3间卧室农舍, 170 m²

蒙特里焦尼, Siena (省)

Delightful stone farmhouse recently renovated, located in the Chianti countryside, surrounded by land with olive grove. A beautiful covered loggia in front of the house allows outdoor living, immersed in nature and internally the fireplace is the heart of this house, which with wooden beams and exposed stones gives warmth and tranquility.
Description
The house measures about 150 square meters divided on two levels, on the ground floor the large living room with important heights and the eat-in kitchen have French doors that give continuity with the outdoor loggia, a double room and the master bedroom in addition to the bathroom. On the upper level which is accessed via a travertine staircase, there is access to the large balcony open to the living room below, here there are also the double bedroom with adjoining walk-in closet, a large closet, bathroom and another windowed room used as a storage room.
Condition and finishes
Completely renovated from the foundations to the roof with the aim of making it a family home that can be lived in all year round, respecting the Tuscan style. The exterior walls are made of living stone, internally there are beams and terracotta tiles, while a stone column that from the floor goes up to the roof has been left as a testimony to the past of this house. The open view to the nearby villages is definitely the strong point of this house.
Outdoor Spaces
The land of about 1 hectare is almost completely fenced, completely surrounding and embracing the house, there are about 100 olive trees and several fruit trees, as well as an area used as a vegetable garden. There is no shortage of space where the pool could be built, which could be placed at the back of the house for better sun exposure and more privacy.
In front of the house is the covered loggia that extends along the entire front, allowing for an extension of the house itself. On another side of the house a paved resede where cars can be parked adequately. Finally, the double garage, of about 45 square meters. With external access from the house we find the boiler room.
Potential uses
A house that for location and size is well suited to be used as a family home, but also as a vacation home for lovers of the Tuscan countryside and possibly for foreign families who wish to spend their vacations in Chianti.
Location
Monteriggioni is a village called the "Gateway to the Middle Ages," typical its fortified castle resisted intact over time and clearly visible from the access roads to the village, and for those who, along the highway travel from Florence to Siena. Its location is also strategic because it is located halfway between the Florentine Chianti and the Sienese Chianti, relatively close to the Maremma and its magnificent crystal clear sea, which can be reached in about 40 minutes.

Charmantes, kürzlich renoviertes Bauernhaus aus Stein, in der Landschaft des Chianti gelegen, umgeben von Land mit Olivenhainen. Eine herrliche überdachte Loggia vor dem Haus ermöglicht es Ihnen, im Freien zu leben, in der Natur eingetaucht und im Inneren ist der Kamin das Herz dieses Hauses, die mit ihren Holzbalken und freiliegenden Stein gibt Wärme und Ruhe.
Beschreibung
Das Haus misst ca. 150 qm und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer und die Wohnküche mit Flügeltüren zur Loggia, ein Doppel- und ein Zweibettzimmer sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss, zu dem man über eine Travertintreppe gelangt, hat man Zugang zu einer großen, offenen Galerie mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer. Hier befinden sich auch das Doppelschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein großer Hauswirtschaftsraum, das Bad und ein weiterer Raum mit Fenster, der als Abstellraum dient.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde vom Fundament bis zum Dach komplett restauriert, mit dem Ziel, es zu einem ganzjährig bewohnbaren Familienhaus im toskanischen Stil zu machen. Die Außenwände sind aus Stein, innen gibt es Balken und Terrakottafliesen, während eine Steinsäule, die vom Boden bis zum Dach reicht, als Zeugnis der Vergangenheit dieses Hauses erhalten geblieben ist. Die offene Aussicht auf die benachbarten Dörfer ist sicherlich die Stärke dieses Hauses.
Außenanlagen
Das ca. 1 Hektar große Grundstück ist fast vollständig eingezäunt und umgibt das Haus. Es gibt ca. 100 Olivenbäume und mehrere Obstbäume, sowie einen Bereich, der als Gemüsegarten genutzt wird. Es gibt auch Platz für einen Swimmingpool, der auf der Rückseite des Hauses platziert werden könnte, um eine bessere Sonneneinstrahlung und mehr Privatsphäre zu gewährleisten.
Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Loggia, die sich über die gesamte Vorderseite erstreckt und eine Erweiterung des Hauses selbst ermöglicht. Auf einer anderen Seite des Hauses befindet sich ein gepflasterter Innenhof, in dem Autos angemessen geparkt werden können. Schließlich die Doppelgarage, die etwa 45 Quadratmeter groß ist. Der Heizungsraum ist von außen über das Haus zugänglich.
Mögliche Nutzungen
Ein Haus, das sich aufgrund seiner Lage und Größe gut als Familienhaus eignet, aber auch als Ferienhaus für Liebhaber der toskanischen Landschaft und möglicherweise für ausländische Familien, die ihren Urlaub im Chianti verbringen möchten.
Lage
Monteriggioni ist ein Weiler, der als "Tor zum Mittelalter" bezeichnet wird, typisch für seine befestigte Burg, die die Zeit unbeschadet überstanden hat und von den Zufahrtsstraßen zur Stadt und von der Autobahn aus, die von Florenz nach Siena führt, gut sichtbar ist. Die Lage ist auch strategisch günstig, denn sie befindet sich auf halbem Weg zwischen dem florentinischen Chianti und dem sienesischen Chianti, relativ nahe an der Maremma und ihrem herrlichen kristallklaren Meer, das man in etwa 40 Minuten erreichen kann.

