自动翻译所用的语言
Turnkey restaurant in central Montepulciano, trading since 2014 with strong turnover, elegant décor, and loyal clientele. Located in a prime position in the Sienese Valdichiana—renowned for its cuisine, wine, and architectural charm—this restaurant enjoys excellent visibility and is just a short walk from Montepulciano’s main attractions. The premise features a welcoming stone-counter entrance leading to elegant interiors, including a panoramic dining room with a fireplace and a characterful underground room with brick vaults and natural climate control. Two outdoor seating areas are particularly desirable during the summer months. Spanning 250 square metres, the premises include a spacious, fully equipped professional kitchen, a well-organised service areas, all rooms fitted with high-end furnishings and modern appliances, and a separate warehouse. The restaurant serves approximately 70 covers per day, with an average spend of €60–70 per head, generating a growing revenue of around €730,000 in 2023. The premises are leased until 2027, with a monthly rent of €3,000 for the restaurant and €300 for the adjoining warehouse. The lease is renewable on a 6+6-year basis. The current operating licence allows for a straightforward transfer, with no immediate regulatory upgrades required. The wine cellar boasts over 400 labels served through an Enomatic system and EXPO refrigerated displays. The business is offered at €450,000, inclusive of furnishings, equipment, and licences. Wine and stock are excluded and will be priced separately. This is a great opportunity for a turnkey restaurant business in a highly attractive tourist area with strong growth potential and an established identity.
PROPERTY Ref: MTP3282
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: restaurant licence – turnkey sale – rented premise of 250 sq m/2,690 sq ft with rustic interiors and outdoors
Annex: 25 sq m/269 sq ft. warehouse
Conditions: excellent
Terrace/Balcony: 2 exclusive outdoor areas
Cessione chiavi in mano di ristorante rinomato nel centro storico di Montepulciano dal 2014 con ottimo fatturato, arredi di pregio e clientela fidelizzata. Nel centro storico di Montepulciano, in una posizione strategica nella Valdichiana, rinomata per la sua tradizione enogastronomica e bellezze architettoniche, il ristorante gode di ottima visibilità ed è facilmente raggiungibile a piedi dai principali punti di interesse della cittadina. L’ingresso è caratterizzato da un bancone in pietra che conduce a interni con una sala panoramica, camino e una saletta interrata con volte a crociera e climatizzazione naturale. Durante la stagione estiva sono disponibili due zone all’aperto. Con una superficie di circa 250 metri quadrati, i locali comprendono una cucina professionale, aree di servizio ben organizzate, completamente attrezzati con arredi di pregio e moderni impianti di cucina, oltre a un magazzino separato di 25 mq. Il ristorante ospita circa 70 coperti al giorno, con una spesa media di 60–70 euro a persona, generando un fatturato in crescita nel 2023 di circa 730.000 euro. Il contratto di locazione (6+6) è valido fino al 2027, con un canone mensile di 3.000 euro per il ristorante e 300 euro per il magazzino; la proprietà è disponibile al rinnovo. La cantina vanta oltre 400 etichette, servite tramite sistema Enomatic e vetrine refrigerate EXPO. La licenza attuale consente un subentro agevolato senza necessità di adeguamenti normativi recenti. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, comprensivi di arredi, attrezzature e licenze; vino e scorte sono esclusi e valutati separatamente. Un’opportunità ristorativa chiavi in mano in una zona turistica di grande richiamo, con elevato potenziale di crescita e un’identità consolidata.
IMMOBILE Rif: MTP3282
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: licenza di ristorazione nel centro storico – locale in affitto completamente arredato di 250 mq con cantina a volte e spazio esterno
Annesso/i: magazzino di 25 mq
Condizioni: ottime
Terrazzo/Balcone: 2 spazi esterni esclusivi per la somministrazione
Schlüsselfertige Übergabe eines renommierten Restaurants in der Altstadt von Montepulciano, das seit 2014 einen hervorragenden Umsatz erzielt, über eine hochwertige Einrichtung verfügt und eine treue Kundschaft hat. In der Altstadt von Montepulciano, an strategisch günstiger Lage im Valdichiana, das für seine kulinarische Tradition und architektonischen Schönheiten bekannt ist, genießt das Restaurant eine hervorragende Sichtbarkeit und ist von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt aus bequem zu Fuß erreichbar. Der Eingangsbereich wird von einer Steintheke geprägt, die in einen Innenbereich mit Panoramasaal, Kamin und einem unterirdischen Nebenraum mit Kreuzgewölben und natürlicher Klimatisierung führt. Während der Sommersaison stehen zwei Außenbereiche zur Verfügung. Mit einer Fläche von etwa 250 Quadratmetern umfassen die Räumlichkeiten eine professionelle Küche, gut organisierte Servicebereiche, die vollständig mit hochwertigem Mobiliar und modernen Kücheneinrichtungen ausgestattet sind, sowie einen separaten Lagerraum von 25 Quadratmetern. Das Restaurant bietet täglich Platz für etwa 70 Gäste bei einem Durchschnittsumsatz von 60–70 Euro pro Person und erzielte im Jahr 2023 einen steigenden Umsatz von rund 730.000 Euro. Der Mietvertrag (6+6) läuft bis 2027, mit einer monatlichen Miete von 3.000 Euro für das Restaurant und 300 Euro für das Lager; der Eigentümer ist zu einer Verlängerung bereit. Der Weinkeller verfügt über mehr als 400 Weinsorten, die über das Enomatic-System und gekühlte EXPO-Vitrinen serviert werden. Die aktuelle Schanklizenz ermöglicht einen reibungslosen Übergang, ohne dass aktuelle gesetzliche Anpassungen erforderlich sind. Der geforderte Preis beträgt 450.000 Euro, einschließlich Einrichtung, Ausstattung und Lizenzen; Wein und Lagerbestände sind nicht enthalten und werden separat bewertet. Eine schlüsselfertige Gastronomie-Gelegenheit in einer sehr attraktiven Tourismusregion mit hohem Wachstumspotenzial und einer etablierten Identität.
