1间卧室农舍, 150 m²

穆洛, Siena (省)

Property of three hectares with an old furnace to be restored in the Murlo countryside, with habitable volumes to recover of about 150 sqm plus an surrounding land of 3 hectares between woodland and garden.
LOCATION
Murlo is a village of Etruscan origins, a few kilometers from Siena in the Val d'Arbia and Merse countryside, between Siena and the road leading to the Grosseto countryside. Places of interest such as Val d'Orcia, Siena, and Montalcino are about 30 minutes by car away. The property is immersed in three hectares of land in a quiet and secluded location, accessible after a few meters of unpaved road.
DESCRIPTION
The building is an old furnace from the 1940s, on two levels plus volumes on the ground floor and a brick underground oven. Through renovation and change of use, it can be transformed into about 150 sqm of living space.
CONDITION AND FINISHES
The property requires complete restoration or reconstruction. The water pipe needs to be activated, and electricity is available just a few meters away.
EXTERNAL SPACES
The property enjoys around three hectares of surrounding land, including woods, garden, and pasture, which can be used as a large courtyard for the house.
POTENTIAL USE
The property is suitable both as a main residence and as a vacation home, given its small size and the possibility of a full restoration without significant costs.

Immobilie von drei Hektar mit einer alten Schmelze, die im ländlichen Murlo restauriert werden soll, mit ca. 150 m² nutzbarem Raum sowie umliegendem Land von 3 Hektar zwischen Wald und Garten.
LAGE
Murlo ist ein Dorf mit etruskischen Ursprüngen, nur wenige Kilometer von Siena im Val d'Arbia und Merse-Gebiet entfernt, zwischen Siena und der Straße, die zum Grosseto-Gebiet führt. Interessante Orte wie Val d'Orcia, Siena und Montalcino sind etwa 30 Autominuten entfernt. Die Immobilie liegt eingebettet in drei Hektar Land in einer ruhigen und abgelegenen Lage, erreichbar nach ein paar Metern unbefestigter Straße.
BESCHREIBUNG
Das Gebäude ist eine alte Schmelze aus den 1940er Jahren, auf zwei Ebenen, plus Volumen im Erdgeschoss und einem Backofen aus Ziegeln im Keller. Durch Renovierung und Nutzungsänderung kann daraus ca. 150 m² Wohnraum geschaffen werden.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHE
Das Gebäude benötigt eine umfassende Restaurierung oder den Neuaufbau. Die Wasserleitung muss aktiviert werden, und Strom ist nur wenige Meter entfernt.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen umfasst etwa drei Hektar umliegendes Land, bestehend aus Wäldern, Garten und Weideland, das als großer Hof für das Haus genutzt werden kann.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Grundstück eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank seiner kleinen Größe und der Möglichkeit einer vollständigen Restaurierung ohne größere Kosten.

Propriété de trois hectares avec une ancienne fonderie à restaurer dans la campagne de Murlo, avec des volumes habitables à récupérer d'environ 150 m² plus un terrain environnant de 3 hectares entre forêt et jardin.
EMPLACEMENT
Murlo est un village d'origine étrusque, à quelques kilomètres de Sienne, dans la campagne du Val d'Arbia et du Merse, entre Sienne et la route menant à la campagne Grossetana. Des lieux d'intérêt tels que la Val d'Orcia, Sienne et Montalcino se trouvent à environ 30 minutes en voiture. La propriété est nichée dans trois hectares de terrain dans un endroit calme et isolé, accessible après quelques mètres de route non pavée.
DESCRIPTION
Le bâtiment est une ancienne fonderie des années 1940, sur deux niveaux avec des volumes au rez-de-chaussée et un four en brique souterrain. Par une rénovation et un changement d’usage, il peut offrir environ 150 m² d’espace habitable.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété nécessite une restauration ou une reconstruction complète. La canalisation d'eau doit être activée, et l'électricité est située à quelques mètres.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'environ trois hectares de terrain environnant, comprenant forêt, jardin et prairie, pouvant être exploités comme une grande cour pour la maison.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, compte tenu de ses dimensions réduites et de la possibilité d'une restauration complète sans coûts importants.

Собственность площадью три гектара с старой плавильней, которую необходимо восстановить, в сельской местности Мурло, с примерно 150 кв.м жилых помещений, подлежащих восстановлению, плюс окружающая земля площадью 3 гектара между лесом и садом.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Мурло — деревня этрусского происхождения, всего в нескольких километрах от Сиены, в сельской местности Валь д'Арбия и Мерсе, между Сиеной и дорогой, ведущей в район Гроссето. Достопримечательности, такие как Валь д'Орча, Сиена и Монтальчино, находятся примерно в 30 минутах езды на машине. Владеличество расположено в окружении трех гектаров земли в тихом и укромном месте, до которого можно добраться после нескольких метров грунтовой дороги.
ОПИСАНИЕ
Здание — это старая плавильня 1940-х годов, двухэтажное, с объемами на первом этаже и кирпичной подземной печью. После проведения ремонта и изменения назначения его можно превратить примерно в 150 кв.м жилого пространства.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Имение требует полной реставрации или реконструкции. Необходимо активировать водопровод, электричество находится всего в нескольких метрах.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Объект окружен земельным участком площадью около трех гектаров, включающим лес, сад и пастбище, которое можно использовать как просторный двор для дома.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Это имущество подходит как для основного места жительства, так и для летней резиденции, учитывая его небольшой размер и возможность полномасштабной реставрации без больших затрат.