3间卧室公寓, 145 m²

皮恩扎, Siena (省)

Abitazione di 145 mq con ampi spazi da personalizzare. Ottimo potenziale come dimora privata o investimento, in vendita a Pienza.
L'appartamento è ospitato all'interno di uno storico palazzo in pietra risalente all'incirca al 1400, un edificio che respira la cultura di questa ambita località toscana. Posizionato in una via tranquilla ma a pochi passi dalla piazza principale del paese, l'immobile offre una comoda accessibilità, con la possibilità di sosta per i residenti proprio al di sotto dell'abitazione. La facciata in pietra a vista cattura l'essenza dell'architettura locale, mentre l'affaccio rivolto verso nord è diretto sulla cinta muraria. Sviluppata interamente al primo piano in un unico e comodo livello abitativo, la dimora vanta una superficie di 145 metri quadrati, caratterizzata da volumi generosi e stanze ampie. Gli interni, frutto di un intervento di ripristino negli anni Novanta, si distinguono per un'estetica sobria e pulita, con lineari pavimenti in graniglia e luminose pareti a intonaco. L'attuale disposizione degli spazi, che conta tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, offre uno straordinario potenziale di ridistribuzione. Le ampie finestre portano in tutti gli ambienti luce naturale, suggerendo al futuro proprietario l'opportunità di ridisegnare il layout interno e ammodernare i servizi in chiave contemporanea. Perfetta come raffinata casa vacanza privata per gli amanti della Toscana autentica, la dimora si presta in maniera ottimale anche come struttura per affitti turistici a breve o lungo termine, capace di intercettare il florido ed esigente mercato internazionale che da sempre elegge la Val d'Orcia come meta d'eccezione.

IMMOBILE Rif: PNZ3231
Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento in storico palazzo in pietra, disposto su un unico livello, di circa mq 145
Anno di costruzione: 1400
Anno di Ristrutturazione: 1900
Condizioni: buono/da abitare

Historisches Anwesen mit einer Fläche von 145 m² und großzügigen, individuell gestaltbaren Räumlichkeiten. Hervorragendes Potenzial als Privathaus oder Kapitalanlage, zum Verkauf in Pienza.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Steinbau aus der Zeit um 1400, einem Gebäude, das die Kultur dieses begehrten toskanischen Ortes widerspiegelt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße, aber nur wenige Schritte vom Hauptplatz der Stadt entfernt, und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten für Anwohner direkt unterhalb der Wohnung. Die Fassade aus Sichtstein spiegelt den Charakter der lokalen Architektur wider, während die nach Norden ausgerichtete Lage einen direkten Blick auf die Stadtmauer bietet. Die Wohnung erstreckt sich vollständig über das erste Stockwerk auf einer einzigen, komfortablen Wohnebene und verfügt über eine Fläche von 145 Quadratmetern, die sich durch großzügige Raumaufteilung und geräumige Zimmer auszeichnet. Die Innenräume, die in den 1990er Jahren saniert wurden, zeichnen sich durch eine schlichte und klare Ästhetik aus, mit geradlinigen Terrazzoböden und hellen verputzten Wänden. Die derzeitige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Wohnküche bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine Neugestaltung. Die großen Fenster lassen in alle Räume Tageslicht einfallen und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Grundriss neu zu gestalten und die Sanitäranlagen zeitgemäß zu modernisieren. Die Immobilie eignet sich perfekt als elegante private Ferienwohnung für Liebhaber der authentischen Toskana und ist zudem ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung an Touristen geeignet, um den florierenden und anspruchsvollen internationalen Markt anzusprechen, der das Val d’Orcia seit jeher als außergewöhnliches Reiseziel schätzt.

IMMOBILIE Ref.: PNZ3231
Lage: Gemeinde: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung in einem historischen Steinbau, auf einer Ebene gelegen, ca. 145 m²
Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 1900
Zustand: gut/bezugsfertig

Историческая резиденция площадью 145 кв. м с просторными помещениями, которые можно обустроить по своему вкусу. Обладает отличным потенциалом как частная резиденция или объект инвестиций, выставлена на продажу в Пьенце.
Квартира расположена в историческом каменном здании, построенном примерно в 1400 году, которое воплощает в себе культуру этого популярного тосканского городка. Расположенная на тихой улице, но в нескольких шагах от главной площади города, недвижимость отличается удобным доступом, а жильцам предоставляется возможность парковки прямо под домом. Фасад из открытого камня отражает суть местной архитектуры, а окна выходят на север, прямо на городскую крепостную стену. Дом полностью занимает первый этаж, образуя единое и удобное жилое пространство, и имеет площадь 145 квадратных метров, отличаясь просторными помещениями и большими комнатами. Интерьеры, обновленные в ходе реставрации в 90-е годы, отличаются сдержанной и лаконичной эстетикой: здесь линейные полы из гранильной крошки и светлые оштукатуренные стены. Нынешняя планировка, включающая три спальни, ванную комнату и кухню-гостиную, открывает необычайные возможности для перепланировки. Просторные окна наполняют все помещения естественным светом, предлагая будущему владельцу возможность перепроектировать внутреннюю планировку и модернизировать инженерные коммуникации в современном стиле. Идеально подходящая в качестве изысканного частного дома для отдыха для ценителей подлинной Тосканы, эта резиденция также отлично подходит для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду туристам, позволяя занять нишу на процветающем и взыскательном международном рынке, который издавна считает Валь-д'Орча исключительным направлением.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: PNZ3231
Местоположение: Муниципалитет: Пиенца, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира в историческом каменном здании, расположенная на одном уровне, площадью около 145 кв. м
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 1900
Состояние: хорошее/готово к проживанию

Residencia histórica de 145 m² con amplios espacios para personalizar. Gran potencial como vivienda privada o inversión, a la venta en Pienza.
El piso se encuentra en un edificio histórico de piedra que data aproximadamente del siglo XV, un edificio que refleja la cultura de esta codiciada localidad toscana. Situado en una calle tranquila, pero a pocos pasos de la plaza principal de la ciudad, el inmueble ofrece un cómodo acceso, con la posibilidad de aparcar para los residentes justo debajo de la vivienda. La fachada de piedra vista captura la esencia de la arquitectura local, mientras que la orientación hacia el norte ofrece vistas directas a la muralla. Distribuida íntegramente en la primera planta, en un único y cómodo nivel habitable, la vivienda cuenta con una superficie de 145 metros cuadrados, caracterizada por espacios generosos y habitaciones amplias. Los interiores, fruto de una rehabilitación llevada a cabo en los años noventa, destacan por una estética sobria y limpia, con suelos lineales de terrazo y luminosas paredes enlucidas. La distribución actual de los espacios, que cuenta con tres dormitorios, un cuarto de baño y una cocina habitable, ofrece un extraordinario potencial de redistribución. Las amplias ventanas aportan luz natural a todas las estancias, lo que sugiere al futuro propietario la oportunidad de rediseñar la distribución interior y modernizar las instalaciones con un toque contemporáneo. Perfecta como refinada vivienda vacacional privada para los amantes de la auténtica Toscana, la vivienda también resulta ideal como alojamiento para alquileres turísticos a corto o largo plazo, capaz de atraer al próspero y exigente mercado internacional que desde siempre ha elegido la Val d’Orcia como destino excepcional.

INMUEBLE Ref.: PNZ3231
Ubicación: Municipio: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: apartamento en un edificio histórico de piedra, distribuido en una sola planta, de unos 145 m²
Año de construcción: 1400
Año de rehabilitación: 1900
Estado: bueno/listo para habitar