6间卧室农舍, 1023 m²

皮恩扎, Siena (省)

Ancient panoramic Farmhouse in Pienza of approximately 1000 square meters total to be renovated, part of an agricultural estate of about 4 hectares, offering a 360-degree view of the Val d'Orcia.
DESCRIPTION
The property is divided into three main buildings, the oldest dating back to Santa Maria della Scala farmhouses, a more recent parallel building, and one of the two that creates a connection between their ground floors. There are also other small structures such as old pigsties and sheds. The total area is about 1020 sq.m, of which about 430 sq.m are on the first floors of the buildings already prepared for residential use, with the remaining on the ground floor currently used for storage, warehouses, and cellars but convertible into living spaces either entirely or partially. The property is completed by ancillary volumes to be fully restored.
EXTERIOR SPACES
The property is surrounded by a beautiful garden all around. On the front side, you can enjoy views of the valley and villages from Montalcino to Radicofani up to Monte Amiata and Cetona. At the rear of the farmhouse, there is a breathtaking view of Pienza. An additional outdoor space is located in the courtyard formed among the buildings, paved with stone.
The property includes approximately 3 hectares of agricultural land, including an olive grove and vineyard, extending on the hill leading to the main road accessing the property.
CONDITION AND FINISHES
Recently, the property has undergone structural consolidation mainly affecting the foundations and the roof. Internal partition walls were also built to create living spaces on the first floor. Cement flooring has been laid, especially on the ground floor, with an air system. The property still requires internal finishes, new fixtures, and systems that can be customized according to personal taste.
POTENTIAL USE
The property lends itself to various uses, including agricultural and hospitality, dividing the farmhouses into rooms or apartments. It can also be used as a private high-end residence or a mixed-use property for full rental as a countryside estate.
LOCATION AND LIFESTYLE
Pienza is one of the iconic locations of the Val d'Orcia, conceived as the ideal city by Pope Pius II, and still retains its unique architectural structure today. Other interesting places in the area, such as Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia, and Montalcino, are all within 25 km.

Alte Panoramische Bauernhof in Pienza mit ca. 1000 Quadratmetern Gesamtfläche, zu renovieren, Teil eines landwirtschaftlichen Betriebs von etwa 4 Hektar, bietet eine 360-Grad-Aussicht über das Val d'Orcia.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie ist in drei Hauptgebäude unterteilt, das älteste stammt aus den Bauernhäusern von Santa Maria della Scala, ein neueren parallelen Bau und eines der beiden, die eine Verbindung zwischen den Erdgeschossen schaffen. Es gibt auch andere kleine Volumen wie alte Schweineställe und Scheunen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1020 qm, davon etwa 430 qm im ersten Stock der bereits wohnfertigen Gebäude, der Rest im Erdgeschoss, heute genutzt als Scheunen, Lagerräume und Keller, aber in Wohnraum umwandelbar, ganz oder teilweise. Ergänzt wird die Immobilie durch Zubehörgebäude, die vollständig renoviert werden müssen.
AUßENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten umgeben. Vorne bietet sich der Blick auf das Tal und Dörfer von Montalcino bis Radicofani bis zum Monte Amiata und Cetona. Auf der Rückseite des Bauernhauses gibt es einen atemberaubenden Blick auf Pienza. Ein weiterer Außenbereich befindet sich im Hof, der zwischen den Gebäuden entsteht, mit Steinboden.
Das Eigentum umfasst etwa 3 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, darunter Olivenhaine und Weinberge, die sich auf den Hügel erstrecken, der zur Hauptstraße führt, die zum Anwesen führt.
ZUSTAND UND FERTIGUNGEN
Das Anwesen wurde kürzlich einer strukturellen Sanierung unterzogen, die hauptsächlich die Fundamente und das Dach betraf. Es wurden auch Trennwände gebaut, um Wohnräume im ersten Stock zu schaffen. Bodenausstattung in Beton wurde verlegt, vor allem im Erdgeschoss, mit einem Belüftungssystem. Das Anwesen benötigt noch innere Ausstattungen, neue Fenster und Anlagen, die an den persönlichen Geschmack angepasst werden können.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen, landwirtschaftlich oder gastronomisch, indem die Bauernhäuser in Zimmer oder Apartments unterteilt werden. Es kann auch als private Luxusresidenz oder gemischte Nutzung für die komplette Vermietung als Landhaus genutzt werden.
LAGE UND LIFESTYLE
Pienza ist einer der ikonischen Orte des Val d'Orcia, konzipiert als die ideale Stadt vom Papst Pius II., und bewahrt bis heute ihre einzigartige architektonische Struktur. Weitere interessante Orte in der Nähe wie Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia und Montalcino sind alle innerhalb von 25 km erreichbar.

