20间卧室农舍, 470 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Classico casale settecentesco con facciate tradizionali in mattoni di terracotta, da ristrutturare, in vendita a Montepulciano. Immerso nelle dolci colline che circondano Montepulciano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, su un terreno privato di oltre 9 ettari, questo straordinario casale offre un'opportunità unica di vivere la serenità e la bellezza della campagna toscana, ricca di storia e cultura. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile tramite una strada asfaltata che conduce a un breve tratto di strada bianca di soli 10 metri, perfettamente percorribile e ben mantenuta. Il casale, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 470 metri quadri, rappresenta un esempio magnifico di architettura rurale toscana, con una pianta rettangolare e una copertura a padiglione a quattro spioventi, tipica delle costruzioni tradizionali. Le murature in mattoni e la grande apertura ad arco a tutto sesto sul lato sinistro del casale sono caratteristiche distintive che ne sottolineano il fascino storico. Inoltre, la proprietà è vincolata dalla Soprintendenza, garantendo la tutela del suo valore storico e architettonico. Al piano terra, composto da 11 ampi vani, l’edificio ospitava in origine attività agricole e spazi destinati al ricovero degli animali, con accesso diretto all’esterno, mantenendo il carattere funzionale e pratico tipico delle antiche fattorie. Il piano superiore, che ospita 9 vani, è stato concepito per gli spazi abitativi, con una distribuzione razionale e armoniosa che permette di sfruttare al meglio la luce naturale e la vista sui suggestivi paesaggi circostanti. Accanto al casale si trova un giardino con disegno geometrico, che richiama la tradizione dei giardini rurali toscani e si integra perfettamente nel contesto naturale, creando un ambiente perfetto per il relax e la contemplazione. La proprietà si estende su circa 92.251 mq di terreno, in gran parte coltivato a seminativo, e rappresenta la base ideale per sviluppare un esclusivo agriturismo o come investimento per chi desidera acquisire un immobile di grande valore storico in una delle regioni più rinomate e amate d’Italia. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: MTP3161
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in mattoni circa 470 mq disposto su due livelli, giardino con terreno
Anno di costruzione: 1700
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 9.2 ettari prevalentemente coltivati a seminativo

Klassisches, renovierungsbedürftiges Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit traditioneller Terrakotta-Fassade in Montepulciano zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel rund um Montepulciano, einem der charmantesten Dörfer der Toskana, auf einem privaten Grundstück von über 9 Hektar, bietet dieses außergewöhnliche Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft zu erleben, die reich an Geschichte und Kultur ist. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, leicht zugänglich über eine asphaltierte Straße, die zu einem kurzen Stück weißer Straße von nur 10 Metern Länge führt, perfekt befahrbar und gut gepflegt. Das Bauernhaus, das sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 470 Quadratmetern erstreckt, ist ein herrliches Beispiel für die ländliche Architektur der Toskana, mit einem rechteckigen Grundriss und einem vierschüssigen Pavillondach, typisch für die traditionellen Gebäude. Die Backsteinmauern und die große rundbogige Öffnung auf der linken Seite des Bauernhauses sind charakteristische Merkmale, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Außerdem steht das Haus unter Denkmalschutz, was den Schutz seines historischen und architektonischen Wertes garantiert. Im Erdgeschoss, das aus 11 großen Räumen besteht, waren ursprünglich landwirtschaftliche Aktivitäten und Räume für die Unterbringung von Tieren untergebracht, mit direktem Zugang nach draußen, wobei der funktionale und praktische Charakter, der für alte Bauernhöfe typisch ist, erhalten blieb. Das Obergeschoss, in dem sich 9 Zimmer befinden, wurde für Wohnzwecke konzipiert, mit einer rationellen und harmonischen Aufteilung, die die bestmögliche Nutzung des natürlichen Lichts und den Blick auf die schöne Landschaft ermöglicht. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein geometrisch angelegter Garten, der an die Tradition der ländlichen Gärten in der Toskana erinnert und sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt, um eine perfekte Umgebung für Entspannung und Kontemplation zu schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 92.251 Quadratmetern, von denen ein Großteil als Ackerland bewirtschaftet wird, und ist die ideale Basis für die Entwicklung eines exklusiven Agrotourismus oder als Investition für diejenigen, die eine Immobilie von großem historischem Wert in einer der bekanntesten und beliebtesten Regionen Italiens erwerben möchten. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: MTP3161
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: gemauertes Bauernhaus ca. 470 qm auf zwei Ebenen, Garten mit Land
Baujahr: 1700
Zustand: zu restaurieren
Land/Garten: 9,2 Hektar hauptsächlich mit Ackerbau bebaut

