$2,820,000
(2,350,000 €)
6间卧室农舍, 470 m² 皮恩扎, Siena (省)
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主要特点
花园
描述
全景农舍占地约 470 平方米，拥有 5 小时的土地，在皮恩扎设有农场，主宰着山丘和 Val d'Orcia 令人回味的景观，可欣赏到壮丽的景色和色彩。
描述
农舍是一座古老而典型的石头农舍，于90年代重新装修，面积约470平方米，分布在两层楼的单个主体中。该物业可通过带木梁的门廊进入，一楼的入口处设有带原始壁炉的大客厅、浴室、可通往地窖的台球室以及外部台球室。还有一个大厨房，总是与一个带独立浴室的两室小公寓相连。二楼可以从内部楼梯和旧的外部楼梯到达，有一个带小厨房和早餐桌的入口和一个大壁炉，朝向走廊有六间大卧室和三间浴室。在外面，古老的门廊最近被重建。
状态和表面处理
该物业于 2000 年代初进行了翻新，状态良好，但需要进行一些精力充沛和静态的修饰（将于 2023 年秋季进行）。所有服务都到达那里，供暖由液化石油气提供动力，并有一个工作水收集井。建造一个72平方米的游泳池的所有程序都已开始。
户外的
农舍有一个约半公顷的庭院，种满了柏树、松树、果树和芳香植物，在山丘的最高点自然勾勒出轮廓，始终面向光线，可以欣赏到教皇城的独特而壮丽的景色。反过来，花园位于周围农田的中心，在约3公顷的土地上种植了630棵橄榄树，在2017年至2018年之间种植了约1公顷的葡萄园和其他土地。农具和拖拉机也将包括在土地的销售中。
潜在用途
鉴于该位置的排他性，该物业适合作为度假或代表的著名物业。它同样适合具有接受能力的农场，通过重新设计，可以以住宿和农业活动为标志，目标客户群最高。
位置和生活方式
皮恩扎是 Val d'Orcia 的象征性村庄之一，这是一座由教皇庇护二世于 1400 年代下半叶设计的历史名城，具有完整的文艺复兴风格，如今是国际和当地旅游最受欢迎的目的地之一。酒店坐落在连接皮恩扎（Pienza）和蒙蒂切洛（Monticchiello）的古道上，实际上非常靠近主要服务设施。该地区的其他景点，如蒙特普齐亚诺、圣奎里科多尔恰、基安奇安诺泰尔梅、特雷昆达，最多可以开车 20 分钟到达，罗马距离酒店约 180 公里，佛罗伦萨 130 公里。
描述
农舍是一座古老而典型的石头农舍，于90年代重新装修，面积约470平方米，分布在两层楼的单个主体中。该物业可通过带木梁的门廊进入，一楼的入口处设有带原始壁炉的大客厅、浴室、可通往地窖的台球室以及外部台球室。还有一个大厨房，总是与一个带独立浴室的两室小公寓相连。二楼可以从内部楼梯和旧的外部楼梯到达，有一个带小厨房和早餐桌的入口和一个大壁炉，朝向走廊有六间大卧室和三间浴室。在外面，古老的门廊最近被重建。
状态和表面处理
该物业于 2000 年代初进行了翻新，状态良好，但需要进行一些精力充沛和静态的修饰（将于 2023 年秋季进行）。所有服务都到达那里，供暖由液化石油气提供动力，并有一个工作水收集井。建造一个72平方米的游泳池的所有程序都已开始。
户外的
农舍有一个约半公顷的庭院，种满了柏树、松树、果树和芳香植物，在山丘的最高点自然勾勒出轮廓，始终面向光线，可以欣赏到教皇城的独特而壮丽的景色。反过来，花园位于周围农田的中心，在约3公顷的土地上种植了630棵橄榄树，在2017年至2018年之间种植了约1公顷的葡萄园和其他土地。农具和拖拉机也将包括在土地的销售中。
潜在用途
鉴于该位置的排他性，该物业适合作为度假或代表的著名物业。它同样适合具有接受能力的农场，通过重新设计，可以以住宿和农业活动为标志，目标客户群最高。
位置和生活方式
皮恩扎是 Val d'Orcia 的象征性村庄之一，这是一座由教皇庇护二世于 1400 年代下半叶设计的历史名城，具有完整的文艺复兴风格，如今是国际和当地旅游最受欢迎的目的地之一。酒店坐落在连接皮恩扎（Pienza）和蒙蒂切洛（Monticchiello）的古道上，实际上非常靠近主要服务设施。该地区的其他景点，如蒙特普齐亚诺、圣奎里科多尔恰、基安奇安诺泰尔梅、特雷昆达，最多可以开车 20 分钟到达，罗马距离酒店约 180 公里，佛罗伦萨 130 公里。
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广告商输入的描述
Panoramic farmhouse of about 470 sqm and with 5h of land with farm in Pienza, overlooking the hills and the picturesque landscapes of the Val d'Orcia opening to breathtaking views and colors.