Ancienne ferme panoramique à Pienza d'environ 1000 mètres carrés au total à rénover, faisant partie d'une propriété agricole d'environ 4 hectares, offrant une vue à 360 degrés sur la Val d'Orcia.
DESCRIPTION
La propriété se divise en trois bâtiments principaux, le plus ancien datant des fermes de Santa Maria della Scala, un bâtiment parallèle plus récent et l’un des deux créant une liaison entre leurs rez-de-chaussée. Il existe également d’autres petits volumes tels que de vieilles porcheries et remises. La superficie totale est d’environ 1020 m², dont environ 430 m² sont aux premiers étage des bâtiments déjà aménagés pour l’habitation, le reste au rez-de-chaussée utilisé actuellement comme remise, entrepôts et cave mais pouvant être converti en logements entiers ou partiels. La propriété est complétée par des volumes accessoires à restaurer entièrement.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le bien est entouré d’un magnifique jardin tout autour. Sur le devant, la vue s’étend sur la vallée et les villages de Montalcino à Radicofani jusqu’au Mont Amiata et Cetona. À l’arrière de la ferme, la vue est à couper le souffle sur Pienza. Un espace extérieur supplémentaire se trouve dans la cour formée entre les bâtiments, avec un sol en pierre.
La propriété comprend également environ 3 hectares de terrains agricoles, comprenant un oliveraie et un vignoble, s’étendant sur la colline menant à la route principale d’accès à la propriété.
ÉTAT ET FINITIONS
Récemment, la propriété a subi un consolidation structurelle principalement des fondations et du toit. Des murs de séparation ont été construits pour créer des espaces de vie au premier étage. Le sol en béton a été posé, notamment au rez-de-chaussée, avec un système d’aération. La propriété nécessite encore des finitions intérieures, de nouvelles fenêtres et installations pouvant être personnalisées selon les goûts.
POTENTIEL D’UTILISATION
La propriété convient à diverses utilisations, agricoles et hôtelières, en divisant les fermes en chambres ou appartements, ou comme résidence privée de prestige ou usage mixte pour une location entière en tant que ferme de campagne.
LIEU ET STYLE DE VIE
Pienza est l’un des lieux emblématiques de la Val d'Orcia, conçue comme la ville idéale par le pape Pie II, conservant encore aujourd’hui sa structure architecturale unique. D’autres lieux intéressants dans la région, comme Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia et Montalcino, se trouvent tous à moins de 25 km.

Древняя панорамная усадьба в Пьенце площадью около 1000 квадратных метров, подлежащая восстановлению, входящая в состав сельскохозяйственного хозяйства примерно 4 гектара, с 360-градусным видом на долину Валь-д'Орча.
Описание
Недвижимость разделена на три основных здания: самое старое восходит к фермерским домам Санта-Мария-делла-Scala, более современное параллельное здание и одно из двух, соединяющих их цокольные этажи. Также есть другие небольшие сооружения, такие как старые свинюшни и сараи. Общая площадь около 1020 кв.м, из которых примерно 430 кв.м расположено на первых этажах зданий, уже подготовленных для проживания, а оставшиеся на цокольных этажах используются сегодня как хранилища, склады и погреба, но могут быть превращены в жилые помещения полностью или частично. В собственности также есть вспомогательные объемы, требующие полной реставрации.
Наружные пространства
Объект окружен красивым зеленым садом. Спереди открывается вид на долину и деревни от Монпелье до Радикофани, а также на Монте-Амьяту и Четону. На задней стороне усадьбы открывается захватывающий вид на Пьенцу. Еще одно внешнее пространство расположено во дворе, который формируется между зданиями, с каменным покрытием.
К недвижимости прилагаются примерно 3 гектара сельскохозяйственных земель, в том числе оливковая роща и виноградник, раскинувшиеся на холме, ведущем к основной дороге,провозящей к собственности.
Состояние и отделка
Недавно проведены структурные укрепительные работы, затронувшие в основном фундаменты и крышу. Также были построены перегородки для создания жилых пространств на первом этаже. Бетонные полы уложены, особенно на цокольном этаже, с системой вентиляции. Объект по-прежнему требует внутренней отделки, новых окон и систем, которые могут быть адаптированы по вкусу.
Потенциал использования
Объект подходит для различных целей, как сельскохозяйственных, так и гостеприимных, разделяя фермы на комнаты или апартаменты, а также как частная элитная резиденция или комбинированное использование для полной аренды как сельская усадьба.
Расположение и образ жизни
Пьенца — один из символических мест Вал д'Орча, задуман как идеальный город папой Пием II, и по сей день сохраняет свою уникальную архитектурную структуру. Другие интересные места в районе, такие как Монпелье, Монтичкелли, Сан-Квирико-д'Орча и Монтанчино, находятся все в радиусе 25 км.