14间卧室别墅, 1075 m²

蒙特里焦尼, Siena (省)

Antica residenza in pietra con corte, due dependance, annessi e 110 ettari di terreno in vendita a Siena. In uno spettacolare contesto nella straordinaria campagna della Montagnola Senese, a soli 5 km da Siena e 6 km da Monteriggioni, circondato da oltre 100 ettari di antichi boschi con lecci, querce e castagni il Fortilizio del Bosco accoglie in un caratteristico cortile cinto in pietra che è il fulcro della proprietà e dove si affacciano la residenza padronale, imponente su tre piani e con un torrione, la casa per gli ospiti, una limonaia, un annesso per deposito e il casale del custode. Anticamente un nucleo rurale, è stato inizialmente recuperato e portato a nuova vita negli anni ‘70 come luogo per vacanze della famiglia italiana ancora oggi proprietaria e che ha vissuto, in questo luogo, memorie e ricordi indelebili per già quattro generazioni. La residenza padronale è una dimora ricca di dettagli storici e caratteri tradizionali con camini a legna presenti in tutta la zona giorno. La hall di ingresso centrale apre su due salotti e sulla scala in legno che conduce ai piani superiori. Il salotto principale include due grandi camini a legna che troviamo anche nella sala da pranzo, davanti ad un tavolo in legno che può accomodare facilmente fino a sedici persone. La cucina moderna, con isola centrale, è perfettamente collegata alla zona pranzo, alla zona lavanderia e servizi. I piani superiori ospitano otto camere e quattro bagni ristrutturati e rifiniti con materiali moderni. Una scala di legno sale fino al quarto piano, sul torrione, da cui il panorama infinito lascia veramente senza fiato: da qui si scorgono le colline del Chianti Classico insieme alle antiche pievi e borghi incastonate fra vigne e uliveti. Il secondo fabbricato con affaccio sul cortile, un tempo usato come fienile e cantina e recuperato come residenza con quattro camere e due bagni, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, come anche la casa del custode, leggermente distaccata dal nucleo centrale. Nel boschetto davanti alla casa del custode persiste un piccolo rudere a deposito. Il giardino, perfetto anche per la realizzazione di una piscina interrata, si affaccia sull’uliveto con circa 300 piante, sul prato e sul pozzo profondo 260 metri. Il terreno di proprietà è completamente recintato.
IMMOBILE Rif: SIE2608
Dove: Monteriggioni, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: antico nucleo colonico realizzato in pietra e costituito da una casa padronale di 600 mq, una residenza di circa 260 mq, una residenza di circa 100 mq, annessi ad uso magazzino per complessivi 115 mq e un terreno di 110 ettari
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: casa padronale 2012
Condizioni: casa padronale buone, annessi residenziali da ristrutturare e recuperare in parte
Terreno/Giardino: 110 ettari di cui 1 ettaro a giardino intorno al nucleo abitativo con 300 piante di ulivo, 2,6 seminativo e pascolo e il restante a bosco
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, sia ad uso privato che per ospitalità turistica nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 65 km, Pisa 110 km
Strada bianca: 2700 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale e un pozzo di raccolta acque piovane profondo 260 metri
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Residenza principale circa 600 mq su 4 livelli
Piano Terra: hall di ingresso con scala al piano primo, soggiorno doppio con 2 camini, salotto, sala pranzo con camino, cucina con isola centrale, lavanderia e due bagni
Piano Primo: 4 camere e 2 bagni
Piano Secondo: 4 camere e 2 bagni
Torre: studio panoramico

Casale degli Ospiti circa 260 mq su 3 livelli
Piano Terra: soggiorno con pranzo e angolo cucina, 2 camere e 1 bagno
Piano Primo: 2 camere e 1 bagno
Piano Seminterrato: soggiorno, cantina e deposito

Casa del Custode circa 100 mq su 2 livelli
Piano Terra: soggiorno con pranzo e angolo cucina, 2 logge coperte e 2 ripostigli
Piano Primo: 2 camere e 1 bagno

Annessi: 2 fabbricati ad uso magazzino situati all’interno della corte, realizzati in pietra grezza, oggi adibiti limonaia e deposito, per complessivi mq 90 circa, tutti su un solo livello; 2 piccoli fabbricati nel bosco, su un solo livello, ad uso magazzino, per complessivi 25 mq circa a rudere

