4间卧室别墅, 260 m²

皮恩扎, Siena (省)

Porzione di pregio finemente restaurata con giardino, garage, annesso e vista panoramica a pochi passi dal centro storico di Pienza. Situato a soli 100 metri dal centro storico di Pienza, porzione di una villa degli anni Sessanta immersa in un parco recintato di 3.000 mq splendidamente piantumato. L’edificio comprende soltanto due unità abitative, garantendo riservatezza e tranquillità. Completamente ristrutturato nel 2017, l’immobile coniuga il fascino senza tempo dell’architettura toscana con interni di gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. L’appartamento, di 260 mq, dispone di un doppio ingresso, uno esclusivo e uno condominiale. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso, dal grande soggiorno con finestre affacciate sul giardino alla spaziosa cucina, ideale per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in un’atmosfera conviviale. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con grande attenzione, unendo comfort, efficienza e raffinatezza. Le quattro camere da letto hanno tutte un balcone privato e affacci sul verde circostante. Lo studio, ben proporzionato, offre un perfetto spazio di lavoro o lettura. Due bagni e una lavanderia, predisposta per diventare un terzo bagno, completano la zona notte. Al piano superiore si trova una mansarda di 40 mq, che conduce a una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla Val d’Orcia e sui tetti di Pienza. Al livello inferiore l’immobile dispone di cantine, locale tecnico e garage esclusivo di 120 mq. I soffitti sono completamente coibentati, gli infissi dotati di doppi vetri termici e tapparelle elettriche, impianto d'allarme, mentre gli impianti elettrico, idraulico e termico sono stati integralmente rinnovati. Tutte le utenze sono indipendenti. All’interno del parco condominiale si trovano due annessi finemente restaurati: una limonaia di 100 mq e un ampio garage di 160 mq, entrambi in comproprietà con l’altra unità della villa. Completano la proprietà 1.000 mq di terreno privato all’interno del parco. La posizione è eccezionale: in pochi minuti a piedi si raggiungono la piazza rinascimentale di Pienza, le botteghe artigiane e i ristoranti tipici. Elegante, spazioso e perfettamente ristrutturato, opportunità nel cuore della Val d’Orcia, ideale sia come residenza principale di prestigio sia come raffinata dimora per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana.
IMMOBILE Rif: PNZ1849
Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di circa 260 mq, situato al piano terra rialzato di una villa costruita negli anni '60; più garage di circa 160 mq e annesso di circa 100 mq
Annessi: limonaia al piano terra di circa 100 mq ed un grande garage al piano terra di circa 160 mq, entrambi ad uso comune con altra proprietà
Condizioni: ristrutturato nel 2017
Giardino: circa 3000 mq (di cui circa 1000 mq edificabili), tutto ad uso condominiale e recintato nn Distanza dai servizi: a pochi passi dal centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 89 km, Firenze 128 km, Roma 207 km nn Posto auto: garage (uno ad uso comune e un altro ad uso esclusivo) e posti auto scoperti all’interno della proprietà
Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile

Impianto di allarme nn Piano Seminterrato: lavanderia
Piano Terra: garage
Piano Primo: ingresso, soggiorno doppio, spaziosa cucina abitabile, studio, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia
Piano Terzo: mansarda con terrazza panoramica

Wohnung zu verkaufen nur 100 Meter von der berühmten und schönen historischen Zentrum von Pienza, Siena. Gelegen in einem Park von ca. 3000 qm, eine helle Wohnung von ca. 260 qm, befindet sich im Hochparterre einer Villa in den 1960er Jahren gebaut. Das Gebäude besteht aus nur zwei Wohneinheiten und die Wohnung hat einen doppelten Eingang (Eigentumswohnung und exklusiv), wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und ist wie folgt zusammengesetzt: großes Wohnzimmer, große Küche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Waschküche (die das dritte Bad sein könnte). Alle Zimmer haben einen eigenen Balkon. Das Anwesen wird durch ein ca. 40 qm großes Dachgeschoss mit einer schönen Panoramaterrasse im dritten Stock ergänzt. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet: die gesamte Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlage wurde erneuert, die Decken wurden isoliert, die Fenster mit thermischer Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und doppelter Alarmanlage ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen Technikraum mit Heizungsanlage, Kellerräume und eine exklusive Garage mit einer Gesamtfläche von etwa 120 Quadratmetern. Im Park der Wohnanlage befinden sich ein Zitronenhaus von ca. 100 qm und eine sehr große Garage von ca. 160 qm, die beide kürzlich restauriert wurden. Das Anwesen wird durch Bauland von etwa 1000 qm ergänzt. Alle Dienstleistungen sind unabhängig (Wasser, Strom, Gas). Das Anwesen befindet sich im bekanntesten und künstlerisch wichtigsten Zentrum des gesamten Val d'Orcia. Es ist nicht weit von der Staatsstraße Cassia und den beiden anderen wichtigen Zentren des Tals, San Quirico d'Orcia und Castiglione d'Orcia, entfernt. Das historische Zentrum wurde 1996 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Das Anwesen, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, eignet sich hervorragend als erste oder zweite Heimat.
Objekt-Nr.: PNZ1849
Wo: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung von ca. 260 qm, im Hochparterre einer in den 60er Jahren erbauten Villa gelegen; plus Garage von ca. 160 qm und ein Nebengebäude von ca. 100 qm
Nebengebäude: Limonaia im Erdgeschoss von ca. 100 qm und eine große Garage im Erdgeschoss von ca. 160 qm, die beide gemeinsam mit anderen Immobilien genutzt werden
Zustand: renoviert in 2017
Garten: ca. 3000 qm (davon ca. 1000 qm bebaubar), alles zur gemeinsamen Nutzung und eingezäunt nn nn nn

