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Located in the splendid northern area of Siena, just five minutes from the historic town centre, this magnificent 19th-century villa of approximately 700 square metres was skilfully renovated in the 1980s. Access to the property, guaranteed by three vehicular entrances, is via a charming cypress-lined avenue leading to an elegant staircase.
The main entrance on the ground floor opens onto a large reception room with an adjoining sitting room. From here, a hallway leads to a study with bathroom and to another spacious room, which connects directly to the large kitchen and a second service entrance. The floor is completed by a lemon house, accessible from outside.
Going up to the first floor via the masonry staircase, one reaches a corridor providing both direct access to the rear garden and entry to a second large reception room. This room serves as a connecting area for the sleeping quarters, comprising three spacious bedrooms, each with its own private bathroom. A smaller staircase finally leads to the second floor, where there is a large attic relaxation area, two smaller bedrooms and a further bathroom. This level also includes the attic spaces, divided into four rooms, of which only the first has a usable floor.
As regards the underground areas and ancillary facilities, the villa offers extensive storage spaces. From the ground-floor study, stairs lead down to a first cellar, which provides access to the drainage void and to a further underground cellar, while a third basement cellar can be reached directly from inside the lemon house.
Next to the villa stands a small independent apartment, used as the caretaker's residence. It comprises an entrance hall adjoining a corridor, a kitchen, three habitable rooms and a bathroom. The property also includes two small storage buildings located in a separate structure away from the main building.
All the buildings are surrounded by a private garden, which also includes the park area and a rainwater collection basin, situated in the highest part of the land. The property extends further around the buildings and includes agricultural land of various types and cultivated areas, including a small olive grove, covering a total area of more than 3 hectares.
The villa stands out for its historic and elegant style, conveying the charm of residences from a bygone era. The interiors showcase traditional features that reflect the prestige of the property, such as antique terracotta and parquet flooring, perfectly complemented by characteristic ceilings with exposed wooden beams.
the property is connected to the public water supply and has a rainwater collection tank. The heating and supply system is LPG, complemented by the presence of a fireplace.
The property is ideal both as a primary residence and as a holiday home, or as an investment to be included in the tourist rental market. Its major advantage is the location: it is set in an area of absolute relaxation and tranquility, yet at the same time it is very close to the city center and all main services.
The villa is located in the Siena North area in the municipality of Monteriggioni. Florence (60 km, 1 hour), Castellina in Chianti (18 km, 24 min).
The nearest airports are Florence Airport (71 km, 1 hour and 5 min), Pisa Airport (112 km, 1 hour and 30 minutes), Rome Airport (260 km, 2 hours and 40 min).
The Great Estate group carries out, on each property acquired, a technical due diligence through the seller's surveyor, allowing us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.
The villa is located in the Siena Nord area in the municipality of Monteriggioni.
Florence (60 km, 1 hour), Castellina in Chianti (18 km, 24 min).
The nearest airports are Florence Airport (71 km, 1 hour and 5 min), Pisa Airport (112 km, 1 hour and 30 minutes), Rome Airport (260 km, 2 hours and 40 min).
Situata nella splendida zona nord di Siena, a soli cinque minuti dal centro storico, questa magnifica villa ottocentesca di circa 700 mq è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’80. L'accesso alla proprietà , garantito da tre ingressi carrabili, avviene attraverso un suggestivo viale di cipressi che conduce a un'elegante scalinata .
L'ingresso principale al piano terra si apre su un grande salone con un soggiorno adiacente. Da qui, un disimpegno porta allo studio dotato di bagno e a un'altra ampia sala, che si collega direttamente alla grande cucina e a un secondo ingresso di servizio. Completa il piano una limonaia, a cui si accede dall'esterno.
Salendo al primo piano tramite la scala in muratura, si arriva a un corridoio che permette sia di uscire direttamente nel giardino sul retro, sia di entrare in un secondo grande salone; questo ambiente fa da snodo per la zona notte, composta da tre ampie camere da letto tutte dotate di bagno privato. Una scala più piccola conduce infine al secondo piano, dove si viene accolti da una grande zona relax sottotetto, due camerette e un ulteriore bagno. Su questo livello si trovano anche i locali della soffitta, divisi in quattro ambienti, di cui solo il primo è calpestabile.
Per quanto riguarda la parte sotterranea e i servizi, la villa è dotata di ampi spazi per lo sgombero: dallo studio del piano terra si scende infatti in una prima cantina che immette nel vano scannafosso e in un'ulteriore cantina interrata, mentre una terza cantina sotterranea si raggiunge direttamente dall'interno della limonaia.
Accanto alla villa si trova un piccolo appartamento indipendente, utilizzato come abitazione per il custode, che al suo interno è composto da ingresso affiancato da un corridoio, cucina, tre stanze abitabili e un bagno. La proprietà comprende inoltre due piccoli magazzini situati in un corpo staccato rispetto all'edificio principale.
Tutti gli immobili sono circondati da un giardino di pertinenza che include anche l'area a parco e la vasca di raccolta dell'acqua piovana, posizionate nella parte più alta del terreno. La proprietà si estende poi ulteriormente tutto intorno ai fabbricati con terreni agricoli di varie qualità e colture compresa piccola oliveta , per una superficie complessiva di oltre 3 ettari.