Charmante ferme en pierre, récemment rénovée, située dans la campagne du Chianti, entourée de terres avec des oliviers. Une splendide loggia couverte devant la maison permet de vivre en plein air, immergé dans la nature et à l'intérieur, la cheminée est le cœur de cette maison qui, avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes, apporte chaleur et tranquillité.
Description de la maison
La maison mesure environ 150 m2 répartis sur deux niveaux, au rez-de-chaussée le grand salon avec d'importantes hauteurs et la cuisine à manger ont des portes-fenêtres qui donnent une continuité avec la loggia extérieure, une chambre à deux lits et la chambre double ainsi que la salle de bains. Au niveau supérieur, auquel on accède par un escalier en travertin, on trouve la grande galerie ouverte sur le séjour, la chambre double avec dressing attenant, une grande buanderie, la salle de bains et une autre pièce vitrée servant de débarras.
Etat et finitions
Entièrement restaurée, des fondations à la toiture, dans le but d'en faire une maison familiale habitable toute l'année, dans le respect du style toscan. Les murs extérieurs sont en pierre, à l'intérieur il y a des poutres et des tuiles en terre cuite, tandis qu'une colonne en pierre qui va du sol au toit a été laissée comme témoignage du passé de cette maison. La vue dégagée sur les villages voisins est certainement le point fort de cette maison.
Espaces extérieurs
Le terrain d'environ 1 hectare est presque entièrement clôturé et entoure complètement la maison. Il y a environ 100 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une zone utilisée comme potager. Il y a également de la place pour une piscine, qui pourrait être placée à l'arrière de la maison pour une meilleure exposition au soleil et plus d'intimité.
Devant la maison se trouve une loggia couverte qui s'étend sur toute la façade, permettant une extension de la maison elle-même. D'un autre côté de la maison se trouve une cour pavée où les voitures peuvent être garées correctement. Enfin, le double garage, d'une superficie d'environ 45 mètres carrés. La chaufferie est accessible de l'extérieur de la maison.
Possibilités d'utilisation
Une maison qui, de par sa position et ses dimensions, peut être utilisée comme maison familiale, mais aussi comme maison de vacances pour les amoureux de la campagne toscane et éventuellement pour des familles étrangères souhaitant passer leurs vacances dans le Chianti.
L'emplacement
Monteriggioni est un hameau appelé "Porte du Moyen-Âge", typique pour son château fortifié qui a résisté à l'épreuve du temps, intact et bien visible depuis les voies d'accès à la ville, et pour ceux qui voyagent de Florence à Sienne par l'autoroute. Sa position est également stratégique car elle se trouve à mi-chemin entre les régions du Chianti florentin et du Chianti siennois, relativement proche de la Maremme et de sa magnifique mer cristalline, que l'on peut atteindre en 40 minutes environ.

Очаровательный, недавно отремонтированный каменный фермерский дом, расположенный в сельской местности Кьянти, в окружении оливковых рощ. Великолепная крытая лоджия перед домом позволяет жить на свежем воздухе, погрузившись в природу, а внутри камин является сердцем этого дома, который с его деревянными балками и открытым камнем дарит тепло и спокойствие.
Описание
Площадь дома составляет около 150 кв.м., он разделен на два уровня. На первом этаже расположены большая гостиная с важной высотой и кухня с французскими дверями, которые обеспечивают связь с лоджией, спальня с двумя односпальными кроватями и спальня с двуспальной кроватью, а также ванная комната. На верхнем этаже, куда ведет травертиновая лестница, находится большая открытая галерея, выходящая в гостиную, спальня с двуспальной кроватью и гардеробной, большое подсобное помещение, ванная комната и еще одна комната с окнами, используемая в качестве кладовой.
Состояние и отделка
Дом полностью отреставрирован от фундамента до крыши с целью превращения его в семейный дом, в котором можно жить круглый год, соблюдая тосканский стиль. Внешние стены отделаны камнем, внутри - балки и терракотовая плитка, а каменная колонна, поднимающаяся от пола до крыши, оставлена как свидетельство прошлого этого дома. Открывающийся вид на соседние деревни, безусловно, является сильной стороной этого дома.
Открытые пространства
Участок площадью около 1 га почти полностью огорожен, полностью окружает дом, на нем растут около 100 оливковых деревьев, несколько фруктовых деревьев, а также огород. На участке есть место для бассейна, который можно расположить в задней части дома, чтобы обеспечить лучшее солнечное освещение и уединение.
Перед домом расположена крытая лоджия, которая тянется вдоль всего фасада, что позволяет расширить площадь дома. С другой стороны дома находится мощеный двор, где можно парковать автомобили. И наконец, двойной гараж площадью около 45 кв. м. С внешней стороны дома находится котельная.
Потенциальные возможности использования
Дом, который благодаря своему расположению и размеру хорошо подходит для использования в качестве семейного дома, а также в качестве дома для отдыха для любителей тосканской сельской местности и, возможно, для иностранных семей, желающих провести свой отпуск в Кьянти.
Расположение
Монтериджони - деревушка, которую называют "воротами в Средневековье", характерная своим укрепленным замком, который выдержал испытание временем и хорошо виден с подъездных путей к городу, а также для тех, кто едет из Флоренции в Сиену по автостраде. Стратегическое положение города обусловлено также тем, что он находится на полпути между флорентийской областью Кьянти и сиенской областью Кьянти, относительно недалеко от Мареммы и ее великолепного кристально чистого моря, до которого можно добраться примерно за 40 минут.