6间卧室别墅, 350 m²

蒙特里焦尼, Siena (省)

[Rif. DV-6926] Nella suggestiva località di Monteresi, a Monteriggioni, un incantevole borgo medievale in provincia di Siena, proponiamo in vendita un ampio appartamento in villa di 350 mq commerciali, indipendente su tre lati con doppio ingresso carrabile (il principale da una via privata chiusa per garantire massima privacy), distribuito su piani seminterrato e terra più uno superiore. L'edificio, edificato negli anni '70, e la considerevole superficie consentono di dividerlo in due appartamenti, uno ai piani terra e superiore e l'altro al seminterrato.
L'appartamento al piano terra, accessibile da un ingresso autonomo, comprende: un salotto con terrazza, una zona pranzo con camino, un cucinotto e un altro balcone, che conduce al giardino posteriore. Nella zona notte si trovano tre stanze, una singola e due bagni.
Mediante la scala interna, si raggiunge la mansarda, con una superficie di circa 35 mq.
L'immobile è posto in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico ed è quindi tutelato dalla Soprintendenza delle Belle Arti; nonostante ciò, in futuro sarebbe possibile installare pannelli solari e creare posti auto coperti.

L'appartamento al piano seminterrato, al contrario, ha subito una significativa ristrutturazione nel 2001 ed è composto da un ampio soggiorno/ pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio, due servizi igienici e un locale lavanderia con autoclave. In aggiunta, dispone di una elegante veranda chiusa con vetrate scorrevoli.

Riguardo al riscaldamento, è stato installato un bruciatore a gasolio (già predisposto per essere suddiviso e che riscalda l'intero immobile), che alimenta i termosifoni dell'appartamento nel seminterrato (dove si trovano anche una stufa a pellet e un termo camino a legna). Ai piani superiori, sono state posizionate tre stufe a pellet e nel salotto si trova il camino, oltre alla bombola del gas che alimenta i fuochi della cucina. Nei bagni, invece, sono presenti gli scaldabagni.
L'immobile, infine, è circondato da un giardino privato di circa 1750 mq, con sistema di irrigazione e doppio ingresso carrabile, dove sarebbe possibile costruire una piscina.
Completano la proprietà tre posti auto riservati lungo la strada.

Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio si riferisce al primo appartamento (piano T+1), ma esiste la possibilità di acquistare l'intera proprietà al prezzo totale di 850.000.

Ci troviamo a Monteriggioni, in via del Leccio Monteresi 3, in un luogo tranquillo e particolarmente silenzioso, completamente immersi nel verde. Monteriggioni è un borgo medievale di grande fascino, circondato da una suggestiva cinta muraria, che domina lo splendido panorama delle Terre di Siena. L'immobile, si trova a soli cinque chilometri da Siena, in posizione comoda per accedere a tutti i servizi.