890,000 €
4间卧室别墅, 570 m² 皮恩扎, Siena (省)
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主要特点
- 地窖
描述
这栋建于1923年的别墅的历史部分位于皮恩扎(Pienza)的中心地带,在优雅和魅力之间提供了完美的平衡。
酒店面积为570平方米,包括322平方米的起居空间、门廊、露台和46平方米的地窖,以及带附属车库的202平方米附属建筑。 别墅以原始时期的地板和壁画天花板为特色,保留了过去的所有吸引力。
别墅分为两层,一楼和一楼,下面有一个地窖。 它设有一个未使用的柴油罐和一个最近安装的锅炉,用于加热。 在一楼方便进入,人们进入一个宽敞的入口大厅,典型的贵族别墅,导致一个美丽的客厅,一个带壁炉和小厨房的大型厨房,一间书房,一间浴室和一个多功能的熨烫室。
通过一个巨大的古董楼梯,你到达一楼,在那里高贵的氛围继续其特色露台与凉廊; 有3间双人卧室,一间单人卧室和一间宽敞的浴室。 有可能在别墅内创造额外的浴室。
毗邻别墅的是需要翻新的建筑,附楼,可以用作依赖性,车库和服务室(酒窖)。
完成该物业是一个独特的花园,有大型绿地,完全围栏与公共车道门提供许多停车位和两个私人行人入口——一个靠近公共车道入口,另一个靠近依赖。
也可以购买位于二楼的公寓,阁楼,完全由现任业主自行决定。 然后,该物业以独家通道结束,从而拥有整个庄园,使其完全独立,并增加了外部和内部的可用空间。 一个独特的机会,创建一个宏伟的住宅,并生活在托斯卡纳最迷人的城市之一的中心。
该物业的历史可以追溯到1923年,保留了其许多特色时期的完整,如高高的天花板,原始的建筑细节和饰面,唤起了时代的魅力。 该结构保留了杰出的历史氛围。
2000年代,进行了翻新工程,如用甲烷更换柴油锅炉,木材加热源(壁炉),供水由水渠和3.5立方米的雨水收集罐保证,废水处理网络由公共网络和自主处理系统保证。
该物业位于交通量高的旅游区,是转换为豪华酒店或度假屋的理想选择。 还可以翻新内部空间,将时代的优雅和魅力与现代设计解决方案的舒适和创新融为一体,从而创造一个符合当代需求的独特环境,而不会牺牲其历史特色。
别墅位于托斯卡纳市中心的皮恩扎,是联合国教科文组织世界遗产Val d'Orcia最迷人和最具标志性的位置之一。 Pienza以其和谐的文艺复兴建筑而闻名于"理想之城",坐落在令人叹为观止的景观中,其特点是连绵起伏的山丘,数百年历史的柏树,葡萄园和橄榄树林,无休止地延伸。 它享有优越的地位,距离锡耶纳(37公里),蒙特普齐亚诺(9公里)和蒙塔尔奇诺(15公里)等主要历史中心仅有很短的距离。 该地区不仅以其自然美景而闻名,还以其丰富的文化遗产、非凡的葡萄酒和美食传统以及充足的户外休闲机会而闻名,使别墅完美无缺,无论是作为私人住宅还是豪华的酒店度假胜地。
大庄园集团对购买的每处财产进行彻底的技术尽职调查,由卖方的技术专家进行。 这一进程使我们能够详细了解每个物业的城市规划和地籍状况。 客户可以在对财产有真正兴趣时要求尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人卖家的购买成本)。
酒店面积为570平方米,包括322平方米的起居空间、门廊、露台和46平方米的地窖,以及带附属车库的202平方米附属建筑。 别墅以原始时期的地板和壁画天花板为特色,保留了过去的所有吸引力。
别墅分为两层,一楼和一楼,下面有一个地窖。 它设有一个未使用的柴油罐和一个最近安装的锅炉,用于加热。 在一楼方便进入,人们进入一个宽敞的入口大厅,典型的贵族别墅,导致一个美丽的客厅,一个带壁炉和小厨房的大型厨房,一间书房,一间浴室和一个多功能的熨烫室。
通过一个巨大的古董楼梯,你到达一楼,在那里高贵的氛围继续其特色露台与凉廊; 有3间双人卧室,一间单人卧室和一间宽敞的浴室。 有可能在别墅内创造额外的浴室。
毗邻别墅的是需要翻新的建筑,附楼,可以用作依赖性,车库和服务室(酒窖)。
完成该物业是一个独特的花园,有大型绿地,完全围栏与公共车道门提供许多停车位和两个私人行人入口——一个靠近公共车道入口,另一个靠近依赖。
也可以购买位于二楼的公寓,阁楼,完全由现任业主自行决定。 然后,该物业以独家通道结束,从而拥有整个庄园,使其完全独立,并增加了外部和内部的可用空间。 一个独特的机会,创建一个宏伟的住宅,并生活在托斯卡纳最迷人的城市之一的中心。
该物业的历史可以追溯到1923年,保留了其许多特色时期的完整,如高高的天花板,原始的建筑细节和饰面,唤起了时代的魅力。 该结构保留了杰出的历史氛围。
2000年代,进行了翻新工程,如用甲烷更换柴油锅炉,木材加热源(壁炉),供水由水渠和3.5立方米的雨水收集罐保证,废水处理网络由公共网络和自主处理系统保证。
该物业位于交通量高的旅游区,是转换为豪华酒店或度假屋的理想选择。 还可以翻新内部空间,将时代的优雅和魅力与现代设计解决方案的舒适和创新融为一体,从而创造一个符合当代需求的独特环境,而不会牺牲其历史特色。
别墅位于托斯卡纳市中心的皮恩扎,是联合国教科文组织世界遗产Val d'Orcia最迷人和最具标志性的位置之一。 Pienza以其和谐的文艺复兴建筑而闻名于"理想之城",坐落在令人叹为观止的景观中,其特点是连绵起伏的山丘,数百年历史的柏树,葡萄园和橄榄树林,无休止地延伸。 它享有优越的地位,距离锡耶纳(37公里),蒙特普齐亚诺(9公里)和蒙塔尔奇诺(15公里)等主要历史中心仅有很短的距离。 该地区不仅以其自然美景而闻名,还以其丰富的文化遗产、非凡的葡萄酒和美食传统以及充足的户外休闲机会而闻名,使别墅完美无缺,无论是作为私人住宅还是豪华的酒店度假胜地。
大庄园集团对购买的每处财产进行彻底的技术尽职调查,由卖方的技术专家进行。 这一进程使我们能够详细了解每个物业的城市规划和地籍状况。 客户可以在对财产有真正兴趣时要求尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人卖家的购买成本)。