DESCRIPTION
The farmhouse is an ancient and typical stone farmhouse renovated in the 90s, measuring about 470 square meters and spread over a single body on two levels. The property is accessed through a porch with wooden beams, the ground floor has at its entrance a large living room with original fireplace, a bathroom, a billiard room with access to the cellar, as well as the external one. There is also the large kitchen area, also connected with small two-room apartment with independent bathroom. The second floor, which is reached by both the internal and the old external staircase, has an entrance hall with kitchenette and breakfast table and a large fireplace, going to the hallway there are the six large bedrooms and three bathrooms. Outside, the old porches have recently been reconstructed.
CONDITION AND FINISHES
The property was renovated in the early 2000s, is in a good state but needs some touch-ups, both in terms of energy and static (which will be done during the fall of 2023). All utilities come to it, heating is powered by LPG, and it has a functioning water collection well. All paperwork has been initiated for the construction of a 72 sq. m. swimming pool.
OUTDOOR SPACES.
The house has a resede ci about half an acre with cypresses, pines, fruit trees and aromatic plants naturally outlines on the highest point of the hill always facing the light with an exclusive and breathtaking view of the Papal city. In turn, the garden is located in the middle of farmland all around where 630 olive trees insist in about 3 hectares, about one hectare of vineyard planted between 2017 and 2018 and other land. With the land would also be part of the sale agricultural implements and tractors.
POTENTIAL FOR USE
The property lends itself as a prestigious vacation or representative property, given the exclusivity of the location. It lends itself equally well with farm with receptivity, which through a restyling can be imprinted receptive and agricultural activity with target clientele of the highest level.
LOCATION & LIFESTYLE
Pienza is one of the symbolic villages of the Val d'Orcia, a historic town designed by Pope Pius II in the second half of the 1400s, in full Renaissance style, to this day one of the most popular destinations for international and local tourism. The property is located along the ancient road that joined Pienza to Monticchiello, it is in fact very close to the main services. Other places of interest in the area such as Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda can be reached with maximum 20 minutes by car, Rome is about 180km, Florence 130.
DESCRIPTION
The farmhouse is an ancient and typical stone farmhouse renovated in the 90s, measuring about 470 square meters and spread over a single body on two levels. The property is accessed through a porch with wooden beams, the ground floor has at its entrance a large living room with original fireplace, a bathroom, a billiard room with access to the cellar, as well as the external one. There is also the large kitchen area, also connected with small two-room apartment with independent bathroom. The second floor, which is reached by both the internal and the old external staircase, has an entrance hall with kitchenette and breakfast table and a large fireplace, going to the hallway there are the six large bedrooms and three bathrooms. Outside, the old porches have recently been reconstructed.
CONDITION AND FINISHES
The property was renovated in the early 2000s, is in a good state but needs some touch-ups, both in terms of energy and static (which will be done during the fall of 2023). All utilities come to it, heating is powered by LPG, and it has a functioning water collection well. All paperwork has been initiated for the construction of a 72 sq. m. swimming pool.
