2间卧室公寓, 118 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Elegante dimora su due livelli nell'esclusivo Antico Borgo di Montepulciano. A ridosso del centro storico di Montepulciano e dei celebri paesaggi della Valdichiana, proponiamo una rara residenza su due livelli all’interno del prestigioso Antico Borgo. Frutto del magistrale restauro dell’ottocentesco ospedale cittadino tutelato dai Beni Culturali, il complesso sfoggia imponenti facciate in autentico cotto toscano. Questa unità, che si distingue per la sua peculiare architettura interna, vanta una distribuzione degli spazi unica, garantendo una preziosa e netta separazione tra la zona giorno e la massima privacy dell'area notte. L'appartamento di 114 mq / 1.227 sq mt si apre al primo piano con un arioso e luminoso living open space. L'ambiente, che integra armoniosamente salotto e cucina a vista, è esaltato dai tradizionali soffitti alti 2,70 metri con travi e travetti in legno, e da grandi finestre che inondano la casa di luce naturale per l'intera giornata. Il livello ospita inoltre un bagno con doccia, intelligentemente organizzato anche come zona lavanderia. Una scenografica scala a giorno in legno e acciaio, dal design leggero e contemporaneo, sale verso il piano superiore diventando un vero e proprio elemento d'arredo senza sottrarre respiro al soggiorno. Il secondo livello svela l'anima più intima e romantica della dimora. Un curato disimpegno introduce ad una camera da letto e uno studio privato. Le geometrie spioventi del tetto, i caldi pavimenti in laminato rovere e i lucernari a filo falda disegnano un'atmosfera raccolta e silenziosa. A completare questo piano due ampi e suggestivi spazi mansardati, attualmente declinati in 2 camerette e un secondo impeccabile bagno con doccia. In condizioni eccellenti e pronta da vivere, la proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, stufa a pellet e portone blindato. Perfettamente inserita in un curato microcosmo dotato di eleganti studi professionali, poli medici e boutique, e a pochi minuti da Pienza, dalla Val d'Orcia e dalle terme di Chianciano, questa dimora rappresenta un investimento impareggiabile: perfetta come prestigiosa residenza principale, lussuoso rifugio toscano o per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di respiro internazionale.

IMMOBILE Rif: MTP3880
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento in complesso residenziale storico ristrutturato
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2016
Condizioni: ottime
Giardino: area esterna condominiale

Elegante, zweistöckige Residenz im exklusiven Antico Borgo von Montepulciano. In unmittelbarer Nähe der Altstadt von Montepulciano und der berühmten Landschaften der Valdichiana bieten wir eine seltene, zweistöckige Residenz innerhalb des prestigeträchtigen Antico Borgo an. Der Komplex ist das Ergebnis einer meisterhaften Restaurierung des unter Denkmalschutz stehenden städtischen Krankenhauses aus dem 19. Jahrhundert und besticht durch imposante Fassaden aus authentischem toskanischem Cotto. Diese Einheit, die sich durch ihre besondere Innenarchitektur auszeichnet, besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung, die eine wertvolle und klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und der maximalen Privatsphäre des Schlafbereichs gewährleistet. Die 114 m² / 1.227 sq mt große Wohnung beginnt im ersten Stock mit einem luftigen und hellen offenen Wohnbereich. Der Raum, der Wohnzimmer und offene Küche harmonisch miteinander verbindet, wird durch die traditionellen, 2,70 Meter hohen Decken mit Holzbalken und -balken sowie durch große Fenster unterstrichen, die die Wohnung den ganzen Tag über mit Tageslicht durchfluten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, das geschickt auch als Waschküche genutzt wird. Eine spektakuläre offene Treppe aus Holz und Stahl mit leichtem, zeitgemäßem Design führt in das Obergeschoss und wird so zu einem echten Einrichtungselement, ohne dem Wohnzimmer die Weite zu nehmen. Die zweite Etage offenbart die intimste und romantischste Seite des Hauses. Ein gepflegter Flur führt zu einem Schlafzimmer und einem privaten Arbeitszimmer. Die schrägen Dachflächen, die warmen Eichenlaminatböden und die bündig in die Dachschräge eingelassenen Dachfenster schaffen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Vervollständigt wird diese Etage durch zwei großzügige und stimmungsvolle Mansardräume, die derzeit als zwei kleine Schlafzimmer und ein zweites, makelloses Badezimmer mit Dusche genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe, einen Pelletofen und eine gepanzerte Eingangstür. Perfekt eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit eleganten Praxen, medizinischen Zentren und Boutiquen und nur wenige Minuten von Pienza, dem Val d’Orcia und den Thermen von Chianciano entfernt, stellt diese Immobilie eine unvergleichliche Investition dar: perfekt als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, luxuriöser toskanischer Rückzugsort oder für die Einbindung in den internationalen Markt für Ferienvermietungen.

