2间卧室公寓, 100 m²

蒙特里焦尼, Siena (省)

Within the walls of a 15th-century farmhouse, where time seems to have stood still and the stone still tells stories of travelers along the Via Francigena, CASA CHIOCCIOLA comes to life. Just a few steps from the imposing Castello della Chiocciola and a short distance from Siena and Florence, this apartment embodies the most authentic essence of Tuscany: history, beauty, and hospitality.

Located on the second floor of the villa, served by an elevator, the spaces are bright and harmonious. Approximately 100 sqm featuring a spacious living area with corner kitchen, two double bedrooms, two modern bathrooms, and a charming wooden loft — an ideal retreat for those seeking intimate and character-filled corners.
Every room is carefully furnished and ready to move into, except for the bathrooms, which are awaiting personalization with furniture and lighting of your choice.

Currently, the apartment does not include a garden or private outdoor spaces, but there is the option to purchase them separately, adjusting size and conditions to your needs.

Set in a prestigious context, just steps from the Castle of Monteriggioni, Casa Chiocciola represents a safe and versatile investment, perfect both as a personal residence and for generating income through tourist rentals.

Within the same building, Casa Merse is also available — a unit similar in size and features, offered at the same price, providing an additional investment or housing opportunity within this unique setting.

This apartment is not just a home, but a true living experience, where history, nature, and modern comfort merge into perfect balance.

Monteriggioni, with its unmistakable stone crown dominating the hilltop, is one of the oldest and most iconic villages in Italy. The Castle, founded by the Republic of Siena in the early 13th century, preserves the magic of the Middle Ages intact and still tells stories of battles, journeys, and pilgrimages.
One of the most authentic ways to experience this land is to explore it slowly, on foot or by bicycle, along the trails that cross it. Among them, the Via Francigena offers one of the most memorable experiences: Stage 32, from San Gimignano to Monteriggioni, is one of the most scenic and beloved by travelers from around the world.
Just a few steps away, the wonders of Valdelsa and Valdicecina unfold, along with Siena, guardian of a unique medieval architectural heritage recognized worldwide. The landscape of the Montagnola Senese enhances every day with its woods and rolling hills, offering trekking routes, horseback riding, and cycling itineraries that follow in the footsteps of medieval pilgrims. And in no time, you can reach some of Tuscany’s most treasured gems: San Gimignano, Volterra, Montalcino, San Galgano, and Colle Val d’Elsa.

CASA CHIOCCIOLA – Ref. 18356
- 100 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Loft

Zwischen den Mauern eines Bauernhauses aus dem 15. Jahrhundert, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Steine noch von den Wanderern entlang der Via Francigena erzählen, erwacht CASA CHIOCCIOLA zum Leben. Nur wenige Schritte vom imposanten Castello della Chiocciola und in kurzer Entfernung zu Siena und Florenz vereint diese Wohnung die authentischste Essenz der Toskana: Geschichte, Schönheit und Gastfreundschaft.

Im zweiten Stock der Villa, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, öffnen sich helle und harmonische Räume. Auf ca. 100 qm bietet sie einen großzügigen Wohnbereich mit Eckküche, zwei Doppelschlafzimmer, zwei moderne Bäder und eine stimmungsvolle Holzgalerie – ein idealer Rückzugsort für alle, die intime und charmante Ecken suchen.
Jeder Raum ist sorgfältig möbliert und sofort bewohnbar, mit Ausnahme der Bäder, die noch mit Möbeln und Beleuchtung nach Wahl individuell gestaltet werden können.

Derzeit verfügt die Wohnung über keinen Garten oder private Außenflächen, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese separat zu erwerben und in Größe und Ausstattung den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

In einem hochwertigen Umfeld, nur wenige Schritte vom Castello di Monteriggioni entfernt, stellt Casa Chiocciola eine sichere und vielseitige Investition dar – perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch zur touristischen Vermietung.

Im selben Gebäude ist auch Casa Merse verfügbar, eine Einheit mit ähnlicher Größe und Ausstattung, zum gleichen Preis angeboten. Sie bietet eine zusätzliche Investitions- oder Wohnmöglichkeit in diesem einzigartigen Kontext.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein authentisches Lebensgefühl, in dem Geschichte, Natur und moderner Komfort in perfektem Gleichgewicht verschmelzen.

Monteriggioni, mit seiner unverwechselbaren steinernen Krone, die den Hügel überragt, ist eines der ältesten und bekanntesten Dörfer Italiens. Die Burg, die in den ersten Jahrzehnten des 13. Jahrhunderts von der Republik Siena gegründet wurde, bewahrt die Magie des Mittelalters unversehrt und erzählt noch heute Geschichten von Schlachten, Reisen und Pilgerwegen.
Eine der authentischsten Arten, dieses Gebiet zu erleben, ist es, es langsam zu durchqueren – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – entlang der Wege, die es durchziehen. Unter ihnen bietet die Via Francigena eine der unvergesslichsten Erfahrungen: Etappe 32, von San Gimignano nach Monteriggioni, gehört zu den eindrucksvollsten und beliebtesten bei Pilgern aus aller Welt.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnen sich die Wunder der Valdelsa und der Valdicecina, ganz zu schweigen von Siena, Hüterin eines weltweit anerkannten, einzigartigen mittelalterlichen architektonischen Erbes. Die Landschaft der Montagnola Senese begleitet jeden Tag mit ihren Wäldern und Hügeln und bietet Wanderwege, Ausritte und Fahrradrouten, die den Spuren mittelalterlicher Pilger folgen. Und in kurzer Zeit lassen sich die wertvollsten Juwelen der Toskana erreichen: San Gimignano, Volterra, Montalcino, San Galgano und Colle Val d’Elsa.

CASA CHIOCCIOLA – Ref. 18356
- 100 qm
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Wohnzimmer
- Küche
- Galerie/Loft