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This historic portion of a villa, built in 1923, is located in the heart of Pienza, offering a perfect balance between elegance and charm.
The property spans 570 sqm, consisting of 322 sqm of living space, a portico, terrace, and a 46 sqm cellar, as well as a 202 sqm outbuilding with an attached garage. The villa is distinguished by original period flooring and frescoed ceilings that preserve all the allure of the past.
The villa is developed over two habitable floors, ground floor and first floor, with a cellar below. It features a non-utilized diesel tank and a recently installed boiler that is active for heating. With convenient access on the ground floor, one enters a spacious entrance hall, typical of noble villas, which leads to a beautiful living room, a large furnished kitchen with fireplace and kitchenette, a study bedroom, a bathroom, and a versatile ironing room.
Via a monumental antique staircase, you reach the first floor where the noble ambiance continues with its characteristic terrace with a loggia; there are 3 double bedrooms, one single bedroom, and a generously sized bathroom. There is the potential to create additional bathrooms within the villa.
Adjacent to the villa are buildings requiring renovation with an annex, which can be used as a dependence, garage, and service rooms (cellars).
Completing the property is an exclusive garden with large green areas, fully fenced with a common driveway gate providing numerous parking spaces and two private pedestrian entrances — one near the common driveway entrance and the other close to the dependence.
It is also possible to purchase the apartment located on the second floor, with an attic, at the sole discretion of the current owner. The property then concludes with exclusive access, thus owning the entire estate, making it completely independent and increasing the available space both externally and internally. A unique opportunity to create a grand residence and live in the center of one of the most enchanting cities in Tuscany.
The property, dating back to 1923, preserves many of its characteristic period features intact, such as high ceilings, original architectural details, and finishes that evoke the charm of the era. The structure retains a distinguished and historic ambiance.
In the 2000s, renovation works were carried out, such as the replacement of the diesel boiler with a methane one, a wood heating source (fireplace), the water supply is guaranteed by an aqueduct and a 3.5 m³ rainwater collection tank, the wastewater disposal network is ensured by the public network and an autonomous disposal system.
