1,300,000 €
4间卧室别墅, 537 m² 皮恩扎, Siena (省)
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主要特点
花园
露台
车库
描述
部分历史悠久的别墅在两层约345平方米,外楼和花园在皮恩扎。
描述 :
该物业位于托斯卡纳最精致的村庄之一皮恩扎(Pienza)中央和方便地区的一座20年代的历史悠久的别墅内。 酒店分布在3个楼层中的2个,三面设有花园和私人通道以及后面要修复的附属建筑。 别墅内的公寓从古老的古老门有入口,通向一个大中庭。 左边有一个带拱形和壁画天花板的第一间客房,以及一个带壁炉和小厨房的大厨房。 在中庭的右侧有一个第二个大接待室,以及一个书房,一间带淋浴的浴室和一个熨烫室。 两层石灰石楼梯通向地窖和楼上。 在一楼,一个大走廊将4间卧室和带浴缸的大浴室分开。 在走廊的尽头,有一个小露台,俯瞰房子的前面,在相关的花园上方。
附件:
别墅的后面有一个约180平方米的平面图,将在2层恢复。 一楼设有车库、地窖和各种大小的仓库。 内部楼梯通向一楼,那里有两个宽敞的房间,有不同的目的地。
状态和饰面:
主楼状况良好,90年代屋顶最后一次装修。 它拥有原始的优质材料,如原始的大理石格子地板(除了一些有赤土地板的区域),以及保存完好的原始饰面。 立面由砂石制成。 暖气由散热器提供,由市政天然气线供电。 在供水方面,有一个市政水渠。 附属建筑需要全面翻新,但拥有原始的优质材料,如地板的古董赤土地板、木制外露横梁天花板和石立面。
外部空间:
外面,酒店有一个约500平方米的花园完全围栏。
潜在用途
该物业适合作为一个优秀的解决方案,作为那些寻找历史悠久的别墅的人的主要或第二个家,在一个非常方便的位置在托斯卡纳最着名的村庄之一。 它也可以是优秀的,包括在旅游租赁。
生活方式位置( L)
酒店位于皮恩扎(Pienza)的中心地带,位于Val d'Orcia(Val d'Orcia)的独特环境中,在旅游,葡萄酒和景观方面提供了独特的可能性,靠近高速公路连接阿雷佐,佛罗伦萨和罗马,并直接连接锡耶纳和佩鲁贾。 酒店距离高速公路入口约18公里,步行即可提供主要服务。 距离酒店约10/15分钟路程,还有其他带服务和美景的旅游中心,如蒙特普齐亚诺、蒙蒂奇耶洛、浴室维尼奥尼和圣基里科。
描述 :
该物业位于托斯卡纳最精致的村庄之一皮恩扎(Pienza)中央和方便地区的一座20年代的历史悠久的别墅内。 酒店分布在3个楼层中的2个,三面设有花园和私人通道以及后面要修复的附属建筑。 别墅内的公寓从古老的古老门有入口,通向一个大中庭。 左边有一个带拱形和壁画天花板的第一间客房,以及一个带壁炉和小厨房的大厨房。 在中庭的右侧有一个第二个大接待室,以及一个书房,一间带淋浴的浴室和一个熨烫室。 两层石灰石楼梯通向地窖和楼上。 在一楼,一个大走廊将4间卧室和带浴缸的大浴室分开。 在走廊的尽头,有一个小露台,俯瞰房子的前面,在相关的花园上方。
附件:
别墅的后面有一个约180平方米的平面图,将在2层恢复。 一楼设有车库、地窖和各种大小的仓库。 内部楼梯通向一楼,那里有两个宽敞的房间,有不同的目的地。
状态和饰面:
主楼状况良好,90年代屋顶最后一次装修。 它拥有原始的优质材料,如原始的大理石格子地板(除了一些有赤土地板的区域),以及保存完好的原始饰面。 立面由砂石制成。 暖气由散热器提供,由市政天然气线供电。 在供水方面,有一个市政水渠。 附属建筑需要全面翻新,但拥有原始的优质材料,如地板的古董赤土地板、木制外露横梁天花板和石立面。
外部空间:
外面,酒店有一个约500平方米的花园完全围栏。
潜在用途
该物业适合作为一个优秀的解决方案,作为那些寻找历史悠久的别墅的人的主要或第二个家,在一个非常方便的位置在托斯卡纳最着名的村庄之一。 它也可以是优秀的,包括在旅游租赁。
生活方式位置( L)
酒店位于皮恩扎(Pienza)的中心地带,位于Val d'Orcia(Val d'Orcia)的独特环境中,在旅游,葡萄酒和景观方面提供了独特的可能性,靠近高速公路连接阿雷佐,佛罗伦萨和罗马,并直接连接锡耶纳和佩鲁贾。 酒店距离高速公路入口约18公里,步行即可提供主要服务。 距离酒店约10/15分钟路程,还有其他带服务和美景的旅游中心,如蒙特普齐亚诺、蒙蒂奇耶洛、浴室维尼奥尼和圣基里科。
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广告商输入的描述
Portion of historic villa on two levels of about 345sqm with outbuilding and garden in Pienza.
