2间卧室别墅, 196 m²

皮恩扎, Siena (省)

Vicino alle due rinomate cittadine di Pienza e Montepulciano, villino moderno con garage, giardino e impianti di climatizzazione di ultima generazione in vendita a Pienza, Siena. Questa proprietà pronta da abitare si raggiunge facilmente dalla statale che collega le due località, essendo collocata proprio a metà strada e quindi molto comoda a tutti i servizi. La struttura squadrata e l’intonaco di un vivace color rosa testimoniano l’origine moderna della struttura, che all’interno invece richiama fortemente le abitazioni rurali toscane, con i loro ampi spazi, i soffitti alti, le travi in legno a vista e il cotto dei pavimenti. Le finiture sono di pregio e tutto è stato studiato nei minimi dettagli per essere bello e funzionale, in particolare l’impianto di riscaldamento, che funziona a pellet, termocamino, gpl, fotovoltaico e termodinamico, abbattendo quasi totalmente la spesa per le utenze. L’accogliente cucina è molto ampia e ben equipaggiata e il soggiorno/pranzo sono concepiti in vista della convivialità. Al piano superiore ci sono due camere, uno studio mansardato e due bagni con doccia. Il giardino che circonda l’abitazione è ospitale come l’interno, e gli alti pini e la quercia secolare ombreggiano gradevolmente la residenza, da cui si gode del panorama su Montepulciano e sulle colline che la circondano. Lo spazio è abbondante per la costruzione di una piscina. Un’ illuminazione studiata appositamente rende agevole l’uso degli spazi esterni anche di notte. Questa proprietà così curata ci dice che era stata studiata e realizzata dai proprietari per viverci e godere di tutte le sue comodità; adesso è a disposizione per la fortunata famiglia che ne saprà apprezzare i vantaggi: la posizione ideale, le condizioni perfette, i bassi costi e l’atmosfera calda e accogliente.
IMMOBILE Rif: PNZ3202
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villino su due livelli di mq 296, con giardino, garage e magazzino
Annesso/i: magazzino di 27 mq
Anno di costruzione: 1969
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: giardino a prato con alberi ad alto fusto, mq 1304, attrezzato con bbq e campo da bocce
Piscina: possibilità di costruirla, previo rilascio dell’autorizzazione dalle autorità competenti
Posto auto/garage: posti esterni e garage
Disposizione:
Piano Terra: ingresso, cucina, soggiorno con soppalco, studio, garage, bagno di servizio, scala
Piano Primo: disimpegno, 2 camere, bagno con doccia, bagno con vasca, soffitta parzialmente abitabile nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 76 km, Firenze 125 km, Roma 206 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: Gpl, pellet, termocamino, termodinamico, fotovoltaico
Acqua: rete idrica comunale + pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G, in fase di definizione nn Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

