10间卧室别墅, 530 m²

蒙蒂恰诺, Siena (省)

Tenuta toscana di 30 ettari in vendita a Montalcino, Siena - Toscana



RIF. MON185



Casale Il Poeta è in vendita, questa straordinaria tenuta toscana di 30 ettari offre un connubio perfetto tra natura, vino e comfort moderno. Situata in una posizione panoramica sulle dolci colline tra Montalcino e San Giovanni d’Asso, regala viste che incantano e rappresenta un rifugio ideale per una residenza esclusiva o per sviluppare un luxury agriturismo. Tra le caratteristiche distintive, svetta il famoso Casale Il Poeta, il cuore della proprietà. Questo casale storico del 1800, un tempo parte di un monastero, costruito in travertino di Bagno Vignoni e restaurato con grande rispetto per la tradizione locale. All’interno, travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali convivono con comfort moderni, inclusi impianti fotovoltaico e solare per una gestione energetica sostenibile. Il casale si sviluppa su oltre 530 mq su due livelli, suddivisi in quattro appartamenti indipendenti che si affacciano su un cortile centrale;



Disposizione interna:



Casale - 530 mq:Piano Terra: spaziosa sala ideale per degustazioni o sala colazioni, piccola cucina;Appartamento 1, Piano Primo: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 bagno;Appartamento 2, Piano Terra: accesso indipendente, sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera tripla, 2 bagni, terrazza;Appartamento 3, Piano Primo: salone, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno;Appartamento 4, Piano Terra: saletta con angolo cottura e caminetto, 1 camera matrimoniale, 1 bagnoCamera 5, Piano Terra: doppia, salottino, bagnoCamera 6, Piano Terra: doppia, bagnoCucina comuneLavanderia e locali tecnici



La tenuta comprende 30 ettari di terreno con un vigneto di 2,4 ettari coltivato a Sangiovese, Merlot, Colorino e Malvasia, capace di produrre circa 5.000 bottiglie all’anno con denominazione DOC Orcia; un oliveto di 600 piante che ospita olio extravergine di alta qualità; e una tartufaia di pregio di circa 0,5 ettari, oltre a terreni agricoli pronti per nuovi impianti. Completa la proprietà un edificio di 150 mq costruito agli inizi degli anni 2000, con cantina interrata e sala degustazioni, portico, cucina, una camera e un bagno, e un edificio agricolo di 244 mq per rimessa e attrezzature.



Questo insieme unisce storia, raffinatezza architettonica, passione per vino e olio, energie rinnovabili e lo stile di vita toscano, offrendo un’opportunità ~unica~ sia per residenza privata che per investimento nel turismo di pregio, con potenzialità di sviluppo di un soggiorno di lusso. Per chi desidera più informazioni, Casale Il Poeta rappresenta una gemma nel cuore della Toscana, pronta a soddisfare tutte le vostre aspettative. Contattaci per ulteriori dettagli su questa tenuta in vendita nel cuore della Toscana.