OUTDOOR SPACES.
The house has a resede ci about half an acre with cypresses, pines, fruit trees and aromatic plants naturally outlines on the highest point of the hill always facing the light with an exclusive and breathtaking view of the Papal city. In turn, the garden is located in the middle of farmland all around where 630 olive trees insist in about 3 hectares, about one hectare of vineyard planted between 2017 and 2018 and other land. With the land would also be part of the sale agricultural implements and tractors.
POTENTIAL FOR USE
The property lends itself as a prestigious vacation or representative property, given the exclusivity of the location. It lends itself equally well with farm with receptivity, which through a restyling can be imprinted receptive and agricultural activity with target clientele of the highest level.
LOCATION & LIFESTYLE
Pienza is one of the symbolic villages of the Val d'Orcia, a historic town designed by Pope Pius II in the second half of the 1400s, in full Renaissance style, to this day one of the most popular destinations for international and local tourism. The property is located along the ancient road that joined Pienza to Monticchiello, it is in fact very close to the main services. Other places of interest in the area such as Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda can be reached with maximum 20 minutes by car, Rome is about 180km, Florence 130.
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Casale panoramico di circa 470 mq e con 5h di terreno con azienda agricola a Pienza, domina le colline ed i suggestivi paesaggi della Val d'Orcia aprendo ad una vista e colori mozzafiato.
DESCRIZIONE
Il casale è un antico e tipico casale in pietra ristrutturato negli anni '90, misura circa 470 mq e si sviluppa su un unico corpo su due livelli. Si accede alla struttura tramite un portico con travi in legno, il piano terreno ha al suo ingresso un grande salone con camino originale, un bagno, una sala biliardo con accesso alla cantina, oltre quello esterno. Vi è inoltre l'ampio vano cucina, sempre collegato con piccolo bilocale con bagno indipendente. Il secondo piano, che si raggiunge sia dalla scala interna che dalla vecchia scala esterna, ha un ingresso con cucinotto e tavolo per colazioni ed un grande camino, andando verso il corridoio ci sono le sei ampie camere ed i tre bagni. All'esterno sono stati recentemente ricostruiti gli antichi portici.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata ad inizio anni 2000, si trova in un buono stato ma ha bisogno di alcuni ritocchi, sia sotto il profilo energetico che statico (che verranno effettuati durante l'autunno 2023). Vi arrivano tutti i servizi, il riscaldamento è alimentato a GPL ed ha un pozzo di raccolta delle acque funzionante. Sono stati avviate tutte le pratiche per la realizzazione di una piscina di 72 mq.
SPAZI ESTERNI
Il casale ha un resede ci circa mezzo ettaro con cipressi, pini, alberi da frutto e piante aromatiche si delinea naturalmente sul punto più alto della collina rivolto sempre verso la luce con un affaccio esclusivo e mozzafiato su la città Papale. A sua volta il giardino si trova al centro dei terreni agricoli tutti attorno dove insistono 630 piante di olivo in circa 3 ettari, circa un ettaro di vigna piantata tra 2017 e 2018 ed altro terreno. Con il terreno rientrerebbero nella vendita anche attrezzi agricoli e trattori.
POTENZIALITÀ D'USO
L'immobile si presta come proprietà di prestigio per vacanze o di rappresentanza, data l'esclusività della location. Si presta altrettanto bene con azienda agricola con ricettività, che attraverso un restyling può essere improntato attività ricettiva ed agricola con target clientela di altissimo livello.
LOCATION & LIFESTYLE
Pienza è uno dei Borghi simbolo della Val d'Orcia, città storica progettata da Papa Pio II nella seconda metà del 1400, in pieno stile rinascimentale, ad oggi una delle mete più ambite dal turismo internazionale e locale. La proprietà si trova lungo l'antica strada che univa Pienza a Monticchiello, si trova difatti molto vicino ai principali servizi. Altri Luoghi di interesse nella zona come Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda si possono raggiungere con massimo 20 minuti di auto, Roma dista circa 180km, Firenze 130.