The property’s prime location in a high-traffic tourist area makes it an ideal candidate for conversion into a luxury hospitality venue or vacation home. There is also the possibility to renovate the interior spaces, seamlessly blending the elegance and charm of the era with the comfort and innovation of modern design solutions, thus creating a unique environment that meets contemporary demands without sacrificing its historical character.
The villa is located in Pienza, in the heart of Tuscany, one of the most enchanting and iconic locations in the Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage site. Known as "the ideal city" for its harmonious Renaissance architecture, Pienza is set amidst breathtaking landscapes characterized by rolling hills, centuries-old cypress trees, vineyards, and olive groves stretching endlessly. It enjoys a prime position just a short distance from key historic centers such as Siena (37 km), Montepulciano (9 km), and Montalcino (15 km). This area is renowned not only for its natural beauty but also for its rich cultural heritage, exceptional wine and culinary traditions, and ample outdoor leisure opportunities, making the villa perfect either as a private residence or a luxurious hospitality retreat.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller’s technical expert. This process allows us to obtain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private sellers).
The property spans 570 sqm, consisting of 322 sqm of living space, a portico, terrace, and a 46 sqm cellar, as well as a 202 sqm outbuilding with an attached garage. The villa is distinguished by original period flooring and frescoed ceilings that preserve all the allure of the past.
The villa is developed over two habitable floors, ground floor and first floor, with a cellar below. It features a non-utilized diesel tank and a recently installed boiler that is active for heating. With convenient access on the ground floor, one enters a spacious entrance hall, typical of noble villas, which leads to a beautiful living room, a large furnished kitchen with fireplace and kitchenette, a study bedroom, a bathroom, and a versatile ironing room.
Via a monumental antique staircase, you reach the first floor where the noble ambiance continues with its characteristic terrace with a loggia; there are 3 double bedrooms, one single bedroom, and a generously sized bathroom. There is the potential to create additional bathrooms within the villa.
Adjacent to the villa are buildings requiring renovation with an annex, which can be used as a dependence, garage, and service rooms (cellars).
Completing the property is an exclusive garden with large green areas, fully fenced with a common driveway gate providing numerous parking spaces and two private pedestrian entrances — one near the common driveway entrance and the other close to the dependence.
It is also possible to purchase the apartment located on the second floor, with an attic, at the sole discretion of the current owner. The property then concludes with exclusive access, thus owning the entire estate, making it completely independent and increasing the available space both externally and internally. A unique opportunity to create a grand residence and live in the center of one of the most enchanting cities in Tuscany.
The property, dating back to 1923, preserves many of its characteristic period features intact, such as high ceilings, original architectural details, and finishes that evoke the charm of the era. The structure retains a distinguished and historic ambiance.
In the 2000s, renovation works were carried out, such as the replacement of the diesel boiler with a methane one, a wood heating source (fireplace), the water supply is guaranteed by an aqueduct and a 3.5 m³ rainwater collection tank, the wastewater disposal network is ensured by the public network and an autonomous disposal system.
The property’s prime location in a high-traffic tourist area makes it an ideal candidate for conversion into a luxury hospitality venue or vacation home. There is also the possibility to renovate the interior spaces, seamlessly blending the elegance and charm of the era with the comfort and innovation of modern design solutions, thus creating a unique environment that meets contemporary demands without sacrificing its historical character.
The villa is located in Pienza, in the heart of Tuscany, one of the most enchanting and iconic locations in the Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage site. Known as "the ideal city" for its harmonious Renaissance architecture, Pienza is set amidst breathtaking landscapes characterized by rolling hills, centuries-old cypress trees, vineyards, and olive groves stretching endlessly. It enjoys a prime position just a short distance from key historic centers such as Siena (37 km), Montepulciano (9 km), and Montalcino (15 km). This area is renowned not only for its natural beauty but also for its rich cultural heritage, exceptional wine and culinary traditions, and ample outdoor leisure opportunities, making the villa perfect either as a private residence or a luxurious hospitality retreat.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller’s technical expert. This process allows us to obtain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered to an individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from private sellers).
Questa storica porzione di villa, edificata nel 1923, è situata nel cuore di Pienza, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e charme.
La proprietà di 570 mq. composta da 322mq. di superficie abitabile, portico, terrazzo e cantina di 46 mq. ed infine 202 mq. di dependance con autorimessa collegata. La villa è caratterizzata da pavimenti originali dell'epoca e soffitti affrescati che conservano tutto il fascino del passato.
