间别墅, 218 m²

蒙特普尔恰诺, 锡耶纳 (省)

Immobile del 1500 con vista panoramica, 5 Suite ed interni dal fascino toscano autentico, in vendita a Montepulciano. Immerso nella suggestiva atmosfera del centro storico di Montepulciano, tra i celebri paesaggi della Valdichiana e della Val d'Orcia, questo esclusivo appartamento, noto come Dimora Petrucci, spicca per la sua eleganza. Situato ai piani secondo e terzo di un prestigioso palazzo nobiliare risalente al 1500, l'immobile regala una posizione dominante, garantendo privacy. L'appartamento si sviluppa su una superficie abitabile di 218 mq caratterizzata da ambienti ampi e distribuiti per esaltare volumi. Finemente ristrutturato nel 2021, vanta condizioni strutturali eccellenti e finiture di alto livello. Il cuore conviviale dell'abitazione, posizionato al secondo piano, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato. Questo spazio living è composto da una stufa a pellet ed è esaltato da grandi finestre che incorniciano una vista panoramica sulla vallata sottostante, donando luce naturale in ogni stagione. Adiacente al soggiorno, uno studio privato si presta perfettamente come ambiente dedicato all'home office o alla lettura. La zona notte è stata concepita con attenzione per il massimo comfort e la perfetta ospitalità, offrendo ben 5 spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna arricchita dal proprio bagno en suite per garantire la più totale riservatezza agli ospiti. Gli interni sono un autentico trionfo della tradizione toscana, esaltata dai tradizionali pavimenti in terracotta e dagli imponenti soffitti adornati da travi di legno a vista. Salendo al terzo piano, i volumi si completano in modo funzionale con un utile vano tecnico, la centrale termica e le suggestive aree del sottotetto attualmente non utilizzabili. Splendido connubio tra storicità e lifestyle contemporaneo, questo appartamento si rivela una residenza privata di grande valore o un ottimo investimento per l'avvio di un'esclusiva boutique guesthouse di respiro internazionale.


IMMOBILE Rif: MTP3965
Dove: Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento in palazzo nobiliare storico, disposto su due livelli di circa 218 mq
Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: 2021
Condizioni: ottimo/ristrutturato

Anwesen aus dem 16. Jahrhundert mit Panoramablick, 5 Suiten und Innenräumen mit authentischem toskanischem Charme, zu verkaufen in Montepulciano. Eingebettet in die stimmungsvolle Atmosphäre der Altstadt von Montepulciano, inmitten der berühmten Landschaften der Valdichiana und des Val d’Orcia, besticht diese exklusive Wohnung, bekannt als „Dimora Petrucci“, durch ihre Eleganz. Die Immobilie befindet sich im zweiten und dritten Stock eines prestigeträchtigen Adelspalasts aus dem 16. Jahrhundert und bietet eine herrliche Lage, die Privatsphäre garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 218 m² und zeichnet sich durch großzügige Räume aus, deren Anordnung die Raumhöhe besonders zur Geltung bringt. Sie wurde 2021 sorgfältig renoviert und besticht durch einen hervorragenden baulichen Zustand sowie eine hochwertige Ausstattung. Das gesellige Herzstück der Wohnung im zweiten Stock öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Dieser Wohnbereich verfügt über einen Pelletofen und wird durch große Fenster hervorgehoben, die einen Panoramablick auf das darunterliegende Tal einrahmen und zu jeder Jahreszeit für natürliches Licht sorgen. Angrenzend an das Wohnzimmer eignet sich ein privates Arbeitszimmer perfekt als Raum für das Homeoffice oder zum Lesen. Der Schlafbereich wurde mit Blick auf höchsten Komfort und perfekte Gastfreundschaft konzipiert und bietet 5 geräumige Doppelzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, um den Gästen absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Die Innenräume sind ein wahrer Triumph der toskanischen Tradition, unterstrichen durch die traditionellen Terrakotta-Böden und die imposanten Decken mit sichtbaren Holzbalken. Im dritten Stock werden die Räumlichkeiten funktional durch einen praktischen Technikraum, die Heizungszentrale und die stimmungsvollen, derzeit nicht nutzbaren Dachbodenbereiche ergänzt. Als herrliche Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Lifestyle erweist sich diese Wohnung als wertvolle Privatresidenz oder als hervorragende Investition für die Eröffnung eines exklusiven Boutique-Gästehauses von internationalem Rang.