Antike Steinresidenz mit Innenhof, zwei Nebengebäuden, Nebengebäuden und 110 Hektar Land in Siena zu verkaufen. In einer spektakulären Lage in der außergewöhnlichen Landschaft der Montagnola Senese, nur 5 km von Siena und 6 km von Monteriggioni entfernt, umgeben von mehr als 100 Hektar alten Wäldern mit Steineichen, Eichen und Kastanienbäumen, empfängt das Fortilizio del Bosco in einem charakteristischen, von Steinmauern umgebenen Hof, der der Dreh- und Angelpunkt des Anwesens ist und in dem sich das imposante dreistöckige Herrenhaus mit Turm, das Gästehaus, ein Zitronenhaus, ein Lagerhaus und das Haus des Verwalters befinden. Der ehemalige landwirtschaftliche Kern wurde in den 1970er Jahren als Urlaubsort für die italienische Familie wiederhergestellt und zum Leben erweckt, die ihn noch heute besitzt und die an diesem Ort bereits seit vier Generationen unauslöschliche Erinnerungen und Erlebnisse hat. Das Herrenhaus ist reich an historischen Details und traditionellem Charakter mit holzbefeuerten Kaminen, die im gesamten Wohnbereich vorhanden sind. Von der zentralen Eingangshalle aus gelangt man in zwei Wohnräume und über eine Holztreppe in die oberen Stockwerke. Das Hauptwohnzimmer verfügt über zwei große holzbefeuerte Kamine, die sich auch im Esszimmer befinden, vor einem Holztisch, an dem bis zu 16 Personen Platz finden. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel ist perfekt mit dem Essbereich, der Waschküche und dem Servicebereich verbunden. In den oberen Stockwerken befinden sich acht Schlafzimmer und vier Bäder, die mit modernen Materialien renoviert und ausgestattet wurden. Eine Holztreppe führt in den vierten Stock zum Turm, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Hügel des Chianti Classico und die alten Pfarrkirchen und Dörfer inmitten der Weinberge und Olivenhaine hat. Das zweite Gebäude über dem Hof, das früher als Heuboden und Keller diente und heute als Wohnhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern restauriert wurde, bedarf einer gewissen Modernisierung, ebenso wie das Haus des Hausmeisters, das etwas vom zentralen Kern entfernt ist. Im Wäldchen vor dem Haus des Hausmeisters befindet sich eine kleine Ruine als Lagerraum. Der Garten, der sich auch für den Bau eines Swimmingpools eignet, überblickt den Olivenhain mit ca. 300 Bäumen, den Rasen und den 260 m tiefen Brunnen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Objekt-Nr.: SIE2608
Wo: Monteriggioni, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Altes Bauernhaus aus Stein, bestehend aus einem Haupthaus von 600 Quadratmetern, einem Wohnhaus von ca. 260 Quadratmetern, einem Wohnhaus von ca. 100 Quadratmetern, Nebengebäuden für Lagerzwecke von insgesamt 115 Quadratmetern und einem Grundstück von 110 Hektar
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: Herrenhaus 2012
Zustand: Gutshaus gut, Wohngebäude zu restaurieren und teilweise zu sanieren
Land/Garten: 110 Hektar, davon 1 Hektar als Garten um das Haupthaus mit 300 Olivenbäumen, 2,6 Hektar als Ackerland und Weide und der Rest als Wald
Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau eines unterirdischen Schwimmbeckens, sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die touristische Nutzung nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 65 km, Pisa 110 km
Weiße Straße: 2700 m nn nn