La villa si sviluppa in due piani abitabili, T, 1P, con sottostante una cantina, con cisterna a gasolio non utilizzata e caldaia recentemente istallata attiva per il riscaldamento dell'ambiente. Con un comodo accesso al piano terra entriamo in un ampio ingresso, caratteristico delle ville nobiliari che disimpegna un bel soggiorno, una ampia cucina arredata con camino e cucinino, una camera studio, un bagno e un locale stireria pluriuso.
Tramite una monumentale scala antica, si giunge al piano primo dove si ripete l'ambiente nobiliare con il suo caratteristico terrazzino a loggetta; 3 camere matrimoniali , una singola e un bagno di dimensioni generose. Nella villa si ha la possibilità di creare altri bagni.
Adiacenti alla villa, vi sono dei fabbricati da ristrutturare con un annesso, che può essere utilizzato come dépendance, garage e locali a servizio (cantine).
Completa il tutto un giardino esclusivo con ampie aree a verde e completamente recintato con cancello carrabile comune per numerosi posti auto e due ingressi pedonali privati, uno nelle immediate vicinanze dell'ingresso carrabile comune e uno posto vicino alla dépendance.
È inoltre possibile acquistare l'appartamento situato al piano secondo, con mansarda a completa discrezione dell'attuale proprietario, la proprietà termina con un accesso esclusivo avendo così l'intera proprietà, rendendola completamente indipendente aumentando così lo spazio disponibile sia esterno che interno. Un'opportunità unica per creare una grande dimora e vivere nel centro di una delle città più suggestive della Toscana.
L'immobile, risalente al 1923, conserva intatti molti dei suoi caratteristici elementi d'epoca, come i soffitti alti, dettagli architettonici originali e finiture che richiamano il fascino del periodo. La struttura mantiene un'atmosfera storica e signorile.
Negli anni 2000 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento, come la sostituzione della caldaia a gasolio con quella a metano, una fonte di riscaldamento a legna (camino), l'approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e una cisterna di raccolta d'acqua piovana di 3,5 m., la rete di smaltimento delle acque reflue è garantita dalla rete pubblica e un sistema di smaltimento autonomo.
La posizione privilegiata dell'immobile, situato in una zona ad alta affluenza turistica, lo rende particolarmente adatto per essere trasformato in una struttura ricettiva o casa vacanze. C'è inoltre la possibilità di rinnovare gli spazi interni, unendo la signorilità e il fascino dell'epoca con il comfort e l'innovazione delle soluzioni moderne, creando così un ambiente unico che soddisfa le esigenze contemporanee senza rinunciare alla sua storia.
La villa si trova a Pienza, nel cuore della Toscana, una delle località più affascinanti e rappresentative della Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Pienza, conosciuta come "la città ideale" per la sua armoniosa architettura rinascimentale, è incastonata in un paesaggio mozzafiato, caratterizzato da dolci colline, cipressi secolari, vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. A breve distanza dai principali centri storici della regione, come Siena(37 Km), Montepulciano (9 Km) e Montalcino(15 Km). La zona è famosa non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per il suo patrimonio culturale, enogastronomico e le numerose opportunità di svago all'aria aperta, rendendo la villa ideale sia per una residenza privata che come struttura ricettiva di lusso.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La proprietà di 570 mq. composta da 322mq. di superficie abitabile, portico, terrazzo e cantina di 46 mq. ed infine 202 mq. di dependance con autorimessa collegata. La villa è caratterizzata da pavimenti originali dell'epoca e soffitti affrescati che conservano tutto il fascino del passato.
La villa si sviluppa in due piani abitabili, T, 1P, con sottostante una cantina, con cisterna a gasolio non utilizzata e caldaia recentemente istallata attiva per il riscaldamento dell'ambiente. Con un comodo accesso al piano terra entriamo in un ampio ingresso, caratteristico delle ville nobiliari che disimpegna un bel soggiorno, una ampia cucina arredata con camino e cucinino, una camera studio, un bagno e un locale stireria pluriuso.
Tramite una monumentale scala antica, si giunge al piano primo dove si ripete l'ambiente nobiliare con il suo caratteristico terrazzino a loggetta; 3 camere matrimoniali , una singola e un bagno di dimensioni generose. Nella villa si ha la possibilità di creare altri bagni.
Adiacenti alla villa, vi sono dei fabbricati da ristrutturare con un annesso, che può essere utilizzato come dépendance, garage e locali a servizio (cantine).
