11间卧室别墅, 1000 m²

锡耶纳, Siena (省)

Magnifico casale del 16° secolo perfettamente ristrutturato con parco, piscina, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. A soli 10 km a sud di Siena, l’accesso alla proprietà è da una delle famose strade bianche senesi, perfettamente mantenuta e facilmente percorribile, che attraversa gli stupendi panorami della Val d’Arbia e l’inizio delle Crete Senesi fino allo skyline delle torri e i campanili di Siena. Realizzato a metà del 1500 e di proprietà dell’antico Spedale di Santa Maria della Scala per molti secoli, questo magnifico esempio di casolare senese ha subito un attento e meticoloso restauro strutturale e architettonico esaltando e preservando ogni dettaglio storico presente e inserendo tecnologie moderne per ridurre inquinamento e costi di gestione. I 1000 mq di fabbricati includono una villa principale su due livelli, una dependance, una cantina, parco, piscina e terreno con vigneto. Il benvenuto è sicuramente offerto dall’antico pozzo antistante l’ingresso principale della villa. L’atmosfera è un misto tra eleganza e ruralità che rende il vivere la campagna particolarmente piacevole e rilassante. La villa presenta una porzione padronale con al piano terra ampio soggiorno, sala biliardo, uno studio/ufficio, grande sala da pranzo con camino centrale a doppia facciata, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti, al piano primo un salotto con soffitti altissimi con travi in legno e un camino centrale utilizzato come zona lettura e con accesso ad una meravigliosa loggia con 5 arcate con affaccio sulla piscina. Cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite completano il piano. Al piano terreno un secondo appartamento indipendente con soffitti a voltine in cotto soggiorno aperto su spaziosa cucina con pranzo e camino e un bellissimo arco in pietra e cotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite. La dependance ha due appartamenti indipendenti con soggiorno/cucina, due camere e due bagni. In posizione soleggiata e panoramica, la piscina è di acqua salata con cella ionizzatrice. Circondano la proprietà un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto come pini, querce e cipressi oltre alternate a profumatissime piante mediterranee, 1 ha di vigna di bianco della Val d’Arbia, 2 ettari di terreno con box e recinti per i cavalli. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà, impianto di video sorveglianza con registrazione, impianto di fito-depurazione per il recupero dell’acqua grigie, raccolta delle acque piovane, collegamento satellitare e copertura wifi totale. Attualmente la proprietà è una struttura ricettiva con una clientela fidelizzata a livello internazionale, abitabile da subito anche come dimora esclusiva e privata da vivere tutto l’anno con famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: SIE1365
Classe Energetica: A2
Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: proprietà con superficie complessiva di circa mq 1000 totali divisi in una villa su due livelli di circa 780 mq e circa 100 mq di cantina, parco e piscina; più due annessi residenziali di circa 70 mq l'uno
Condizioni: ristrutturato nel 2004
Annesso: fabbricato residenziale di circa 140 mq diviso in due appartamenti indipendenti entrambi con 2 camere, 2 bagni e cucina, di circa 70 mq ciascuno
Terreno: circa 3 ettari di cui 1 ettaro (2,471 acri) a vigneto con circa 745 viti, 2 ha (4,94 acri) con box e recinti per i cavalli. Giardino privato con irrigazione automatizzata
Piscina: 7x14 m con scale alla romana (2 x 5 m) ad acqua salata con ionizzatore
Box auto: posti auto esterni coperti nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 67 km, Pisa 110 km, Roma 270 km, Perugia 120
Strada bianca: 1,6 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: satellitare
Riscaldamento: autonomo
Pozzo: del 16° secolo, nel piazzale davanti l’ingresso della villa
Acqua: rete idrica comunale per l’uso domestico e lago artificiale per irrigazione giardini e terreni
Energia elettrica: pannelli fotovoltaici
Irrigazione computerizzata che preleva acqua dal lago vicino di proprietà
Impianto di video sorveglianza con registrazione
Impianto di fito-depurazione per il recupero delle acque grigie
