8间卧室农舍, 665 m²

皮恩扎, Siena (省)

Nella suggestiva cornice della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità dal 2004, immerso nel verde del Parco Naturale, è in vendita questo pregevole casale con dependance, piscina e terreno.

Il fabbricato principale è stato magnificamente restaurato nel 1985 e arredato con cura, in modo da offrire un'atmosfera rustica unica con tocchi di eleganza vintage.
Inoltre vi è una dependance di circa 92 mq, circa 6 ettari di terreno con 2000 ulivi, e una suggestiva piscina panoramica con idromassaggio.

Sono poi presenti ulteriori annessi ottimamente recuperati, dove sono stati ricavati magazzini, cantine, un frantoio e un bel locale con forno e barbecue.
C'è anche un lago artificiale con il diritto di annaffiare il giardino.

INTERNI
Risalente al 1800, il casale in vendita è in pietra e mattoni su tre livelli, per una superficie complessiva di 574 mq con 4 posti letto totali.

Proprio per mantenere la stessa fedeltà al progetto originale, la villa è rimasta suddiviso in due unità abitative distinte, una al piano terra, un tempo stalle e fienile che può ospitare 10 persone ed un'altra al primo piano, vera abitazione del contadino per quattro persone, offrendo così una sistemazione ideale per famiglie numerose o gruppi di amici alla ricerca di un'oasi di pace e tranquillità, circondati da arte e cultura.

Al piano terra, gli amanti della buona tavola troveranno una cucina attrezzata per veri chef ed una bellissima sala da pranzo con doppie porte-finestre che si affacciano da un lato sulla corte antistante e dall'altro sul giardino posteriore.
Un bel caminetto in pietra si trova nel salotto più piccolo con dei comodi divani color rosso vermiglio che diffondono un'atmosfera molto accogliente.

Otto camere da letto con 6 bagni completano lo spazio rimanente.
Una scala esterna in pietra conduce al piano superiore; appena entrati la vista viene catturata da quattro splendide finestre ad arco che si affacciano sulla valle ed un altro caminetto al centro della sala la rende un vero rifugio per pomeriggi dedicati alla lettura ed al relax.
Una cucina completamente attrezzata ideale per chi ama cucinare e la vista dalle finestre, sulla bella campagna circostante è una gioia per gli occhi!

ESTERNO
L'ampio prato erboso di 10 ettari, vasi di terracotta con gerani, rose selvatiche e cespugli di lavanda e rosmarino creano una bella cornice intorno al lago artificiale e alla piscina con idromassaggio: m. 16 x m. 8. Profondità: da cm 90 a cm 180.
Vi sono 2000 piante di ulivo, per una produzione complessiva di 18 quintali di olio l'anno.

Nel giardino, una dependance dove gli ospiti possono fare cene e pranzi al coperto, dotata di camino, forno a legna, barbecue, tavolo e sedie: circa 92 mq su due livelli con porticato e due ripostigli di circa 73 mq.
Vi sono poi altri annessi adibiti a magazzini, cantine, un frantoio e un bellissimo spazio con forno e barbecue.

È disponibile una lavanderia con lavatrice, grucce, asse e ferro da stiro.
Inoltre la casa è dotata di aria condizionata, TV satellitare, telefono e riscaldamento centralizzato.

C'è la possibilità di acquistare fino a 230 ha di terreno e fino a 8000 piante di ulivo.
E' un ottima zona per coltivare i vigneti, inoltre c'è a possibilità di impiantarne 1,5 ha in quanto già presente ma in disuso.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 3km
Strada bianca: 1km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 124 km, Pisa 195 km
Distanze dalla prime città: 5km da Pienza, 42 km da Siena, 46 km da Arezzo

UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (GPL)
Acqua: collegato (rete idrica comunale + pozzo artesiano + laghetto)
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

rif. A1190RC35799