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Luxury class A+ country house for sale in Pienza, Val d'Orcia.
Historical country house with valuable architectural and decorative solutions in Val d'Orcia, Pienza, Siena - Tuscany. Located in the countryside of Pienza, the "ideal city" of the Renaissance conceived by Pius II and Leon Battista Alberti, the house is immersed in the landscape of which it is an integral part and from which it benefits from the breathtaking views, changing throughout the day and the seasons, and from the privileged view of Mount Amiata. The rural origins are evident in the external walls in local stone and brick and the two-level structure; the rest of the building has been renovated to meet the needs of contemporary living, with attention to energy efficiency, using natural materials, in coherence with the context. The lot, which insists on 1.5 hectares of land, is divided into two buildings: the first is a 422 sq m villa in energy class A, with a large living room with an open kitchen, an unusual and elegant stage equipped for concerts, and a bathroom on the ground floor; and an apartment with living room, kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. The living area continues outside in the comfortable gazebo equipped for outdoor breakfasts and lunches. An elegant internal staircase - and an external one, whose landing also serves as a loggia - leads to the first floor, where a hallway divides the five bedrooms with en suite bathrooms, a closet, and a laundry room. The second building, measuring 81 square meters, has two independent mini apartments, each with a kitchenette, a bedroom overlooking the garden, and bathrooms. A silo and a small warehouse complete the property. It is creatively furnished with extreme taste and attention to detail, in harmony with the ceilings with exposed metal structures, the terracotta vaults, the wooden beams and tiles, and the parquet and terracotta floors. The house is equipped with a technical room separate from the main body. A heat pump activates the air conditioning or heating, and the double glazing and solar panel system help reduce utility costs. The surrounding land hosts, in addition to the large parking lot, a garden full of lavender and roses and a green lawn, irrigated thanks to the courtyard well; the rest has been left to the interpretation of future buyers, who have the possibility of also creating a bio-lake (with a project already approved) or a bio-pool. Thanks to the intelligent organization of the spaces, the farmhouse can be used as a private home and at the same time as a farm or extra-hotel activity in one of the most beautiful and exclusive places in Italy, chosen by all over the world visitors for its landscapes, history, architecture, and thermal, food and wine itineraries.
PROPERTY Ref: PNZ3025
Location: Pienza, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 422 sq m/4542 sq ft two-story stone country house with outbuilding, garden, silo, and land to build a bio pool
Annex: 81 sq m/871 sq ft, residential
Year of construction: 1930
Year of renovation: 2020
Condition: excellent
Land/Garden: approx. 1,5 ha/3,7 acres, partly garden with tall trees, lavender, roses, lawn, partly uncultivated/arable land
Terrace/Balcony: small loggia on the 1st floor
Swimming pool: possibility to build a bio lake or a bio pool upon Municipality authorization
Parking spaces: external
Layout:
Villa:
Ground Floor:
Independent apartment: living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms
Living area of the accommodation part: hallway; open space living room with kitchen and concert stage, bathroom; gazebo; wood oven
First Floor: living room, 5 bedrooms with en suite bathroom, service rooms, stairwell
Dependance: 2 mini-apartments with kitchenette, bedroom, bathroom
Distance from services: Pienza 14km
Distance from main airports: Perugia 90km, Florence 159km, Rome 207km
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: active
Heating: heat pump (in the Villa) + LPG (in the annex)
Water: municipal water network + 1 well
Electricity: active
Water waste: Imhoff tank
The property is owned by a private individual
The location, for privacy, is approximate
All measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: A+
Apolloni & Blom RE performs technical due diligence on each property and provides a complete report on its urban planning and cadastral status. Clients who demonstrate significant interest in the property may request due diligence.
Casale di pregio in classe A+ in vendita a Pienza, Val d'Orcia.
Casale storico in pietra con pregevoli soluzioni architettoniche e decorative nel Parco della Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscana. Sito nelle campagne di Pienza, la "città ideale" del Rinascimento voluta da Pio II, il casale è immerso nel paesaggio di cui è parte integrante e di cui beneficia per i panorami mozzafiato, mutevoli nel giorno e nelle stagioni, e per la vista privilegiata sul Monte Amiata. L' origine rurale è evidente nella muratura esterna in pietra locale e laterizio e nella struttura a due livelli; per il resto l'edificio è statio totalmente ristrutturato al fine di rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo, con attenzione all'efficienza energetica, adoperando materiali naturali, in coerenza col contesto. Il lotto, che insiste su 1,5 ettari di terreno, si divide in due fabbricati: il primo è una villa di 422 mq in classe energetica A, avente a piano terra un grande soggiorno open space con cucina a vista, un inusuale ed elegante palco attrezzato per concerti, e un bagno; e un appartamento con soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. La zona living prosegue all'esterno nel comodo gazebo attrezzato per colazioni e pranzi all'aperto. Attraverso una elegante scala interna o per la scalinata esterna - il cui pianerottolo funge anche da loggiato - si accede al 1° piano, dove da un disimpegno si raggiungono le cinque camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e una lavanderia. Il secondo edificio, di mq 81, conta due mini appartamenti fra loro indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera con affaccio sul giardino, e servizi. Un silo e un piccolo magazzino completano la proprietà. È arredata in modo creativo con estremo gusto e attenzione per i dettagli, in armonia con i soffitti con strutture metalliche a vista, le voltine in cotto, le travi in legno e pianelle, e i pavimenti in parquet e in cotto. L'abitazione è dotata di una centrale termica staccata dal corpo principale. Una pompa di calore attiva l'aria condizionata o il riscaldamento, e le vetrocamere e l'impianto con pannelli solari contribuiscono ad abbattere i costi di gestione. Il terreno circostante fa spazio, oltre all'ampio parcheggio, ad un giardino ricco di lavanda, rose e ad un verde prato irrigati grazie ad un pozzo che insiste nel resede; il resto è stato lasciato all' interpretazione dei futuri acquirenti, che hanno la possibilità di realizzare anche un biolago (con progetto già approvato) o una biopiscina. Grazie all'intelligente organizzazione degli spazi, il casale può essere utilizzato come abitazione privata e contemporaneamente anche come agriturismo o attività extra alberghiera in uno dei luoghi più belli ed esclusivi d'Italia, scelto dai visitatori di tutto il mondo per i suoi paesaggi, la storia, l'architettura, i percorsi termali ed enogastronomici.
IMMOBILE Rif: PNZ3025
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra con terreno, disposto su due livelli; circa mq 422 + dependance, giardino, silo e terreno per realizzare una piscina
Annesso: mq 81, residenziale
Anno di costruzione: 1930 circa
Anno di ristrutturazione: 2020
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 1,5 ettari, in parte giardino con alberi di alto fusto, lavanda, rose, prato, in parte incolto/seminativo
Terrazzo/Balcone: piccolo loggiato al 1 piano
Piscina: possibilità di costruire un biolago (progetto già esistente); possibilità di costruire una biopiscina, previa richiesta di autorizzazione al Comune
Posti auto: esterni
Disposizione:
Villa:
Piano Terra:
Appartamento indipendente: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni
Zona giorno della parte ricettiva: disimpegno; soggiorno open space con cucina a vista e palco per concerti, bagno; gazebo; forno a legna
Piano Primo: soggiorno, 5 camere con bagno en suite, locali di servizio, vano scale
Dependance: 2 miniappartamenti con angolo cottura, camera, bagno
Distanza dai servizi: Pienza 14 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 159 km, Roma 207 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: attivo
Riscaldamento: pompa di calore (nella Villa) + gpl (nella dependance)
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: A+
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
