30-hectare Tuscan winery with farmhouse for sale in Montalcino, Siena – Tuscany
Ref. MON185
Casale Il Poeta is for sale, this extraordinary 30-hectare Tuscan estate offers a perfect combination of nature, wine and modern comfort. Located in a panoramic position on the rolling hills between Montalcino and San Giovanni d'Asso, it offers enchanting views and is an ideal retreat for an exclusive residence or for developing a luxury farmhouse. Among its distinctive features is the famous Casale Il Poeta, the heart of the property. This historic 19th-century farmhouse, once part of a monastery, was built in Bagno Vignoni travertine and restored with great respect for local tradition. Inside, exposed beams, terracotta floors and original details coexist with modern comforts, including photovoltaic and solar systems for sustainable energy management. The farmhouse covers over 530 square metres on two levels, divided into four independent apartments overlooking a central courtyard.
Internal layout:
Farmhouse
- 530 square metres:
Ground floor: spacious room ideal for tastings or breakfast room, small kitchen;
Apartment 1, First Floor: living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom;
Apartment 2, Ground Floor: independent access, living room with kitchenette, 1 double bedroom, 1 triple bedroom, 2 bathrooms, terrace;
Apartment 3, First Floor: living room, kitchenette, 1 double bedroom, 1 single bedroom, 1 bathroom;
Apartment 4, Ground Floor: small living room with kitchenette and fireplace, 1 double bedroom, 1 bathroom
Bedroom 5, Ground Floor: twin bedroom, sitting room, bathroom
Bedroom 6, Ground Floor: twin bedroom, bathroom Shared
kitchen
Laundry room and utility rooms
The estate comprises 30 hectares of land with a 2.4-hectare vineyard planted with Sangiovese, Merlot, Colorino and Malvasia grapes, capable of producing around 5,000 bottles per year with DOC Orcia designation; an olive grove of 600 trees producing high-quality extra virgin olive oil; and a prestigious truffle ground of approximately 0.5 hectares, as well as agricultural land ready for new plantings. The property is completed by a 150 m² building constructed in the early 2000s, with an underground cellar and tasting room, porch, kitchen, one bedroom and one bathroom, and a 244 m² agricultural building for storage and equipment.
This ensemble combines history, architectural refinement, a passion for wine and oil, renewable energy and the Tuscan lifestyle, offering a unique opportunity for both private residence and investment in luxury tourism, with the potential to develop a luxury holiday home. For those seeking more information, Casale Il Poeta is a gem in the heart of Tuscany, ready to meet all your expectations. Contact us for further details on this estate for sale in the heart of Tuscany.
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Azienda Vitivinicola toscana di 30 ettari con agriturismo in vendita a Montalcino, Siena – Toscana
Ref. MON185
Casale Il Poeta è in vendita, questa straordinaria tenuta toscana di 30 ettari offre un connubio perfetto tra natura, vino e comfort moderno. Situata in una posizione panoramica sulle dolci colline tra Montalcino e San Giovanni d’Asso, regala viste che incantano e rappresenta un rifugio ideale per una residenza esclusiva o per sviluppare un luxury agriturismo. Tra le caratteristiche distintive, svetta il famoso Casale Il Poeta, il cuore della proprietà. Questo casale storico del 1800, un tempo parte di un monastero, costruito in travertino di Bagno Vignoni e restaurato con grande rispetto per la tradizione locale. All’interno, travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali convivono con comfort moderni, inclusi impianti fotovoltaico e solare per una gestione energetica sostenibile. Il casale si sviluppa su oltre 530 mq su due livelli, suddivisi in quattro appartamenti indipendenti che si affacciano su un cortile centrale;
Disposizione interna:
Casale – 530 mq:
Piano Terra: spaziosa sala ideale per degustazioni o sala colazioni, piccola cucina;
Appartamento 1, Piano Primo: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 bagno;
Appartamento 2, Piano Terra: accesso indipendente, sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera tripla, 2 bagni, terrazza;
Appartamento 3, Piano Primo: salone, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno;
Appartamento 4, Piano Terra: saletta con angolo cottura e caminetto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno
Camera 5, Piano Terra: doppia, salottino, bagno
Camera 6, Piano Terra: doppia, bagno
Cucina comune
Lavanderia e locali tecnici
La tenuta comprende 30 ettari di terreno con un vigneto di 2,4 ettari coltivato a Sangiovese, Merlot, Colorino e Malvasia, capace di produrre circa 5.000 bottiglie all’anno con denominazione DOC Orcia; un oliveto di 600 piante che ospita olio extravergine di alta qualità; e una tartufaia di pregio di circa 0,5 ettari, oltre a terreni agricoli pronti per nuovi impianti. Completa la proprietà un edificio di 150 mq costruito agli inizi degli anni 2000, con cantina interrata e sala degustazioni, portico, cucina, una camera e un bagno, e un edificio agricolo di 244 mq per rimessa e attrezzature.
Questo insieme unisce storia, raffinatezza architettonica, passione per vino e olio, energie rinnovabili e lo stile di vita toscano, offrendo un’opportunità ~unica~ sia per residenza privata che per investimento nel turismo di pregio, con potenzialità di sviluppo di un soggiorno di lusso. Per chi desidera più informazioni, Casale Il Poeta rappresenta una gemma nel cuore della Toscana, pronta a soddisfare tutte le vostre aspettative. Contattaci per ulteriori dettagli su questa tenuta in vendita nel cuore della Toscana.
