8间卧室别墅, 400000 m²

穆洛, Siena (省)

Azienda agricola di 40 ettari con casale magnificamente ristrutturato, perfetto anche per agriturismo in vendita in esclusiva a sud di Siena. Scopri questa incantevole azienda agricola, immersa nel verde delle colline toscane, situata vicino al pittoresco borgo di Montepescini, a soli 25 km a sud di Siena e a mezz’ora dal mare. Questa proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline senesi, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, all'interno della Riserva Naturale della Val di Merse e parte di una tenuta Agrituristico Venatoria. Circondato da 40 ettari di terreno, svetta un elegante casale del 1800, ristrutturato nel 2005, su due livelli per un totale di circa 500 metri quadri. Le facciate in pietra conferiscono un affascinante tocco rustico, mentre gli interni sono caratterizzati da comfort e funzionalità. Al primo piano, una caratteristica scala esterna con loggia conduce all’appartamento padronale, con alti soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto e finestre panoramiche che si affacciano sul giardino e sulla campagna. Gli infissi in legno massello, dotati di doppio vetro termico e zanzariere, garantiscono un ambiente confortevole. Il soggiorno doppio, con camino, pareti in pietra e un suggestivo arco in mattoni, si apre su una cucina ben attrezzata. Sono presenti quattro camere e due bagni, disposti su due zone separate. Il piano terra offre locali rustici, un forno a legna e accesso diretto al giardino, oltre a due appartamenti finemente ristrutturati in stile tradizionale per gli ospiti, entrambi con pareti in pietra e mattoni, due camere e un bagno. Il giardino include area a prato, alberi ad alto fusto con zone ombreggiate, e la possibilità di costruire una piscina. I terreni comprendono un vigneto Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, 400 piante di ulivo, seminativo e bosco da taglio, un laghetto ad uso irriguo, due sorgenti di acqua naturale attive tutto l’anno. La tenuta Agrituristico Venatoria con Riserva di caccia offre una ricca fauna selvatica con cinghiali, caprioli e daini. Proprietà ideale sia per un agriturismo che residenza privata, nel cuore della Toscana autentica, in un contesto naturale unico.
IMMOBILE Rif: SIE3126
Dove: Montepescini, Comune: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale con facciate in pietra disposto su due livelli per circa 500 mq con veranda, giardino, e circa 40 ettari di terreno con vigneto, uliveto e annessi agricoli
Annesso/i: capannone di circa 168 mq con una tettoia di 122 mq entrambi ad uso rimessaggio agricolo, un edificio ex stalla di circa 22 mq
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: ottime
Terreno: circa 40 ettari recintanti (con pali in cemento e rete metallica) inclusivi di 1 Ha di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, 2 ha di uliveto con 400 piante, 20 ha bosco da taglio, 17 ha seminativo
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata nn Distanza dai servizi: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 150 km, Firenze 130 km
Strada bianca: no nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: da attivare
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + laghetto per irrigazione + 2 sorgenti di acqua naturale (1 sotterranea e 1 in superficie)
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: 4 locali rustici, forno a legna, 2 locali tecnici/impianti; 2 appartamenti entrambi con ingresso singolo, soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno
Piano Primo: scala esterna con loggia, soggiorno doppio, cucina, 4 camere, 2 bagni

