Located in the magnificent Val d'Orcia, one of the most beautiful regions of Tuscany, this extraordinary farmhouse is for sale. The Val d'Orcia is a UNESCO World Heritage Site and is renowned for its breathtaking landscapes and authentic Tuscan charm.
The property, formerly used as a school with teacher accommodations, presents a perfect opportunity for a vacation home or a commercial rental venture. Set amidst a beautiful garden, the farmhouse sits on approximately 1 hectare of land and requires renovation.
The property enjoys a commanding position, allowing for easy exploration of the surrounding area, including the nearby towns of Pienza, San Quirico, and Bagno Vignoni.
INTERIOR
The property for sale spans a total area of 428 sqm, with the main house covering 164 sqm over two floors. Currently, the charming main house features an entrance, a spacious living room, two kitchens, and a guest bathroom on the ground floor. Upstairs, there are four bedrooms and a bathroom. The interior spaces can be reconfigured to expand the living areas and incorporate ensuite bathrooms.
The property requires renovation work to restore it to its former glory.
EXTERIOR
Adjacent to the main house, there are several outbuildings, including a 60 sqm cottage known as the "Casa della Maestra," which was originally used as teacher accommodation and could be transformed into a delightful two-bedroom cottage. Additionally, there is a 120 sqm warehouse and a 60 sqm barn with a cellar.
The property also includes 2 hectares of land, consisting of a garden and agricultural land.
DISTANCES
The property is located 2 km from essential services, approximately 85 km from Perugia Airport, 128 km from Florence, and 170 km from Rome. The nearest towns include Pienza (17 km), San Casciano dei Bagni (24 km), and Siena (62 km).
UTILITIES
The property is connected to natural gas heating, the municipal water supply, and has electricity.
POTENTIAL
Given its location and spaciousness, this wonderful property has great potential as both a luxurious private villa and a high-end hospitality establishment, such as a hotel or a B&B. Its privileged position and ample space make it a unique opportunity to enjoy the beauty of the Val d'Orcia and embark on a successful hospitality venture.
rif. A1190RC40664
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Questo magnifico casale toscano si trova nella splendida Val d'Orcia, una delle più affascinanti regioni della Toscana e dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Questa valle, celebre per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua autenticità toscana, offre un'esperienza unica.
La proprietà in vendita è un'ex scuola con abitazioni degli insegnanti, che si presta perfettamente ad essere trasformata in una casa vacanza o una struttura ricettiva. Il casale è circondato da un bel giardino e occupa un terreno di circa 1 ettaro. Necessita di interventi di ristrutturazione.
La posizione dominante della proprietà consente di esplorare comodamente le bellezze della Val d'Orcia, con la vicinanza di città come Pienza, San Quirico e Bagno Vignoni.
INTERNI
La proprietà in vendita si sviluppa su una superficie totale di 428 mq, con la casa principale di 164 mq disposta su due piani. Attualmente, la casa principale è composta da un ingresso, un ampio salone, due cucine e un bagno al piano terra, mentre al primo piano ci sono quattro camere e un bagno. È possibile ridistribuire gli spazi interni per ampliare le aree giorno e inserire bagni privati nelle camere.
La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
ESTERNO
Nelle immediate vicinanze della casa principale si trovano vari annessi, tra cui la "Casa della Maestra" di 60 mq, che era l'abitazione degli insegnanti e può essere trasformata in un grazioso cottage con due camere da letto. Ci sono anche un capannone di 120 mq e una capanna con cantina di 60 mq.
La proprietà in vendita comprende anche 2 ettari di terreno, divisi tra giardino e terreno agricolo.
DISTANZE
La proprietà si trova a 2 km dai servizi essenziali, con una distanza di 85 km dall'aeroporto di Perugia, 128 km da Firenze e 170 km da Roma. Le città più vicine sono Pienza (17 km), San Casciano dei Bagni (24 km) e Siena (62 km).
UTENZE
La proprietà è collegata al riscaldamento a metano, all'acquedotto per l'approvvigionamento idrico e dispone di energia elettrica.
POTENZIALITÀ
Questa meravigliosa proprietà offre un grande potenziale sia come lussuosa villa privata sia come struttura ricettiva di lusso, come hotel o B&B. La sua posizione privilegiata e gli spazi ampi la rendono un'opportunità unica per godere della bellezza della Val d'Orcia e intraprendere un'attività di ospitalità di successo.
rif. A1190RC40664
