4间卧室农舍, 530 m²

基安蒂地区拉达, Siena (省)

基安蒂酒

Questa spettacolare tenuta di 523 mq. si trova in una posizione spettacolare con vista sulle vigne del Chianti e gode di completa privacy.
Il podere è composto da un casale principale di 343 mq. lordi, un annesso adibito a casa degli ospiti di 80 mq. e una spa adiacente alla piscina di 54 mq.
Il lussuoso casale principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ingresso, una camera con portafinestra sul giardino e un ampio bagno distribuito su due locali con doppio lavabo, doccia e stanza con vasca. Sempre su questo livello c’è la cantina della proprietà e un vano tecnico, entrambi con accesso separato.
Il primo piano dell’immobile si raggiunge attraverso le scale interne locate all’ingresso e ospita la zona giorno del casale composta da cucina, zona living e sala da pranzo, due camere di cui una con bagno en-suite e un disimpegno con armadiature su misura. Da qui si raggiunge l’ultimo piano, composto da un solo ampio locale adibito a studio.
Accanto al casale principale troviamo la casa degli ospiti, divisa in due ambienti: un grazioso monolocale con cucinotto, zona pranzo, camera e bagno con doccia e un secondo ambiente con ingresso separato dove è stata realizzata una meravigliosa sala conviviale con zona pranzo e cucina.
Fuori da questa stanza un bel portico permette di godere del panorama sulle dolci colline del Chianti.
L’annesso adiacente alla piscina di 54 mq. è un vero e proprio centro benessere/spa con Jacuzzi, sauna, bagno turco e bagno con spogliatoio. Conclude la proprietà una rimessa di 18 mq.
All’esterno, infine, c’è una fantastica piscina con vista sulle vigne di 6x12 metri e con un massimo di 2.5mt di profondità. La tenuta è circondata da un giardino di 1895 mq. e da 12.8 ha di terreno in parte oliveto, in parte vigneto Chianti Classico DOCG (da acquistare) e in parte bosco.


La proprietà è stata restaurata completamente nel 2014 con finiture di pregio, senza perdere lo charme tipico delle dimore toscane. Travertino, marmo, terracotta la fanno da padrone e le travi in legno sono state portate a nuovo splendore.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo e da una sorgente, mentre il riscaldamento è a GPL. È presente l’aria condizionata, un impianto d’allarme e il cancello elettrico.
La tenuta della sposa è perfetta come casa vacanze, dove invitare amici e familiari oppure per essere messa a reddito all’interno del circuito degli affitti. Il suo charme e la posizione privata tra le affascinanti colline del Chianti la rendono unica nel suo genere.
La tenuta si trova a pochi minuti dallo splendido paesino di Radda in Chianti (4 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Castellina in Chianti (10 km), Montevarchi (30 km) e Siena a circa 40 minuti di viaggio (30 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a circa 1 ora e 15 di distanza e Pisa a 1 ora e 50 minuti di auto.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo immobile è intestato a società agricola.

Dieses beeindruckende 523 Quadratmeter große Anwesen befindet sich in einer fantastischen Lage mit Blick auf die Weinberge des Chianti und genießt absolute Privatsphäre. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von 343 m², einem Nebengebäude, das als Gästehaus genutzt wird, mit einer Fläche von 80 m² und einem an den Pool angrenzenden Spa mit einer Fläche von 54 m².

Das luxuriöse Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Flügeltüren zum Garten und ein großes, auf zwei Räume verteiltes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad. Ebenfalls auf dieser Ebene sind der Keller der Immobilie und ein Technikraum, beide mit separatem Zugang. Das Obergeschoss des Anwesens ist über die Innentreppe am Eingang zu erreichen und beherbergt den Wohnbereich des Landhauses, der sich aus der Küche, dem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und einem Flur mit maßgefertigten Schränken zusammensetzt. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss, das aus einem großen Raum besteht, der als Arbeitszimmer genutzt wird.

