2间卧室农舍, 164 m²

皮恩扎, Siena (省)

Con giardino e uliveto, affaccio sulla Val d'Orcia, potenziale ampliamento per struttura ricettiva di ulteriori 300 mq, in vendita a Pienza. Adagiata sui margini dell'incantevole borgo di Pienza, questa proprietà del 1800 si inserisce in un paesaggio da cartolina, con una vista impareggiabile sulle colline toscane e sul Monte Amiata, godendo al contempo della vicinanza ai servizi e al centro cittadino. L'attuale disposizione include una residenza di 164 mq con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un maestoso camino in mattoni che domina il salone. Gli ambienti comprendono una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni. Gli storici edifici rurali, con le loro facciate in pietra, completano la proprietà: un ex frantoio si articola su piano terra e livello interrato, un ex mulino, su due livelli con altezze fino a 7 metri, si prestano alla creazione di spettacolari loft o eleganti sale di rappresentanza. Un comodo magazzino in pietra su due piani completa la composizione degli annessi. Offre una superficie complessiva di 513 mq, distribuiti tra la residenza principale e gli annessi storici di origine agricola. Il terreno che circonda la proprietà include un'area edificabile per costruire ulteriori 300 mq di edifici e una piscina da 90 mq. Secondo un primo studio di fattibilità si evidenzia la possibilità di realizzare circa 20 camere con bagni ensuite e di aree collettive (reception, ristorante, pool bar). Una proprietà ideale per un progetto ricettivo di altissimo livello, capace di coniugare l'eredità storica della pietra senese con l'eleganza senza tempo del paesaggio toscano. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: PNZ3561
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: complesso rustico in pietra di mq 513 su due livelli con giardino e terreno edificabile per ulteriori 300 mq di superficie residenziale
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: abitazione principale in buone condizioni, gli annessi necessitano di recupero e riqualificazione
Terreno/Giardino: terreno di 4.135 mq adibito a uliveto, con giardino di 540 mq e area edificabile per residenziale e piscina
Piscina: progetto per una piscina di 90 mq nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 130 km, Pisa 170 km nn Terrazzo/Balcone: 1 balcone e 1 terrazza
Posto auto/Garage: tettoia e parcheggio all'aperto

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: disponibile
Riscaldamento: a radiatori, climatizzato e GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, lavanderia, vano scale
Piano Primo: soggiorno con balcone, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, 2 camere, 2 bagni
Annesso/i: locali ex frantoio disposti su due livelli: Piano Terra -1, locali ex mulino su due livelli, magazzini in pietra disposti su due livelli Piano Terra e Primo

Mit Garten und Olivenhain, mit Blick auf das Val d'Orcia, mögliche Erweiterung für weitere 300 qm, zu verkaufen in Pienza. Am Rande des bezaubernden Dorfes Pienza gelegen, befindet sich dieses Anwesen aus dem Jahr 1800 in einer Postkartenlandschaft mit unvergleichlichem Blick auf die toskanischen Hügel und den Monte Amiata, während es gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und dem Stadtzentrum liegt. Die derzeitige Aufteilung umfasst eine 164 Quadratmeter große Wohnung mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken und einem majestätischen gemauerten Kamin, der das Wohnzimmer dominiert. Zu den Räumen gehören eine Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Die historischen ländlichen Gebäude mit ihren Steinfassaden vervollständigen das Anwesen: eine ehemalige Ölmühle im Erdgeschoss und im Untergeschoss, eine ehemalige Mühle auf zwei Ebenen mit einer Höhe von bis zu 7 Metern, die sich für die Schaffung von spektakulären Lofts oder eleganten Empfangsräumen eignen. Ein praktisches zweistöckiges Lagerhaus aus Stein vervollständigt die Zusammensetzung der Nebengebäude. Es bietet eine Gesamtfläche von 513 Quadratmetern, die sich auf das Haupthaus und die historischen Nebengebäude landwirtschaftlichen Ursprungs verteilen. Auf dem Grundstück, das das Anwesen umgibt, können weitere 300 Quadratmeter Gebäude und ein 90 Quadratmeter großer Swimmingpool errichtet werden. Nach einer ersten Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, etwa 20 Zimmer mit eigenem Bad und Gemeinschaftsbereichen (Rezeption, Restaurant, Poolbar) zu errichten. Ein ideales Grundstück für ein Hospitality-Projekt auf höchstem Niveau, das das historische Erbe des sienesischen Steins mit der zeitlosen Eleganz der toskanischen Landschaft zu verbinden vermag. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Objekte mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Objekt-Nr.: PNZ3561
Wo: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhauskomplex aus Stein von 513 m² auf zwei Ebenen mit Garten und Bauland für weitere 300 m² Wohnbereich
Baujahr: 1800
Zustand: Haupthaus in gutem Zustand, die Nebengebäude müssen restauriert und ausgebaut werden
Land/Garten: 4.135 qm Land, das als Olivenhain genutzt wird, mit 540 qm Garten und Bauland für Wohn- und Swimmingpool
Schwimmbad: Projekt für ein 90 qm großes Schwimmbad nn nn nn

