2间卧室农舍, 216 m²

蒙特里焦尼, Siena (省)

Typical Tuscan stone farmhouse on two levels, surrounded by large land and immersed in the Sienese countryside.
Description
The driveway lined with tall trees and surrounded by the garden leads to the house set on a small rise. Here is located the farmhouse of about 200 square meters. The entrance introduces us to a cozy living area characterized by a large arched window, and on two levels staggered between them the living area, on the upper level a dining area that can also be used as a living room, on the slightly lower level the sitting area with a large wood-burning fireplace. Adjacent to this space is the eat-in kitchen with attached pantry and bathroom with shower. The furnishing staircase, made of steel and wood, integrated into a furnishing loft serves as a hallway to the sleeping area where we find two double bedrooms and a large bathroom with tub. Adjacent to the living area is a large windowed room that is conveniently accessed directly from the living room. On the outside of the house a boiler room/plunge room.
Outdoor spaces
The house is immersed and surrounded by the large land owned, the part closest to the house is completely fenced and kept as a garden, with magnificent and majestic tall trees that provide shade and coolness, while the farther part lends itself to various uses, since it is mostly flat land. In an area adjacent to the house we find a large yard paved in terracotta tiles, protected by a majestic cedar tree, while in an area further away from the house we find the garage, which due to its size can comfortably accommodate several cars as well as gardening tools.
State and finishes
The farmhouse, which was once the barn of a nearby manor house had fallen into disrepair, covered with brambles, the conservative restoration done in the early 1990s gave it a typical and modern look and style. Earthquake and technological regulations at the time not required and not necessary have all been used, and while not visible, they represent an important plus of this property.
Potential uses
The postcard dream house of many. Its location surrounded by nature, its proximity to services without having to suffer the discomfort of noise, traffic and pollution, its convenience to reach Siena and Florence definitely make it the object of desire.
Location
Monteriggioni represents a strategic location in the heart of Chianti, defined as the "Gateway to the Middle Ages" and also mentioned by the supreme poet in his most famous poem, it is a coveted destination for tourists, but also for pilgrims who arrive there along the Via Francigena.

Typisches toskanisches Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, umgeben von einem weitläufigen Grundstück und inmitten der sienesischen Landschaft gelegen.
Beschreibung
Die von hohen Bäumen gesäumte und vom Garten umgebene Auffahrt führt zu dem auf einer kleinen Anhöhe gelegenen Haus. Hier befindet sich das Bauernhaus von ca. 200 qm. Der Eingang führt uns in einen gemütlichen Wohnbereich, der sich durch ein großes Bogenfenster auszeichnet, und auf zwei dazwischen gestaffelten Ebenen den Wohnbereich, auf der oberen Ebene einen Essbereich, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, auf der etwas niedrigeren Ebene den Wohnbereich mit einem großen Holzkamin. Angrenzend an diesen Raum befindet sich die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und das Bad mit Dusche. Die Treppe aus Stahl und Holz, die in ein möbliertes Zwischengeschoss integriert ist, dient als Flur zum Schlafbereich, in dem sich zwei Doppelschlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne befinden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großes Zimmer mit Fenster, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Außerhalb des Hauses befindet sich ein Heizungs-/Sanitärraum.
Außenbereiche
Das Haus liegt inmitten des großen Grundstücks und ist von diesem umgeben. Der Teil, der dem Haus am nächsten liegt, ist komplett eingezäunt und als Garten angelegt, mit prächtigen, hohen Bäumen, die Schatten und Kühle spenden, während der weiter entfernte Teil für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, da es sich hauptsächlich um ebenes Land handelt. In einem an das Haus angrenzenden Bereich befindet sich ein großer, mit Terrakottafliesen gepflasterter Hof, der von einer majestätischen Zeder geschützt wird, während sich in einem weiter vom Haus entfernten Bereich die Garage befindet, die aufgrund ihrer Größe bequem Platz für mehrere Autos und Gartengeräte bietet.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus, das einst der Heuboden eines nahe gelegenen Herrenhauses war, war baufällig und von Brombeeren überwuchert. Die konservative Restaurierung, die Anfang der 1990er Jahre durchgeführt wurde, hat ihm ein typisch modernes Aussehen und einen modernen Stil verliehen. Die damals nicht vorgeschriebenen und nicht notwendigen seismischen und technischen Vorschriften wurden alle genutzt und stellen, obwohl sie nicht sichtbar sind, ein wichtiges Plus dieser Immobilie dar.
Mögliche Nutzungen
Das Postkartenhaus, von dem viele geträumt haben. Die Lage inmitten der Natur, die Nähe zu den Dienstleistungen, ohne die Unannehmlichkeiten des Lärms, des Verkehrs und der Umweltverschmutzung ertragen zu müssen, und die bequeme Erreichbarkeit von Siena und Florenz machen es sicherlich zu einem Objekt der Begierde.
Standort
Monteriggioni ist ein strategischer Ort im Herzen des Chianti, der als "Tor zum Mittelalter" bezeichnet wird und auch vom größten Dichter in seinem berühmtesten Gedicht zitiert wird, und ist ein begehrtes Ziel für Touristen, aber auch für Pilger, die auf der Via Francigena ankommen.

Ferme toscane typique en pierre sur deux niveaux, entourée de vastes terrains et immergée dans la campagne siennoise.
Description de la ferme
L'allée bordée de grands arbres et entourée du jardin mène à la maison située sur une petite colline. C'est là que se trouve la ferme d'environ 200 m². L'entrée nous conduit dans un espace de vie accueillant caractérisé par une grande fenêtre cintrée, et sur deux niveaux décalés entre eux la zone de vie, au niveau supérieur une salle à manger qui peut également être utilisé comme un salon, sur le niveau légèrement inférieur le salon avec une grande cheminée à bois. A côté de cet espace se trouve la cuisine avec office et salle de bain avec douche. L'escalier, en acier et en bois, intégré dans une mezzanine meublante sert de couloir à la zone de couchage où se trouvent deux chambres doubles et une grande salle de bains avec baignoire. Une grande pièce vitrée, à laquelle on accède directement depuis le salon, est adjacente à ce dernier. A l'extérieur de la maison se trouve une chaufferie/plomberie.
Espaces extérieurs
La maison est immergée et entourée par le grand terrain de la propriété. La partie la plus proche de la maison est entièrement clôturée et gardée comme jardin, avec de magnifiques grands arbres qui donnent de l'ombre et de la fraîcheur, tandis que la partie plus éloignée se prête à diverses utilisations, étant principalement un terrain plat. Dans une zone adjacente à la maison se trouve une grande cour de ferme pavée en terre cuite, protégée par un cèdre majestueux, tandis que dans une zone plus éloignée de la maison se trouve le garage qui, en raison de sa taille, peut accueillir confortablement plusieurs voitures ainsi que des outils de jardinage.
État et finitions
La ferme, qui était autrefois le grenier à foin d'un manoir voisin, était tombée en ruine, couverte de ronces. La restauration conservatrice effectuée au début des années 1990 lui a donné un aspect et un style typiquement modernes. Les réglementations antisismiques et technologiques qui n'étaient pas obligatoires et pas nécessaires à l'époque ont toutes été utilisées et, bien qu'elles ne soient pas visibles, elles représentent un atout important de ce bien.
Utilisations potentielles
La maison de carte postale dont beaucoup rêvent. Sa position immergée dans la nature, sa proximité des services, sans avoir à subir les désagréments du bruit, de la circulation et de la pollution, sa commodité pour rejoindre Sienne et Florence en font certainement l'objet de convoitises.
L'emplacement
Monteriggioni est un lieu stratégique au cœur du Chianti, défini comme la " Porte du Moyen-Âge " et cité par le poète suprême dans son poème le plus célèbre. C'est une destination recherchée par les touristes, mais aussi par les pèlerins qui y arrivent par la Via Francigena.

Типичный тосканский каменный дом на двух уровнях, окруженный обширным земельным участком и утопающий в сиенской сельской местности.
Описание
Дорожка, усаженная высокими деревьями и окруженная садом, ведет к дому, расположенному на небольшом возвышении. Здесь находится фермерский дом площадью около 200 кв. м. Вход ведет нас в уютную гостиную, характеризующуюся большим арочным окном, и на двух уровнях, расположенных в шахматном порядке: на верхнем уровне - столовая, которая также может быть использована как гостиная, на чуть более низком уровне - гостиная с большим дровяным камином. К этому пространству примыкает кухня с прилегающей кладовой и ванная комната с душем. Лестница из стали и дерева, встроенная в меблированный мезонин, служит прихожей в спальную зону, где находятся две спальни с двуспальными кроватями и большая ванная комната с ванной. К гостиной примыкает большая комната с окнами, в которую можно попасть прямо из гостиной. Снаружи дома находится котельная и сантехническое помещение.
Открытые пространства
Дом находится в окружении большой территории. Ближайшая к дому часть полностью огорожена и представляет собой сад с великолепными высокими деревьями, обеспечивающими тень и прохладу, в то время как часть, расположенная дальше, может быть использована для различных целей, поскольку в основном представляет собой плоскую землю. На прилегающей к дому территории находится большой хозяйственный двор, вымощенный терракотовой плиткой и защищенный величественным кедром, а на территории, расположенной дальше от дома, находится гараж, в котором благодаря его размерам могут с комфортом разместиться несколько автомобилей, а также садовый инвентарь.
Состояние и отделка
Фермерский дом, который когда-то был сеновалом соседней усадьбы, пришел в упадок, зарос зарослями. Консервативная реставрация, проведенная в начале 1990-х годов, придала ему типичный современный вид и стиль. Антисейсмические и технологические нормы, которые в то время не были обязательными и необходимыми, были использованы, и, хотя они не видны, являются важным плюсом этого объекта.
Потенциальное использование
Дом-открытка, о котором мечтали многие. Его расположение на лоне природы, близость к услугам, без необходимости испытывать дискомфорт от шума, движения и загрязнения окружающей среды, удобство для поездки в Сиену и Флоренцию, безусловно, делают его объектом желания.
Расположение
Монтериджони - это стратегически важное место в самом сердце Кьянти, которое называют "воротами в Средневековье", а также упоминают в самом известном стихотворении великого поэта. Это популярное место для туристов, а также для паломников, прибывающих сюда по Виа Франчиджена.