists of a Turkish bath, Swedish sauna, heated hydromassage tub, bathroom and changing room. This building is close to the 10 x 7 m saltwater infinity pool which enjoys panoramic views of the surrounding countryside. The last building is an agricultural annex of 11 sqm which is located in the center of the olive grove.
The well-kept surrounding garden has various outside eating and relaxing areas, pergolas, paths and illuminated flowerbeds while the rest of the land are open fields, olive groves and further away woods. Furthermore, the current owner has a rental contract for an adjacent, certified Chianti Classico DOCG vineyard of approx. 1.2/1.3 hectares, which can be continued if desired.
A turnkey property as a private home but also a perfect rental investment.
Antico casale toscano con due annessi, un giardino curato con piscina a sfioro e 12,8 ha di terreno con uliveto e bosco.
Una strada bianca di circa 1,5 km, fiancheggiata da boschi ed un viale di cipressi, porta a questa proprietà, che si trova in posizione collinare, privata e soleggiata dalla quale si gode di una ampia vista su boschi, uliveti e vigneti.
Il casale principale di circa 265 mq è disposto su 2 livelli ed è composto da un ingresso e bagno di servizio, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo seguito da una cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto al giardino, un’altra camera da letto ed un bagno. Dal soggiorno, pochi gradini in su, si trova uno studio/sala TV. Sempre su questo piano, dall’ingresso, si scende alcuni gradini dove si trova una cantina con volta in pietra ed un locale tecnico/lavanderia con l'impianto di depurazione dell'acqua. Invece dalla cucina una scala conduce alla “master suite” composta da una stanza ad uso guardaroba, una ampia camera matrimoniale ed un bagno doppio con vasca e doccia separata. Tutte le stanze di questo piano hanno accesso diretto al giardino.
Accanto alla casa principale si trova la dependance di circa 60 mq su un unico piano. Su un lato, con accesso indipendente, troviamo una cucina estiva e una ampia sala da pranzo con accesso ad una terrazza, adiacente alla cucina, ma non collegato internamente, si trova il forno originale ed una piccola loggia. Sull’altro lato di questo edificio si accede da una piccola terrazza ad un monolocale con letto matrimoniale, angolo cottura e bagno.
Gli edifici sono stati restaurati dagli attuali proprietari nel 2014 con grande attenzione ai dettagli. Sono stati utilizzati delle pietre denominati "Alberese", tipiche per questa zona, travi e infissi in legno antico ai quali sono stati aggiunti comfort moderni come una spa attrezzata, l’aria condizionata, riscaldamento a pavimento e un sistema di allarme/video controllato da remoto.
A pochi metri dalla casa principale è situata la dependance ad uso SPA di circa 50 mq, composta da bagno turco, sauna svedese, vasca idromassaggio riscaldata, bagno e spogliatoio. Questo edificio è vicino alla piscina a sfioro di acqua salata di 10 x 7 mt che gode di una vista panoramica sulla campagna circostante.
L’ultimo edificio è un annesso agricolo di circa 11 mq che si trova al centro dell'uliveto.
Il curato giardino circostante dispone di varie zone per mangiare e rilassarsi all’aperto, pergolati, vialetti e aiuole illuminati mentre il resto del terreno sono campi aperti, uliveti e più lontano bosco. L'attuale proprietario ha un contratto di affitto per un vigneto adiacente di circa 1,2/1,3 Ha con produzione di vino Chianti Classico DOCG certificato, che volendo può essere proseguito.
Una proprietà chiavi in mano come abitazione privata ma anche un perfetto investimento locativo.
Antikes toskanisches Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden, einem gepflegten Garten mit Infinity-Pool und 12,8 ha Land mit Olivenhain und Wald.
Eine Schotterstraße von ca. 1,5 km, gesäumt von Wäldern und einer Zypressenallee, führt zu diesem Anwesen, das sich in privater Hügellage befindet, von wo aus man einen weiten Blick auf Wälder, Olivenhaine und Weinberge hat.
Das Haupthaus von ca. 265 qm erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus einem Eingangsbereich und WC, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, gefolgt von einer voll ausgestatteten Küche, ein Studio/TV-Raum, einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, einem weiteren Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls erreicht man von dieser Etage einen Weinkeller mit Steingewölbe und ein technischer Raum mit der Wasseraufbereitungsanlage und Waschküche. Von der Küche führt eine Treppe hinunter zur „Master Suite“, die aus einem Ankleideraum, einem großen Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche besteht. Alle Räumlichkeiten auf dieser Etage haben einen direkten Zugang zum Garten.
Neben dem Haupthaus befindet sich die Dependance von ca. 60 qm auf einer Etage. Auf der einen Seite finden wir eine Sommerküche und ein großes Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, angrenzend an die Küche, aber nicht intern verbunden, gibt es den ursprünglichen Holzofen und eine kleine Loggia. Auf der anderen Seite des Gebäudes gelangt man von einer kleinen Terrasse zu einem Studio-Apartment mit Doppelbett, Kochnische und Bad.
Die Gebäude wurden von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail restauriert. Es wurden "Alberese"-Steine verwendet, die für diese Gegend typisch sind, Balken und Fassaden aus antikem Holz, zu denen moderne Annehmlichkeiten wie ein gut ausgestattetes Spa, Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein ferngesteuertes Alarm-/Video-System hinzugefügt wurden.
Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein separates Nebengebäude von ca. 50 qm mit dem Wellnessbereich, bestehend aus türkischem Bad, schwedischer Sauna, beheiztem Whirlpool, Bad und Umkleideraum. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Infinity Pools (10 x 7 mt.) mit Salzwasser mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Das letzte Gebäude ist ein landwirtschaftlicher Anbau von ca. 11 qm, der sich in der Mitte des Olivenhains befindet.
Der gepflegte umliegende Garten verfügt über mehrere Bereiche zum Essen und Entspannen im Freien, Pergolen, beleuchtete Alleen und Blumenbeete, während der Rest des Grundstücks offene Felder, Olivenhaine und Wald sind.
Der jetzige Eigentümer hat einen Mietvertrag für einen angrenzenden Weinberg von ca. 1,2/1,3 ha mit der Produktion von zertifiziertem Chianti Classico DOCG- Wein. Auf Wunsch kann dieser Vertrag weitergeführt werden.
Diese Immobile eignet sich als Privathaus oder für hochwertige Ferienvermietung.
