Organic farm for sale in the green Tuscan countryside, consisting of two farmhouses, an outbuilding, sheds for agricultural use, for a total of approximately 1500 sqm, and 145 ha of land.The property is located on a hill between the medieval village of Monticchiello and the historic towns of Montepulciano and Pienza and enjoys breathtaking views of the beautiful landscape of the Val d'Orcia. The main house of about 220 sqm represents the manor house and is spread over two floors arranged as follows.On the ground floor there are a large living room with fireplace, an eat-in kitchen, a dining room, a bathroom with shower and a further space used as a laundry room. All the rooms on the ground floor are accessible from the outside due to the presence of large French windows. All windows are fitted with mosquito nets.Via a staircase, both internal and external, it is possible to reach the first floor, where there are four bedrooms and a bathroom with tub.The outbuilding of about 50 sqm, located in the immediate vicinity of the farmhouse and used as an accommodation facility, is composed of a large kitchen with a large fireplace in perfect Tuscan style, a double bedroom, a small bedroom and two bathrooms with whirlpool tub and shower/sauna. This flat also includes a functional laundry room. Adjacent to the main building there is an agricultural shed, now a car shed, which has a surface area of approximately 100 sqm.A few km away lies the farmhouse of approximately 250 sqm, used as an agritourism facility and divided into two floors.The ground floor houses a flat consisting of a large, comfortable kitchen with living room with fireplace and two double bedrooms with private bathroom equipped with hydro-massage tub and hydro-massage shower/sauna.Adjacent to the French window of the living room lies the outdoor dining area with table, barbecue and parasol, a few steps from the swimming pool.External stairs with a small loggia and a beautiful view over the entire valley lead to the first floor of the farmhouse, which consists of a kitchen with a large fireplace and two bedrooms with en-suite bathroom with bath and hydromassage shower.The property is enhanced by a 6x12 m panoramic swimming pool with Roman staircase and solarium.The pool is surrounded by a park of about 1,000 sqm, completely fenced off and for the exclusive use of guests, consisting of a beautiful, large lawn garden dotted with native shrubs, olive trees, cypresses and flowering bushes. The park is accessed through an automatically opening gate.The estate includes 145 hectares of land, of which 85 ha is arable land and the remainder is woodland.STATE AND FINISHESBoth the farmhouse and the outbuilding have been entirely restored in the traditional rustic Tuscan style.SERVICES AND UTILITIESThe property is equipped with air conditioning and an artesian well.USES AND POTENTIALOne farmhouse and the outbuilding are used as tourist accommodation, while the other farmhouse is used as a private residence.The property is ideal to be used as a farm with agriturismo as well as a private residence.LOCATIONThe property is located a short distance from Pienza and Montepulciano, 70 km from Siena, 115 km from Florence and 179 km from Rome.The nearest airports are in Perugia (80 km), Florence (127 km), Pisa (194 km) and Roma Fiumicino (210 km).
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Vendesi azienda agricola biologica immersa nel verde della campagna Toscana, composta da due casali, una dépendance, capannoni ad uso agricolo, per un totale di circa 1500 mq, e 145 ha di terreno.La proprietà è situata in una collina tra il borgo Medioevale di Monticchiello e le storiche cittadine di Montepulciano e Pienza e gode di una vista mozzafiato sulle bellezze paesaggistiche proprie della Val d’Orcia. Il casale principale di circa 220 mq rappresenta la casa padronale e si sviluppa su due livelli composti come segue.Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno con doccia e un ulteriore spazio adibito a lavanderia. Tutte le stanze poste al piano terra sono accessibili dall’esterno per la presenza di ampie porte finestre. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.Tramite una scala, sia interna che esterna, è possibile raggiungere il primo piano, dove sono collocate quattro camere e un bagno con vasca. La dépendance di circa 50 mq, posta nelle immediate vicinanze del casale e utilizzata come struttura recettiva, è composta da una grande cucina con ampio focolare in perfetto stile toscano, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con vasca idromassaggio e doccia/sauna. Questo appartamento comprende anche una funzionale stanza adibita a lavanderia. Adiacente al fabbricato principale vi è un capannone agricolo, a oggi rimessa auto che ha una superficie di circa 100 mq.A pochi chilometri di distanza si trova il casale di circa 250 mq, adibito a struttura agrituristica e suddiviso in due livelli.Il piano terra ospita un appartamento composto da un’ampia e confortevole cucina con salone con focolare e due camere matrimoniali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia/sauna idromassaggio.Adiacente alla porta finestra del soggiorno si sviluppa l'area per mangiare all’aperto, con tavolo, barbecue ed ombrellone, a pochi passi dalla piscina.Tramite scale esterne con loggetta e bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale, composto da una cucina con ampio focolare e due camere con bagno privato con vasca e doccia idromassaggio.La proprietà è impreziosita da una piscina panoramica di 6x12 m con scala romana e solarium.La piscina è circondata da un parco di circa 1.000 mq, completamente recintato e ad uso esclusivo degli ospiti, formato da un bellissimo e ampio giardino curato a prato e punteggiato da arbusti autoctoni, ulivi, cipressi e cespugli di piante fiorite. Al parco si accede attraverso un cancello con apertura automatica.La tenuta comprende 145 ettari di terreno, di cui 85 ha di seminativo e la restante parte di bosco.STATO E FINITURESia il casale che la dépendance sono stati interamente ristrutturati secondo il tradizionale stile rustico toscano.SERVIZI E UTENZELa proprietà dispone di aria condizionata e di un pozzo artesiano.UTILIZZI E POTENZIALITÀUn casale e la dépendance sono adibiti a struttura ricettiva, mentre l’altro casale è utilizzato come abitazione privata.La proprietà è ideale per essere utilizzata come azienda agricola con agriturismo e residenza privata.UBICAZIONELa proprietà è situata a breve distanza da Pienza e Montepulciano, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 179 km da Roma.Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (80 km), quello di Firenze (127 km), quello di Pisa (194 km) e quello di Roma Fiumicino (210 km).