Description:
The property in question is located in a historic villa from the 1920s in a central and convenient area of Pienza, one of the most sought-after villages in Tuscany. It is spread over 2 of the 3 total levels of the property and boasts a private garden and access on 3 sides as well as an outbuilding to be renovated at the back. The apartment in the villa has the entrance from the ancient stately doorway that leads to a large atrium. On the left is a first hall with vaulted and frescoed ceilings, as well as a large kitchen with fireplace and kitchenette. To the right of the atrium is a second large reception room as well as a study, a service bathroom with shower and an ironing room. Two travertine staircases lead to the cellar and the upper floor. On floor 1 a wide corridor divides the 4 bedrooms and the large bathroom with tub. At the end of the corridor there is a small terrace overlooking the front of the house, above the appurtenant garden.
Outbuildings:
At the back of the villa there is an outbuilding of about 180sqm to be renovated on 2 levels. On the ground floor we find a garage, a cellar and storerooms of various sizes. With internal staircase there is access to floor 1 where there are two spacious rooms with different possibilities of destination.
Condition and finishes:
The main property is in excellent condition, with last renovation in the 90s concerning the roof. It features fine original materials such as original marble grit for the floors (as well as some areas that feature terracotta), and very well-preserved original finishes. The facade is sandstone. Heating is by radiators supplied by municipal methane line. For water supply there is the municipal aqueduct. The annex needs total renovation but has valuable original materials such as old terracotta for the floors, ceilings with exposed wooden beams, and stone facade.
Outdoor space:
Outside, the property has a fully fenced garden of about 500sqm.
Potential uses.
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic villa in a very convenient location in one of the most famous villages of Tuscany. It may also be optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Centrally located in Pienza, the property is inserted in the unique context of the Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 18 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 10 to 15 minutes away are other tourist centers with services and beauties to discover such as Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni and San Quirico.
Description:
The property in question is located in a historic villa from the 1920s in a central and convenient area of Pienza, one of the most sought-after villages in Tuscany. It is spread over 2 of the 3 total levels of the property and boasts a private garden and access on 3 sides as well as an outbuilding to be renovated at the back. The apartment in the villa has the entrance from the ancient stately doorway that leads to a large atrium. On the left is a first hall with vaulted and frescoed ceilings, as well as a large kitchen with fireplace and kitchenette. To the right of the atrium is a second large reception room as well as a study, a service bathroom with shower and an ironing room. Two travertine staircases lead to the cellar and the upper floor. On floor 1 a wide corridor divides the 4 bedrooms and the large bathroom with tub. At the end of the corridor there is a small terrace overlooking the front of the house, above the appurtenant garden.
Outbuildings:
At the back of the villa there is an outbuilding of about 180sqm to be renovated on 2 levels. On the ground floor we find a garage, a cellar and storerooms of various sizes. With internal staircase there is access to floor 1 where there are two spacious rooms with different possibilities of destination.
Condition and finishes:
The main property is in excellent condition, with last renovation in the 90s concerning the roof. It features fine original materials such as original marble grit for the floors (as well as some areas that feature terracotta), and very well-preserved original finishes. The facade is sandstone. Heating is by radiators supplied by municipal methane line. For water supply there is the municipal aqueduct. The annex needs total renovation but has valuable original materials such as old terracotta for the floors, ceilings with exposed wooden beams, and stone facade.
Outdoor space:
Outside, the property has a fully fenced garden of about 500sqm.
