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The property consists of a beautiful farmhouse arranged over two levels.
On the ground floor there are several rooms used as storage with large openings, perfect for conversion into living areas, as well as the inevitable outdoor wood-burning oven, typical of Tuscan farmhouses.
The first floor, currently accessible only through a beautiful panoramic external loggia, was once used as a residence with a large kitchen with fireplace, a spacious pantry, 5 bedrooms, a storage room and a bathroom.
The annex, once used as a shelter for animals, has an area of approximately 90 sqm and could be restored and transformed into a beautiful guest annex.
The land surrounding the property is approximately 1 ha and includes a flat area ideal for building a swimming pool.
It is also possible to purchase additional land, as well as a small olive grove with 45 olive trees in production and a vineyard of approximately 5000 sqm of Sangiovese Doc Orcia.
The farmhouse, built in 1934, is in good structural condition; however, it requires renovation work.
The property is currently not connected to utilities.
There is a well.
The farmhouse is an excellent investment opportunity in Val d'Orcia, thanks to its strategic and easily accessible location.
The possible uses are varied: it is perfect as a primary residence, as a holiday home, or as an income-generating property in one of the most renowned areas of Tuscany.
The property is located 5 minutes from the nearest amenities.
The location is strategic for reaching all the villages of Val d'Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, Montalcino and Montepulciano, in 15-30 minutes.
The nearest airports are Perugia (1h30min), Florence (2h) and Rome (2h30min).
The Great Estate group, for every property acquired, carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The rural property is in name of a natural person.
La proprietà è composta da un bellissimo casale disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo varie stanze adibite a magazzino con grandi aperture, perfette per essere trasformate in zone living, oltre all’immancabile forno a legno esterno, tipico dei casali toscani.
Il primo piano, a cui attualmente si accede solo attraverso una bella loggia panoramica esterna, un tempo era adibito ad abitazione con una grande cucina con camino, un’ampia dispensa, 5 camere, un ripostiglio e un bagno.
L’annesso, un tempo ricovero per gli animali, ha una superficie di circa 90 mq e potrebbe essere recuperato e trasformato in una bellissima dependance per gli ospiti.
Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1 ha e ha uno spazio pianeggiante ideale per costruire la piscina.
E’ inoltre possibile acquistare anche ulteriore terreno, oltre a un piccolo uliveto con 45 ulivi in produzione e una vigna di circa 5000 mq Sangiovese Doc Orcia.
Il casale, costruito nel 1934, è in buone condizioni strutturali, necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione.
L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze.
E’ presente un pozzo.
Il casale è un’ottima occasione di investimento in Val d’Orcia, per la sua posizione strategica e facile da raggiungere.
Le possibilità di utilizzo sono svariate, è perfetto sia come residenza principale, che per le vacanze oppure per essere messo a reddito in una delle zone più rinomate della Toscana.
La proprietà si trova a 5 minuti dai servizi più vicini.
La posizione è strategica per raggiungere tutti i borghi della Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano, in 15-30 minuti.
Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile rurale è intestato a persona fisica.
Die Immobilie besteht aus einem wunderschönen Landhaus auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Lager genutzt werden, mit großen Öffnungen, die sich ideal in Wohnbereiche umwandeln lassen, sowie der unverzichtbare Außenholzofen, typisch für toskanische Landhäuser.
Das derzeit nur über eine schöne, panoramische Außengalerie zugängliche Obergeschoss war einst als Wohnbereich genutzt und verfügt über eine große Küche mit Kamin, eine geräumige Speisekammer, 5 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
Der Anbau, einst als Unterstand für Tiere genutzt, hat eine Fläche von etwa 90 qm und könnte restauriert und in eine wunderschöne Dependance für Gäste verwandelt werden.
Das die Immobilie umgebende Grundstück umfasst etwa 1 ha und verfügt über eine ebene Fläche, die sich ideal für den Bau eines Swimmingpools eignet.
Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben, sowie einen kleinen Olivenhain mit 45 produktiven Olivenbäumen und einen Weinberg von etwa 5000 qm Sangiovese Doc Orcia.
Der Bauernhof, erbaut im Jahr 1934, befindet sich in gutem baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten.
Die Immobilie ist derzeit nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen.
Ein Brunnen ist vorhanden.
Das Landhaus ist dank seiner strategischen Lage und der einfachen Erreichbarkeit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Val d’Orcia.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von den nächstgelegenen Dienstleistungen entfernt.
Die Lage ist strategisch, um alle Orte des Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino und Montepulciano in 15–30 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1h30min), Florenz (2h) und Rom (2h30min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die ländliche Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