La villa si distingue per uno stile storico ed elegante, capace di trasmettere il fascino delle dimore di una volta. Gli spazi interni mettono in mostra elementi tradizionali che richiamano il prestigio della struttura, come i pavimenti in cotto antico e parquet, perfettamente abbinati ai caratteristici soffitti con travi in legno a vista.
la proprietà è allacciata all'acquedotto pubblico e dispone di una vasca per il recupero dell'acqua piovana. L'impianto di riscaldamento e alimentazione è a GPL, integrato dalla presenza di un camino.
La proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, oppure come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Il suo grande vantaggio è la posizione: si trova infatti in una zona di assoluto relax e tranquillità, ma allo stesso tempo è vicinissima al centro della città e a tutti i servizi principali.
La villa si trova nella zona di Siena Nord nel comune di Monteriggioni.
Firenze (60 km, 1 ora ), Castellina in Chianti (18 km, 24 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (71 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Pisa (112km, 1 ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma (260 km, 2 ore e 40 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La villa si trova nella zona di Siena Nord nel comune di Monteriggioni .
Firenze (60 km, 1 ora ), Castellina in Chianti (18 km, 24 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (71 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Pisa (112km, 1 ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma (260 km, 2 ore e 40 min).
In der herrlichen nördlichen Umgebung von Siena, nur fünf Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese prachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 700 m², die in den 1980er-Jahren fachkundig restauriert wurde. Der Zugang zum Anwesen, der durch drei befahrbare Zufahrten gewährleistet ist, erfolgt über eine eindrucksvolle Zypressenallee, die zu einer eleganten Freitreppe führt.
Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Salon mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier gelangt man über einen Flur in das mit einem Bad ausgestattete Arbeitszimmer sowie in einen weiteren großzügigen Saal, der direkt mit der großen Küche und einem zweiten Serviceeingang verbunden ist. Das Stockwerk wird durch eine Orangerie vervollständigt, die von außen zugänglich ist.
Über die gemauerte Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss und zu einem Flur, der sowohl einen direkten Ausgang in den rückwärtigen Garten als auch den Zugang zu einem zweiten großen Salon ermöglicht. Dieser Raum bildet den Mittelpunkt des Schlafbereichs, der aus drei großzügigen Schlafzimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Eine kleinere Treppe führt schließlich in das zweite Obergeschoss, wo ein großer, als Entspannungsbereich ausgebauter Dachraum, zwei kleinere Schlafzimmer und ein weiteres Bad empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Dachbodenräume, die in vier Bereiche unterteilt sind, von denen lediglich der erste begehbar ist.
Im Untergeschoss und hinsichtlich der Nebenräume verfügt die Villa über großzügige Abstellflächen: Vom Arbeitszimmer im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Kellerraum, der in den Kriechkellerbereich und in einen weiteren unterirdischen Keller führt. Ein dritter unterirdischer Keller ist direkt vom Inneren der Orangerie aus zugänglich.
Neben der Villa befindet sich eine kleine, unabhängige Wohnung, die als Unterkunft für den Hausmeister genutzt wird. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, einer Küche, drei bewohnbaren Zimmern und einem Bad. Zum Anwesen gehören außerdem zwei kleine Lagerräume, die sich in einem vom Hauptgebäude getrennten Baukörper befinden.
Alle Gebäude sind von einem zum Anwesen gehörenden Garten umgeben, der auch den Parkbereich sowie das Regenwasserauffangbecken umfasst, die sich im höher gelegenen Teil des Grundstücks befinden. Das Anwesen erstreckt sich rund um die Gebäude zudem über landwirtschaftliche Flächen unterschiedlicher Qualität und mit verschiedenen Anbauarten, darunter ein kleiner Olivenhain, auf einer Gesamtfläche von mehr als 3 Hektar.
Die Villa besticht durch ihren historischen und eleganten Stil, der den Charme vergangener Zeiten vermittelt. Die Innenräume präsentieren traditionelle Elemente, die das Prestige des Anwesens unterstreichen, wie antike Cotto- und Parkettböden, die perfekt mit den charakteristischen Decken mit sichtbaren Holzbalken harmonieren.
Die Immobilie ist an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt über einen Tank zur Sammlung von Regenwasser. Die Heizungs- und Versorgungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben und durch einen Kamin ergänzt.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz und Ferienhaus als auch als Kapitalanlage zur Aufnahme in die touristische Vermietung. Ihr großer Vorteil ist die Lage: Sie befindet sich in einer absolut ruhigen und erholsamen Gegend und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen.
Die Villa befindet sich im Gebiet Siena Nord in der Gemeinde Monteriggioni.
Florenz (60 km, 1 Stunde), Castellina in Chianti (18 km, 24 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (71 km, 1 Stunde und 5 Min.), der Flughafen Pisa (112 km, 1 Stunde und 30 Minuten) sowie der Flughafen Rom (260 km, 2 Stunden und 40 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Diese ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Die Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Villa befindet sich im Gebiet von Siena Nord in der Gemeinde Monteriggioni.
Florenz (60 km, 1 Stunde), Castellina in Chianti (18 km, 24 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (71 km, 1 Stunde und 5 Min.), der Flughafen Pisa (112 km, 1 Stunde und 30 Minuten) sowie der Flughafen Rom (260 km, 2 Stunden und 40 Min.).
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