Potential uses.
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic villa in a very convenient location in one of the most famous villages of Tuscany. It may also be optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Centrally located in Pienza, the property is inserted in the unique context of the Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 18 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 10 to 15 minutes away are other tourist centers with services and beauties to discover such as Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni and San Quirico.
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Porzione di villa storica su due livelli di circa 345mq con dépendance e giardino a Pienza.
Descrizione:
La proprietà in questione è ubicata in una villa storica degli anni 20 del ‘900 in zona centralissima e comoda a Pienza, uno dei borghi più ricercati della Toscana. Si sviluppa su 2 dei 3 livelli totali dell’immobile e vanta un giardino e accesso privato su 3 lati oltre a una dépendance da ristrutturare sul retro. L’appartamento in villa ha l’ingresso dall’antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Sulla sinistra si trova una prima sala con soffitti voltati e affrescati, oltre a un’ampia cucina con camino e cucinotto. Alla destra dell’atrio un secondo ampio salottino di rappresentanza oltre a uno studio, a un bagno di servizio con doccia e a un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Al piano 1 un ampio corridoio divide le 4 camere da letto e il grande bagno con vasca. Alla fine del corridoio si ha un terrazzino con affaccio sul fronte della casa, sopra il giardino di pertinenza.
Annessi:
Sul retro della villa è posta a pochi passi una dépendance di circa 180mq da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e magazzini di varie dimensioni. Con scala interna si accede al piano 1 dove si trovano due spaziose stanze con diverse possibilità di destinazione.
Stato e finiture:
L’immobile principale è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione degli anni 90 riguardante il tetto. Presenta materiali originali di pregio come la graniglia in marmo originale per i pavimenti (oltre ad alcune zone che presentano il cotto), e finiture originali molto ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da linea comunale del metano. Per l’approvvigionamento idrico è presente l’acquedotto comunale. La dépendance ha bisogno di ristrutturazione totale ma presenta materiali originali di pregio come cotto antico per i pavimenti, soffitti con travi a vista in legno e facciata in pietra.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 500mq completamente recintato.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica villa in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
In posizione centralissima a Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha i servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico.
Descrizione:
La proprietà in questione è ubicata in una villa storica degli anni 20 del ‘900 in zona centralissima e comoda a Pienza, uno dei borghi più ricercati della Toscana. Si sviluppa su 2 dei 3 livelli totali dell’immobile e vanta un giardino e accesso privato su 3 lati oltre a una dépendance da ristrutturare sul retro. L’appartamento in villa ha l’ingresso dall’antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Sulla sinistra si trova una prima sala con soffitti voltati e affrescati, oltre a un’ampia cucina con camino e cucinotto. Alla destra dell’atrio un secondo ampio salottino di rappresentanza oltre a uno studio, a un bagno di servizio con doccia e a un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Al piano 1 un ampio corridoio divide le 4 camere da letto e il grande bagno con vasca. Alla fine del corridoio si ha un terrazzino con affaccio sul fronte della casa, sopra il giardino di pertinenza.
Annessi:
Sul retro della villa è posta a pochi passi una dépendance di circa 180mq da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e magazzini di varie dimensioni. Con scala interna si accede al piano 1 dove si trovano due spaziose stanze con diverse possibilità di destinazione.
Stato e finiture:
L’immobile principale è in ottime condizioni, con ultima ristrutturazione degli anni 90 riguardante il tetto. Presenta materiali originali di pregio come la graniglia in marmo originale per i pavimenti (oltre ad alcune zone che presentano il cotto), e finiture originali molto ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da linea comunale del metano. Per l’approvvigionamento idrico è presente l’acquedotto comunale. La dépendance ha bisogno di ristrutturazione totale ma presenta materiali originali di pregio come cotto antico per i pavimenti, soffitti con travi a vista in legno e facciata in pietra.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà ha un giardino di circa 500mq completamente recintato.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una storica villa in posizione comodissima in uno dei borghi più famosi della Toscana. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.
Location & Lifestyle
In posizione centralissima a Pienza, la proprietà risulta inserita nel contesto unico della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 18 km dall’ingresso dell’autostrada, la proprietà ha i servizi primari raggiungibili a piedi. A circa 10/15 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico.