Raccolta delle acque piovane
Collegamento satellitare e copertura wifi totale nn Disposizione villa:
Piano Terra: ampio soggiorno, grande sala da pranzo con camino centrale, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti; appartamento con un soggiorno ampio, la cucina, due camere con bagno en-suite
Piano Primo: ampio disimpegno adibito a zona lettura con un terrazzo che guarda la piscina, cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite

Magnifico casale del 16° secolo perfettamente ristrutturato in classe A con parco, piscina, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. Nur 10 km südlich von Siena führt die Zufahrt zum Anwesen über eine der berühmten weißen Schotterstraßen von Siena, die den atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel des Val d'Arbia und den Beginn des unglaublichen mondähnlichen Szenarios der Crete Senesi bis hin zur Skyline der Glockentürme von Siena bietet. Dieses herrliche Beispiel eines sienesischen Bauernhauses, das Mitte des 15. Jahrhunderts erbaut wurde und sich viele Jahrhunderte lang im Besitz der alten landwirtschaftlichen Güter des Krankenhauses Santa Maria della Scala befand, wurde einer sorgfältigen und akribischen strukturellen und architektonischen Restaurierung unterzogen, bei der jedes historische Detail aufgewertet und bewahrt wurde und moderne Technologien zur Verringerung der Umweltverschmutzung und der Kosten für die Versorgungseinrichtungen eingesetzt wurden. Zu den 1000 m² großen Gebäuden gehören eine zweistöckige Hauptvilla, eine Dependance, ein Weinkeller, ein Park, ein Schwimmbad und ein Grundstück mit Weinberg. Ein Brunnen aus Stein und Ziegeln aus dem 16. Jahrhundert steht in seiner ganzen Pracht vor dem Haupteingang der Villa und empfängt Besucher und Gäste. Die Gesamtatmosphäre ist eine Mischung aus Eleganz und Ländlichkeit, die das Leben auf dem Lande besonders angenehm und entspannend macht. Die Villa verfügt über einen Hauptteil mit einem geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein Snooker-Zimmer, ein Büro/Arbeitszimmer, einen geräumigen und rustikalen Essbereich mit einem zentralen zweiseitigen Kamin, eine professionelle, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en-suite; im ersten Stock führt die interne Treppe zu einem beeindruckenden Wohnzimmer mit hohen Holzbalkendecken, einem großen Kamin und Zugang zu einer herrlichen Loggia mit sechs Cotto-Ziegelbögen mit Blick auf den Pool, weitere fünf Hauptschlafzimmer, alle mit Bad en-suite, vervollständigen die Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites separates Apartment mit gewölbten Terrakotta-Decken, einem Wohnzimmer mit einem wunderschönen Stein- und Terrakotta-Bogen, der sich zur geräumigen Küche mit Essbereich und Kamin öffnet, sowie zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Dependance besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Schwimmbad befindet sich in sonniger Panoramalage und ist mit Salzwasser und einem Ionisationszellensystem ausgestattet. Um das Anwesen herum ein wunderschön angelegter Garten, 1 ha weißer Val d'Arbia-Weinberg, 2 ha Land mit Pferdeställen und einer Pferdekoppel. Derzeit beherbergt das Anwesen ein luxuriöses Ferienresort mit internationaler Kundschaft, eignet sich aber auch perfekt, um das ganze Jahr über als exklusive und private Residenz zu leben.
Objekt-Nr.: SIE1365
Energie-Effizienz-Klassifizierung: A2
Standort: Siena, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 780 m² zweistöckige Villa mit 100 m² Keller, Park und Schwimmbad; plus zwei 70 m² große Wohneinheiten
Anbau: aufgeteilt in 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Küche, jeweils ca. 70 qm
Zustand: renoviert im Jahr 2004
Land: ca. 3 Hektar, davon: ca. 1 ha Weinberg (ca. 745 Pflanzen) und 2 ha Land mit Pferdeställen und Koppeln. Privater Garten mit automatischer Bewässerung
Schwimmbad: 7x14 m mit römischer Treppe (2 x 5 m). In sonniger Lage, Salzwasser mit Ionisator
Parkplatz: Außenparkplätze, überdacht nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 67 km, Pisa 110 km, Rom 270 km, Perugia 120
Weiße Straße: 1,6 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: verfügbar
Wi-Fi: Satellit
Heizung: autonome Heizung
