2间卧室公寓, 100 m²

蒙特罗尼-达尔比亚, Siena (省)

Appartamento di 100 m² in Toscana

A Ponte d'Arbia, in provincia di Siena, appartamento di circa 100 m², situato al terzo e ultimo piano di un edificio degli anni Cinquanta.
Ponte d'Arbia si trova lungo la SS2 Via Cassia, direttamente sul percorso della Via Francigena,
tra Siena e la Val d'Orcia.

L'immobile gode di doppia esposizione est-ovest ed è composto da:
- corridoio d'ingresso;
- soggiorno;
- cucina;
- camera matrimoniale;
- seconda camera;
- bagno;
- ampio ripostiglio.

Completa la proprietà una piccola cantina separata dall'appartamento
.
La cucina, il bagno e una camera sono esposti a est; il soggiorno e l'altra camera sono esposti a ovest.
La campagna e le colline circostanti sono visibili sullo sfondo.
L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano.
L'edificio non dispone di ascensore.


Condizioni dell'immobile:

L'appartamento non è abitato stabilmente da circa sette anni e viene venduto nello stato attuale.
Gli interni conservano finiture tradizionali e possono essere aggiornati e personalizzati dal nuovo proprietario.

In particolare:

- parte dell'impianto elettrico necessita di adeguamento;
- le finestre in legno necessitano di manutenzione;
- il bagno è utilizzabile nello stato attuale, ma presenta finiture datate e può essere rinnovato.

- Le persiane esterne in alluminio, la porta d'ingresso e le porte interne sono in ottime condizioni.

- Il tetto dell'edificio è stato completamente rifatto nel 2015.


Il riscaldamento è autonomo a metano.

Le spese condominiali sono di circa €500 all'anno e comprendono il consumo dell'acqua.

L'immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE), classe F.

Gli arredi attualmente presenti saranno rimossi prima della consegna dell'immobile.
Qualora l'acquirente fosse interessato a mantenere alcuni degli arredi, sarà possibile valutarlo.


Posizione, parcheggio e distanze

Ponte d'Arbia si trova direttamente sulla Via Francigena e permette di raggiungere Siena e diverse località della Val d'Orcia e della Toscana meridionale.
Il parcheggio è gratuito su strada. È spesso possibile parcheggiare direttamente davanti all'edificio onelle immediate vicinanze.

Distanze stradali indicative:

Siena: 25 km
San Quirico d'Orcia: 22 km
Bagno Vignoni: 26 km
Montalcino, patria del celebre vino Brunello: 17 km
Pienza: 29 km
Montepulciano: 42 km

La posizione permette di raggiungere queste località mantenendo un prezzo immobiliare più accessibile rispetto ai centri turistici più conosciuti della zona.


Visite e contatti:

È possibile organizzare una visita dell'immobile.

Per gli interessati che si trovano all'estero è possibile organizzare, su appuntamento, una video-visita
dell'appartamento.

Le richieste e le comunicazioni possono essere gestite direttamente in italiano o in inglese.


Prezzo richiesto: €95.000