IMMOBILIE Ref.: MTP3965
Lage: Gemeinde: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung in einem historischen Adelspalast, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 218 m²
Baujahr: 1500
Renovierungsjahr: 2021
Zustand: sehr gut/renoviert

Здание XVI века с панорамным видом, 5 люксов и интерьерами, отражающими подлинный тосканский шарм, выставлено на продажу в Монтепульчано. Погруженная в очаровательную атмосферу исторического центра Монтепульчано, среди знаменитых пейзажей Вальдикьяны и Валь д'Орча, эта эксклюзивная квартира, известная как Dimora Petrucci, выделяется своей элегантностью. Расположенная на втором и третьем этажах престижного дворянского дворца XVI века, недвижимость занимает доминирующее положение, гарантируя уединение. Квартира имеет жилую площадь 218 кв. м и отличается просторными комнатами, планировка которых подчеркивает объем помещений. Тщательно отреставрированная в 2021 году, она отличается превосходным состоянием конструкций и высококачественной отделкой. Сердце дома, расположенное на втором этаже, представляет собой светлую гостиную со встроенной кухонной зоной. Эта гостиная зона оснащена пеллетной печью и украшена большими окнами, обрамляющими панорамный вид на долину внизу и наполняющими помещение естественным светом в любое время года. Рядом с гостиной находится отдельный кабинет, идеально подходящий для организации домашнего офиса или чтения. Спальная зона была тщательно спроектирована с учетом максимального комфорта и идеального гостеприимства, предлагая целых 5 просторных спален с двуспальными кроватями, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой, чтобы гарантировать гостям полную конфиденциальность. Интерьеры представляют собой настоящий триумф тосканских традиций, подчеркнутых традиционными терракотовыми полами и внушительными потолками, украшенными открытыми деревянными балками. На третьем этаже пространство функционально дополняется удобным техническим помещением, котельной и живописными мансардными помещениями, которые в настоящее время не используются. Являясь великолепным сочетанием исторического наследия и современного стиля жизни, эта квартира представляет собой частную резиденцию высокой ценности или отличное вложение средств для открытия эксклюзивного бутик-гостевого дома международного уровня.


НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: MTP3965
Местоположение: Муниципалитет: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира в историческом дворянском дворце, расположенная на двух уровнях площадью около 218 кв. м
Год постройки: 1500
Год реконструкции: 2021
Состояние: отличное/отремонтированная

Inmueble del siglo XVI con vistas panorámicas, 5 suites e interiores con auténtico encanto toscano, a la venta en Montepulciano. Inmerso en el evocador ambiente del casco histórico de Montepulciano, entre los famosos paisajes de la Valdichiana y la Val d'Orcia, este exclusivo apartamento, conocido como Dimora Petrucci, destaca por su elegancia. Situado en la segunda y tercera planta de un prestigioso palacio nobiliario que data del siglo XVI, el inmueble goza de una ubicación privilegiada que garantiza la privacidad. El piso cuenta con una superficie habitable de 218 m², caracterizada por estancias amplias y distribuidas de tal forma que realzan los espacios. Restaurado con esmero en 2021, cuenta con unas condiciones estructurales excelentes y acabados de alta calidad. El corazón social de la vivienda, situado en la segunda planta, se abre a un luminoso salón con cocina americana integrada. Este espacio de estar cuenta con una estufa de pellets y se ve realzado por grandes ventanales que enmarcan una vista panorámica del valle que se extiende a sus pies, aportando luz natural en cualquier época del año. Junto al salón, un estudio privado resulta ideal como espacio dedicado a la oficina en casa o a la lectura. La zona de dormitorios se ha concebido con esmero para ofrecer el máximo confort y una hospitalidad perfecta, con nada menos que 5 amplios dormitorios dobles, cada uno de ellos con su propio cuarto de baño en suite para garantizar la más absoluta privacidad a los huéspedes. Los interiores son un auténtico triunfo de la tradición toscana, realzada por los tradicionales suelos de terracota y los imponentes techos adornados con vigas de madera a la vista. Al subir a la tercera planta, los espacios se completan de forma funcional con un práctico cuarto técnico, la sala de calderas y las evocadoras zonas del ático, actualmente no utilizables. Espléndida combinación de historia y estilo de vida contemporáneo, este apartamento se revela como una residencia privada de gran valor o una excelente inversión para poner en marcha una exclusiva casa de huéspedes boutique de ámbito internacional.


INMUEBLE Ref.: MTP3965
Ubicación: Municipio: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso en un palacio nobiliario histórico, distribuido en dos plantas con una superficie aproximada de 218 m²
Año de construcción: 1500
Año de rehabilitación: 2021
Estado: excelente/rehabilitado