6间卧室房屋, 500 m²

穆洛, 锡耶纳 (省)

Questa straordinaria proprietà si trova in un pittoresco borgo storico del XVI secolo in Toscana e comprende una parte del borgo storico. Coniuga il fascino autentico dell’architettura toscana con molteplici possibilità di utilizzo. Le travi a vista e i tradizionali pavimenti in cotto sottolineano il carattere rustico degli edifici e creano un’atmosfera speciale.
La tenuta comprende quattro appartamenti già ristrutturati, attualmente utilizzati per affitti a breve termine. Un ulteriore spazio comune completa l’offerta. Inoltre, il complesso edilizio comprende due villette a schiera da ristrutturare, un rudere e due capannoni agricoli. Questi offrono un ulteriore potenziale di sviluppo, fatte salve le condizioni edilizie e amministrative.
Complessivamente, la proprietà si estende su circa 38 ettari e comprende circa un ettaro di vigneto e circa 200 ulivi. Altri cinque ettari sono costituiti da una pineta che, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie, potrebbe essere adatta allo sviluppo di un campeggio. Le restanti aree sono costituite da boschi e terreni agricoli e offrono molteplici possibilità di utilizzo in ambito agricolo e naturalistico.
Anche i dintorni rendono la proprietà particolarmente attraente. La regione offre numerose opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta e per vivere la natura. Attraverso un sentiero che attraversa la proprietà si raggiunge direttamente le terme di Petriolo. Inoltre, la proprietà si trova nelle vicinanze della famosa Val d’Orcia con il suo caratteristico paesaggio collinare toscano.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite la rete pubblica ed è integrato da sei pozzi. Si noti che gli ultimi due chilometri circa della strada di accesso si snodano su una strada sterrata.
La combinazione di una parte di un borgo storico, quattro appartamenti già adibiti ad uso turistico, edifici aggiuntivi con potenziale di sviluppo, circa 38 ettari di terreno e l’incantevole posizione nel paesaggio toscano rende questa proprietà un’opportunità interessante per chiunque desideri portare avanti un’attività ricettiva già esistente e combinarla con progetti agricoli o altre destinazioni d’uso autorizzabili.