Neben dem Haupthaus befindet sich das Gästehaus, das in zwei Räume unterteilt ist: ein schönes Studio mit Kochnische, Essecke, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und ein zweiter Raum mit separatem Eingang, in dem ein wunderschöner Aufenthaltsraum mit Essecke und Küche eingerichtet wurde. Vor diesem Raum ermöglicht ein schöner Portikus den Blick auf die sanften Hügel des Chianti zu genießen.

Das Nebengebäude, das an den 54 qm großen Swimmingpool angrenzt, ist ein echtes Wellness-Center mit Whirlpool, Sauna, türkischem Bad und Bad mit Umkleideraum. Das Anwesen wird durch einen Schuppen von 18 qm vervollständigt. Im Außenbereich gibt es einen fantastischen Swimmingpool mit Blick auf die Weinberge, der 6 x 12 m groß und maximal 2,5 m tief ist. Das Anwesen ist von einem Garten von 1895 qm und 12,8 ha Land umgeben, das zum Teil aus Olivenhainen, zum Teil aus Chianti Classico DOCG Weinbergen und zum Teil aus Wald besteht.
Das Haus wurde 2014 komplett restauriert, ohne dabei den typischen Charme der toskanischen Häuser zu verlieren. Travertin, Marmor und Terrakotta prägen das Bild und die Holzbalken erstrahlen in neuer Pracht.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über den Brunnen und eine Quelle, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Es gibt eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.
Tenuta della Sposa eignet sich hervorragend als Feriendomizil, in das man Freunde und Familie einladen kann, oder als Vermietungsobjekt. Der Charme und die private Lage inmitten der charmanten Hügel des Chianti machen es einzigartig.
Das Anwesen ist nur wenige Minuten von dem schönen Ort Radda in Chianti (4 km) entfernt. Weitere Ziele, die leicht zu erreichen sind, sind Castellina in Chianti (10 km), Montevarchi (30 km) und Siena, das etwa 40 Minuten entfernt ist (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 1 Stunde 15 Minuten entfernt) und Pisa (1 Stunde 50 Minuten mit dem Auto).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Diese Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.

Эта престижная недвижимость площадью 523 кв.м в живописном месте с видом на виноградники зоны Кьянти отличается полным уединением и состоит из главного корпуса площадью 343 кв.м, гостевого дома 80 кв.м и спа-салона, примыкающего к бассейну, площадью 54 кв.м. Великолепный главный дом на трех уровнях: на первом этаже расположены прихожая, спальня с французскими дверями в сад и большая ванная комната, состоящая из двух помещений с двойной раковиной, душем и ванной. Также на этом уровне находится кантина и техническое помещение, оба с отдельным доступом. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, расположенной у входа. Здесь находится гостиная часть, состоящая из кухни, гостиной и обеденного зала, двух спален (одна из которых с ванной комнатой) и коридора с изготовленными на заказ шкафами. Отсюда можно попасть на верхний этаж, состоящий из одной большой комнаты, используемой как кабинет. Рядом с главным корпусом находится гостевой дом, разделенный на два помещения: 1) студия с кухонным уголком, обеденной и спальной зонами и ванной комнатой с душем; 2) помещение с отдельным входом - красивая гостиная с обеденной зоной и кухней. Снаружи чудесный портик позволяет наслаждаться красивой панорамой холмов Кьянти. Постройка площадью 54 кв. м, примыкающая к бассейну, представляет собой настоящий оздоровительный/спа-центр с джакузи, сауной, турецкой баней и ванной комнатой с раздевалкой. На территории есть склад/сарай 18 кв.м, бассейн 6x12 м (мах глубина 2,5 м) с пейзажным видом на виноградники. Недвижимость в окружении красивого сада площадью 1895 кв.м и земельного участка 12,8 га - частично с оливковой рощей, частично с виноградником Кьянти Классико DOCG и лесным массивом.