Between Siena and Florence, near the historic medieval village of Monteriggioni, a characteristic stone farmhouse with two outbuildings, garden with swimmingpool and 3 hectares of land with 60 olive trees. The property is easily reached by a country road of about 1 km in excellent condition.
The beautiful village of Monteriggioni, located in the heart of the Sienese countryside, is a truly enchanted and unique place. Situated on a hilltop and surrounded by a circle of perfectly preserved circular walls, Monteriggioni is one of the places not to be missed during a tour of Tuscany.
MAIN HOUSE 265 square metres on two levels as follows: Ground floor: beautiful living area with kitchen, living room, study, bathroom, laundry and pantry – the original travertine stairs lead to the upper floor where we are welcomed by a large living room from which there is access to the three bedrooms and two bathrooms.
Very characteristic is the outdoor area paved in terracotta between the main house and the first annex with the wood-burning oven, the covered loggia of about 20 square metres and the small house used as a woodshed / storage area of about 10 square metres.
ANNEX of about 70 square meters consists of a comfortable living room with kitchenette, double bedroom and bathroom. A large courtyard paved with original terracotta distinguishes and characterises the access to ANNEX 2 of about 78 square metres, with an open plan kitchen / living room, bedroom on the mezzanine and a bathroom.
The renovation was carried out in 2000. The roof was completely redone in wood with insulation of 10 cm, the heating is LPG in addition to the fireplace and woodburners. The property is served by mains water as well as three rainwater storage tanks. The farmhouse with the two annexes are three distinct real estate units.
FACILITIES:
Municipal aqueduct
3 rainwater storage tanks
LPG heating / fireplace / wood stoves
Oven room
Woodshed/ storage room
MAIN DISTANCES:
Monteriggioni 6 km
San Gimignano 21 km
Siena 23 km
Florence airport 50 min
Pisa airport about1 h e 20 min
Energy class farmhouse: G – Epi: 666,42 KWh/ sqm- year
Energy class annexes: E – Ipe: 226, 59 KWh/ sqm- year; 189,77 KWh/ sqm-year
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Tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra con due dependance, giardino con piscina e circa 3 ettari di terreno con 60 piante di olivo.
Lo splendido borgo di Monteriggioni, situato nel cuore della campagna senese, è un luogo davvero incantato e unico al mondo. Situato sulla cima di una collina e circondato da una cerchia di mura circolari conservate perfettamente, Monteriggioni è uno dei luoghi da non perdere durante un tour della Toscana.
La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione.
Il CASALE PRINCIPALE ha una superficie di circa 265 mq su due livelli così composta:
-al piano terra vi è una bella zona giorno con cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia e dispensa
– le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l'accesso alle tre camere e ai due bagni.
Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq.
Internamente la DEPENDANCE di circa 70 mq è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno.
Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l'accesso alla seconda DEPENDANCE di circa 78 mq al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco e bagno
La ristrutturazione è del 2000, il tetto era stato completamente rifatto in legno con isolante e una coibentazione di 10 cm, il riscaldamento avviene tramite gas gpl oltre al caminetto e alle stufe a legna.
La proprietà è servita da acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo acqua piovana.
Il casale con i due annessi sono tre unità immobiliari urbanisticamente distinte.
DOTAZIONI:
Acquedotto comunale
3 cisterne di accumulo acqua piovana
Riscaldamento tramite GPL / caminetto/ stufe a legna
Locale forno
Legnaia/deposito
DISTANZE PRINCIPALI:
Monteriggioni 6 km
San Gimignano 21 km
Siena 23 km
Aeroporto Firenze 50 min
Aeroporto Pisa circa 1 h e 20 min
Classe energetica casolare: G – Ipe: 666,42 KWh/ mq- anno
Classe energetica annessi: E – Ipe: 226, 59 KWh/ mq- anno; 189,77 KWh/ mq- anno
Classe Energetica: G EPI: 666,42 kwh/m2 anno
