Period House in the Historic Centre of Montepulciano with a Stunning Attic and Panoramic Views, Siena – Tuscany REF. MTP316 In the historic centre of Montepulciano — one of Tuscany’s most celebrated Renaissance towns, situated 600 metres above sea level and world-renowned for its Vino Nobile and its well-preserved architecture — this period flat occupies a historic building in the heart of the town. The property is spread over three levels, with an attached garage, and includes a loft of unusual proportions which is the most striking feature of the property. The ground floor houses the kitchen-diner and the living room with a fireplace, an original feature that lends warmth and character to the living area. A staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms with original exposed beam ceilings, the bathroom and the pellet stove. The materials are authentic, and the proportions are typical of a historic Sienese house. The loft: a space to be enhanced The attic covers a generous area, with a historic terracotta floor, exposed wooden beams and joists, and a ridge height that sets it apart from a conventional attic. Currently used for storage, it has the structural characteristics to be transformed — with targeted renovation — into a study, a studio or an additional living space. A rare space within the historic centre. The windows on the upper floors overlook a panoramic view of considerable scope: the Val di Chiana, Monte Amiata and the open landscape of southern Tuscany. The property requires renovation, particularly to the bathroom and the building services, and represents a genuine opportunity to purchase in the historic centre of Montepulciano at an affordable price, with ample scope for personalisation. Layout: Ground Floor: kitchen-diner, living room with fireplace First Floor: 2 bedrooms with exposed beamed ceilings, bathroom, pellet stove Second Floor: attic with exposed timber structure, historic terracotta flooring, generous ceiling height
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Casa d'Epoca nel Centro Storico di Montepulciano con Soffitta di Pregio e Vista Panoramica, Siena – Toscana RIF. MTP316 Nel centro storico di Montepulciano — una delle città rinascimentali più celebrate della Toscana, a 600 metri sul livello del mare, famosa in tutto il mondo per il Vino Nobile e la sua architettura intatta — questo appartamento d'epoca occupa un edificio storico nel cuore del borgo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un garage pertinenziale, e include una soffitta di proporzioni non comuni che rappresenta il volume più interessante dell'immobile. Il piano terra ospita la cucina abitabile e il soggiorno con camino, elemento originale che conferisce calore e carattere alla zona giorno. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano le due camere da letto con soffitti a travi a vista originali, il bagno e la stufa a pellet. I materiali sono autentici, le proporzioni tipiche della casa storica senese. La soffitta: il volume da valorizzare La soffitta si estende per una superficie generosa, con pavimento in cotto storico, struttura in travi e travetti in legno a vista e un'altezza di colmo che la distingue dalla soffitta convenzionale. Attualmente adibita a deposito, ha le caratteristiche costruttive per diventare — con un intervento mirato — uno studio, un atelier o un ulteriore ambiente abitativo. Un volume raro nel contesto del centro storico. Le finestre dei piani superiori si affacciano su un panorama di notevole respiro: la Val di Chiana, il Monte Amiata e il paesaggio aperto della Toscana meridionale. L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare al bagno e agli impianti, e rappresenta un'opportunità concreta per acquistare nel centro storico di Montepulciano a condizioni accessibili, con ampia libertà di personalizzazione. Disposizione: Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno con camino Primo Piano: 2 camere da letto con soffitti a travi a vista, bagno, stufa a pellet Secondo Piano: soffitta con struttura lignea a vista, pavimento in cotto storico, altezza generosa
