2间卧室公寓, 101 m²

皮恩扎, Siena (省)

Characteristic apartment in the historic center of Pienza - 100 sq m with habitable attic


In the authentic heart of Pienza's historic center, just steps from the famous Piazza Pio II, we offer for sale a two-level apartment of approximately 100 square meters, featuring bright, spacious, and comfortable rooms, typical of Tuscan style.


On the second floor, there's a welcoming living area consisting of a bright living room, an eat-in kitchen, a practical hallway, a bedroom, and a full bathroom. Details such as exposed beams enhance the spaces, lending a warm and welcoming atmosphere.
An internal staircase leads to the upper floor, an attic but fully habitable, consisting of a large room that can be used as a second bedroom, an additional bathroom and a third versatile room, perfect as a study, wardrobe or relaxation space.


The apartment, already furnished in a simple but functional style, is ready for immediate occupation, with the possibility of customizing it at a reasonable cost.
Located on one of the most charming and quiet streets in the historic center, the property is ideal not only as a primary residence, but also as a second home for holidays in Tuscany or as a strategic base for exploring the Val d'Orcia and its surroundings.


Also ideal for investors interested in the short-term tourist rental market, the apartment guarantees a good income with simple management, thanks to the high tourist demand in the area, especially from April to October.
A smart choice for those who want to combine the pleasure of staying in one of Italy's most beautiful villages with the opportunity to generate additional income.


The Manini Group not only provides comprehensive advice on purchasing, but is also equipped to offer a customized interior redesign project and comprehensive support for renting out your property.


Renderings are included in the advert.

Charakteristische Wohnung im historischen Zentrum von Pienza - 100 m² mit ausgebautem Dachgeschoss


Im authentischen Herzen der Altstadt von Pienza, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Pio II entfernt, bieten wir eine zweistöckige Wohnung von ca. 100 Quadratmetern zum Verkauf an, die helle, geräumige und komfortable Zimmer im typischen toskanischen Stil bietet.


Im zweiten Stock befindet sich ein einladender Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem praktischen Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Details wie die freiliegenden Holzbalken unterstreichen die Räume und verleihen ihnen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, das jedoch vollständig bewohnbar ist und aus einem großen Zimmer besteht, das als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem zusätzlichen Badezimmer und einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Entspannungsraum eignet.


Die Wohnung ist bereits schlicht, aber funktional eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Individuelle Anpassungen sind gegen eine angemessene Gebühr möglich.
Das Anwesen befindet sich in einer der charmantesten und ruhigsten Straßen im historischen Zentrum und eignet sich ideal nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz für Urlaube in der Toskana oder als strategischer Ausgangspunkt zur Erkundung des Val d'Orcia und seiner Umgebung.


Auch für Investoren, die am Markt für touristische Kurzzeitvermietung interessiert sind, ist die Wohnung ideal geeignet. Dank der hohen touristischen Nachfrage in der Gegend, insbesondere von April bis Oktober, garantiert sie bei einfacher Verwaltung ein gutes Einkommen.
Eine kluge Wahl für alle, die den Genuss eines Aufenthalts in einem der schönsten Dörfer Italiens mit der Möglichkeit verbinden möchten, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.


Die Manini Group bietet nicht nur umfassende Beratung beim Kauf, sondern ist auch in der Lage, ein maßgeschneidertes Projekt zur Umgestaltung der Innenräume sowie umfassende Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie anzubieten.


Die Anzeige enthält Visualisierungen.

Appartement de caractère dans le centre historique de Pienza - 100 m² avec combles aménageables


Au cœur authentique du centre historique de Pienza, à deux pas de la célèbre Piazza Pio II, nous proposons à la vente un appartement en duplex d'environ 100 mètres carrés, doté de pièces lumineuses, spacieuses et confortables, typiques du style toscan.


Au deuxième étage, un espace de vie accueillant comprend un salon lumineux, une cuisine dînatoire, un couloir fonctionnel, une chambre et une salle de bain complète. Des détails comme les poutres apparentes mettent en valeur les espaces et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, un grenier entièrement habitable, composé d'une grande pièce pouvant servir de deuxième chambre, d'une salle de bains supplémentaire et d'une troisième pièce polyvalente, idéale comme bureau, dressing ou espace de détente.


L'appartement, déjà meublé dans un style simple mais fonctionnel, est prêt à être occupé immédiatement, avec la possibilité de le personnaliser à un coût raisonnable.
Située dans l'une des rues les plus charmantes et les plus calmes du centre historique, cette propriété est idéale non seulement comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire pour des vacances en Toscane ou comme point de départ stratégique pour explorer le Val d'Orcia et ses environs.


Idéal également pour les investisseurs intéressés par le marché de la location touristique de courte durée, cet appartement garantit un bon revenu avec une gestion simple, grâce à la forte demande touristique dans la région, notamment d'avril à octobre.
Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de séjourner dans l'un des plus beaux villages d'Italie à la possibilité de générer des revenus supplémentaires.


Le groupe Manini ne se contente pas de fournir des conseils complets en matière d'achat, mais est également en mesure de proposer un projet de réaménagement intérieur sur mesure et un soutien complet pour la location de votre bien.


Des illustrations sont incluses dans l'annonce.

Apartamento con encanto en el centro histórico de Pienza - 100 m² con buhardilla habitable


En pleno centro histórico de Pienza, a pocos pasos de la famosa Piazza Pio II, ofrecemos a la venta un apartamento dúplex de aproximadamente 100 metros cuadrados, con habitaciones luminosas, espaciosas y confortables, típicas del estilo toscano.


En la segunda planta, se encuentra una acogedora zona de estar que consta de un luminoso salón, una cocina comedor, un práctico recibidor, un dormitorio y un baño completo. Detalles como las vigas vistas realzan los espacios, creando un ambiente cálido y acogedor.
Una escalera interior conduce a la planta superior, un ático totalmente habitable, que consta de una amplia habitación que puede utilizarse como segundo dormitorio, un baño adicional y una tercera habitación versátil, perfecta como estudio, vestidor o espacio de relajación.


El apartamento, ya amueblado con un estilo sencillo pero funcional, está listo para entrar a vivir de inmediato, con la posibilidad de personalizarlo a un precio razonable.
Ubicada en una de las calles más encantadoras y tranquilas del centro histórico, la propiedad es ideal no solo como residencia principal, sino también como segunda residencia para vacaciones en la Toscana o como base estratégica para explorar el Val d'Orcia y sus alrededores.


Ideal también para inversores interesados en el mercado de alquiler turístico a corto plazo, el apartamento garantiza una buena renta con una gestión sencilla, gracias a la alta demanda turística de la zona, especialmente de abril a octubre.
Una opción inteligente para quienes desean combinar el placer de alojarse en uno de los pueblos más bonitos de Italia con la oportunidad de generar ingresos adicionales.


El Grupo Manini no solo ofrece asesoramiento integral sobre la compra, sino que también está equipado para ofrecer un proyecto de rediseño de interiores personalizado y un apoyo integral para el alquiler de su propiedad.


Las imágenes se incluyen en el anuncio.