Особняк с садом и оливковой рощей, с видом на Валь д'Орча, с возможностью расширения для размещения еще 300 кв.м., для продажи в Пьенце. Усадьба 1800 года постройки расположена на окраине очаровательной деревни Пьенца. Из окон открывается непревзойденный вид на тосканские холмы и Монте Амиата, а рядом находится центр города. Текущая планировка включает в себя дом площадью 164 квадратных метра с терракотовыми полами, балочными потолками и величественным кирпичным камином, доминирующим в гостиной. В комнатах есть кухня, две просторные спальни и две ванные комнаты. Исторические сельские здания с каменными фасадами дополняют особняк: бывшая маслобойня на первом и цокольном этажах, бывшая мельница на двух уровнях высотой до 7 метров позволяют создать эффектные лофты или элегантные приемные. Удобный двухэтажный каменный склад завершает композицию хозяйственных построек. Общая площадь участка составляет 513 квадратных метров, которые распределены между главной резиденцией и историческими хозяйственными постройками сельскохозяйственного назначения. На участке, прилегающем к дому, можно построить еще 300 кв. м зданий и бассейн площадью 90 кв. м. Согласно первоначальному технико-экономическому обоснованию, есть возможность построить около 20 номеров с ванными комнатами и коллективными помещениями (ресепшн, ресторан, бар у бассейна). Идеальный объект для реализации гостиничного проекта высочайшего уровня, способного объединить историческое наследие сиенского камня с неподвластной времени элегантностью тосканского пейзажа. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуализации и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Код объекта: PNZ3561
Где: Пьенца, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухуровневый комплекс каменных домов площадью 513 кв. м с садом и участком для строительства еще 300 кв. м жилой площади
Год постройки: 1800
Состояние: главный дом в хорошем состоянии, пристройки нуждаются в реставрации и обновлении
Земельный участок/сад: участок площадью 4 135 кв.м., используемый как оливковая роща, с садом площадью 540 кв.м. и участком под строительство жилого дома и бассейна.
Бассейн: проект плавательного бассейна площадью 90 кв.м. nn nn nn

Con jardín y olivar, con vistas a la Val d'Orcia, la extensión potencial para el alojamiento de otros 300 metros cuadrados, en venta en Pienza. Enclavada en las afueras del encantador pueblo de Pienza, esta propiedad de 1800 se encuentra en un paisaje de postal, con vistas incomparables de las colinas de la Toscana y el Monte Amiata, mientras disfruta de la proximidad a los servicios y el centro de la ciudad. La distribución actual incluye una residencia de 164 metros cuadrados con suelos de terracota, techos con vigas y una majestuosa chimenea de ladrillo que domina el salón. Las habitaciones incluyen una cocina comedor, dos amplios dormitorios y dos cuartos de baño. Los históricos edificios rurales, con sus fachadas de piedra, completan la propiedad: un antiguo molino de aceite se encuentra en la planta baja y el sótano, un antiguo molino, en dos niveles con alturas de hasta 7 metros, se prestan a la creación de espectaculares lofts o elegantes salas de recepción. Un práctico almacén de piedra de dos plantas completa la composición de las dependencias. Ofrecen una superficie total de 513 metros cuadrados, distribuidos entre la residencia principal y las históricas dependencias de origen agrícola. El terreno que rodea la propiedad incluye una zona edificable para construir otros 300 metros cuadrados de edificios y una piscina de 90 metros cuadrados. Según un estudio de viabilidad inicial, existe la posibilidad de construir unas 20 habitaciones con baño y zonas colectivas (recepción, restaurante, bar de la piscina). Una propiedad ideal para un proyecto de hostelería del más alto nivel, capaz de combinar la herencia histórica de la piedra de Siena con la elegancia atemporal del paisaje toscano. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de las propiedades elegidas por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.

PROPIEDAD Ref: PNZ3561
Donde: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: complejo de casas de piedra de 513 m2 en dos niveles con jardín y terreno edificable para otros 300 m2 de zona residencial
Año de construcción: 1800
Estado: casa principal en buen estado, los anexos necesitan restauración y mejora
Terreno/Jardín: terreno de 4.135 m2 utilizado como olivar, con jardín de 540 m2 y zona edificable para vivienda y piscina
Piscina: proyecto para una piscina de 90 m2 nn nn nn