IMMOBILIE Ref.: MTP3282
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Gastronomielizenz in der Altstadt – vollständig möblierte Mietfläche von 250 m² mit Gewölbekeller und Außenbereich
Nebengebäude: Lagerraum von 25 m²
Zustand: ausgezeichnet
Terrasse/Balkon: 2 exklusive Außenbereiche für den Gastronomiebetrieb
Продажа под ключ известного ресторана в историческом центре Монтепульчано, работающего с 2014 года, с отличным оборотом, роскошной обстановкой и постоянной клиентурой. Расположенный в историческом центре Монтепульчано, в стратегически выгодном месте в долине Вальдикьяна, известной своими гастрономическими традициями и архитектурными достопримечательностями, ресторан отличается отличной видимостью и находится в шаговой доступности от основных достопримечательностей города. Вход украшает каменная стойка, за которой открывается интерьер с панорамным залом, камином и подвальным залом с крестовыми сводами и естественной вентиляцией. В летний сезон доступны две открытые зоны. Помещения площадью около 250 квадратных метров включают профессиональную кухню, хорошо организованные служебные зоны, полностью оборудованные элитной мебелью и современным кухонным оборудованием, а также отдельный склад площадью 25 кв. м. Ресторан обслуживает около 70 посетителей в день при среднем чеке 60–70 евро на человека, что обеспечивает растущий оборот в 2023 году в размере около 730 000 евро. Договор аренды (6+6) действует до 2027 года, с ежемесячной арендной платой в размере 3 000 евро за ресторан и 300 евро за склад; владелец готов продлить договор. Винный погреб насчитывает более 400 наименований вин, которые подаются с помощью системы Enomatic и холодильных витрин EXPO. Действующая лицензия позволяет легко приступить к работе без необходимости приведения деятельности в соответствие с последними нормативными требованиями. Запрашиваемая цена составляет 450 000 евро, включая мебель, оборудование и лицензии; вино и запасы не входят в стоимость и оцениваются отдельно. Готовое к запуску ресторанное предприятие в популярном туристическом районе с высоким потенциалом роста и устоявшейся репутацией.
НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: MTP3282
Местоположение: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: лицензия на ресторанный бизнес в историческом центре — полностью меблированное помещение площадью 250 кв. м в аренду с сводчатым погребом и открытой террасой
Пристройка(и): склад площадью 25 кв. м
Состояние: отличное
Терраса/балкон: 2 эксклюзивных открытых площадки для обслуживания гостей
Venta «llave en mano» de un restaurante de renombre situado en el casco histórico de Montepulciano desde 2014, con una excelente facturación, mobiliario de lujo y una clientela fiel. Situado en el casco histórico de Montepulciano, en una ubicación estratégica en la Valdichiana —famosa por su tradición enogastronómica y sus bellezas arquitectónicas—, el restaurante goza de una excelente visibilidad y se encuentra a poca distancia a pie de los principales puntos de interés de la localidad. La entrada destaca por una barra de piedra que da paso a un interior con un comedor panorámico, chimenea y un saloncito subterráneo con bóvedas de crucería y climatización natural. Durante la temporada de verano hay dos zonas al aire libre disponibles. Con una superficie de unos 250 metros cuadrados, las instalaciones incluyen una cocina profesional, zonas de servicio bien organizadas, completamente equipadas con mobiliario de alta calidad e instalaciones de cocina modernas, además de un almacén independiente de 25 m². El restaurante tiene capacidad para unos 70 comensales al día, con un gasto medio de entre 60 y 70 euros por persona, lo que generó una facturación en aumento en 2023 de unos 730 000 euros. El contrato de alquiler (6+6) es válido hasta 2027, con un alquiler mensual de 3.000 euros para el restaurante y 300 euros para el almacén; la propiedad está dispuesta a renovarlo. La bodega cuenta con más de 400 referencias, que se sirven mediante el sistema Enomatic y vitrinas refrigeradas EXPO. La licencia actual permite una subrogación simplificada sin necesidad de adaptaciones normativas recientes. El precio de venta es de 450 000 euros, incluyendo mobiliario, equipamiento y licencias; el vino y las existencias quedan excluidos y se valoran por separado. Una oportunidad de negocio de restauración «llave en mano» en una zona turística de gran atractivo, con un elevado potencial de crecimiento y una identidad consolidada.
INMUEBLE Ref.: MTP3282
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: licencia de restauración en el casco histórico – local en alquiler completamente amueblado de 250 m² con bodega abovedada y espacio exterior
Anexo(s): almacén de 25 m²
Estado: excelente
Terraza/Balcón: 2 espacios exteriores exclusivos para el servicio de comidas
