Three historic buildings totalling approximately 796 square metres, with a panoramic swimming pool, private grounds and views over the Val d’Orcia, 2 km from Montepulciano REF. MTP380 Just 2 km from the historic centre of Montepulciano, in a location offering views of both the rolling hills of the Val d’Orcia and one of Italy’s most celebrated Renaissance churches, Tenuta La Chiocciola combines elegance, privacy and extraordinary views. Three buildings totalling approximately 796 square metres, set within some 3 hectares of land featuring 400 olive trees in production, a travertine infinity pool and panoramic terraces: a property currently operating successfully in the high-end holiday rental market, yet equally suited as a prestigious private residence. The main farmhouse The farmhouse, measuring approximately 334 square metres, is the heart of the estate. On the ground floor, there are spacious living areas characterised by striking original brick arches, a kitchen with a wood-fired oven, a bathroom and a utility room. On the upper floor, there are three bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a self-contained flat comprising a living room, kitchen, bedroom and bathroom. The annexe Two self-contained flats, each with a living room, kitchenette, two bedrooms and a bathroom. On the lower ground floor, a spacious garage completes the property. The annexe Situated in a commanding position, the new annexe, rated Energy Class A, features large windows that showcase the view over Montepulciano and the surrounding hills. It comprises a living room with kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, as well as a basement room accessed via a goods lift. The swimming pool and grounds The pride of the property: the splendid travertine infinity pool, nestled amongst olive trees and cypresses and surrounded by complete privacy. The grounds, covering approximately 3 hectares, are home to 400 productive olive trees. Facilities and amenities 13 kW solar panel system. Lift. Garage. Wi-Fi. Pets allowed. Energy efficiency class A (annexe). Location Montepulciano 1.5 km Pienza 15 km Siena 64 km Florence 100 km Rome 180 km
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Tre fabbricati storici per circa 796 mq con piscina panoramica, parco privato e vista sulla Val d'Orcia, a 2 km da Montepulciano RIF. MTP380 A 2 km dal centro storico di Montepulciano, in una posizione che guarda contemporaneamente le morbide colline della Val d'Orcia e una delle chiese rinascimentali più celebrate d'Italia, la Tenuta La Chiocciola combina eleganza, privacy e panorami straordinari. Tre fabbricati per circa 796 mq complessivi, immersi in circa 3 ettari di terreno con 400 piante di ulivo in produzione, piscina a sfioro in travertino e terrazze panoramiche: una proprietà attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti turistici di alto livello, che si presta con uguale naturalezza a residenza privata di prestigio. Il casale principale Il casale di circa 334 mq è il cuore della tenuta. Al piano terra ampi spazi conviviali caratterizzati da suggestivi archi in mattoni originali, una cucina con forno a legna, bagno e ripostiglio. Al piano superiore tre camere con bagno en suite, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. L'annesso Due appartamenti autonomi, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno. Al piano inferiore un ampio garage completa la dotazione. La dependance In posizione dominante, la nuova dependance in classe energetica A è caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la vista su Montepulciano e sulle colline circostanti. Soggiorno con cucina, due camere con bagno privato e cabina armadio, oltre a un locale seminterrato collegato da montacarichi. La piscina e il parco Fiore all'occhiello della proprietà: la splendida piscina a sfioro in travertino, immersa tra ulivi e cipressi e circondata da totale privacy. Il parco di circa 3 ettari ospita 400 piante di ulivo in produzione. Impianti e dotazioni Fotovoltaico 13 kW. Ascensore. Garage. Wi-Fi. Animali ammessi. Classe energetica A (dependance). Posizione Montepulciano 1,5 km Pienza 15 km Siena 64 km Firenze 100 km Roma 180 km