DESCRIZIONE
Il casale è un antico e tipico casale in pietra ristrutturato negli anni '90, misura circa 470 mq e si sviluppa su un unico corpo su due livelli. Si accede alla struttura tramite un portico con travi in legno, il piano terreno ha al suo ingresso un grande salone con camino originale, un bagno, una sala biliardo con accesso alla cantina, oltre quello esterno. Vi è inoltre l'ampio vano cucina, sempre collegato con piccolo bilocale con bagno indipendente. Il secondo piano, che si raggiunge sia dalla scala interna che dalla vecchia scala esterna, ha un ingresso con cucinotto e tavolo per colazioni ed un grande camino, andando verso il corridoio ci sono le sei ampie camere ed i tre bagni. All'esterno sono stati recentemente ricostruiti gli antichi portici.
STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata ad inizio anni 2000, si trova in un buono stato ma ha bisogno di alcuni ritocchi, sia sotto il profilo energetico che statico (che verranno effettuati durante l'autunno 2023). Vi arrivano tutti i servizi, il riscaldamento è alimentato a GPL ed ha un pozzo di raccolta delle acque funzionante. Sono stati avviate tutte le pratiche per la realizzazione di una piscina di 72 mq.
SPAZI ESTERNI
Il casale ha un resede ci circa mezzo ettaro con cipressi, pini, alberi da frutto e piante aromatiche si delinea naturalmente sul punto più alto della collina rivolto sempre verso la luce con un affaccio esclusivo e mozzafiato su la città Papale. A sua volta il giardino si trova al centro dei terreni agricoli tutti attorno dove insistono 630 piante di olivo in circa 3 ettari, circa un ettaro di vigna piantata tra 2017 e 2018 ed altro terreno. Con il terreno rientrerebbero nella vendita anche attrezzi agricoli e trattori.
POTENZIALITÀ D'USO
L'immobile si presta come proprietà di prestigio per vacanze o di rappresentanza, data l'esclusività della location. Si presta altrettanto bene con azienda agricola con ricettività, che attraverso un restyling può essere improntato attività ricettiva ed agricola con target clientela di altissimo livello.
LOCATION & LIFESTYLE
Pienza è uno dei Borghi simbolo della Val d'Orcia, città storica progettata da Papa Pio II nella seconda metà del 1400, in pieno stile rinascimentale, ad oggi una delle mete più ambite dal turismo internazionale e locale. La proprietà si trova lungo l'antica strada che univa Pienza a Monticchiello, si trova difatti molto vicino ai principali servizi. Altri Luoghi di interesse nella zona come Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda si possono raggiungere con massimo 20 minuti di auto, Roma dista circa 180km, Firenze 130.
Panorama-Bauernhaus von ca. 470 Quadratmetern und 5h Land mit Bauernhof in Pienza, dominiert die Hügel und suggestive Landschaften des Val d'Orcia, öffnet sich zu atemberaubenden Ansichten und Farben.
BESCHREIBUNG
Das Bauernhaus ist ein altes und typisches Bauernhaus aus Stein, das in den 1990er Jahren renoviert wurde. Es ist ca. 470 qm groß und verteilt sich auf einen einzigen Körper auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit originalem Kamin, ein Badezimmer, ein Billardzimmer mit Zugang zum Keller sowie ein Außenbereich. Es gibt auch einen großen Küchenbereich, der mit einer kleinen Zweizimmerwohnung mit eigenem Bad verbunden ist. Im zweiten Stock, den man entweder über die Innentreppe oder die alte Außentreppe erreichen kann, befindet sich eine Eingangshalle mit Kochnische und Frühstückstisch und einem großen Kamin, zum Flur hin liegen die sechs großen Schlafzimmer und drei Bäder. Im Außenbereich wurden die alten Säulengänge vor kurzem wiederhergestellt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber noch einige Nachbesserungen, sowohl in energetischer als auch in statischer Hinsicht (die im Herbst 2023 durchgeführt werden sollen). Alle Dienstleistungen sind vorhanden, die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und es gibt einen funktionierenden Brunnen. Für den Bau eines 72 Quadratmeter großen Swimmingpools sind alle Formalitäten bereits erledigt.
AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus verfügt über einen etwa einen halben Hektar großen Hof mit Zypressen, Pinien, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen, der sich auf dem höchsten Punkt des Hügels befindet und einen exklusiven und atemberaubenden Blick auf die Papststadt bietet. Im Gegenzug ist der Garten in der Mitte des umliegenden Ackerland, wo es 630 Olivenbäume auf etwa 3 Hektar, etwa einem Hektar Weinberg zwischen 2017 und 2018 und anderen Land gepflanzt. Landwirtschaftliche Geräte und Traktoren wären ebenfalls im Verkauf mit dem Land enthalten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich aufgrund der Exklusivität der Lage als repräsentatives Ferien- oder Repräsentationsobjekt. Es eignet sich ebenso gut für einen landwirtschaftlichen Betrieb, der durch Umgestaltung zu einem rezeptiven und landwirtschaftlichen Betrieb mit einer sehr anspruchsvollen Kundschaft werden kann.
STANDORT & LEBENSSTIL
Pienza ist eines der symbolträchtigsten Dörfer des Val d'Orcia, eine historische Stadt, die von Papst Pius II. in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts ganz im Stil der Renaissance erbaut wurde und heute eines der beliebtesten Ziele für den internationalen und lokalen Tourismus darstellt. Das Anwesen liegt an der alten Straße, die Pienza mit Monticchiello verbindet, und ist in der Tat sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen. Andere interessante Orte in der Umgebung wie Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sind in maximal 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Rom ist etwa 180 km, Florenz 130 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Das Bauernhaus ist ein altes und typisches Bauernhaus aus Stein, das in den 1990er Jahren renoviert wurde. Es ist ca. 470 qm groß und verteilt sich auf einen einzigen Körper auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit originalem Kamin, ein Badezimmer, ein Billardzimmer mit Zugang zum Keller sowie ein Außenbereich. Es gibt auch einen großen Küchenbereich, der mit einer kleinen Zweizimmerwohnung mit eigenem Bad verbunden ist. Im zweiten Stock, den man entweder über die Innentreppe oder die alte Außentreppe erreichen kann, befindet sich eine Eingangshalle mit Kochnische und Frühstückstisch und einem großen Kamin, zum Flur hin liegen die sechs großen Schlafzimmer und drei Bäder. Im Außenbereich wurden die alten Säulengänge vor kurzem wiederhergestellt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber noch einige Nachbesserungen, sowohl in energetischer als auch in statischer Hinsicht (die im Herbst 2023 durchgeführt werden sollen). Alle Dienstleistungen sind vorhanden, die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und es gibt einen funktionierenden Brunnen. Für den Bau eines 72 Quadratmeter großen Swimmingpools sind alle Formalitäten bereits erledigt.
AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus verfügt über einen etwa einen halben Hektar großen Hof mit Zypressen, Pinien, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen, der sich auf dem höchsten Punkt des Hügels befindet und einen exklusiven und atemberaubenden Blick auf die Papststadt bietet. Im Gegenzug ist der Garten in der Mitte des umliegenden Ackerland, wo es 630 Olivenbäume auf etwa 3 Hektar, etwa einem Hektar Weinberg zwischen 2017 und 2018 und anderen Land gepflanzt. Landwirtschaftliche Geräte und Traktoren wären ebenfalls im Verkauf mit dem Land enthalten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich aufgrund der Exklusivität der Lage als repräsentatives Ferien- oder Repräsentationsobjekt. Es eignet sich ebenso gut für einen landwirtschaftlichen Betrieb, der durch Umgestaltung zu einem rezeptiven und landwirtschaftlichen Betrieb mit einer sehr anspruchsvollen Kundschaft werden kann.