Teil der historischen Villa auf zwei Ebenen von ca. 345 qm mit Anhang und Garten in Pienza.
Beschreibung:
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Pienza, einem der begehrtesten Dörfer der Toskana. Sie erstreckt sich über 2 der insgesamt 3 Etagen des Anwesens und verfügt über einen Garten und einen privaten Zugang auf 3 Seiten sowie über ein zu restaurierendes Nebengebäude auf der Rückseite. Die Wohnung in der Villa betritt man durch ein altes, stattliches Portal, das zu einem großen Atrium führt. Auf der linken Seite befindet sich ein erster Raum mit gewölbten und mit Fresken bemalten Decken, sowie eine große Küche mit Kamin und Kochnische. Auf der rechten Seite des Atriums befindet sich ein zweiter großer Empfangsraum sowie ein Arbeitszimmer, ein Dienstbad mit Dusche und ein Bügelzimmer. Zwei Travertintreppen führen in den Keller und in das Obergeschoss. Im 1. Stock trennt ein breiter Korridor die 4 Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne. Am Ende des Korridors befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick auf die Vorderseite des Hauses, oberhalb des Gartens.
Nebengebäude:
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Nebengebäude von ca. 180qm auf 2 Ebenen, das restauriert werden soll. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller und Abstellräume verschiedener Größe. Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich zwei geräumige Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befinden.
Zustand und Ausstattung:
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei die letzte Renovierung in den 1990er Jahren das Dach betraf. Es verfügt über wertvolle Originalmaterialien wie den ursprünglichen Marmorsplitt für die Böden (sowie einige Bereiche mit Terrakotta) und sehr gut erhaltene Originaloberflächen. Die Fassade ist aus Sandstein. Geheizt wird mit Heizkörpern, die über eine kommunale Methanleitung versorgt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Das Nebengebäude muss komplett renoviert werden, verfügt aber über wertvolle Originalmaterialien wie antike Terrakotta für die Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Steinfassade.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen vollständig eingezäunten Garten von ca. 500 m².
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine historische Villa in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Pienza, eingebettet in den einzigartigen Kontext des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die Immobilie liegt ca. 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten gibt es andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken, wie Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.
Beschreibung:
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer historischen Villa aus den 1920er Jahren in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Pienza, einem der begehrtesten Dörfer der Toskana. Sie erstreckt sich über 2 der insgesamt 3 Etagen des Anwesens und verfügt über einen Garten und einen privaten Zugang auf 3 Seiten sowie über ein zu restaurierendes Nebengebäude auf der Rückseite. Die Wohnung in der Villa betritt man durch ein altes, stattliches Portal, das zu einem großen Atrium führt. Auf der linken Seite befindet sich ein erster Raum mit gewölbten und mit Fresken bemalten Decken, sowie eine große Küche mit Kamin und Kochnische. Auf der rechten Seite des Atriums befindet sich ein zweiter großer Empfangsraum sowie ein Arbeitszimmer, ein Dienstbad mit Dusche und ein Bügelzimmer. Zwei Travertintreppen führen in den Keller und in das Obergeschoss. Im 1. Stock trennt ein breiter Korridor die 4 Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne. Am Ende des Korridors befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick auf die Vorderseite des Hauses, oberhalb des Gartens.
Nebengebäude:
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Nebengebäude von ca. 180qm auf 2 Ebenen, das restauriert werden soll. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller und Abstellräume verschiedener Größe. Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich zwei geräumige Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befinden.
Zustand und Ausstattung:
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei die letzte Renovierung in den 1990er Jahren das Dach betraf. Es verfügt über wertvolle Originalmaterialien wie den ursprünglichen Marmorsplitt für die Böden (sowie einige Bereiche mit Terrakotta) und sehr gut erhaltene Originaloberflächen. Die Fassade ist aus Sandstein. Geheizt wird mit Heizkörpern, die über eine kommunale Methanleitung versorgt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Das Nebengebäude muss komplett renoviert werden, verfügt aber über wertvolle Originalmaterialien wie antike Terrakotta für die Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Steinfassade.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen vollständig eingezäunten Garten von ca. 500 m².
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine historische Villa in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Pienza, eingebettet in den einzigartigen Kontext des Val d'Orcia, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die Immobilie liegt ca. 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten gibt es andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken, wie Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.
