6间卧室别墅, 350 m²

蒙特里焦尼, Siena (省)

[Rif. DV-6926] A Monteriggioni, esattamente nella Località Monteresi, meraviglioso borgo medievale della regione di Siena, offriamo in vendita un ampio appartamento in villa di 350 mq commerciali, libero su tre lati e con doppio accesso carrabile (il principale dei quali da strada privata chiusa per garantire una maggiore privacy), situato ai piani seminterrato e terra più primo. La struttura, edificata negli anni '70, e la vasta superficie consentono di dividerla in due appartamenti, uno ai piani terra e primo e l'altro al piano seminterrato.
L'appartamento al piano terra, al quale si accede da un ingresso autonomo, è costituito da: un soggiorno con terrazza, una zona pranzo con camino, un cucinotto ed un secondo balcone, dal quale si accede al giardino posteriore. Nella zona notte troviamo tre camere, di cui una singola e due bagni.
Attraverso la scala interna, raggiungiamo la mansarda, che ha una superficie di circa 35 mq.
L' immobile si trova in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico ed è quindi sotto la sovrintendenza delle Belle Arti; nonostante ciò, in futuro vi sarebbe comunque la possibilità di installare pannelli solari e di creare posti auto coperti.

L'appartamento situato al piano seminterrato, invece, è stato sottoposto ad un'importante ristrutturazione nel 2001 ed è composto da un ampio soggiorno/ pranzo con zona cottura, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni ed un locale lavanderia con autoclave. Oltre ad una comoda ed raffinata veranda chiusa con vetrate scorrevoli.

Per quanto riguarda il riscaldamento, è stato installato un bruciatore a gasolio (già eventualmente predisposto per essere diviso e che serve l'intero immobile), che alimenta i termosifoni dell' appartamento nel seminterrato (dove è presente anche una stufa a pellet e un termocamino a legna). Ai piani superiori, sono state installate complessivamente tre stufe a pellet e nel soggiorno troviamo il camino, così come la bombola del gas che alimenta i fuochi della cucina. Nei servizi igienici, invece, troviamo gli scaldabagni.
L'immobile, infine, è complessivamente circondato da un giardino esclusivo di circa 1750 mq, con sistema di irrigazione e con doppio ingresso carrabile, dove si potrebbe realizzare una piscina.
Completano la proprietà tre posti auto privati nel fronte strada.

Si precisa che il prezzo pubblicizzato in inserzione si riferisce al primo appartamento (piano T+1),ma che vi è possibilità di acquistare la proprietà anche per intero, al prezzo complessivo di 900.000.

Ci troviamo a Monteriggioni, in via del Leccio Monteresi 3, in posizione tranquilla e estremamente silenziosa, praticamente immersi nel verde. Monteriggioni è un borgo medievale di grande antichità, circondato da una suggestiva cerchia di mura, che dominano il meraviglioso paesaggio delle Terre di Siena. L'immobile, si trova a soli cinque chilometri dal capoluogo Siena, in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi.