7间卧室农舍, 239 m²

皮恩扎, Siena (省)

In posizione incantevole, circondata da 104 di terreni, classica casa colonica con annessi da ristrutturare, in vendita vicino a Pienza. Posizionata su un poggio con una magnifica vista sulla celebre Val d’Orcia fino al Monte Amiata, presentiamo una tenuta agricola di oltre 104 ettari coltivati a seminativo con casale e annessi da ristrutturare. L'edificio principale è caratterizzato da una struttura rettangolare regolare, con facciate intonacate, tetto coibentato nel 2018 e una superficie di 700 metri quadrati su due livelli. Il piano superiore è accessibile tramite una classica scala esterna in muratura con un suggestivo loggiato. Sebbene necessiti di lavori di adeguamento, in alcune sezioni si trovano elementi d’epoca come pavimenti in cotto, alti soffitti con travi di legno a vista e due camini in pietra. La parte inferiore del casale comprende una sala/cucina dotata di caminetto, una camera e un bagno, e confina direttamente con un capannone, originariamente destinato alla rimessa dei trattori, che offre notevoli possibilità di cambio di destinazione d’uso e recupero volumetrico. Intorno al casale si trovano ulteriori edifici accessori per un totale di 461 metri quadrati: tre annessi/tettoie in muratura separati dal corpo principale, un silo e altre tettoie in lamiera. Le dotazioni includono un garage e aree parcheggio all’aperto. Questa è una proprietà perfetta per imprenditori agricoli o investitori che cercano un'azienda produttiva di grande estensione con un casale e annessi da ristrutturare, una vista panoramica impareggiabile sulla Val d'Orcia e possibilità di sviluppo senza vincoli edificatori stringenti.
IMMOBILE Rif: VAL3417
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale ristrutturato su due livelli di 700 mq con 104 ettari di terreno a seminativo + annessi agricoli
Annessi: 461 mq di superficie complessiva con un capannone, annessi/tettoia in muratura, silos e tettoie
Anno di costruzione: 1950
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 104 ettari di terreno agricolo ad uso seminativo, giardino di 6.250 metri quadrati con alberi ad alto fusto nn Distanza dai servizi: 10 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 89 km, Firenze 132 km, Roma Fiumicino 210 km
Strada bianca: 1 km in buone condizioni nn Posto auto/Garage: parcheggio all’aperto e un garage

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + camino
Acqua: rete idrica comunale + lago ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: cucina/salone, 1 camera, 1 bagno, disimpegno; capannone
Piano Primo: 6 camere, 2 bagni, cucina/salone con camino

In bezaubernder Lage, umgeben von 104 Hektar Land, klassisches Bauernhaus mit zu restaurierenden Nebengebäuden, in der Nähe von Pienza zu verkaufen. Auf einem Hügel mit herrlichem Blick über das berühmte Val d'Orcia zum Monte Amiata gelegen, präsentieren wir ein landwirtschaftliches Anwesen von mehr als 104 Hektar Ackerland mit Bauernhaus und Nebengebäuden, die restauriert werden müssen. Das Hauptgebäude zeichnet sich durch eine regelmäßige rechteckige Struktur mit verputzten Fassaden, ein 2018 isoliertes Dach und eine Fläche von 700 Quadratmetern auf zwei Ebenen aus. Das Obergeschoss ist über eine klassische gemauerte Außentreppe mit einer beeindruckenden Loggia zugänglich. Obwohl einige Teile des Hauses renovierungsbedürftig sind, finden sich dort noch Elemente aus der Zeit, wie Terrakottaböden, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und zwei Steinkamine. Der untere Teil des Bauernhauses umfasst eine Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und grenzt direkt an einen Schuppen, der ursprünglich als Traktorschuppen genutzt wurde und erhebliche Möglichkeiten für eine Umnutzung und Volumenrückgewinnung bietet. Um das Bauernhaus herum befinden sich weitere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 461 Quadratmetern: drei vom Hauptgebäude getrennte gemauerte Nebengebäude/Dachhäuser, ein Silo und weitere Blechschuppen. Zu den Einrichtungen gehören eine Garage und Außenparkplätze. Ein ideales Objekt für landwirtschaftliche Unternehmer oder Investoren, die ein großes produktives Anwesen mit einem renovierungsbedürftigen Bauernhaus und Nebengebäuden, einem unvergleichlichen Panoramablick über das Val d'Orcia und Entwicklungsmöglichkeiten ohne strenge Baubeschränkungen suchen.
Objekt-Nr.: VAL3417
Wo: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: restauriertes Bauernhaus auf zwei Ebenen von 700 qm mit 104 Hektar Ackerland + landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Nebengebäude: 461 qm Gesamtfläche mit einem Schuppen, gemauerten Nebengebäuden/Dächern, Silos und Schuppen
Baujahr: 1950
Zustand: restaurierungsbedürftig
Land/Garten: 104 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche für Ackerbau, 6.250 Quadratmeter Garten mit hohen Bäumen nn nn Stellplatz/Garage: Außenstellplatz und eine Garage