STANDORT & LEBENSSTIL
Pienza ist eines der symbolträchtigsten Dörfer des Val d'Orcia, eine historische Stadt, die von Papst Pius II. in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts ganz im Stil der Renaissance erbaut wurde und heute eines der beliebtesten Ziele für den internationalen und lokalen Tourismus darstellt. Das Anwesen liegt an der alten Straße, die Pienza mit Monticchiello verbindet, und ist in der Tat sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen. Andere interessante Orte in der Umgebung wie Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sind in maximal 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Rom ist etwa 180 km, Florenz 130 km entfernt.
Ferme panoramique d'environ 470 mètres carrés et 5h de terrain avec exploitation agricole à Pienza, dominant les collines et les paysages suggestifs du Val d'Orcia, s'ouvrant sur des vues et des couleurs à couper le souffle.
DESCRIPTION
La ferme est une ancienne et typique ferme en pierre, rénovée dans les années 90, d'une superficie d'environ 470 m² et répartie sur un seul corps à deux niveaux. On y accède par un porche avec des poutres en bois. Le rez-de-chaussée a pour entrée un grand salon avec cheminée d'origine, une salle de bains, une salle de billard avec accès à la cave, ainsi qu'un espace extérieur. Il y a également un grand espace cuisine, relié à un petit appartement de deux pièces avec salle de bain indépendante. Le deuxième étage, auquel on accède soit par l'escalier intérieur, soit par l'ancien escalier extérieur, comprend un hall d'entrée avec un coin cuisine et une table pour le petit déjeuner, ainsi qu'une grande cheminée ; en continuant vers le couloir, on trouve les six grandes chambres et les trois salles de bains. A l'extérieur, les anciens portiques ont été récemment reconstruits.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été rénovée au début des années 2000 et est en bon état mais nécessite quelques finitions, tant au niveau énergétique que statique (qui seront effectuées durant l'automne 2023). Tous les services sont fournis, le chauffage est alimenté par GPL et il y a un puits d'eau qui fonctionne. Toutes les démarches ont été entamées pour la construction d'une piscine de 72 mètres carrés.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme dispose d'une cour d'environ un demi-hectare avec des cyprès, des pins, des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, qui se dessine naturellement sur le point le plus élevé de la colline, face à la lumière, avec une vue exclusive et à couper le souffle sur la ville papale. A son tour, le jardin est au centre de la zone agricole environnante où il y a 630 oliviers sur environ 3 hectares, environ un hectare de vignoble planté entre 2017 et 2018 et d'autres terres. Les outils agricoles et les tracteurs sont également inclus dans la vente avec le terrain.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête à un usage de vacances de prestige ou de représentation, étant donné l'exclusivité de l'endroit. Elle se prête également à une exploitation agricole avec réceptivité, qui peut être aménagée en exploitation agricole et réceptive avec une clientèle cible de très haut niveau, moyennant un réaménagement.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Pienza est l'un des villages emblématiques du Val d'Orcia, une ville historique conçue par le pape Pie II dans la seconde moitié du XVe siècle, en plein style Renaissance, et aujourd'hui l'une des destinations les plus populaires pour le tourisme international et local. La propriété est située le long de l'ancienne route qui reliait Pienza à Monticchiello, et est en fait très proche des principaux services. D'autres sites d'intérêt de la région tels que Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sont accessibles en 20 minutes maximum en voiture. Rome se trouve à environ 180 km et Florence à 130 km.