Completa il tutto un giardino esclusivo con ampie aree a verde e completamente recintato con cancello carrabile comune per numerosi posti auto e due ingressi pedonali privati, uno nelle immediate vicinanze dell'ingresso carrabile comune e uno posto vicino alla dépendance.
È inoltre possibile acquistare l'appartamento situato al piano secondo, con mansarda a completa discrezione dell'attuale proprietario, la proprietà termina con un accesso esclusivo avendo così l'intera proprietà, rendendola completamente indipendente aumentando così lo spazio disponibile sia esterno che interno. Un'opportunità unica per creare una grande dimora e vivere nel centro di una delle città più suggestive della Toscana.
L'immobile, risalente al 1923, conserva intatti molti dei suoi caratteristici elementi d'epoca, come i soffitti alti, dettagli architettonici originali e finiture che richiamano il fascino del periodo. La struttura mantiene un'atmosfera storica e signorile.
Negli anni 2000 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento, come la sostituzione della caldaia a gasolio con quella a metano, una fonte di riscaldamento a legna (camino), l'approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e una cisterna di raccolta d'acqua piovana di 3,5 m., la rete di smaltimento delle acque reflue è garantita dalla rete pubblica e un sistema di smaltimento autonomo.
La posizione privilegiata dell'immobile, situato in una zona ad alta affluenza turistica, lo rende particolarmente adatto per essere trasformato in una struttura ricettiva o casa vacanze. C'è inoltre la possibilità di rinnovare gli spazi interni, unendo la signorilità e il fascino dell'epoca con il comfort e l'innovazione delle soluzioni moderne, creando così un ambiente unico che soddisfa le esigenze contemporanee senza rinunciare alla sua storia.
La villa si trova a Pienza, nel cuore della Toscana, una delle località più affascinanti e rappresentative della Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Pienza, conosciuta come "la città ideale" per la sua armoniosa architettura rinascimentale, è incastonata in un paesaggio mozzafiato, caratterizzato da dolci colline, cipressi secolari, vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. A breve distanza dai principali centri storici della regione, come Siena(37 Km), Montepulciano (9 Km) e Montalcino(15 Km). La zona è famosa non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per il suo patrimonio culturale, enogastronomico e le numerose opportunità di svago all'aria aperta, rendendo la villa ideale sia per una residenza privata che come struttura ricettiva di lusso.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Dieser Teil einer historischen Villa (Baujahr 1923) liegt im Herzen von Pienza und bietet eine perfekte Balance aus Eleganz und Charme.
Das 570 m² große Anwesen umfasst 322 m² Wohnfläche, eine Veranda, eine Terrasse, einen 46 m² großen Keller und einen 202 m² großen Anbau mit angeschlossener Garage. Die Villa verfügt über originale historische Böden und Deckenfresken und hat so den ganzen Charme ihrer Vergangenheit bewahrt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und erster Stock), mit einem Keller darunter, in dem sich ein ungenutzter Dieseltank und ein kürzlich installierter Heizkessel befinden. Der bequeme Zugang zum Erdgeschoss führt in eine geräumige Eingangshalle, typisch für Adelsvillen, von der aus man in ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin und Kochnische, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Mehrzweck-Bügelzimmer gelangt.
Eine monumentale antike Treppe führt in den ersten Stock, wo sich das edle Ambiente mit einer charakteristischen Loggia-Terrasse, drei Doppelschlafzimmern, einem Einzelschlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer fortsetzt. Der Grundriss bietet die Möglichkeit, zusätzliche Badezimmer zu schaffen.
An die Villa grenzen renovierungsbedürftige Gebäude, darunter ein Nebengebäude, das als Gästehaus, Garage und Technikraum (Keller) genutzt werden könnte.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit großen Grünflächen, der komplett eingezäunt ist und über ein gemeinsames Einfahrtstor, zahlreiche Parkplätze sowie zwei private Fußgängereingänge verfügt, einen in unmittelbarer Nähe der gemeinsamen Einfahrt und einen in der Nähe des Gästehauses.
Nach alleinigem Ermessen des derzeitigen Eigentümers besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im zweiten Stock mit Dachboden zu erwerben. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Eingang, wodurch es völlig unabhängig ist und der verfügbare Platz sowohl innen als auch außen vergrößert wird. Eine einmalige Gelegenheit, ein großartiges Zuhause zu schaffen und im Herzen einer der charmantesten Städte der Toskana zu leben.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1923 und hat viele seiner charakteristischen Merkmale bewahrt, wie hohe Decken, originale architektonische Details und Oberflächen, die an den Charme der damaligen Zeit erinnern. Das Haus bewahrt eine historische und elegante Atmosphäre.
