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In the most authentic heart of Tuscany, a short distance from Monteroni d'Arbia, a rare investment opportunity is presented, immersed in the silence and timeless beauty of the Crete Senesi.
The property consists of a farmhouse of approximately 1,000 sq m in a ruinous state, sold together with an architectural renovation project, thus offering the possibility to create a residence of great prestige in a dominant position, with three-hundred-and-sixty-degree panoramic views over the surrounding hills.
The estate extends over approximately 1 hectare of land, ensuring absolute privacy and direct contact with the natural landscape.
The project envisions the transformation of the building into an elegant two-level residence. On the ground floor, plans include a kitchen, a dining room, two living rooms, three bathrooms, one bedroom and a storage room. The upper floor accommodates four bedrooms, a spacious reception hall and an additional, more intimate living room connected to a loggia, all served by three bathrooms.
The outdoor spaces are designed to offer maximum comfort and well-being, with the creation of a swimming pool, a sauna, a hammam and a dedicated changing area.
The images in the listing include illustrative renderings, intended to provide an idea of the farmhouse’s potential and how it could appear once renovated.
This property represents the ideal choice for those wishing to combine a search for tranquility and nature with proximity to essential services, offering unique potential both as a high-end private residence and as a charming hospitality property in the heart of Tuscany.
Currently there are no utility connections in place.
The complete freedom to renovate offers the opportunity to create a prestigious private residence, a charming relais, or an exclusive hospitality property.
The nearest village, offering all main services, is just 5 km away.
Monteroni d'Arbia can be reached within minutes, while Siena, Montalcino and the prestigious Castiglion del Bosco Golf Club are approximately 25-30 minutes away.
Distances to major airports:
Florence: 1h30 (106 km), Perugia: 1h36 (128 km), Bologna: 2h23 (188 km).
For every property acquired, the Great Estate group conducts, through the seller client’s appointed technician, a technical due diligence process that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence documentation may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
Nel cuore più autentico della Toscana, a breve distanza da Monteroni d’Arbia, si presenta una rara opportunità d’investimento immersa nel silenzio e nella bellezza senza tempo delle Crete Senesi.
La proprietà è costituita da un casale di circa 1.000 mq allo stato di rudere, venduto unitamente a un progetto architettonico di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza di grande prestigio in una posizione dominante, con vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti.
La tenuta si estende su un terreno di circa 1 ettaro, garantendo privacy assoluta e un contatto diretto con il paesaggio naturale.
Il progetto prevede la trasformazione del fabbricato in un’elegante residenza su due livelli. Al piano terra sono previsti una cucina, una sala da pranzo, due soggiorni, tre bagni, una camera e un magazzino. Il piano superiore accoglie quattro camere, un ampio salone di rappresentanza e un ulteriore soggiorno più intimo collegato a un loggiato, il tutto servito da tre bagni.
Gli spazi esterni sono concepiti per offrire il massimo comfort e benessere, con la realizzazione di una piscina, una sauna, un hammam e un’area spogliatoi dedicata.
Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi essenziali, offrendo un potenziale unico sia come dimora privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.
Attualmente non sono presenti utenze.
La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un'esclusiva struttura ricettiva.
Il paese più vicino, dotato di tutti i servizi principali, si trova a soli 5 km.
Monteroni d'Arbia è facilmente raggiungibile in pochi minuti, Siena, Montalcino e il prestigioso Golf Club di Castiglion del Bosco distano circa 25-30 minuti.
Distanze dagli aeroporti principali:
Firenze: 1h30 (106 km), Perugia: 1h36 (128 km), Bologna: 2h23 (188 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Im authentischen Herzen der Toskana, unweit von Monteroni d'Arbia, bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit inmitten der Stille und zeitlosen Schönheit der Crete Senesi.
Die Immobilie besteht aus einem ca. 1.000 Quadratmeter großen, verfallenen Bauernhaus, das gemeinsam mit einem architektonischen Sanierungsprojekt verkauft wird. Dieses ermöglicht die Schaffung eines eleganten Landhauses in privilegierter Lage mit 360-Grad-Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
Das ca. 1 Hektar große Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur.
Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in ein elegantes zweistöckiges Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer, drei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, einen großen Empfangsraum und ein gemütlicheres Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia sowie drei Badezimmer.
Die Außenbereiche sind auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt und umfassen einen Swimmingpool, eine Sauna, ein Hamam und einen separaten Umkleidebereich. Die beigefügten Bilder zeigen beispielhafte Darstellungen, die einen Eindruck vom Potenzial des Landhauses und dem möglichen Erscheinungsbild nach der Renovierung vermitteln.
Dieses Objekt stellt die ideale Wahl für all jene dar, die Ruhe und Natur suchen und dennoch in der Nähe von wichtigen Einrichtungen leben möchten. Es bietet einzigartiges Potenzial sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als charmanter Beherbergungsbetrieb im Herzen der Toskana.
Derzeit sind keine Versorgungsanschlüsse vorhanden.
Die uneingeschränkte Gestaltungsfreiheit ermöglicht es Ihnen, eine repräsentative Privatresidenz, ein charmantes Relais oder eine exklusive Hotelanlage zu schaffen.
Die nächste Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur 5 km entfernt.
Monteroni d'Arbia ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, während Siena, Montalcino und der renommierte Golfclub Castiglion del Bosco in etwa 25–30 Minuten erreichbar sind.
Entfernungen von den wichtigsten Flughäfen: Florenz: 1 Stunde 30 Minuten (106 km), Perugia: 1 Stunde 36 Minuten (128 km), Bologna: 2 Stunden 23 Minuten (188 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