DESCRIPTION
La ferme est une ancienne et typique ferme en pierre, rénovée dans les années 90, d'une superficie d'environ 470 m² et répartie sur un seul corps à deux niveaux. On y accède par un porche avec des poutres en bois. Le rez-de-chaussée a pour entrée un grand salon avec cheminée d'origine, une salle de bains, une salle de billard avec accès à la cave, ainsi qu'un espace extérieur. Il y a également un grand espace cuisine, relié à un petit appartement de deux pièces avec salle de bain indépendante. Le deuxième étage, auquel on accède soit par l'escalier intérieur, soit par l'ancien escalier extérieur, comprend un hall d'entrée avec un coin cuisine et une table pour le petit déjeuner, ainsi qu'une grande cheminée ; en continuant vers le couloir, on trouve les six grandes chambres et les trois salles de bains. A l'extérieur, les anciens portiques ont été récemment reconstruits.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été rénovée au début des années 2000 et est en bon état mais nécessite quelques finitions, tant au niveau énergétique que statique (qui seront effectuées durant l'automne 2023). Tous les services sont fournis, le chauffage est alimenté par GPL et il y a un puits d'eau qui fonctionne. Toutes les démarches ont été entamées pour la construction d'une piscine de 72 mètres carrés.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme dispose d'une cour d'environ un demi-hectare avec des cyprès, des pins, des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, qui se dessine naturellement sur le point le plus élevé de la colline, face à la lumière, avec une vue exclusive et à couper le souffle sur la ville papale. A son tour, le jardin est au centre de la zone agricole environnante où il y a 630 oliviers sur environ 3 hectares, environ un hectare de vignoble planté entre 2017 et 2018 et d'autres terres. Les outils agricoles et les tracteurs sont également inclus dans la vente avec le terrain.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête à un usage de vacances de prestige ou de représentation, étant donné l'exclusivité de l'endroit. Elle se prête également à une exploitation agricole avec réceptivité, qui peut être aménagée en exploitation agricole et réceptive avec une clientèle cible de très haut niveau, moyennant un réaménagement.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Pienza est l'un des villages emblématiques du Val d'Orcia, une ville historique conçue par le pape Pie II dans la seconde moitié du XVe siècle, en plein style Renaissance, et aujourd'hui l'une des destinations les plus populaires pour le tourisme international et local. La propriété est située le long de l'ancienne route qui reliait Pienza à Monticchiello, et est en fait très proche des principaux services. D'autres sites d'intérêt de la région tels que Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda sont accessibles en 20 minutes maximum en voiture. Rome se trouve à environ 180 km et Florence à 130 km.
Панорамный дом площадью около 470 кв. м и 5 га земли с фермой в Пьенце, возвышающийся над холмами и живописными пейзажами Валь д'Орча, откуда открываются захватывающие дух виды и краски.
ОПИСАНИЕ
Старинный типичный каменный фермерский дом был отреставрирован в 1990-х гг. Его площадь составляет около 470 кв. м, он расположен в одном корпусе на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с оригинальным камином, ванная комната, бильярдная с выходом в подвал, а также открытая площадка. Здесь же расположена большая кухня, соединенная с небольшой двухкомнатной квартирой с отдельной ванной комнатой. На втором этаже, куда можно подняться как по внутренней, так и по старой наружной лестнице, находится прихожая с кухонным уголком и столом для завтрака, а также большой камин; далее по коридору расположены шесть больших спален и три ванные комнаты. Снаружи старые портики были недавно восстановлены.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Особняк был отремонтирован в начале 2000-х годов и находится в хорошем состоянии, но нуждается в доработке, как в энергетическом, так и в статическом плане (которая будет проведена осенью 2023 г.). Все услуги предоставляются, отопление работает на сжиженном газе, имеется действующая водяная скважина. Начата подготовка к строительству бассейна площадью 72 кв. м.
ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Усадьба имеет двор площадью около полугектара с кипарисами, соснами, фруктовыми деревьями и ароматическими растениями, естественно очерченный на самой высокой точке холма, обращенной к свету, откуда открывается исключительный и захватывающий вид на Папский город. В свою очередь, сад находится в центре окружающих сельскохозяйственных угодий, где на площади около 3 га растут 630 оливковых деревьев, около одного гектара виноградника, посаженного в 2017-2018 годах, и другие земли. Сельскохозяйственные орудия и тракторы также будут включены в продажу вместе с землей.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Учитывая эксклюзивность местоположения, участок может быть использован в качестве престижного курортного или представительского объекта. В равной степени он подходит и для сельскохозяйственного бизнеса, который, благодаря рестайлингу, можно превратить в сельскохозяйственный бизнес с очень высоким уровнем целевой клиентуры.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Пьенца - одна из символических деревень Валь д'Орча, исторический город, построенный по проекту Папы Пия II во второй половине XV века в стиле Ренессанс, и сегодня одно из самых популярных мест для международного и местного туризма. Особняк расположен вдоль старинной дороги, соединявшей Пьенцу с Монтикьелло, и находится в непосредственной близости от основных служб. До других достопримечательностей района, таких как Монтепульчано, Сан-Кирико д'Орча, Кьянчано Терме, Треканда, можно добраться максимум за 20 минут на машине, Рим находится примерно в 180 км, Флоренция - в 130.
ОПИСАНИЕ
Старинный типичный каменный фермерский дом был отреставрирован в 1990-х гг. Его площадь составляет около 470 кв. м, он расположен в одном корпусе на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с оригинальным камином, ванная комната, бильярдная с выходом в подвал, а также открытая площадка. Здесь же расположена большая кухня, соединенная с небольшой двухкомнатной квартирой с отдельной ванной комнатой. На втором этаже, куда можно подняться как по внутренней, так и по старой наружной лестнице, находится прихожая с кухонным уголком и столом для завтрака, а также большой камин; далее по коридору расположены шесть больших спален и три ванные комнаты. Снаружи старые портики были недавно восстановлены.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Особняк был отремонтирован в начале 2000-х годов и находится в хорошем состоянии, но нуждается в доработке, как в энергетическом, так и в статическом плане (которая будет проведена осенью 2023 г.). Все услуги предоставляются, отопление работает на сжиженном газе, имеется действующая водяная скважина. Начата подготовка к строительству бассейна площадью 72 кв. м.
ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Усадьба имеет двор площадью около полугектара с кипарисами, соснами, фруктовыми деревьями и ароматическими растениями, естественно очерченный на самой высокой точке холма, обращенной к свету, откуда открывается исключительный и захватывающий вид на Папский город. В свою очередь, сад находится в центре окружающих сельскохозяйственных угодий, где на площади около 3 га растут 630 оливковых деревьев, около одного гектара виноградника, посаженного в 2017-2018 годах, и другие земли. Сельскохозяйственные орудия и тракторы также будут включены в продажу вместе с землей.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Учитывая эксклюзивность местоположения, участок может быть использован в качестве престижного курортного или представительского объекта. В равной степени он подходит и для сельскохозяйственного бизнеса, который, благодаря рестайлингу, можно превратить в сельскохозяйственный бизнес с очень высоким уровнем целевой клиентуры.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Пьенца - одна из символических деревень Валь д'Орча, исторический город, построенный по проекту Папы Пия II во второй половине XV века в стиле Ренессанс, и сегодня одно из самых популярных мест для международного и местного туризма. Особняк расположен вдоль старинной дороги, соединявшей Пьенцу с Монтикьелло, и находится в непосредственной близости от основных служб. До других достопримечательностей района, таких как Монтепульчано, Сан-Кирико д'Орча, Кьянчано Терме, Треканда, можно добраться максимум за 20 минут на машине, Рим находится примерно в 180 км, Флоренция - в 130.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积470 m²
- 卧室6
- 浴室数量5
- 土地4.5 ha
- 能效评级G343
- 参考代码6497
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口14.6 km
- 医院8.9 km - Consultorio Antares
- 海岸72.5 km
- 滑雪胜地23.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房3.6 km - 药房
- 兽医18.0 km - 兽医 - Mulinari Dott. Mauro Medico Veterinario
皮恩扎：关于城市的信息
- 海拔高出海平面491m
- 面积122.87 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2022
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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