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A charming agricultural annex set on over 2.5 hectares of land with centuries-old olive groves, immersed in tranquillity, for sale in Montepulciano, Siena. Nestled in the beating heart of the Tuscan countryside, just a short distance from the splendid historic village of Montepulciano, stands this captivating property surrounded by an exceptional hilly panorama, framed by evocative views reminiscent of the nearby Val d'Orcia. The access ensures absolute privacy and an authentic connection with the pristine nature of the Sienese territory. The property comprises a space registered under the C/2 land registry category, currently laid out with living areas, arranged over two levels between the lower ground floor and the ground floor. The structure boasts a total cadastral surface area of approximately 82 sqm/883 sq ft, with an internal consistency of 50 sqm/538 sq ft making it perfectly suited for a meticulous conservative restoration aimed at preserving its traditional spirit and authentic rural architecture. The true wealth of this estate lies in the vast agricultural land that surrounds the building. It features a monumental terrain extending over 25,304 sqm/approx. 272,370 sq ft, largely cultivated with high-quality specialized olive groves. This splendid, perfectly exposed hillside expanse offers the unique opportunity to produce a premium extra virgin olive oil in one of Italy's most celebrated landscapes. The property represents a high-level, strategic, and versatile investment, ideal both for those wishing to create an exclusive private retreat and for those aiming to develop an organic boutique farm in the heart of one of the most beloved luxury destinations worldwide.
PROPERTY Ref: MTP3770
Municipality: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: country house arranged over two levels, with a total surface area of approximately 82 sqm/883 sq ft set on around 2.53 hectares of land, featuring a private garden and swimming pool
Year of Reconstruction: 2022
Condition: excellent/renovated
Land/Garden: land of approximately 2.53 hectares, divided into arable land and olive grove, with the following areas: 7,905 mq/85,089 sq ft of arable land and 17,362 mq/186,886 sq ft of olive grove
Un suggestivo annesso agricolo con oltre 2.5 ettari con uliveto, immerso nella quiete, in vendita a Montepulciano, Siena. Nel cuore pulsante della campagna toscana, a brevissima distanza dallo splendido borgo storico di Montepulciano, sorge questa proprietà immobiliare immersa in un panorama collinare, incorniciato da suggestivi scorci che evocano la vicina Val d'Orcia. L'accesso alla proprietà garantisce una privacy assoluta e un contatto autentico con la natura incontaminata del territorio senese. La proprietà comprende un locale accatastato C/2, attualmente organizzato con spazi ad uso abitativo, disposto su due livelli tra il piano seminterrato e il piano terra. La struttura vanta una superficie catastale totale di circa 82 mq, con una consistenza interna di 50 mq, e si presta magnificamente a un sapiente restauro conservativo volto a preservarne lo spirito tradizionale e l'autentica architettura rurale. La vera ricchezza di questa proposta risiede nel vasto compendio agricolo che circonda l'edificio. Si tratta di un terreno che si estende per ben 25.304 mq, coltivato in gran parte a uliveto specializzato di ottima classe, con porzioni di terreno seminativo. Questa splendida distesa collinare, ottimamente esposta, offre la possibilità di produrre un pregiato olio extravergine d'oliva in uno dei contesti paesaggistici più celebrati d'Italia. La proprietà rappresenta un investimento strategico e versatile di alto livello, ideale sia per chi desidera realizzare un esclusivo rifugio privato sia per chi ambisce a sviluppare una micro-azienda agricola biologica nel cuore di una delle destinazioni luxury più amate a livello internazionale
IMMOBILE Rif: MTP3770
Dove: Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rustico in pietra disposto su due livelli, della superficie complessiva di circa 82 mq lordi, con terreno di circa 2,53 ettari, giardino privato e piscina
Anno di ricostruzione: 2022
Condizioni: ottime/ristrutturare
Terreno/Giardino: terreno di circa 2,53 ettari, suddiviso in seminativo e uliveto, con le seguenti consistenze: 7.905 mq di seminativo e 17.362 di uliveto