In der Nähe der beiden berühmten Städte Pienza und Montepulciano steht in Pienza, Siena, eine moderne Villa mit Garage, Garten und moderner Klimaanlage zum Verkauf. Diese wohnfertige Immobilie ist von der Staatsstraße, die die beiden Städte miteinander verbindet, leicht zu erreichen, da sie sich in der Mitte der Straße befindet und somit sehr günstig zu allen Dienstleistungen liegt. Die quadratische Struktur und der leuchtend rosafarbene Verputz zeugen vom modernen Ursprung des Gebäudes, das im Inneren jedoch stark an toskanische Landhäuser erinnert, mit ihren großen Räumen, hohen Decken, freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden. Die Oberflächen sind von hoher Qualität und alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um schön und funktionell zu sein, insbesondere das Heizsystem, das mit Pellets, Thermokamin, Flüssiggas, Photovoltaik und Thermodynamik betrieben wird und die Betriebskosten fast vollständig einspart. Die gemütliche Küche ist sehr groß und gut ausgestattet, und das Wohn-/Esszimmer ist auf Gemütlichkeit ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Dachstudio und zwei Bäder mit Dusche. Der Garten, der das Haus umgibt, ist ebenso einladend wie das Innere, und die hohen Pinien und die jahrhundertealte Eiche spenden angenehmen Schatten, von dem aus man das Panorama von Montepulciano und den umliegenden Hügeln genießen kann. Es gibt genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Eine spezielle Beleuchtung macht es möglich, die Außenbereiche auch nachts zu nutzen. Dieses gepflegte Anwesen verrät uns, dass es von den Eigentümern geplant und gebaut wurde, um darin zu leben und all seine Annehmlichkeiten zu genießen; jetzt steht es einer glücklichen Familie zur Verfügung, die seine Vorteile zu schätzen weiß: die ideale Lage, die perfekten Bedingungen, die niedrigen Kosten und die warme und einladende Atmosphäre.
PROPERTY Ref: PNZ3202
Wo: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: kleine Villa auf zwei Ebenen von 296 qm, mit Garten, Garage und Lager
Nebengebäude: Lagerraum von 27 Quadratmetern
Baujahr: 1969
Jahr der Renovierung: 2018
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: Garten mit Rasen und hohen Bäumen, 1304 qm, ausgestattet mit Grillplatz und Bocciabahn
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden
Stellplatz/Garage: Außenstellplatz und Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Mezzanine, Arbeitszimmer, Garage, Bad, Treppenhaus
Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, Dachboden teilweise bewohnbar nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 76 km, Florenz 125 km, Rom 206 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Pellet, Thermokamin, thermodynamisch, photovoltaisch
Wasser: kommunales Wassernetz + Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz
Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G, im Bau nn Apolloni & Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Status jeder Immobilie. Eine Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden angefordert werden, die ein großes Interesse an der Immobilie zeigen.

Современная вилла с гаражом, садом и современной системой кондиционирования воздуха в Пьенце, Сиена, недалеко от двух знаменитых городов Пьенца и Монтепульчано. До этой готовой к проживанию недвижимости легко добраться с государственной дороги, соединяющей два города, она расположена прямо посередине дороги и поэтому очень удобна для всех служб. Квадратная структура и ярко-розовая штукатурка свидетельствуют о современном происхождении строения, которое внутри, с другой стороны, напоминает тосканские сельские дома с их большими пространствами, высокими потолками, открытыми деревянными балками и терракотовыми полами. Отделка высокого качества, все продумано до мельчайших деталей, чтобы быть красивым и функциональным, особенно система отопления, которая работает на пеллетах, термокамине, сжиженном газе, фотоэлектричестве и термодинамике, практически полностью сокращая коммунальные расходы. Уютная кухня очень большая и хорошо оборудованная, а гостиная/столовая спроектирована с учетом всех требований к общению. На верхнем этаже находятся две спальни, мансардная студия и две ванные комнаты с душем. Сад вокруг дома такой же гостеприимный, как и интерьер, а высокие сосны и вековой дуб приятно оттеняют резиденцию, откуда открывается панорама Монтепульчано и окружающих холмов. Здесь достаточно места для строительства бассейна. Специально разработанное освещение позволяет легко использовать открытые пространства даже в ночное время. Этот ухоженный дом говорит нам о том, что он был спроектирован и построен владельцами для жизни и наслаждения всеми удобствами; теперь он доступен для счастливой семьи, которая оценит его преимущества: идеальное расположение, прекрасные условия, низкие цены, теплую и гостеприимную атмосферу.
Код объекта: PNZ3202
Где: Пьенца, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: небольшая двухэтажная вилла площадью 296 кв. м, с садом, гаражом и складом
Пристройка: склад площадью 27 кв.м.
Год постройки: 1969
Год реконструкции: 2018
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: сад с газоном и высокими деревьями, площадь 1304 кв.м., оборудован барбекю и боулингом
Бассейн: возможность строительства, при условии получения разрешения от компетентных органов.
Парковочное место/гараж: внешнее парковочное место и гараж
Планировка:
Первый этаж: вход, кухня, гостиная с мезонином, кабинет, гараж, ванная комната, лестница
Второй этаж: прихожая, 2 спальни, ванная комната с душем, ванная комната с ванной, мансарда, частично пригодная для жилья nn Расстояние до служб: 6 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 76 км, Флоренция 125 км, Рим 206 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: сжиженный газ, пеллеты, термокамин, термодинамическое, фотоэлектрическое
Вода: муниципальная водопроводная сеть + колодец
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Собственность на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Энергетический класс: G, в стадии строительства nn Apolloni & Blom RE проводит техническую экспертизу объекта недвижимости и предоставляет полный отчет о градостроительном и кадастровом статусе каждого объекта. Клиенты, проявляющие значительный интерес к объекту недвижимости, могут запросить проведение юридической экспертизы.