Partie de villa historique sur deux niveaux d'environ 345 m2 avec annexe et jardin à Pienza.
Description :
La propriété en question est située dans une villa historique des années 1920 dans un quartier central et pratique de Pienza, l'un des villages les plus recherchés de Toscane. Il est réparti sur 2 des 3 niveaux de la propriété et bénéficie d'un jardin et d'un accès privé sur 3 côtés ainsi que d'une annexe à restaurer à l'arrière. L'appartement de la villa entre par l'ancienne porte majestueuse qui mène à un grand atrium. Sur la gauche se trouve une première salle avec des plafonds voûtés et ornés de fresques, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée et kitchenette. À droite de l'atrium se trouvent une deuxième grande salle de réception ainsi qu'un bureau, une salle de bains de service avec douche et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et à l'étage supérieur. Au premier étage, un large couloir sépare les 4 chambres et la grande salle de bains avec baignoire. Au bout du couloir se trouve une petite terrasse donnant sur l'avant de la maison, au-dessus du jardin.
Dépendances :
A l'arrière de la villa se trouve une dépendance d'environ 180m2 à restaurer sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une cave et des débarras de différentes dimensions. Un escalier intérieur mène à l'étage 1 où se trouvent deux pièces spacieuses avec diverses possibilités d'utilisation.
État et finitions :
La propriété principale est en excellent état, avec une dernière rénovation dans les années 1990 concernant le toit. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que le grès marbré d'origine pour les sols (ainsi que quelques zones en terre cuite), et des finitions d'origine très bien conservées. La façade est en grès. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une conduite de méthane commune. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal. L'annexe a besoin d'une rénovation totale mais possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite ancienne pour les sols, les plafonds avec des poutres en bois apparentes et la façade en pierre.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 500m².
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une villa historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
Dans une position très centrale à Pienza, la propriété est située dans le contexte unique du Val d'Orcia, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.
Description :
La propriété en question est située dans une villa historique des années 1920 dans un quartier central et pratique de Pienza, l'un des villages les plus recherchés de Toscane. Il est réparti sur 2 des 3 niveaux de la propriété et bénéficie d'un jardin et d'un accès privé sur 3 côtés ainsi que d'une annexe à restaurer à l'arrière. L'appartement de la villa entre par l'ancienne porte majestueuse qui mène à un grand atrium. Sur la gauche se trouve une première salle avec des plafonds voûtés et ornés de fresques, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée et kitchenette. À droite de l'atrium se trouvent une deuxième grande salle de réception ainsi qu'un bureau, une salle de bains de service avec douche et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et à l'étage supérieur. Au premier étage, un large couloir sépare les 4 chambres et la grande salle de bains avec baignoire. Au bout du couloir se trouve une petite terrasse donnant sur l'avant de la maison, au-dessus du jardin.
Dépendances :
A l'arrière de la villa se trouve une dépendance d'environ 180m2 à restaurer sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une cave et des débarras de différentes dimensions. Un escalier intérieur mène à l'étage 1 où se trouvent deux pièces spacieuses avec diverses possibilités d'utilisation.
État et finitions :
La propriété principale est en excellent état, avec une dernière rénovation dans les années 1990 concernant le toit. Elle possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que le grès marbré d'origine pour les sols (ainsi que quelques zones en terre cuite), et des finitions d'origine très bien conservées. La façade est en grès. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une conduite de méthane commune. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal. L'annexe a besoin d'une rénovation totale mais possède des matériaux d'origine de grande valeur tels que la terre cuite ancienne pour les sols, les plafonds avec des poutres en bois apparentes et la façade en pierre.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 500m².
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une villa historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
Dans une position très centrale à Pienza, la propriété est située dans le contexte unique du Val d'Orcia, qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 10/15 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.
Часть исторической виллы на двух уровнях площадью около 345 кв.м с пристройкой и садом в Пьенце.