In den 2000er Jahren wurden Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise der Austausch des Dieselkessels durch einen Methankessel, eine holzbefeuerte Heizquelle (Kamin), die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung und einen 3,5 m tiefen Regenwassersammelbrunnen gewährleistet, die Abwasserentsorgung wird durch das öffentliche Netz und ein autonomes Entsorgungssystem gewährleistet.
Die privilegierte Lage der Immobilie, gelegen in einer stark frequentierten Touristengegend, macht sie besonders geeignet für die Umwandlung in eine exklusive Ferienanlage oder ein Boutique-Gästehaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Innenräume zu renovieren und dabei die Eleganz und den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und der Innovation moderner Lösungen zu verbinden. So entsteht ein einzigartiges Ambiente, das den zeitgenössischen Ansprüchen gerecht wird, ohne seine historische Identität zu verlieren.
Die Villa befindet sich in Pienza, einer der faszinierendsten und repräsentativsten Gegenden des Val d'Orcia, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Pienza, bekannt als „die ideale Stadt“ für ihre harmonische Renaissance-Architektur, ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit sanften Hügeln, jahrhundertealten Zypressen, Weinbergen und Olivenhainen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Nur wenige Kilometer entfernt von den historischen Zentren der Region wie Siena (37 km), Montepulciano (9 km) Die Gegend ist berühmt nicht nur für ihre natürliche Schönheit, sondern auch für ihr kulturelles Erbe, ihre Gastronomie und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dadurch eignet sich die Villa sowohl als private Residenz als auch als luxuriöse Unterkunft ideal.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die uns eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Das 570 m² große Anwesen umfasst 322 m² Wohnfläche, eine Veranda, eine Terrasse, einen 46 m² großen Keller und einen 202 m² großen Anbau mit angeschlossener Garage. Die Villa verfügt über originale historische Böden und Deckenfresken und hat so den ganzen Charme ihrer Vergangenheit bewahrt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und erster Stock), mit einem Keller darunter, in dem sich ein ungenutzter Dieseltank und ein kürzlich installierter Heizkessel befinden. Der bequeme Zugang zum Erdgeschoss führt in eine geräumige Eingangshalle, typisch für Adelsvillen, von der aus man in ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin und Kochnische, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Mehrzweck-Bügelzimmer gelangt.
Eine monumentale antike Treppe führt in den ersten Stock, wo sich das edle Ambiente mit einer charakteristischen Loggia-Terrasse, drei Doppelschlafzimmern, einem Einzelschlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer fortsetzt. Der Grundriss bietet die Möglichkeit, zusätzliche Badezimmer zu schaffen.
An die Villa grenzen renovierungsbedürftige Gebäude, darunter ein Nebengebäude, das als Gästehaus, Garage und Technikraum (Keller) genutzt werden könnte.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten mit großen Grünflächen, der komplett eingezäunt ist und über ein gemeinsames Einfahrtstor, zahlreiche Parkplätze sowie zwei private Fußgängereingänge verfügt, einen in unmittelbarer Nähe der gemeinsamen Einfahrt und einen in der Nähe des Gästehauses.
Nach alleinigem Ermessen des derzeitigen Eigentümers besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im zweiten Stock mit Dachboden zu erwerben. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Eingang, wodurch es völlig unabhängig ist und der verfügbare Platz sowohl innen als auch außen vergrößert wird. Eine einmalige Gelegenheit, ein großartiges Zuhause zu schaffen und im Herzen einer der charmantesten Städte der Toskana zu leben.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1923 und hat viele seiner charakteristischen Merkmale bewahrt, wie hohe Decken, originale architektonische Details und Oberflächen, die an den Charme der damaligen Zeit erinnern. Das Haus bewahrt eine historische und elegante Atmosphäre.
In den 2000er Jahren wurden Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise der Austausch des Dieselkessels durch einen Methankessel, eine holzbefeuerte Heizquelle (Kamin), die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung und einen 3,5 m tiefen Regenwassersammelbrunnen gewährleistet, die Abwasserentsorgung wird durch das öffentliche Netz und ein autonomes Entsorgungssystem gewährleistet.
