6间卧室别墅, 314 m²

穆洛, Siena (省)

[Rif. DV-5904] A Murlo, situato a 20km da Siena, a 8km dalle Terme di Petriolo e a breve distanza dal cuore della frazione di Casciano, abbiamo in vendita questa villa indipendente, con vista panoramica sul paesaggio circostante, di 314 mq commerciali distribuiti su due livelli e circondata da un giardino e da un ampio terreno agricolo.
L'ingresso al piano terra apre su un'ampia e unica area giorno di oltre 100 mq, composta da un salotto e da un'area pranzo con accesso diretto al giardino. Completano questo piano una cucina, anch'essa con uscita sul giardino, un bagno e una piccola scala che porta al livello inferiore, utilizzato come cantina.
Il piano superiore, raggiungibile sia dall'esterno sia dal salotto tramite una scala interna, comprende: cinque stanze, di cui quattro attualmente usate come camere da letto ed una come studio / salotto; una seconda cucina, tre bagni, un terrazzo che offre una magnifica vista sul panorama circostante, un balcone ed una scala interna che conduce al sottotetto, dove si trovano due piccole stanze comunicanti, un bagno ed un accesso ad un locale deposito.
La casa vanta mura antiche in pietra di una larghezza decisamente superiore rispetto alle mura moderne, molto comuni in zona e che non necessitano di specifiche riparazioni. Nel tempo l'immobile è stato sottoposto a vari interventi di manutenzione e modernizzazione, come l'isolamento del soffitto esterno con l'aggiunta di un cappotto termico e l'installazione di una caldaia a condensazione, con termoregolatori su tutti i radiatori dell'edificio. Attualmente classificato in classe energetica E, con l'aggiunta di infissi a alcune finestre e a una o due porte esterne potrebbe avanzare in classe energetica D.
La villa è impreziosita da un giardino posteriore con una piscina privata e da un vasto terreno agricolo di circa un ettaro e un terzo, parzialmente coltivato a ulivi che producono un olio di qualità superiore.
Questa soluzione abitativa è ideale per essere utilizzata come B&B, data la sua notevole versatilità. Con pochi interventi strutturali, è possibile suddividere la casa in due appartamenti distinti, oppure al pianterreno, sfruttando la capienza dei locali e del giardino, si potrebbe destinare l'immobile a scopi diversi da quelli abitativi.

Ci troviamo a Murlo, un tranquillo borgo situato in Val di Merse, nella provincia di Siena, immersi in un panorama affascinante e pacifico. L'immobile si trova in Via del Vallino, in località Casciano, a soli 500 metri dal centro storico di questa frazione dove sono disponibili tutti i servizi principali.
Murlo è una destinazione ideale per gli amanti della natura e degli spazi aperti, grazie alla sua posizione nella splendida campagna toscana. Inoltre, da qui è facile raggiungere importanti località di interesse storico e culturale come Siena, Pienza, Montalcino e anche le Terme di Petriolo.