4间卧室半独立房屋, 226 m²

波吉邦西, Siena (省)

Una casa pensata per offrire bellezza, comfort e sostenibilità: completamente restaurata, mai abitata e dotata di moderne soluzioni per il risparmio energetico. Libera su tre lati e circondata dal proprio giardino privato, questa abitazione semindipendente unisce ambienti ampi e luminosi, tecnologie efficienti e finiture contemporanee di particolare pregio. Il piano terra: luce, convivialità e continuità con il giardino L'ingresso conduce in un ampio living, vero cuore della casa, composto da un elegante soggiorno con due porte-finestre affacciate sul giardino. La cucina abitabile, arredata e organizzata con una moderna penisola, dispone di un ulteriore accesso diretto allo spazio esterno. Interni e giardino dialogano così in modo naturale, creando l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Completa il piano terra un bagno finestrato con doccia. La zona notte: Al piano primo si sviluppa una zona notte ampia e ben organizzata. La camera principale dispone di un grande bagno privato finestrato, offrendo uno spazio intimo e riservato. Sullo stesso livello si trovano altre due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato. È presente anche uno studio estremamente versatile, utilizzabile come ambiente di lavoro, lavanderia, guardaroba oppure trasformabile in un ulteriore bagno, secondo le esigenze della futura proprietà. La mansarda Al livello superiore si apre un'ampia mansarda, uno spazio aggiuntivo da interpretare liberamente: studio, zona relax, palestra, sala hobby o camera per gli ospiti. L'ambiente è illuminato da un lucernario elettrico dotato di sensori, una soluzione funzionale che migliora comfort, luminosità e sicurezza. Piano seminterrato e garage Il piano seminterrato ospita un caratteristico rustico finestrato con caminetto, ideale per creare una seconda zona conviviale, raccolta e suggestiva. Completano il livello un garage con porta basculante elettrica e un vano tecnico dedicato agli impianti e alle batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico, con capacità di **12 kWh**. Tecnologia, efficienza e qualità La casa è stata restaurata con particolare attenzione al contenimento dei consumi e al comfort abitativo. È dotata di: * impianto fotovoltaico; * batterie di accumulo da 12 kWh; * riscaldamento a pannelli radianti; * aria condizionata; * lucernario elettrico con sensori; * porta basculante del garage elettrica; * illuminazione a LED integrata nelle pareti. Le ottime finiture valorizzano ogni ambiente. La moderna scala interna in ferro e legno collega armoniosamente i diversi livelli, mentre gli inserti luminosi a LED creano un'atmosfera elegante e contemporanea. Un giardino da vivere Il giardino privato si sviluppa sui tre lati liberi dell'abitazione e può essere raggiunto direttamente sia dal soggiorno sia dalla cucina. Uno spazio prezioso da arredare con zone pranzo, salotti all'aperto, aree verdi e angoli dedicati al relax, vivendo la casa in continuità con l'esterno durante gran parte dell'anno. Completamente restaurata e **mai abitata**, questa proprietà è pronta ad accogliere il suo primo proprietario e a offrire una qualità di vita moderna, efficiente e confortevole. Una casa per chi desidera indipendenza, ampi spazi, tecnologia e sostenibilità, senza rinunciare all'eleganza e al calore di una vera abitazione. Contattami per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa casa merita di essere scoperta dal vivo. Classe Energetica: A4