2间卧室公寓, 66 m²

皮恩扎, Siena (省)

Apartment of about 65 sqm on floor 1 with two terraces in the historic center of Monticchiello, Pienza
Description
The property inserted in the beautiful and exclusive historic center of Monticchiello in a convenient and central location of the village is developed as described: from the ground floor you go up a flight of stairs leading to the apartment all on one level. You enter after a small hallway to the living room (where we find the first terrace) connected to the fully equipped kitchen. Concludes the apartment a double bedroom with the second terrace (where the boiler room is arranged), a single bedroom/study and a bathroom with shower and space for washing machine and dryer.
Condition and finishes
The apartment is in good condition. Renovated in 2011 it has kept all the typical original features such as exposed wooden beams, terracotta tiles currently painted white and terracotta floors. The utilities are connected with all new systems, present radiator heating fed by methane network, for water supply present connection to the municipal aqueduct. Present predisposition for air conditioning and double glazing on the windows.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a second home to be used for vacations. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
In the historic center of Monticchiello, municipality of Pienza, the property is inserted in the unique context of the Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 25 minutes from the highway entrance, the property has some primary services within walking distance. About 10 to 15 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Montepulciano and Pienza; Cortona, Montalcino and Bagno Vignoni, are all within 40 km.

Wohnung von ca. 65 qm im 1. Stock mit zwei Terrassen im historischen Zentrum von Monticchiello, Pienza
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich im schönen und exklusiven historischen Zentrum von Monticchiello in einer günstigen und zentralen Lage im Dorf und ist wie folgt aufgebaut: vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinauf in die Wohnung, die sich auf einer Ebene befindet. Eine kleine Diele führt zum Wohnzimmer (wo sich die erste Terrasse befindet), das mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Wohnung besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit der zweiten Terrasse (wo sich der Heizungsraum befindet), einem Einzelzimmer/Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wurde 2011 renoviert, wobei alle typischen Originalmerkmale wie freiliegende Holzbalken, derzeit weiß gestrichene Terrakottafliesen und Terrakottaböden erhalten wurden. Die Haustechnik ist mit allen neuen Systemen verbunden, es gibt eine Heizkörperheizung, die durch das Methannetz gespeist wird, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Wasserwerk. Eine Klimaanlage ist vorhanden und die Fenster sind doppelt verglast.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Ferienzwecke. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Im historischen Zentrum von Monticchiello, in der Gemeinde Pienza, gelegen, befindet sich das Anwesen in der einzigartigen Umgebung des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und Direktverbindungen nach Siena und Perugia. Die Immobilie liegt etwa 25 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und verfügt über einige wichtige Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten befinden sich andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano und Pienza; Cortona, Montalcino und Bagno Vignoni sind alle innerhalb von 40 km zu erreichen.

Appartement d'environ 65 m2 au premier étage avec deux terrasses dans le centre historique de Monticchiello, Pienza
Description de l'appartement
La propriété, située dans le magnifique et exclusif centre historique de Monticchiello, dans une position pratique et centrale dans le village, se développe comme suit : du rez-de-chaussée, une volée de marches mène à l'appartement de plain-pied. Un petit couloir mène au salon (où se trouve la première terrasse) relié à la cuisine entièrement équipée. L'appartement est complété par une chambre double avec la deuxième terrasse (où se trouve la chaufferie), une chambre simple/bureau et une salle de bain avec douche et espace pour machine à laver et sèche-linge.
État et finitions
L'appartement est en bon état. Rénové en 2011, il a conservé tous les éléments typiques d'origine tels que les poutres en bois apparentes, les carreaux de terre cuite actuellement peints en blanc et les sols en terre cuite. Les services publics sont connectés avec tous les nouveaux systèmes, il y a un chauffage par radiateur alimenté par le réseau de méthane, pour l'approvisionnement en eau, il y a une connexion au réseau d'eau municipal. L'air conditionné et le double vitrage sont prévus.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à une excellente solution en tant que résidence secondaire pour les vacances. Étant donné sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane, il est également parfait pour être mis sur le marché de la location touristique.
Situation et mode de vie
Située dans le centre historique de Monticchiello, dans la commune de Pienza, la propriété se trouve dans le contexte unique du Val d'Orcia, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 25 minutes de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose de quelques services primaires accessibles à pied. À environ 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir comme Montepulciano et Pienza ; Cortona, Montalcino et Bagno Vignoni sont tous à moins de 40 km.

Квартира площадью около 65 кв. м на 1 этаже с двумя террасами в историческом центре Монтиккьелло, Пьенца
Описание
Недвижимость, расположенная в красивом и эксклюзивном историческом центре Монтикьелло в удобном и центральном положении в деревне, имеет следующую планировку: с первого этажа лестница ведет в квартиру, расположенную на одном уровне. Небольшая прихожая ведет в гостиную (где находится первая терраса), соединенную с полностью оборудованной кухней. Квартира дополнена спальней с двуспальной кроватью и второй террасой (где расположена котельная), спальней с односпальной кроватью/студией и ванной комнатой с душем и местом для стиральной машины и сушилки.
Состояние и отделка
Квартира находится в хорошем состоянии. Отремонтированная в 2011 году, она сохранила все типичные оригинальные черты, такие как открытые деревянные балки, терракотовая плитка, окрашенная в белый цвет, и терракотовые полы. Коммуникации подключены к новым системам, радиаторное отопление работает от метановой сети, водоснабжение подключено к городской водопроводной сети. Предусмотрено кондиционирование воздуха и двойное остекление окон.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Расположенный в историческом центре Монтикьелло, в коммуне Пьенца, дом находится в уникальном контексте Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, недалеко от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 25 минутах от въезда на автостраду, дом имеет некоторые основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано и Пьенца; Кортона, Монтальчино и Баньо Виньони - все в пределах 40 км.