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In the heart of Montepulciano’s historic centre, in an exceptionally privileged location, Dimora Petrucci is a residence of remarkable charm, where history, authenticity and contemporary comfort come together in a truly unique setting.
The property enjoys breathtaking panoramic views over the Tuscan countryside. From its windows, the landscape unfolds across the rolling hills, extending beyond Lake Trasimeno towards the hills of Cortona, offering a panorama of rare beauty.
The property has undergone a meticulous renovation, carried out with great care and exceptional attention to detail, while fully respecting the original character of the building. Traditional Tuscan materials, finishes and architectural features have been carefully preserved and enhanced, harmoniously combined with the requirements of contemporary living.
Exposed wooden beams and terracotta ceilings, warm-toned floors and beautiful decorative wall paintings give the interiors an inviting, elegant atmosphere filled with character and authenticity.
The residence is arranged entirely on one level, occupying the second and top floor of the building, with a total surface area of approximately 218 sqm. The accommodation comprises 5 bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, for a total of 5 bathrooms, as well as a study and a living room with kitchenette. The attic space above also accommodates a technical room and the property's main technical systems.
One Property, Multiple Opportunities
Dimora Petrucci offers exceptional versatility. It can be enjoyed as a prestigious private residence in the heart of Tuscany, while also representing an attractive opportunity for buyers seeking a property for investment and holiday rentals.
The residence is, in fact, currently operating as a holiday rental property, with a layout particularly well suited to this purpose. Five bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, provide guests with an excellent level of privacy and comfort. Its location in the historic centre of Montepulciano, combined with the strong international appeal of the destination, further enhances its potential as an investment property.
The property is offered for sale fully furnished, providing the opportunity to continue its current hospitality activity or to enjoy it immediately as a private residence, while preserving the distinctive character and atmosphere of its interiors.
A rare opportunity for those seeking not simply a prestigious home, but a property capable of combining quality of life, historic charm and investment potential in one of Tuscany’s most iconic destinations.
Dimora Petrucci — live the history of Montepulciano, or transform it into an investment in the heart of Tuscany.
Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in una posizione di assoluto privilegio, Dimora Petrucci è una residenza di grande fascino, dove storia, autenticità e comfort contemporaneo si incontrano in un contesto unico.
La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline toscane: dalle finestre lo sguardo si apre sulla campagna e si estende oltre il Lago Trasimeno, fino ai rilievi verso Cortona, regalando alla dimora un panorama di rara bellezza.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione eseguita con grande cura e particolare attenzione ai dettagli, nel pieno rispetto del carattere originario dell'immobile. Materiali, finiture ed elementi della tradizione toscana sono stati sapientemente valorizzati e armonizzati con le esigenze dell'abitare contemporaneo.
Soffitti con travi in legno e cotto, pavimenti dai toni caldi e suggestive decorazioni pittoriche conferiscono agli ambienti un'atmosfera accogliente, elegante e ricca di personalità.
La residenza si sviluppa interamente su un unico piano, al secondo e ultimo piano del palazzo, per una superficie complessiva di circa 218 mq. La distribuzione interna comprende 5 camere da letto, tutte con bagno privato en suite, per un totale di 5 bagni, oltre a studio e soggiorno con angolo cottura. Nella mansarda soprastante, situata nel sottotetto, trovano inoltre spazio il locale tecnico e la centrale tecnica.
Una proprietà, diverse opportunità
Dimora Petrucci offre una notevole versatilità. Può essere scelta come prestigiosa residenza privata nel cuore della Toscana, ma rappresenta al tempo stesso un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà da destinare a investimento e locazioni turistiche.
La dimora, infatti, è attualmente utilizzata per locazioni turistiche e presenta una configurazione particolarmente adatta a questo utilizzo: cinque camere, ciascuna dotata del proprio bagno en suite, garantiscono privacy e comfort agli ospiti. La posizione nel centro storico di Montepulciano e il forte richiamo internazionale della destinazione ne rafforzano ulteriormente l’interesse come proprietà da investimento.
La proprietà viene inoltre proposta in vendita completamente arredata, offrendo la possibilità di proseguire l'attuale attività ricettiva oppure di utilizzarla fin da subito come residenza privata, senza rinunciare al carattere e all'atmosfera che contraddistinguono gli ambienti.
Un'opportunità per chi cerca non soltanto una casa di prestigio, ma una proprietà capace di coniugare qualità abitativa, fascino storico e potenziale di investimento in una delle destinazioni più iconiche della Toscana.
Dimora Petrucci — vivere la storia di Montepulciano o trasformarla in un investimento nel cuore della Toscana
Quality Street Real Estate