Старинная каменная резиденция с внутренним двором, двумя пристройками, хозяйственными постройками и 110 гектарами земли в Сиене. В живописной местности Монтаньола Сенезе, всего в 5 км от Сиены и в 6 км от Монтериджони, в окружении более 100 гектаров древнего леса с дубами, дубравами и каштановыми деревьями, Фортилицио дель Боско приветствует гостей во внутреннем дворе, обнесенном каменной стеной, который является точкой опоры, и куда выходят внушительный трехэтажный усадебный дом с башней, гостевой дом, лимонный дом, складская пристройка и дом смотрителя. Бывшая сельская усадьба была восстановлена и возвращена к жизни в 1970-х годах в качестве места отдыха для итальянской семьи, которая владеет ею по сей день и которая уже четыре поколения живет в этом месте, храня неизгладимые воспоминания и память. Усадьба богата историческими деталями и традиционным характером с дровяными каминами, присутствующими во всех жилых помещениях. Из центрального холла можно попасть в две гостиные и на деревянную лестницу, ведущую на верхние этажи. В главной гостиной есть два больших дровяных камина, которые также находятся в столовой, перед деревянным столом, за которым могут разместиться до шестнадцати человек. Современная кухня с центральным островом прекрасно связана с обеденной зоной, прачечной и службами. На верхних этажах расположены восемь спален и четыре ванные комнаты, отремонтированные и отделанные современными материалами. Деревянная лестница поднимается на четвертый этаж, на башню, откуда открывается бескрайняя панорама, от которой захватывает дух: отсюда видны холмы Кьянти Классико, старинные приходские церкви и деревни, расположившиеся среди виноградников и оливковых рощ. Второе здание, выходящее во двор, когда-то использовавшееся в качестве сеновала и погреба, а теперь отреставрированное как резиденция с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, нуждается в модернизации, как и дом смотрителя, слегка отделенный от центрального ядра. В роще перед домом смотрителя есть небольшая руина для хранения. Из сада, который также идеально подходит для строительства наземного бассейна, открывается вид на оливковую рощу с примерно 300 деревьями, лужайку и колодец глубиной 260 метров. Участок полностью огорожен.
Код объекта: SIE2608
Где: Монтериджони, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Старинная каменная усадьба, состоящая из главного дома площадью 600 кв. м, резиденции площадью 260 кв. м, дома площадью 100 кв. м, пристроек для складского использования общей площадью 115 кв. м и земельного участка площадью 110 га.
Год постройки: 1800
Год реконструкции: усадьба 2012
Состояние: усадьба в хорошем состоянии, жилые пристройки подлежат реставрации и частичному восстановлению
Земельный участок/сад: 110 га, из которых 1 га - сад вокруг главного дома с 300 оливковыми деревьями, 2,6 га - пашня и пастбища, а остальные - лес.
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна, как для частного использования, так и для размещения туристов nn Расстояние до служб: 3,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 65 км, Пиза 110 км
Белая дорога: 2700 м nn nn

Antigua residencia de piedra con patio, dos anexos, dependencias y 110 hectáreas de terreno en venta en Siena. En un entorno espectacular en la extraordinaria campiña de la Montagnola Senese, a sólo 5 km de Siena y 6 km de Monteriggioni, rodeado de más de 100 hectáreas de bosques centenarios con encinas, robles y castaños, el Fortilizio del Bosco da la bienvenida en un característico patio amurallado de piedra que es el punto de apoyo de la propiedad y donde se enfrentan la imponente casa señorial de tres plantas con torre, la casa de huéspedes, una casa de limón, un anexo de almacenamiento y la casa del cuidador. Antiguo núcleo rural, fue inicialmente recuperado y devuelto a la vida en los años setenta como lugar de vacaciones para la familia italiana que aún hoy lo posee y que ha vivido, en este lugar, recuerdos y memorias imborrables desde hace ya cuatro generaciones. La casa solariega es rica en detalles históricos y carácter tradicional, con chimeneas de leña presentes en toda la zona habitable. El hall de entrada central se abre a dos salones y a la escalera de madera que conduce a las plantas superiores. El salón principal incluye dos grandes chimeneas de leña que también se encuentran en el comedor, frente a una mesa de madera con capacidad para dieciséis personas. La moderna cocina, con una isla central, está perfectamente comunicada con el comedor, la zona de lavandería y los servicios. Las plantas superiores albergan ocho dormitorios y cuatro cuartos de baño renovados y acabados con materiales modernos. Una escalera de madera conduce a la cuarta planta, a la torre, desde donde el panorama infinito deja verdaderamente sin aliento: desde aquí se divisan las colinas del Chianti Classico junto con las antiguas iglesias parroquiales y los pueblos enclavados entre viñedos y olivares. El segundo edificio que da al patio, antiguamente utilizado como pajar y bodega y ahora restaurado como residencia con cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, necesita alguna modernización, al igual que la casa del cuidador, ligeramente separada del núcleo central. En la arboleda situada frente a la casa del cuidador hay una pequeña ruina destinada a almacén. El jardín, que también es perfecto para construir una piscina enterrada, da al olivar con unos 300 árboles, al césped y al pozo de 260 metros de profundidad. El terreno de la propiedad está completamente vallado.
PROPIEDAD Ref: SIE2608
Donde: Monteriggioni, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Antigua granja construida en piedra y compuesta por una casa principal de 600 metros cuadrados, una residencia de aprox. 260 metros cuadrados, una residencia de aprox. 100 metros cuadrados, dependencias para uso de almacén por un total de 115 metros cuadrados y terreno de 110 hectáreas
Año de construcción: 1800
Año de renovación: casa solariega 2012
Estado: casa solariega en buen estado, anexos residenciales por restaurar y parcialmente recuperados
Terreno/Jardín: 110 hectáreas de las cuales 1 hectárea como jardín alrededor de la casa principal con 300 olivos, 2,6 hectáreas como tierra cultivable y pastos y el resto como bosque
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada, tanto para uso privado como para alojamiento turístico nn Distancia a los servicios: 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 65 km, Pisa 110 km
Carretera blanca: 2700 m nn nn