IMMOBILIE Ref.: MTP3880
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung in einem renovierten historischen Wohnkomplex
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2016
Zustand: ausgezeichnet
Garten: gemeinschaftlicher Außenbereich

Элегантная двухэтажная резиденция в эксклюзивном комплексе «Антико Борго» в Монтепульчано. В непосредственной близости от исторического центра Монтепульчано и знаменитых пейзажей Вальдикьяны мы предлагаем к продаже редкую двухэтажную резиденцию, расположенную на территории престижного комплекса «Антико Борго». Этот комплекс, созданный в результате мастерской реставрации городской больницы XIX века, находящейся под охраной Министерства культурного наследия, отличается величественными фасадами из подлинного тосканского терракота. Эта квартира, отличающаяся своеобразной внутренней архитектурой, может похвастаться уникальной планировкой, обеспечивающей четкое разделение между дневной зоной и максимальную уединенность спальной зоны. Квартира площадью 114 м² / 1 227 кв. футов начинается на первом этаже с просторной и светлой гостиной открытой планировки. Пространство, гармонично объединяющее гостиную и открытую кухню, подчеркивается традиционными высокими потолками высотой 2,70 метра с деревянными балками и перекладинами, а также большими окнами, которые наполняют дом естественным светом в течение всего дня. На этом же уровне расположена ванная комната с душевой кабиной, грамотно организованная также в качестве прачечной. Эффектная открытая лестница из дерева и стали, отличающаяся легким и современным дизайном, ведет на верхний этаж, становясь настоящим элементом интерьера, не ущемляя при этом простора гостиной. Второй уровень раскрывает самую сокровенную и романтичную душу дома. Ухоженный холл ведет в спальню и личный кабинет. Скошенные линии крыши, тёплые полы из дубового ламината и мансардные окна, установленные на одном уровне с скатом крыши, создают уютную и тихую атмосферу. Завершают этот этаж два просторных и живописных мансардных помещения, которые в настоящее время обустроены как две небольшие спальни и вторая безупречная ванная комната с душем. Находящаяся в отличном состоянии и готовая к проживанию, недвижимость оснащена центральным отоплением с тепловым насосом, пеллетной печью и бронированной входной дверью. Идеально вписанная в ухоженный микрокосм с элегантными профессиональными студиями, медицинскими центрами и бутиками, и в нескольких минутах езды от Пьенцы, долины Валь-д'Орча и терм Чианчано, этот дом представляет собой непревзойденную инвестицию: он идеально подходит в качестве престижной основной резиденции, роскошного тосканского убежища или для включения в сеть туристических объектов международного уровня.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: MTP3880
Местоположение: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: квартира в отреставрированном историческом жилом комплексе
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2016
Состояние: отличное
Сад: общая территория комплекса

Elegante vivienda de dos plantas situada en el exclusivo Antico Borgo de Montepulciano. Muy cerca del centro histórico de Montepulciano y de los famosos paisajes de la Valdichiana, ofrecemos una residencia excepcional de dos plantas dentro del prestigioso Antico Borgo. Fruto de la magistral restauración del hospital municipal del siglo XIX, protegido por el Ministerio de Patrimonio Cultural, el complejo luce unas imponentes fachadas de auténtico terracota toscano. Esta vivienda, que destaca por su peculiar arquitectura interior, cuenta con una distribución única de los espacios, lo que garantiza una valiosa y clara separación entre la zona de día y la máxima privacidad de la zona de noche. El piso, de 114 m² / 1.227 sq mt, se abre en la primera planta con un salón diáfano y luminoso de planta abierta. El espacio, que integra armoniosamente el salón y la cocina abierta, se ve realzado por los tradicionales techos de 2,70 metros de altura con vigas y travesaños de madera, y por grandes ventanales que inundan la vivienda de luz natural durante todo el día. En esta planta también se encuentra un cuarto de baño con ducha, ingeniosamente organizado también como zona de lavandería. Una espectacular escalera diáfana de madera y acero, de diseño ligero y contemporáneo, asciende hacia la planta superior convirtiéndose en un auténtico elemento decorativo sin restar amplitud al salón. La segunda planta revela el alma más íntima y romántica de la vivienda. Un cuidado pasillo da acceso a un dormitorio y a un estudio privado. Las formas inclinadas del tejado, los cálidos suelos de laminado de roble y las claraboyas a ras de la cubierta crean un ambiente acogedor y tranquilo. Completan esta planta dos amplios y evocadores espacios abuhardillados, actualmente distribuidos en dos dormitorios pequeños y un segundo baño impecable con ducha. En excelentes condiciones y lista para entrar a vivir, la propiedad cuenta con calefacción centralizada con bomba de calor, estufa de pellets y puerta blindada. Perfectamente integrada en un cuidado entorno que cuenta con elegantes despachos profesionales, centros médicos y boutiques, y a pocos minutos de Pienza, del Val d'Orcia y de las termas de Chianciano, esta vivienda representa una inversión inigualable: perfecta como prestigiosa residencia principal, lujoso refugio toscano o para su incorporación al circuito de alquileres turísticos de ámbito internacional.

INMUEBLE Ref.: MTP3880
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso en un complejo residencial histórico rehabilitado
Año de construcción: 1800
Año de rehabilitación: 2016
Estado: excelente
Jardín: zona exterior comunitaria