1间卧室公寓, 58 m²

皮恩扎, Siena (省)

Terratetto in good condition on 3 levels of about 55 sqm with garden in the historic center of Monticchiello, Pienza
Description
The property inserted in the beautiful and exclusive historic center of Monticchiello in a convenient and central location of the village is developed as described: on the ground floor there is a first entrance that leads to the tavern with working fireplace and a small bathroom. Floor 1 is accessed either via internal or external staircase (with small balcony) and we find a small room, a kitchenette that connects to the private back garden, ideal for lunches and dinners in the summer season. On floor 2, again via internal staircase, we find the bedroom with excellent panoramic views and the bathroom with shower.
Condition and finishes
The apartment is in good condition. Partially renovated very recently it has retained all the typical original features such as exposed wooden beams (treated against woodworm), terracotta boards, stone walls and old terracotta floors. The utilities are connected, present radiator heating fed by methane network, for water supply present connection to the municipal aqueduct. Electrical system redone, the others are fully functional. Present fan in the bedroom and mosquito nets on the windows.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a second home to be used for vacation. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
In the historic center of Monticchiello, municipality of Pienza, the property is inserted in the unique context of the Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 25 minutes from the highway entrance, the property has some primary services within walking distance. About 10 to 15 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Montepulciano and Pienza; Cortona, Montalcino and Bagno Vignoni, are all within 40 km.

Terratetto in gutem Zustand auf 3 Ebenen von etwa 55 qm mit Garten im historischen Zentrum von Monticchiello, Pienza
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im schönen und exklusiven historischen Zentrum von Monticchiello in einer günstigen und zentralen Lage im Dorf und ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss gibt es einen ersten Eingang, der zur Taverne mit funktionierendem Kamin und einem kleinen Service-Bad führt. Auf der ersten Etage, die entweder über eine Innentreppe oder eine Außentreppe (mit kleinem Balkon) zu erreichen ist, befinden sich ein kleines Wohnzimmer und eine Kochnische, die mit dem privaten Garten auf der Rückseite verbunden ist, ideal für Mittag- und Abendessen in der Sommersaison. Im 2. Stock, ebenfalls über eine Innentreppe, befinden sich das Schlafzimmer mit herrlichem Panoramablick und das Bad mit Dusche.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie wurde vor kurzem teilweise restauriert und hat alle typischen Originalmerkmale wie freiliegende Holzbalken (gegen Holzwurm behandelt), Terrakottatische, Steinmauern und alte Terrakottaböden erhalten. Die Versorgungsleitungen sind angeschlossen, es gibt eine Heizkörperheizung, die durch das Methannetz gespeist wird, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt. Die elektrische Anlage wurde erneuert, die anderen sind in einwandfreiem Zustand. Es gibt einen Ventilator im Schlafzimmer und Moskitonetze an den Fenstern.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Im historischen Zentrum von Monticchiello, in der Gemeinde Pienza, gelegen, befindet sich das Anwesen in der einzigartigen Umgebung des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und Direktverbindungen nach Siena und Perugia. Die Immobilie liegt etwa 25 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und bietet einige wichtige Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten gibt es weitere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken, wie Montepulciano und Pienza; Cortona, Montalcino und Bagno Vignoni sind alle innerhalb von 40 km.

Terratetto en bon état sur 3 niveaux d'environ 55 m2 avec jardin dans le centre historique de Monticchiello, Pienza
Description de l'appartement
La propriété, située dans le beau et exclusif centre historique de Monticchiello, dans une position pratique et centrale dans le village, se développe comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une première entrée menant à la taverne avec cheminée et une petite salle de bain de service. L'étage 1 est accessible par un escalier intérieur ou extérieur (avec un petit balcon) et comprend un petit salon, une kitchenette qui communique avec le jardin arrière privé, idéal pour les déjeuners et les dîners pendant la saison estivale. Au deuxième étage, toujours par un escalier intérieur, on trouve la chambre à coucher avec d'excellentes vues panoramiques et la salle de bains avec douche.
État et finitions
L'appartement est en bon état. Il a été partiellement restauré très récemment et a conservé tous les éléments typiques d'origine tels que les poutres en bois apparentes (traitées contre les vers), les tables en terre cuite, les murs en pierre et les sols anciens en terre cuite. Les services publics sont connectés, il y a un chauffage par radiateur alimenté par le réseau de méthane, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à l'aqueduc municipal. L'installation électrique a été refaite, les autres sont en parfait état de fonctionnement. Il y a un ventilateur dans la chambre à coucher et des moustiquaires aux fenêtres.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Située dans le centre historique de Monticchiello, dans la commune de Pienza, la propriété se trouve dans le contexte unique du Val d'Orcia, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 25 minutes de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose de quelques services primaires accessibles à pied. À environ 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir comme Montepulciano et Pienza ; Cortona, Montalcino et Bagno Vignoni sont tous à moins de 40 km.

Терратетто в хорошем состоянии на 3 уровнях площадью около 55 кв. м с садом в историческом центре Монтиккьелло, Пьенца
Описание
Особняк, расположенный в красивом и эксклюзивном историческом центре Монтикьелло, в удобном и центральном месте деревни, имеет следующую планировку: на первом этаже находится первый вход, ведущий в таверну с действующим камином и небольшой служебный санузел. На первом этаже, куда можно подняться по внутренней или внешней лестнице (с небольшим балконом), находится небольшая гостиная, мини-кухня, выходящая в частный сад, идеальный для обедов и ужинов в летний сезон. На втором этаже, опять же по внутренней лестнице, находится спальня с прекрасным панорамным видом и ванная комната с душем.
Состояние и отделка
Квартира находится в хорошем состоянии. Она была частично отреставрирована совсем недавно и сохранила все типичные оригинальные черты, такие как открытые деревянные балки (обработанные от древоточцев), терракотовые столы, каменные стены и старые терракотовые полы. Коммуникации подключены, есть радиаторное отопление, питающееся от метановой сети, для водоснабжения есть подключение к городскому акведуку. Электрическая система переделана, остальные находятся в идеальном рабочем состоянии. В спальне установлен вентилятор, на окнах - москитные сетки.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Расположенный в историческом центре Монтикьелло, в коммуне Пьенца, дом находится в уникальном контексте Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, недалеко от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 25 минутах от въезда на автостраду, дом имеет некоторые основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано и Пьенца; Кортона, Монтальчино и Баньо Виньони - все в пределах 40 км.