Классический фермерский дом 18 века с традиционными фасадами из терракотового кирпича, нуждающийся в ремонте, в Монтепульчано. Расположенный на холмах, окружающих Монтепульчано, одну из самых очаровательных деревень Тосканы, на частном участке площадью более 9 гектаров, этот необычный фермерский дом предлагает уникальную возможность насладиться спокойствием и красотой тосканской сельской местности, богатой историей и культурой. Усадьба расположена в привилегированном месте, до нее легко добраться по асфальтированной дороге, которая ведет к короткому участку белой дороги длиной всего 10 метров, прекрасно проходимой и ухоженной. Двухуровневый дом общей площадью около 470 квадратных метров представляет собой великолепный образец тосканской сельской архитектуры с прямоугольной планировкой и четырехскатной крышей-павильоном, типичной для традиционных построек. Кирпичные стены и большой круглый арочный проем в левой части фермерского дома - отличительные черты, подчеркивающие его историческое очарование. Кроме того, дом внесен в список Суперинтендантства, что обеспечивает защиту его исторической и архитектурной ценности. На первом этаже, состоящем из 11 просторных комнат, первоначально располагались сельскохозяйственные помещения и помещения для содержания животных, с прямым выходом наружу, сохраняя функциональный и практичный характер, типичный для старинных ферм. Верхний этаж, на котором расположены 9 комнат, был спроектирован для жилых помещений, с рациональным и гармоничным распределением, позволяющим наилучшим образом использовать естественное освещение и виды на прекрасный окружающий ландшафт. Рядом с домом расположен сад с геометрическим дизайном, который напоминает о традициях тосканских сельских садов и прекрасно вписывается в природную среду, создавая идеальную обстановку для отдыха и созерцания. Площадь участка составляет 92 251 квадратный метр, большая часть которого возделывается под пашню. Это идеальное место для развития эксклюзивного агротуризма или для инвестиций в недвижимость в одном из самых известных и любимых регионов Италии, представляющую большую историческую ценность. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальному оформлению и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Референс недвижимости: MTP3161
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: кирпичный двухэтажный дом площадью около 470 кв. м, сад с земельным участком
Год постройки: 1700
Состояние: подлежит реставрации
Земельный участок/сад: 9,2 гектара, в основном возделываемые культуры

Clásica casa de campo del siglo XVIII con fachadas tradicionales de ladrillo de terracota, que necesita renovación, en venta en Montepulciano. Ubicado en las colinas que rodean Montepulciano, uno de los pueblos más encantadores de la Toscana, en una parcela privada de más de 9 hectáreas, esta extraordinaria casa de campo ofrece una oportunidad única para experimentar la serenidad y la belleza de la campiña toscana, rica en historia y cultura. La propiedad se encuentra en una posición privilegiada, fácilmente accesible a través de una carretera asfaltada que conduce a un corto tramo de camino blanco de sólo 10 metros de largo, perfectamente transitable y bien mantenido. El cortijo, de dos plantas para una superficie total de unos 470 metros cuadrados, es un magnífico ejemplo de la arquitectura rural toscana, con planta rectangular y tejado a cuatro aguas, típico de las construcciones tradicionales. Los muros de ladrillo y la gran abertura de arco de medio punto en el lado izquierdo de la granja son rasgos distintivos que subrayan su encanto histórico. Además, la propiedad está catalogada por la Superintendencia, lo que garantiza la protección de su valor histórico y arquitectónico. En la planta baja, que consta de 11 amplias habitaciones, el edificio albergaba originalmente actividades agrícolas y espacios para alojar animales, con acceso directo al exterior, manteniendo el carácter funcional y práctico típico de las antiguas granjas. La planta superior, que alberga 9 habitaciones, se ha diseñado para espacios habitables, con una distribución racional y armoniosa que permite aprovechar al máximo la luz natural y las vistas al bello paisaje circundante. Junto al cortijo hay un jardín de diseño geométrico que recuerda la tradición de los jardines rurales toscanos y se integra perfectamente en el entorno natural, creando un ambiente perfecto para la relajación y la contemplación. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 92.251 metros cuadrados de terreno, gran parte del cual está cultivado como tierra de labor, y es la base ideal para desarrollar un agroturismo exclusivo o como inversión para quienes deseen adquirir una propiedad de gran valor histórico en una de las regiones más conocidas y queridas de Italia. Apolloni & Blom ofrece un servicio para personalizar y renovar las propiedades elegidas por nuestros clientes con una red local de profesionales y constructores listos para apoyarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.
Referencia: MTP3161
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de ladrillo de aproximadamente 470 metros cuadrados en dos niveles, jardín con tierra
Año de construcción: 1700
Estado: a restaurar
Terreno/Jardín: 9,2 hectáreas cultivadas principalmente con cultivos herbáceos