Квартира на продажу всего в 100 метрах от знаменитого и красивого исторического центра Пьенцы, Сиена. Светлая квартира площадью около 260 кв.м., расположенная на возвышенном первом этаже виллы, построенной в 1960-х годах, на территории парка площадью около 3000 кв.м. Здание состоит только из двух жилых единиц и квартира имеет двойной вход (кондоминиум и эксклюзивный), была полностью отремонтирована 2 года назад и состоит из следующих помещений: большая гостиная, большая кухня, 4 спальни, кабинет, 2 ванные комнаты, подсобное помещение и прачечная (которая может быть третьей ванной комнатой). Во всех комнатах есть отдельный балкон. На третьем этаже находится мансарда площадью около 40 кв. м с прекрасной панорамной террасой. При ремонте были использованы высококачественные материалы: заменена вся электрическая, сантехническая и отопительная система, утеплены потолки, установлены окна с двойным тепловым остеклением, электрические жалюзи и двойная сигнализация. В доме также есть техническое помещение с центральным отоплением, подвалы и эксклюзивный гараж общей площадью около 120 квадратных метров. Внутри парка кондоминиума находятся лимонный дом площадью около 100 кв.м. и очень большой гараж площадью около 160 кв.м., оба недавно отреставрированы. К дому прилагается участок под застройку площадью около 1000 кв.м. Все услуги независимы (вода, электричество газ). Особняк расположен в самом известном и важном с художественной точки зрения центре Валь д'Орча. Он находится недалеко от государственной дороги Кассия и двух других важных центров долины - Сан-Квирико д'Орча и Кастильоне д'Орча. Исторический центр был объявлен объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1996 году. Поместье, расположенное вблизи основных служб, прекрасно подходит для первого или второго дома.
Код объекта: PNZ1849
Где: Пьенца, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью около 260 кв. м, расположенная на цокольном этаже виллы, построенной в 60-х годах; гараж площадью около 160 кв. м и пристройка площадью около 100 кв. м.
Пристройки: лимонай на первом этаже площадью около 100 кв. м и большой гараж на первом этаже площадью около 160 кв. м, оба находятся в общем пользовании с другими объектами недвижимости
Состояние: отремонтирован в 2017 году
Сад: около 3000 кв. м (из которых около 1000 кв. м можно застроить), все в общем пользовании и огорожено nn nn nn

Piso en venta a sólo 100 metros del famoso y hermoso centro histórico de Pienza, Siena. Situado dentro de un parque de unos 3000 m2, un luminoso piso de unos 260 m2, situado en la planta baja elevada de una villa construida en los años sesenta. El edificio consta de sólo dos unidades residenciales y el piso tiene una doble entrada (condominio y exclusivo), fue completamente renovado hace 2 años y se compone de la siguiente manera: amplio salón, cocina grande, 4 dormitorios, estudio, 2 baños, lavadero y cuarto de lavado (que podría ser el tercer cuarto de baño). Todas las habitaciones tienen balcón privado. La propiedad se completa con un ático de unos 40 m2 con una bonita terraza panorámica, en la tercera planta. Para la renovación se utilizaron materiales de alta calidad: se sustituyó todo el sistema eléctrico, de fontanería y calefacción, se aislaron los techos, ventanas con doble acristalamiento térmico, persianas eléctricas y doble alarma. También cuenta con una sala técnica con planta de calefacción, sótanos y un garaje exclusivo para un total de unos 120 metros cuadrados. Dentro del parque del condominio, hay una casa de limón de unos 100 metros cuadrados y un garaje muy grande de unos 160 metros cuadrados, ambos recientemente restaurado. La propiedad se completa con un terreno edificable de unos 1000 m2. Todos los servicios son independientes (agua, gas electricidad). La propiedad está situada en el centro más renombrado y artísticamente importante de toda la Val d'Orcia. No está lejos de la carretera estatal Cassia y de los otros dos centros importantes del valle, San Quirico d'Orcia y Castiglione d'Orcia. El centro histórico fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1996. La propiedad, cerca de los principales servicios, es excelente como primera o segunda residencia.
PROPIEDAD Ref: PNZ1849
Dónde: Pienza, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso de unos 260 m2, situado en la planta baja entresuelo de una villa construida en los años 60; más garaje de unos 160 m2 y un anexo de unos 100 m2
Anexos: limonaia en la planta baja de unos 100 metros cuadrados y un amplio garaje en la planta baja de unos 160 metros cuadrados, ambos de uso común con otras propiedades
Estado: renovado en 2017
Jardín: unos 3000 m2 (de los cuales unos 1000 m2 edificables), todo de uso común y vallado nn nn nn