Brunnen: 16. Jahrhundert, auf dem Platz vor dem Eingang der Villa
Wasser: kommunale Wasserleitung für den Hausgebrauch und künstlicher See für die Bewässerung der Gärten und des Geländes
Elektrizität: Fotovoltaikanlagen
Computergesteuerte Bewässerung mit Wasser aus dem benachbarten See auf dem Grundstück
Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung
Phyto-Kläranlage zur Rückgewinnung von Grauwasser
Auffangen von Regenwasser
Satellitenverbindung und vollständige WiFi-Abdeckung nn Aufteilung der Villa:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, großes Esszimmer mit zentralem Kamin, professionelle Küche, zwei Schlafzimmer und zwei völlig unabhängige Badezimmer; Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Obergeschoss: großer Flur, der als Lesebereich genutzt wird, mit einer Terrasse mit Blick auf den Pool, fünf große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad

Великолепный дом 16-го века, построенный в классе А с парком, бассейном, виньетой и кавалерийским замком в Сиене. Всего в 10 км к югу от Сиены, по одной из знаменитых сиенских белых гравийных дорог, можно добраться до поместья, пересекая потрясающие виды на мягкие холмы Валь д'Арбиа и начало невероятного луноподобного сценария Крит Сенези до линии колоколен Сиены. Построенный в середине 1500-х годов и принадлежавший на протяжении многих веков старинному сельскохозяйственному поместью госпиталя Santa Maria della Scala, этот великолепный образец сиенской фермы подвергся тщательной структурной и архитектурной реставрации, улучшившей и сохранившей каждую историческую деталь и внедрившей современные технологии для снижения загрязнения окружающей среды и коммунальных расходов. Здания площадью 1000 кв. м/10763 кв. футов включают в себя двухэтажную главную виллу, иждивение, винный погреб, парк, бассейн и участок с виноградником. Каменный и кирпичный колодец XVI века стоит во всем своем великолепии перед главным входом в виллу и встречает посетителей и гостей. Общая атмосфера представляет собой смесь элегантности и сельской местности, что делает проживание в сельской местности особенно приятным и расслабляющим. На первом этаже виллы находится хозяйская часть с просторной гостиной, снукерная комната, кабинет/студия, просторная столовая в деревенском стиле с центральным двусторонним камином, профессиональная полностью оборудованная кухня, две спальни с ванными комнатами; на втором этаже внутренняя лестница ведет во впечатляющую гостиную с высокими деревянными потолками, камином большого размера и выходом на превосходную лоджию с шестью кирпичными арками Котто с видом на бассейн, далее пять спален с ванными комнатами завершают планировку этажа. На первом этаже находится вторая отдельная квартира со сводчатыми терракотовыми потолками, гостиной с великолепной аркой из камня и терракоты, выходящей на просторную кухню с обеденной зоной и камином, а также две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. Зависимость состоит из двух независимых жилых единиц, обе из которых имеют гостиную с кухней, две спальни и две ванные комнаты. Бассейн с соленой водой и системой ионизирующих элементов расположен в солнечном месте с панорамным видом. Вокруг поместья великолепный ландшафтный сад, 1 га белого виноградника Val d'Arbia, 2 га земли с конюшней и загоном для лошадей. В настоящее время на участке расположен роскошный курорт с международной клиентурой, также он идеально подходит для круглогодичного проживания в качестве эксклюзивной частной резиденции.
Код объекта: SIE1365
Рейтинг энергоэффективности: A2
Местоположение: Сиена, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Двухэтажная вилла площадью 780 кв. м/8396 кв. футов с подвалом площадью 100 кв. м/1076 кв. футов, парком и бассейном; плюс два жилых блока площадью 70 кв. м/753 кв. фута.
Пристройка: разделена на 2 квартиры с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и кухней, площадью около 70 кв. м каждая
Состояние: отремонтирован в 2004 году
Земельный участок: около 3 га (7,5 акров), из которых: около 1 га (2,471 акров) виноградника (около 745 растений) и 2 га земли с конюшнями и загонами для лошадей. Частный сад с автоматическим поливом
Бассейн: 7x14 м с римскими ступенями (2 x 5 м). На солнечной стороне, соленая вода с ионизатором.