Cerca de las dos renombradas ciudades de Pienza y Montepulciano, una moderna villa con garaje, jardín y sistema de aire acondicionado de última generación en venta en Pienza, Siena. A esta propiedad, lista para vivir, se accede fácilmente desde la carretera estatal que conecta las dos ciudades, ya que está situada justo en medio de la carretera y, por lo tanto, es muy cómoda para acceder a todos los servicios. La estructura cuadrada y el revoque rosa brillante atestiguan el origen moderno de la estructura, que en el interior, en cambio, recuerda fuertemente a las viviendas rurales toscanas, con sus grandes espacios, techos altos, vigas de madera vistas y suelos de terracota. Los acabados son de alta calidad y todo ha sido estudiado hasta el más mínimo detalle para que resulte bello y funcional, en particular el sistema de calefacción, que funciona con pellets, termochimenea, GLP, fotovoltaica y termodinámica, lo que reduce casi totalmente los gastos de suministros. La acogedora cocina es muy amplia y está bien equipada, y el salón-comedor se ha diseñado pensando en la convivencia. En la planta superior hay dos dormitorios, un estudio abuhardillado y dos cuartos de baño con ducha. El jardín que rodea la casa es tan acogedor como el interior, y los altos pinos y el roble centenario dan una agradable sombra a la residencia, desde la que se puede disfrutar del panorama de Montepulciano y las colinas circundantes. Hay espacio suficiente para construir una piscina. La iluminación especialmente diseñada facilita el uso de los espacios exteriores incluso de noche. Esta propiedad bien cuidada nos dice que fue diseñada y construida por los propietarios para vivir en ella y disfrutar de todas sus comodidades; ahora está disponible para la familia afortunada que sabrá apreciar sus ventajas: la ubicación ideal, las condiciones perfectas, los bajos costes y el ambiente cálido y acogedor.
PROPIEDAD Ref: PNZ3202
Donde: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: pequeña villa en dos niveles de 296 m2, con jardín, garaje y almacén
Anexo: almacén de 27 m2
Año de construcción: 1969
Año de renovación: 2018
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: jardín con césped y árboles altos, 1304 m2, equipado con barbacoa y bolera
Piscina: posibilidad de construirla, previa autorización de las autoridades competentes
Aparcamiento/garaje: aparcamiento exterior y garaje
Distribución:
Planta baja: entrada, cocina, salón con altillo, estudio, garaje, cuarto de baño, escalera
Primera planta: vestíbulo, 2 dormitorios, cuarto de baño con ducha, cuarto de baño con bañera, buhardilla parcialmente habitable nn Distancia a los servicios: 6 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 76 km, Florencia 125 km, Roma 206 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP, pellet, termochimenea, termodinámica, fotovoltaica
Agua: red municipal + pozo
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G, en construcción nn Apolloni & Blom RE realiza la diligencia debida técnica con la propiedad y un informe completo sobre el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser solicitada por clientes que muestren un interés significativo en la propiedad.