Описание:
Недвижимость расположена в исторической вилле 1920-х годов в центральном и удобном районе Пьенцы, одной из самых востребованных деревень Тосканы. Вилла расположена на 2 из 3 этажей и имеет сад и частный доступ с 3 сторон, а также пристройку, которая будет восстановлена в задней части. Вход в квартиру на вилле осуществляется через старинный величественный дверной проем, ведущий в большой атриум. Слева находится первая комната со сводчатыми потолками, украшенными фресками, а также большая кухня с камином и кухонным уголком. Справа от атриума находится вторая большая гостиная, а также кабинет, служебная ванная комната с душем и гладильная комната. Две травертиновые лестницы ведут в подвал и на верхний этаж. На первом этаже широкий коридор разделяет 4 спальни и большую ванную комнату с ванной. В конце коридора есть небольшая терраса с видом на переднюю часть дома, над садом.
Надворные постройки:
В задней части виллы находится флигель площадью около 180 кв.м., который будет отреставрирован на 2 уровнях. На первом этаже находится гараж, погреб и кладовые различных размеров. Внутренняя лестница ведет на 1 этаж, где находятся две просторные комнаты с различными вариантами использования.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, последний ремонт крыши проводился в 1990-х годах. В доме сохранились ценные оригинальные материалы, такие как мраморная плитка для полов (а также терракота), и очень хорошо сохранившаяся оригинальная отделка. Фасад выполнен из песчаника. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от коммунальной метановой линии. Для водоснабжения используется муниципальный акведук. Пристройка нуждается в капитальном ремонте, но в ней сохранились ценные оригинальные материалы, такие как старинная терракота для полов, потолки с открытыми деревянными балками и каменный фасад.
Открытое пространство:
На участке разбит полностью огороженный сад площадью около 500 кв. м.
Возможные варианты использования
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет историческую виллу в очень удобном месте в одной из самых известных деревень Тосканы. Также оптимальным вариантом может стать сдача в туристическую аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенная в самом центре Пьенцы, вилла находится в уникальном контексте Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, недалеко от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано, Монтикьелло, Баньо Виньони и Сан-Кирико.
Описание:
Недвижимость расположена в исторической вилле 1920-х годов в центральном и удобном районе Пьенцы, одной из самых востребованных деревень Тосканы. Вилла расположена на 2 из 3 этажей и имеет сад и частный доступ с 3 сторон, а также пристройку, которая будет восстановлена в задней части. Вход в квартиру на вилле осуществляется через старинный величественный дверной проем, ведущий в большой атриум. Слева находится первая комната со сводчатыми потолками, украшенными фресками, а также большая кухня с камином и кухонным уголком. Справа от атриума находится вторая большая гостиная, а также кабинет, служебная ванная комната с душем и гладильная комната. Две травертиновые лестницы ведут в подвал и на верхний этаж. На первом этаже широкий коридор разделяет 4 спальни и большую ванную комнату с ванной. В конце коридора есть небольшая терраса с видом на переднюю часть дома, над садом.
Надворные постройки:
В задней части виллы находится флигель площадью около 180 кв.м., который будет отреставрирован на 2 уровнях. На первом этаже находится гараж, погреб и кладовые различных размеров. Внутренняя лестница ведет на 1 этаж, где находятся две просторные комнаты с различными вариантами использования.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, последний ремонт крыши проводился в 1990-х годах. В доме сохранились ценные оригинальные материалы, такие как мраморная плитка для полов (а также терракота), и очень хорошо сохранившаяся оригинальная отделка. Фасад выполнен из песчаника. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от коммунальной метановой линии. Для водоснабжения используется муниципальный акведук. Пристройка нуждается в капитальном ремонте, но в ней сохранились ценные оригинальные материалы, такие как старинная терракота для полов, потолки с открытыми деревянными балками и каменный фасад.
Открытое пространство:
На участке разбит полностью огороженный сад площадью около 500 кв. м.
Возможные варианты использования
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет историческую виллу в очень удобном месте в одной из самых известных деревень Тосканы. Также оптимальным вариантом может стать сдача в туристическую аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенная в самом центре Пьенцы, вилла находится в уникальном контексте Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, недалеко от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано, Монтикьелло, Баньо Виньони и Сан-Кирико.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积537 m²
- 卧室4
- 浴室数量2
- 花园500 m²
- 能效评级F226.6
- 参考代码10173
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口18.2 km
- 医院6.4 km - Ambulatorio
- 海岸69.1 km
- 滑雪胜地20.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房120 m - 药房
- 兽医15.3 km - 兽医 - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario
皮恩扎：关于城市的信息
- 海拔高出海平面491m
- 面积122.87 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2022
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。