Парковка: открытые парковочные места, крытая nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 67 км, Пиза 110 км, Рим 270 км, Перуджа 120
Белая дорога: 1,6 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Wi-Fi: спутниковый
Отопление: автономное
Колодец: 16 век, на площади перед входом в виллу
Вода: муниципальный водопровод для бытовых нужд и искусственное озеро для полива садов и участков
Электричество: фотоэлектрические панели
Компьютеризированный полив с использованием воды из соседнего озера на территории виллы
Система видеонаблюдения с записью
Фитоочистительная установка для регенерации серой воды
Сбор дождевой воды
Спутниковое соединение и полное покрытие wifi nn Планировка виллы:
Первый этаж: большая гостиная, большая столовая с центральным камином, профессиональная кухня, две спальни и две полностью независимые ванные комнаты; квартира с большой гостиной, кухней, двумя спальнями с ванной комнатой
Второй этаж: большая прихожая, используемая в качестве зоны для чтения, терраса с видом на бассейн, пять больших спален с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами

Magnifico casale del 16° secolo perfettamente ristrutturato in classe A con parco, piscina, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. A sólo 10 km al sur de Siena, se accede a la propiedad por una de las famosas carreteras de grava blanca de Siena, cruzando las impresionantes vistas de las suaves colinas de Val d'Arbia y el comienzo del increíble escenario lunar de las Crete Senesi hasta el horizonte de los campanarios de Siena. Construida a mediados del siglo XV y propiedad durante muchos siglos de las antiguas fincas agrícolas del hospital Santa Maria della Scala, este magnífico ejemplo de granja sienesa ha sido objeto de una cuidadosa y meticulosa restauración estructural y arquitectónica, realzando y conservando cada detalle histórico e incorporando modernas tecnologías para reducir la contaminación y los costes de los servicios públicos. Los 1000 m2 de edificios incluyen una villa principal de dos plantas, una dependencia, una bodega, parque, piscina y terreno con viñedo. Un pozo de piedra y ladrillo del siglo XVI se alza con todo su glamour frente a la entrada principal de la villa y da la bienvenida a visitantes e invitados. El ambiente general es una mezcla de elegancia y ruralidad que hace que vivir en el campo sea especialmente agradable y relajante. La villa cuenta con una parte principal con una amplia sala de estar en la planta baja, una sala de billar, una oficina / estudio, un comedor amplio y de estilo rústico con una chimenea central de dos caras, una cocina profesional totalmente equipada, dos dormitorios, ambos con baño en-suite; en el primer piso de la escalera interior conduce a una impresionante sala de estar puesta en escena altos techos con vigas de madera, una chimenea de gran tamaño y el acceso a una magnífica logia con seis arcos de ladrillo cotto con vistas a la piscina, otros cinco dormitorios principales, todos con baño en-suite completan la distribución de la planta. En la planta baja, un segundo apartamento independiente con techos abovedados de terracota, sala de estar con un magnífico arco de piedra y terracota que se abre a una amplia cocina con comedor y chimenea, junto con dos dormitorios dobles con baño en-suite. La dependencia se compone de dos unidades residenciales independientes, ambas con una sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos cuartos de baño. En una posición soleada y panorámica, la piscina es de agua salada con sistema de células ionizantes. Alrededor de la propiedad un jardín magníficamente ajardinado, 1 hectárea de viñedo blanco Val d'Arbia, 2 hectáreas de terreno con establos para caballos y un potrero. Actualmente, la propiedad alberga un complejo de vacaciones de lujo con una clientela internacional, también es perfecto para ser vivido todo el año como una residencia exclusiva y privada.
ref. propiedad: sie1365
Calificación de Eficiencia Energética: A2
Ubicación: Siena, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: Villa de dos plantas de 780 m2 con sótano de 100 m2, parque y piscina, más dos viviendas de 70 m2.
Anexo: dividido en 2 apartamentos con dos dormitorios, dos baños y cocina, de unos 70 m2 cada uno
Estado: renovado en 2004
Terreno: aprox. 3 hectáreas (7,5 acres) de las cuales: aprox. 1 hectárea (2,471 acres) de viñedo (aprox. 745 plantas) y 2 hectáreas de terreno con establos y prados para caballos. Jardín privado con riego automático
Piscina: 7x14 m con escalera de estilo romano (2 x 5 m). En una posición soleada, agua salada con ionizador
Aparcamiento: exterior, cubierto nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 67 km, Pisa 110 km, Roma 270 km, Perugia 120
Carretera blanca: 1,6 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Wi-Fi: satélite
Calefacción: autónoma
Pozo: siglo XVI, en la plaza frente a la entrada de la villa
Agua: red municipal para uso doméstico y lago artificial para riego de jardines y terrenos
Electricidad: paneles fotovoltaicos
Riego informatizado con agua del lago vecino de la propiedad
Sistema de videovigilancia con grabación
Planta de fitodepuración para la recuperación de aguas grises
Recogida de aguas pluviales
Conexión vía satélite y cobertura wifi total nn Distribución de la villa:
Planta baja: amplio salón, gran comedor con chimenea central, cocina profesional, dos dormitorios y dos cuartos de baño totalmente independientes.
Primera planta: gran vestíbulo utilizado como zona de lectura con terraza con vistas a la piscina, cinco amplios dormitorios dobles todos con baño en suite