10间卧室休闲农业, 400 m²

皮安卡斯塔尼亚约, Siena (省)

Immerso nelle incantevoli colline della provincia di Siena e precisamente nel suggestivo comune di Piancastagnaio dove la bellezza paesaggistica e la ricca tradizione storico-culturale si fondono insieme, la Realty One Group propone in vendita il "Podere Cornazzano" una affascinante la proprietà che si estende su una vasta superficie di circa 55 ettari, che offre ampi spazi ed una privacy esclusiva.

Struttura Principale: al centro del podere si erge un affascinante casolare in pietra caratterizzato da una superficie di circa 400 metri quadrati disposti su due piani. Il casolare è composto da dieci camere, ciascuna con bagno privato, offrendo spazi confortevoli e riservati agli ospiti. Oltre alle camere, il casolare include una zona ristorante ed una zona cucina. All'esterno, un grande portico offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica sul paesaggio circostante.

La proprietà vanta una splendida piscina e vari annessi agricoli e magazzini, che offrono numerose possibilità per lo svolgimento di attività agricole e di svago.

Condizioni Generali: gli immobili presenti sul podere sono completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Terreno: gli appezzamenti di terreno sono suddivisi in diverse destinazioni d'uso; una parte è destinata a pascolo, ideale per l'allevamento di animali, un'altra parte è adibita a seminativo, perfetta per coltivazioni agricole, mentre una terza parte consiste in bosco pronto per il taglio, offrendo un'opportunità per attività forestali sostenibili.

Potenzialità come Ranch o Motoranch: grazie alla vastità del terreno e alla presenza di spazi idonei, la proprietà si presta in modo eccellente per essere utilizzata come ranch. Con le sue ampie distese di pascoli ed i sentieri naturali, offre l'ambiente perfetto per attività legate all'allevamento di animali, all'equitazione e alle avventure all'aria aperta. Inoltre, la presenza di edifici e strutture accessorie potrebbe rendere possibile la trasformazione della proprietà in un motoranch, offrendo un luogo ideale per gli amanti delle moto e delle attività motoristiche.

Opportunità Rinnovabili: la posizione dominante ed assolata della proprietà la rende particolarmente adatta per sfruttare le fonti rinnovabili, come l'installazione di pannelli fotovoltaici. Questa soluzione potrebbe offrire un'opportunità per un business sostenibile e redditizio, permettendo di generare energia pulita e ridurre l'impatto ambientale. Inoltre, la vicinanza a un impianto geotermico di Enel potrebbe fornire ulteriori vantaggi e opportunità di sviluppo nel settore delle energie rinnovabili.

Opportunità come Riserva di Caccia: 

Potenzialità come Riserva di Caccia:
Immersa nella natura incontaminata della Toscana, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per essere trasformata in una riserva di caccia. Con i suoi ampi terreni boschivi e aperti, offre l'habitat ideale per una varietà di specie selvatiche. La configurazione del paesaggio, combinata con la presenza di edifici e strutture accessorie, consente l’organizzazione di attività legate alla caccia sportiva e alla gestione faunistica, in linea con le normative vigenti.
Grazie alla sua estensione e alla posizione strategica, la proprietà può diventare un punto di riferimento per gli amanti della natura, offrendo anche spazi per percorsi didattici, attività ricreative all’aria aperta e momenti di relax in un contesto esclusivo e suggestivo.

Informazioni Turistiche: la zona circostante offre numerose attrazioni turistiche, tra cui borghi medievali incantevoli, siti archeologici e percorsi naturalistici ideali per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. Inoltre, la vicinanza a città d'arte come Siena e ai vigneti del Chianti rende la posizione del podere perfetta per esplorare e godere appieno delle bellezze della Toscana.

Per ulteriori dettagli e per visionare questa affascinante proprietà, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie ed accompagnarvi in un viaggio alla scoperta di questo incantevole podere toscano.