3间卧室独栋房屋, 231 m²

皮安卡斯塔尼亚约, Siena (省)

Antico podere (del 1600) conosciuto nel tempo come “PODERE DEL LUOGO VECCHIO” è stato ristrutturato negli anni. La struttura si trova in un piccolo borgo nato intorno ad una antica chiesa/convento francescano del 1200 e funzionava come punto di produzione per l’approvvigionamento dei prodotti alimentari per i frati, vicino ad un parco pubblico attrezzato con una struttura pubblica di servizio, con una grande piazza antistante la casa offrendo ampie disponibilità per il parcheggio.
La località è circondata da boschi di castagni che caratterizzano un ambiente naturale e tranquillo, ricco anche di acqua sorgiva.
I servizi pubblici vicini (bus) garantiscono anche un comodo collegamento a partire da 3 km con i vari paesi e frazioni vicine in pochi minuti, dotati di tutti i servizi commerciali utili  negozi, supermercati,  ospedale, banche ecc)
La zona è collegata facilmente in tempi brevi con tutte aree più tipiche della toscana, Val D’Orcia zone termali SAN CASCIANO BAGNI, BAGNO VIGONI, Bagni SAN FILIPPO, TERME DI SORANO, TERME SATURNIA, aree archeologiche di SORANO PITIGLIANO SOVANA.
La casa si sviluppa su due livelli con due entrate indipendenti una dal giardino l’altra dalla piazza; il pianoterra, dopo una ristrutturazione delle vecchie stalle, comprende un soggiorno/living room openspace con un caminetto, una taverna reparto pranzo collegata ad una cucina, un bagno di servizio, un reparto di stoccaggio. Vicino alla cucina si trova un grande antico forno a legna perfettamente funzionante.
Sia dal pianoterra che direttamente dalla piazza si può accedere al primo piano dove si trovano tre camere un ampio studio un secondo bagno una stanza guardaroba anche per altri servizi e un’ampia terrazza.
L’abitazione è dotata di un impianto autonomo di riscaldamento funzionante sia a legna che a gasolio.
La medesima è dotata di un impianto fotovoltaico con contratto di scambio sul posto che durante la produzione giornaliera consente l’utilizzo dell’energia prodotta e di un contributo pubblico annuale per i prossimi 5 anni.
La casa è dotata di 1500 mt di terreno adibito a giardino, frutteto e parte boschetto, Il giardino è caratterizzato da piante e fiori antichi legati alle vecchie tradizioni di campagna (es. rosa gallica) e altre specie rare.
La casa è abitata/ abitabile, arredata in parte con mobili originali tipici della cultura contadina toscana.