40-Hektar-Bauernhof mit wunderschön restauriertem Bauernhaus, auch ideal für den Agrotourismus zum exklusiven Verkauf südlich von Siena. Entdecken Sie diesen bezaubernden Bauernhof, eingebettet in die grünen Hügel der Toskana, in der Nähe des malerischen Dorfes Montepescini, nur 25 km südlich von Siena und eine halbe Stunde vom Meer entfernt. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die sienesischen Hügel und ist ideal für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Es liegt im Naturschutzgebiet Val di Merse und ist Teil eines agritouristischen Jagdgutes. Umgeben von 40 Hektar Land steht ein elegantes Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das 2005 renoviert wurde und sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern erstreckt. Die Steinfassaden verleihen einen rustikalen Charme, während die Innenräume durch Komfort und Funktionalität gekennzeichnet sind. Im ersten Stock führt eine charakteristische Außentreppe mit Loggia zur Hauptwohnung mit hohen Holzbalkendecken, Terrakottaböden und Panoramafenstern mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Die Fensterrahmen aus Massivholz, die mit doppeltem Wärmeschutzglas und Moskitonetzen ausgestattet sind, garantieren eine komfortable Umgebung. Das doppelte Wohnzimmer mit Kamin, Steinwänden und einem charmanten Backsteinbogen öffnet sich zu einer gut ausgestatteten Küche. Es gibt vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die in zwei getrennten Bereichen untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich rustikale Räume, ein Holzofen und ein direkter Zugang zum Garten sowie zwei fein restaurierte Gästewohnungen im traditionellen Stil, beide mit Stein- und Ziegelwänden, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Garten umfasst Rasenflächen, hohe Bäume mit schattigen Bereichen und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Chianti Colli Senesi DOCG-Weinberg, der mit Sangiovese bepflanzt ist, 400 Olivenbäume, Ackerland und Wald, ein kleiner See für die Bewässerung und zwei natürliche Quellen, die das ganze Jahr über aktiv sind. Das agritouristische Jagdgut mit Jagdrevier bietet eine reiche Tierwelt mit Wildschweinen, Rehen und Damhirschen. Ein ideales Anwesen sowohl für einen Agriturismo als auch für einen privaten Wohnsitz, im Herzen der authentischen Toskana, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.
Objekt-Nr.: SIE3126
Ort: Montepescini, Gemeinde: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus mit Steinfassade auf zwei Ebenen von ca. 500 m² mit Veranda, Garten und ca. 40 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Nebengebäude: Schuppen von ca. 168 qm mit einem Schuppen von 122 qm, beide als landwirtschaftliche Lagerräume genutzt, ein ehemaliges Stallgebäude von ca. 22 qm
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2005
Zustand: sehr gut
Land: ca. 40 Hektar eingezäunt (mit Betonpfählen und Metallgitter), davon 1 ha Chianti Colli Senesi DOCG Weinberg mit Sangiovese, 2 ha Olivenhain mit 400 Bäumen, 20 ha Wald, 17 ha Ackerland
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools nn Entfernung zu Dienstleistungen: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 150 km, Florenz 130 km
Weiße Straße: nein nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: muss noch aktiviert werden
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + Teich zur Bewässerung + 2 natürliche Wasserquellen (1 unterirdisch und 1 oberirdisch)
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Grundstück auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 rustikale Zimmer, Holzofen, 2 Technik-/Pflanzenräume; 2 Wohnungen mit jeweils einem Eingang, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: Außentreppe mit Loggia, Doppelwohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder

Ферма площадью 40 гектаров с прекрасно отреставрированным домом, также идеально подходящим для агротуризма, на эксклюзивной продаже к югу от Сиены. Откройте для себя эту очаровательную ферму, утопающую в зелени тосканских холмов, расположенную рядом с живописной деревней Монтепескини, всего в 25 км к югу от Сиены и в получасе езды от моря. Из этого поместья открывается захватывающий вид на сиенские холмы, идеальный для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты. Оно находится на территории природного заповедника Валь-ди-Мерсе и является частью агротуристического охотничьего хозяйства. В окружении 40 гектаров земли стоит элегантный фермерский дом 1800 года, отреставрированный в 2005 году, на двух уровнях общей площадью около 500 квадратных метров. Каменные фасады придают дому очаровательный деревенский вид, а интерьеры отличаются комфортом и функциональностью. На втором этаже характерная внешняя лестница с лоджией ведет в главную квартиру с высокими деревянными потолками, терракотовыми полами и панорамными окнами с видом на сад и сельскую местность. Оконные рамы из массива дерева, оснащенные двойным термостеклом и противомоскитными сетками, гарантируют комфортную обстановку. Двойная гостиная с камином, каменными стенами и очаровательной кирпичной аркой выходит на хорошо оборудованную кухню. В доме четыре спальни и две ванные комнаты, расположенные в двух отдельных зонах. На первом этаже расположены комнаты в деревенском стиле, дровяная печь и прямой выход в сад, а также две прекрасно отреставрированные квартиры в традиционном стиле для гостей, обе с каменными и кирпичными стенами, двумя спальнями и ванной комнатой. В саду есть лужайки, высокие деревья с теневыми зонами и возможность построить бассейн. На участке расположен виноградник Кьянти Колли Сенези DOCG, где выращивается Санджовезе, 400 оливковых деревьев, пахотные земли и лесополосы, небольшое озеро для орошения и два природных источника воды, которые действуют круглый год. Агротуристическое охотничье хозяйство с охотничьим заповедником предлагает богатый животный мир с дикими кабанами, косулями и ланями. Идеальная собственность как для агротуризма, так и для частной резиденции, в самом сердце настоящей Тосканы, в уникальном природном окружении.
Код объекта: SIE3126
Где: Монтепескини, Муниципалитет: Мурло, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный дом площадью около 500 кв. м с верандой, садом и участком площадью около 40 га с виноградником, оливковой рощей и хозяйственными постройками.
Пристройки: сарай площадью около 168 кв.м. и сарай площадью 122 кв.м., оба используются для хранения сельскохозяйственной продукции, бывшая конюшня площадью около 22 кв.м.
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2005
Состояние: очень хорошее
Земельный участок: около 40 га, огороженных забором (с бетонными столбами и проволочной сеткой), включая 1 га виноградника Кьянти Колли Сенези DOCG, возделываемый Санджовезе, 2 га оливковой рощи с 400 деревьями, 20 га леса, 17 га пахотной земли.
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна nn Расстояние до сервисов: Кашиано ди Мурло 5 км, Сиена 25 км, Кастильоне делла Пескайя 70 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 150 км, Флоренция 130 км
Белая дорога: нет nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: будет подключен
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод + пруд для полива + 2 природных источника воды (1 подземный и 1 надземный)
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: 4 комнаты в деревенском стиле, дровяная печь, 2 технических/заводских помещения; 2 квартиры, обе с одним входом, гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната
Второй этаж: внешняя лестница с лоджией, двойная гостиная, кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты

Finca de 40 hectáreas con casa de labranza bellamente restaurada, también perfecta para agroturismo en venta exclusiva al sur de Siena. Descubra esta encantadora granja, inmersa en las verdes colinas toscanas, situada cerca del pintoresco pueblo de Montepescini, a sólo 25 km al sur de Siena y a media hora del mar. Esta propiedad ofrece una vista impresionante de las colinas de Siena, perfecta para quienes buscan tranquilidad y belleza natural, dentro de la Reserva Natural de Val di Merse y parte de una finca de caza agroturística. Rodeada de 40 hectáreas de terreno, se alza una elegante casa de labranza que data de 1800, renovada en 2005, en dos niveles para un total de unos 500 metros cuadrados. Las fachadas de piedra le confieren un encantador toque rústico, mientras que los interiores se caracterizan por el confort y la funcionalidad. En la primera planta, una característica escalera exterior con logia conduce al piso principal, con altos techos con vigas de madera, suelos de terracota y ventanas panorámicas con vistas al jardín y al campo. Los marcos de madera maciza de las ventanas, equipados con doble cristal térmico y mosquiteras, garantizan un ambiente confortable. El salón doble, con chimenea, paredes de piedra y un sugerente arco de ladrillo, se abre a una cocina bien equipada. Hay cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, dispuestos en dos zonas separadas. La planta baja ofrece habitaciones rústicas, un horno de leña y acceso directo al jardín, así como dos apartamentos finamente restaurados en estilo tradicional para huéspedes, ambos con paredes de piedra y ladrillo, dos dormitorios y un baño. El jardín incluye zonas de césped, árboles altos con zonas de sombra y la posibilidad de construir una piscina. El terreno incluye un viñedo de Chianti Colli Senesi DOCG cultivado con Sangiovese, 400 olivos, tierras de cultivo y bosques de tala, un pequeño lago para uso de riego y dos manantiales naturales de agua que están activos todo el año. La finca agroturística de caza con coto de caza ofrece una gran riqueza faunística con jabalíes, corzos y gamos. Una propiedad ideal tanto para un agroturismo como para una residencia privada, en el corazón de la auténtica Toscana, en un entorno natural único.
PROPIEDAD Ref: SIE3126
Donde: Montepescini, Municipio: Murlo, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra en dos niveles de unos 500 m2 con porche, jardín y unas 40 hectáreas de terreno con viñedos, olivares y dependencias agrícolas.
Anexo/s: cobertizo de aproximadamente 168 m2 con un cobertizo de 122 m2, ambos utilizados para el almacenamiento agrícola, un antiguo edificio estable de aproximadamente 22 m2
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2005
Estado: muy bueno
Terreno: aprox. 40 hectáreas valladas (con postes de hormigón y malla metálica) incluyendo 1 ha de viñedo Chianti Colli Senesi DOCG cultivado con Sangiovese, 2 ha de olivar con 400 árboles, 20 ha de bosque, 17 ha de tierra cultivable
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada nn Distancia a los servicios: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 150 km, Florencia 130 km
Carretera blanca: no nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: por activar
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + estanque para riego + 2 fuentes de agua naturales (1 subterránea y 1 en la superficie)
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: 4 habitaciones rústicas, horno de leña, 2 salas técnicas/de plantas; 2 pisos ambos con entrada individual, salón con cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Primera planta: escalera exterior con logia, salón doble, cocina, 4 dormitorios, 2 baños