Die privilegierte Lage der Immobilie, gelegen in einer stark frequentierten Touristengegend, macht sie besonders geeignet für die Umwandlung in eine exklusive Ferienanlage oder ein Boutique-Gästehaus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Innenräume zu renovieren und dabei die Eleganz und den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und der Innovation moderner Lösungen zu verbinden. So entsteht ein einzigartiges Ambiente, das den zeitgenössischen Ansprüchen gerecht wird, ohne seine historische Identität zu verlieren.
Die Villa befindet sich in Pienza, einer der faszinierendsten und repräsentativsten Gegenden des Val d'Orcia, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Pienza, bekannt als „die ideale Stadt“ für ihre harmonische Renaissance-Architektur, ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit sanften Hügeln, jahrhundertealten Zypressen, Weinbergen und Olivenhainen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Nur wenige Kilometer entfernt von den historischen Zentren der Region wie Siena (37 km), Montepulciano (9 km) Die Gegend ist berühmt nicht nur für ihre natürliche Schönheit, sondern auch für ihr kulturelles Erbe, ihre Gastronomie und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dadurch eignet sich die Villa sowohl als private Residenz als auch als luxuriöse Unterkunft ideal.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die uns eine detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Эта историческая часть виллы, построенная в 1923 году, расположена в самом сердце Пьенцы и предлагает идеальный баланс элегантности и стиля.
Недвижимость площадью 570 кв.м. состоит из 322 кв.м. жилой площади, портика, террасы и подвала площадью 46 кв.м, а также 202 кв.м - постройка с примыкающим гаражом. Вилла отличается оригинальными полами времени постройки и фресками на потолках, которые сохранили свой шарм.
Вилла состоит из двух жилых этажей, с кантиной уровнем ниже; имеется цистерна (неиспользуемая) для дизельного топлива и недавно оборудованное помещение (котельная). Удобный доступ на первый этаж - в просторный вестибюль, характерный для аристократических вилл, который ведет в красивую гостиную, просторную кухню с камином и мини-кухней, кабинет, ванную комнату и многофункциональное помещение для глажки.
По монументальной старинной лестнице можно подняться на второй этаж, где царит аристократическая обстановка с характерной террасой-лоджей; 3 семейные спальни, одна односпальная и просторная ванная комната. В здании есть возможность создать дополнительные ванные комнаты.
Рядом с виллой находятся структуры, требующие реконструкции, с постройкой, которая может быть использована как гостевой дом, гараж и подсобные помещения (кантины/погреба).
Все это дополняет эксклюзивный сад с обширными зелеными насаждениями, полностью огороженный общим воротами для автомобилей с многочисленными парковочными местами и двумя частными пешеходными входами, один из которых находится в непосредственной близости от общего въезда для автомобилей, а другой - рядом с постройкой.
Кроме того, можно приобрести дополнительно квартиру, расположенную на третьем этаже, с мансардой, чтобы владеть всей собственностью и увеличить доступное пространство как на территории, так и внутри. Уникальная возможность создать большую резиденцию и проживать в центре одного из самых живописных городов Тосканы.
Недвижимость, построенная в 1923 году, сохранила многие свои характерные элементы эпохи, такие как высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и отделка, которая передает очарование того времени. Структура сохраняет историческую и благородную атмосферу.
В 2000-х годах были проведены ремонтные работы, такие как замена газового котла на метановый, установка источника отопления на дровах (камин), водоснабжение обеспечивается водопроводом и цистерной для сбора дождевой воды объемом 3,5 м (для полива), система водоотведения обеспечивается общественной канализацией и автономной системой.
Привилегированное расположение недвижимости в зоне с высоким туристическим потоком делает её особенно привлекательной для переоборудования в гостиницу или дом для отдыха. Существует также возможность обновления внутренних помещений, сочетая элегантность и очарование исторической эпохи с комфортом и инновационными решениями современности. Это позволяет создать уникальную атмосферу, отвечающую требованиям сегодняшнего дня, при этом сохранив уважение к истории здания.
Вилла расположена в Пьенце — сердце Тосканы, в одном из самых живописных и знаковых уголков долины Валь д’Орча, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Пьенца, известная как «идеальный город» благодаря своей гармоничной архитектуре эпохи Ренессанса, утопает в захватывающих пейзажах с мягкими холмами, вековыми кипарисами, виноградниками и оливковыми рощами, простирающимися до горизонта. Вилла находится всего в нескольких километрах от крупнейших исторических центров региона — Сиены (37 км), Монтепульчано (9 км) и Монтальчино (15 км). Этот район славится не только своей природной красотой, но и богатым культурным наследием, выдающейся гастрономией и широкими возможностями для активного отдыха на свежем воздухе. Всё это делает виллу идеальным выбором как для частного проживания, так и для организации эксклюзивного гостиничного проекта.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать городскую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
Недвижимость площадью 570 кв.м. состоит из 322 кв.м. жилой площади, портика, террасы и подвала площадью 46 кв.м, а также 202 кв.м - постройка с примыкающим гаражом. Вилла отличается оригинальными полами времени постройки и фресками на потолках, которые сохранили свой шарм.
