2间卧室房屋, 170 m²

皮恩扎, Siena (省)

Apartment with panoramic terrace and private garden in Pienza

Just outside Pienza, in a semi-central position with views of the countryside, this property of approximately 170 sqm commercial space represents a solution with great living and investment potential. The building develops over four levels, is in good condition, and is complemented by a large private garden of about 360 sqm, a roof terrace of approximately 75 sqm, a balcony, a cellar, and a private garage of 20 sqm. An ideal proposal for those who wish to live in a tranquil setting, close to major services.

Interior Spaces and Distribution

The home offers a total commercial area of 170 sqm spread over four levels, with a total of 6.5 rooms. The spaces allow for a functional management of the layout, adapting to both primary residence needs and leisure house requirements.

Terrace, View, and Comfort

The property stands out for its outdoor spaces, enhanced by a roof terrace of about 75 sqm and a private garden of approximately 360 sqm, which increase the usability of the home. The balcony provides an additional view of the surrounding landscape, characterized by a pleasant view of the countryside. Completing the amenities are a cellar and a private garage of about 20 sqm.

Living Potential and Investment

Its location at the gates of Pienza’s center, with easily accessible services, combined with the good condition of the property and the spacious outdoor areas, makes this property an attractive solution both as a residence and as a real estate investment in one of the most appreciated areas of Val d'Orcia.

Carratelli Real Estate enhances each property through attentive analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network dedicated to a national and international clientele, it accompanies every phase of valuation and sale with a consulting, discreet, and market-oriented approach for prestigious real estate.

Appartement mit Panoramaterrasse und Privatgarten in Pienza

Nur vor den Toren von Pienza, in einer halbzentralen Lage mit Blick auf die Landschaft, stellt diese Immobilie mit etwa 170 qm Nutzfläche eine Lösung mit großem Wohn- und Investitionspotenzial dar. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, ist in gutem Zustand und wird ergänzt durch einen großen privaten Garten von etwa 360 qm, eine Dachterrasse von ca. 75 qm, einen Balkon, eine Kellerei und eine private Garage von 20 qm. Ein ideales Angebot für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen.

Innenräume und Aufteilung

Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 170 qm, verteilt auf vier Ebenen, mit insgesamt 6,5 Zimmern. Die Räume ermöglichen eine funktionale Nutzung des Layouts und passen sowohl an die Bedürfnisse eines Hauptwohnsitzes als auch an eine Freizeithaus.

Terrasse, Blick und Komfort

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Außenbereiche aus, die durch eine ca. 75 qm große Dachterrasse und einen privaten Garten von etwa 360 qm aufgewertet werden, was die Wohnqualität erhöht. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Blick auf die umliegende Landschaft, geprägt von einer angenehmen Aussicht auf die Landwirtschaft. Ergänzt werden die Ausstattung durch eine Kellerei und eine private Garage von ca. 20 qm.

Wohnpotenzial und Investition

Die Lage am Stadtrand von Pienza, mit kurzen Wegen zu den Dienstleistungen, kombiniert mit dem guten Zustand des Objekts und den großzügigen Außenbereichen, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Lösung sowohl als Residenz als auch als Immobileninvestition in einer der beliebtesten Gegenden der Val d'Orcia.

Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet es in jeder Phase der Bewertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz für prestigeträchtige Immobilien.

Appartement avec terrasse panoramique et jardin privé à Pienza

Juste à la porte de Pienza, en position semi-centre avec vue sur la campagne, cette propriété d'environ 170 m² commerciaux représente une solution au grand potentiel résidentiel et d'investissement. Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux, est en bon état et est complété par un grand jardin privé d'environ 360 m², une terrasse sur le toit d'environ 75 m², un balcon, une cave et un garage privé de 20 m². Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille, à proximité des principaux services.

Espaces intérieurs et distribution

L'habitation offre une surface commerciale de 170 m² répartie sur quatre niveaux, avec un total de 6,5 pièces. Les espaces permettent une gestion fonctionnelle des agencements, adaptés aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une maison de loisirs.

Terrasse, vue et confort

La propriété se distingue par ses espaces extérieurs, valorisés par une terrasse d'environ 75 m² et un jardin privé d'environ 360 m², qui étendent la convivialité de la maison. Le balcon ajoute une vue supplémentaire sur le paysage environnant, caractérisé par une vue agréable sur la campagne. La propriété comprend également une cave et un garage privé d'environ 20 m².

Potentiel résidentiel et investissement

Sa localisation à la porte du centre de Pienza, avec des services accessibles à courte distance, associée aux bonnes conditions du bien et aux grands espaces extérieurs, fait de cette propriété une solution intéressante aussi bien comme résidence que comme investissement immobilier dans l'une des localités les plus appréciées de la Val d'Orcia.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Квартира с панорамной террасой и частным садом в Пьенце

В непосредственной близости от Пьенцы, в полуцентральном положении с видом на сельскую местность, эта недвижимость площадью примерно 170 кв.м коммерческой площади представляет решение с большим потенциалом для жизни и инвестиций. Здание разбито на четыре уровня, находится в хорошем состоянии и дополнено большим частным садом около 360 кв.м, плоской крышей примерно 75 кв.м, балконом, подвалом и частным гаражом 20 кв.м. Идеальное предложение для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, недалеко от основных служб.

Внутренние помещения и планировка

Жильё предлагает общую коммерческую площадь 170 кв.м, распределённую по четырём уровням, всего 6,5 комнат. Пространства позволяют эффективно управлять планировкой, адаптируясь как к потребностям основного проживания, так и к домам для отдыха.

Терраса, вид и комфорт

Особенность собственности — наружные пространства, подчеркнутые плоской крышей около 75 кв.м и частным садом около 360 кв.м, что расширяет возможности использования жилища. Балкон добавляет вид на окружающий пейзаж, который радует глаз видом на сельскую местность. В комплекс входит подвал и частный гараж примерно 20 кв.м.

Потенциал для проживания и инвестиций

Местоположение у ворот центра Пьенцы, с доступными по краткости службами, хорошим состоянием недвижимости и просторными внешними зонами делает это предложение привлекательным как для проживания, так и для инвестиционной деятельности в одной из самых популярных зон Вал д'Орча.

Carratelli Real Estate подчеркивает уникальный характер каждой недвижимости, учитывая её расположение и потенциал. Благодаря нескольким офисам в Италии и сети, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультативным, дискретным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.