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Kamin
Wasser: kommunale Wasserversorgung + See für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn

Классический фермерский дом с пристройками, подлежащий реставрации, в окружении 104 гектаров земли, в живописном месте недалеко от Пьенцы. Расположенный на возвышенности с великолепным видом на знаменитую Валь д'Орча до Монте Амиата, мы представляем сельскохозяйственное поместье площадью более 104 гектаров пахотной земли с фермерским домом и пристройками, подлежащими реставрации. Главное здание характеризуется правильной прямоугольной структурой с оштукатуренными фасадами, крышей, которая была утеплена в 2018 году, и площадью 700 квадратных метров на двух уровнях. На верхний этаж можно попасть по классической наружной лестнице с впечатляющей лоджией. Несмотря на то, что дом нуждается в ремонте, в некоторых частях можно найти элементы старинной архитектуры, такие как терракотовые полы, высокие потолки с открытыми деревянными балками и два каменных камина. Нижняя часть дома включает в себя гостиную/кухню с камином, спальню и ванную комнату, а также граничит с сараем, первоначально использовавшимся в качестве тракторного сарая, который предлагает значительные возможности для изменения использования и восстановления объема. Вокруг дома расположены дополнительные постройки общей площадью 461 квадратный метр: три каменные пристройки/крыши, расположенные отдельно от основного здания, силосная башня и другие сараи из листового металла. На территории имеется гараж и открытая парковка. Это идеальный вариант для сельскохозяйственных предпринимателей или инвесторов, желающих приобрести большой участок с фермой и пристройками, нуждающимися в ремонте, с великолепным панорамным видом на Валь д'Орча и возможностью застройки без строгих ограничений.
Код объекта: VAL3417
Где: Пьенца, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: отреставрированный двухэтажный дом площадью 700 кв. м с 104 га пахотной земли + сельскохозяйственные постройки
Надворные постройки: 461 кв.м. общей площади с навесом, кирпичные надворные постройки/крыши, силосные ямы и навесы
Год постройки: 1950
Состояние: подлежит восстановлению
Земельный участок/сад: 104 га сельскохозяйственных земель под пашню, сад площадью 6 250 кв. м с высокими деревьями nn nn Парковочное место/гараж: открытая парковка и гараж

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: сжиженный газ + камин
Вода: городской водопровод + озеро для орошения
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff nn

En una posición encantadora, rodeado de 104 de tierra, clásico cortijo con anexos para restaurar, en venta cerca de Pienza. Situada en una loma con magníficas vistas sobre la famosa Val d'Orcia hasta el Monte Amiata, presentamos una finca agrícola de más de 104 hectáreas de terreno cultivable con casa de labranza y anexos para restaurar. El edificio principal se caracteriza por una estructura rectangular regular con fachadas enlucidas, un tejado aislado en 2018 y una superficie de 700 metros cuadrados en dos niveles. A la planta superior se accede a través de una clásica escalera exterior de mampostería con una impresionante logia. Aunque necesita obras de adaptación, en algunas secciones se pueden encontrar elementos de época como suelos de terracota, techos altos con vigas de madera vistas y dos chimeneas de piedra. La parte inferior de la granja incluye una sala de estar/cocina con chimenea, un dormitorio y un baño, y linda directamente con un cobertizo, utilizado originalmente como cobertizo para tractores, que ofrece considerables posibilidades de cambio de uso y recuperación de volumen. Alrededor de la granja hay otros edificios accesorios que suman 461 metros cuadrados: tres anexos/casas de mampostería separados del cuerpo principal, un silo y otros cobertizos de chapa. Las instalaciones incluyen un garaje y zonas de aparcamiento al aire libre. Se trata de una propiedad perfecta para empresarios agrícolas o inversores que busquen una gran finca productiva con una granja y anexos que necesiten renovación, una vista panorámica inigualable sobre el Val d'Orcia y posibilidades de desarrollo sin estrictas restricciones de construcción.
ref. propiedad: val3417
Dónde: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja restaurada en dos niveles de 700 m2 con 104 hectáreas de tierra cultivable + dependencias agrícolas
Dependencias: 461 m2 de superficie total con cobertizo, dependencias/tejados de ladrillo, silos y cobertizos
Año de construcción: 1950
Estado: para restaurar
Terreno/Jardín: 104 hectáreas de terreno agrícola de uso herbáceo, jardín de 6.250 metros cuadrados con árboles altos nn nn Plaza de aparcamiento/Garaje: plaza de aparcamiento exterior y un garaje

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + chimenea
Agua: suministro de agua municipal + lago para uso de riego
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff nn