Вилла состоит из двух жилых этажей, с кантиной уровнем ниже; имеется цистерна (неиспользуемая) для дизельного топлива и недавно оборудованное помещение (котельная). Удобный доступ на первый этаж - в просторный вестибюль, характерный для аристократических вилл, который ведет в красивую гостиную, просторную кухню с камином и мини-кухней, кабинет, ванную комнату и многофункциональное помещение для глажки.
По монументальной старинной лестнице можно подняться на второй этаж, где царит аристократическая обстановка с характерной террасой-лоджей; 3 семейные спальни, одна односпальная и просторная ванная комната. В здании есть возможность создать дополнительные ванные комнаты.
Рядом с виллой находятся структуры, требующие реконструкции, с постройкой, которая может быть использована как гостевой дом, гараж и подсобные помещения (кантины/погреба).
Все это дополняет эксклюзивный сад с обширными зелеными насаждениями, полностью огороженный общим воротами для автомобилей с многочисленными парковочными местами и двумя частными пешеходными входами, один из которых находится в непосредственной близости от общего въезда для автомобилей, а другой - рядом с постройкой.
Кроме того, можно приобрести дополнительно квартиру, расположенную на третьем этаже, с мансардой, чтобы владеть всей собственностью и увеличить доступное пространство как на территории, так и внутри. Уникальная возможность создать большую резиденцию и проживать в центре одного из самых живописных городов Тосканы.
Недвижимость, построенная в 1923 году, сохранила многие свои характерные элементы эпохи, такие как высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и отделка, которая передает очарование того времени. Структура сохраняет историческую и благородную атмосферу.
В 2000-х годах были проведены ремонтные работы, такие как замена газового котла на метановый, установка источника отопления на дровах (камин), водоснабжение обеспечивается водопроводом и цистерной для сбора дождевой воды объемом 3,5 м (для полива), система водоотведения обеспечивается общественной канализацией и автономной системой.
Привилегированное расположение недвижимости в зоне с высоким туристическим потоком делает её особенно привлекательной для переоборудования в гостиницу или дом для отдыха. Существует также возможность обновления внутренних помещений, сочетая элегантность и очарование исторической эпохи с комфортом и инновационными решениями современности. Это позволяет создать уникальную атмосферу, отвечающую требованиям сегодняшнего дня, при этом сохранив уважение к истории здания.
Вилла расположена в Пьенце — сердце Тосканы, в одном из самых живописных и знаковых уголков долины Валь д’Орча, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Пьенца, известная как «идеальный город» благодаря своей гармоничной архитектуре эпохи Ренессанса, утопает в захватывающих пейзажах с мягкими холмами, вековыми кипарисами, виноградниками и оливковыми рощами, простирающимися до горизонта. Вилла находится всего в нескольких километрах от крупнейших исторических центров региона — Сиены (37 км), Монтепульчано (9 км) и Монтальчино (15 км). Этот район славится не только своей природной красотой, но и богатым культурным наследием, выдающейся гастрономией и широкими возможностями для активного отдыха на свежем воздухе. Всё это делает виллу идеальным выбором как для частного проживания, так и для организации эксклюзивного гостиничного проекта.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать городскую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 570 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 能效评级
- F
- 参考代码
- 9296
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
122.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 18.3 km
- 医院
- 6.1 km - Ambulatorio
- 海岸
- 68.9 km
- 滑雪胜地
- 20.3 km
在此物业附近
- 商店
290 m - 超级市场 - Coop
350 m - 面包店 - La Spiga
380 m - 蔬菜水果店 - L'Orto di Silvia
430 m - 便利商店 - Tabaccheria
- 体育运动
8.9 km - 体育中心 - Purosangue - 跑步
13.7 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club
27.5 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
37.6 km - 健身房
- 学校
< 100 m - 学校
8.9 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
33.8 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
- 药房
- 470 m - 药房
- 兽医
- 15.0 km - 兽医 - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario
皮恩扎：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面491m
- 面积
- 122.87 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2022
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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