4间卧室别墅, 250 m²

皮安卡斯塔尼亚约, Siena (省)

Old farmhouse of 1600 of about 250sqm with garden, known in time as ''Podere del Luogo Vecchio'' renovated in recent years, is located in a natural setting, quiet but well served.
Description
The farmhouse is on two levels above ground, plus private appurtenant garden accessible both from the house and from an external gate.
From the entrance going down a few steps, you enter the kitchen transitioning to the large living and dining areas, with fireplace and exits to the garden, complete the lower floor the service bathroom Always from the stairs to the entrance going up, you access the sleeping area with 4 bedrooms, one of which is used as a study, the bathroom and the terrace.
State and finishes
The property has been well maintained and renovated over the years, has on the ground floor the old chestnut beams and ceramic floors. Solar panels have recently been added. The heating is powered by oil and wood boiler which feeds the radiators.
Outdoor Spaces
The property enjoys a large private garden of 1,500sqm, perfectly maintained with fruit trees flowers and low and tall trees. Upstairs there is a terrace overlooking the property and views of the bell tower of the ancient little church. There is also an old original stone oven from 1600.
Potential uses
The property is used as a main residence, and can be continued this use, but lends itself perfectly to private vacation use or to create income.
Location&lifestyle
The location is surrounded by chestnut forests that characterize a natural and peaceful environment, also rich in spring water.Nearby public services (bus) also ensure a convenient connection from 3 km with the various nearby villages and hamlets in a few minutes, equipped with all useful commercial services stores, supermarkets, hospital, banks, etc.). The area is easily connected in a short time with all the most typical areas of Tuscany, Val D'Orcia thermal areas San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano and Saturnia in addition to many archaeological and naturalistic areas typical of Monte Amiata..

Ein altes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert von ca. 250 m² mit Garten, das im Laufe der Zeit als "Podere del Luogo Vecchio" bekannt wurde und in den letzten Jahren renoviert wurde, befindet sich in einer natürlichen, ruhigen und gut gepflegten Umgebung.
Beschreibung
Das Bauernhaus besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem privaten Garten, der sowohl vom Haus als auch von einem Außentor aus zugänglich ist.
Vom Eingang aus gelangt man über einige Stufen in die Küche, die zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgängen zum Garten führt. Die untere Etage wird durch ein Service-Bad vervollständigt. Wenn man die Treppe zum Eingang hinaufgeht, gelangt man in den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird, das Bad und die Terrasse.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und restauriert, im Erdgeschoss sind noch die alten Kastanienbalken und Keramikböden vorhanden. Vor kurzem wurden Sonnenkollektoren installiert. Die Heizung wird durch einen Öl- und Holzkessel versorgt, der die Heizkörper antreibt.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten von 1.500 qm, perfekt gepflegt mit Obstbäumen, Blumen und niedrigen und hohen Bäumen. Im Obergeschoss gibt es eine Terrasse mit Blick auf das Grundstück und den Glockenturm der alten Kirche. Es gibt auch einen alten Steinofen aus dem Jahre 1600.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen wird als Hauptwohnsitz genutzt und diese Nutzung kann beibehalten werden, eignet sich aber auch hervorragend für die private Urlaubsnutzung oder zur Erzielung von Einkommen.
Lage&Lebensstil
Der Standort ist von Kastanienwäldern umgeben, die eine natürliche und ruhige Umgebung charakterisieren, die auch reich an Quellwasser ist, und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) garantieren eine bequeme Verbindung von 3 km zu den verschiedenen nahegelegenen Dörfern und Weilern innerhalb weniger Minuten, die mit allen nützlichen kommerziellen Dienstleistungen ausgestattet sind (Geschäfte, Supermärkte, Krankenhaus, Banken, usw.). Die Gegend ist in kurzer Zeit mit den typischsten toskanischen Gegenden verbunden, mit den Thermalgebieten des Val D'Orcia, San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano und Saturnia sowie mit vielen archäologischen und naturalistischen Gebieten, die für den Monte Amiata typisch sind.

Ancienne ferme datant des années 1600 d'environ 250 m2 avec jardin, connue dans le temps sous le nom de "Podere del Luogo Vecchio", rénovée ces dernières années, elle est située dans un cadre naturel, paisible mais bien entretenu.
Description de la ferme
La ferme se compose de deux niveaux hors sol et d'un jardin privé auquel on accède par la maison et par un portail extérieur.
Depuis l'entrée, en descendant quelques marches, on accède à la cuisine en passant par les spacieux salon et salle à manger, avec cheminée et sorties sur le jardin. L'étage inférieur est complété par une salle de bain de service. Depuis l'escalier de l'entrée, en montant, on accède au coin nuit avec 4 chambres, dont une utilisée comme bureau, à la salle de bain et à la terrasse.
Etat et finitions
La propriété a été bien entretenue et restaurée au fil des ans, le rez-de-chaussée a les anciennes poutres en châtaignier et les sols en céramique. Des panneaux solaires ont été ajoutés récemment. Le chauffage est assuré par la chaudière à mazout et à bois qui alimente les radiateurs.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un grand jardin privé de 1 500 m², parfaitement entretenu avec des arbres fruitiers, des fleurs et des arbres bas et hauts. A l'étage supérieur, une terrasse surplombe la propriété et offre une vue sur le clocher de l'ancienne église. Il y a également un ancien four en pierre datant de 1600.
Utilisations potentielles
La propriété est utilisée comme résidence principale, et cette utilisation peut être poursuivie, mais elle convient parfaitement à un usage privé de vacances ou pour créer un revenu.
Situation et mode de vie
L'emplacement est entouré de bois de châtaigniers qui caractérisent un environnement naturel et tranquille, également riche en eau de source. Les services publics à proximité (bus) garantissent également une connexion pratique à partir de 3 km aux différents villages et hameaux voisins en quelques minutes, équipés de tous les services commerciaux utiles tels que les magasins, les supermarchés, l'hôpital, les banques, etc.) La zone est facilement reliée en peu de temps à toutes les zones toscanes les plus typiques, les zones thermales du Val d'Orcia, San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano et Saturnia, ainsi que de nombreuses zones archéologiques et naturalistes typiques du Monte Amiata.

Старинный фермерский дом 1600-х годов площадью около 250 кв. м с садом, известный со временем как "Подере дель Луого Веккьо", отреставрированный в последние годы, расположен в естественном, спокойном, но хорошо обслуживаемом месте.
Описание
Фермерский дом расположен на двух уровнях над землей, плюс частный сад, в который можно попасть как из дома, так и через внешние ворота.
От входа, спустившись по нескольким ступенькам, вы попадаете на кухню, проходящую в просторную гостиную и столовую, с камином и выходами в сад. Нижний этаж завершает служебная ванная комната. Также от лестницы к входу, поднимаясь вверх, вы попадаете в спальную зону с 4 спальнями, одна из которых используется как кабинет, ванной комнатой и террасой.
Состояние и отделка
Дом хорошо сохранился и был отреставрирован в течение многих лет, на первом этаже сохранились старые каштановые балки и керамические полы. Недавно были установлены солнечные батареи. Отопление осуществляется с помощью котла на масле и дровах, который питает радиаторы.
Открытые пространства
На участке разбит большой частный сад площадью 1 500 кв.м., в котором растут фруктовые деревья, цветы, низкие и высокие деревья. На верхнем этаже есть терраса с видом на территорию дома и колокольню старой церкви. Здесь же находится старая каменная печь 1600 года.
Возможные варианты использования
Поместье используется как основная резиденция, и это использование может быть продолжено, но оно прекрасно подходит для частного отдыха или для получения дохода.
Расположение и образ жизни
Окруженный каштановым лесом, участок характеризуется естественной и спокойной природой, а также богат родниковой водой. Близлежащие общественные службы (автобус) гарантируют удобное сообщение с 3 км до различных близлежащих деревень и поселков в течение нескольких минут, оснащенных всеми полезными коммерческими услугами, такими как магазины, супермаркеты, больницы, банки и т.д.). Отсюда легко добраться до самых типичных тосканских мест, термальных зон Валь Д'Орча - Сан Кашиано деи Баньи, Баньо Виньони, Баньо Сан Филиппо, Терме ди Сорано и Сатурния, а также до многих археологических и природных зон, типичных для Монте Амиата.