3间卧室别墅, 176 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Residenza su tre livelli con portico, terrazza a tasca, allarme e camino, ideale per privacy, comfort termico e vicinanza ai servizi in vendita a Montepulciano. Immersa nella quiete delle colline toscane fra Montepulciano e Torrita di Siena, proponiamo un’interessante villetta a schiera, libera su tre lati, soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente per la famiglia o una casa vacanza nel cuore della Toscana. Con facciate con rifiniture in mattoni e una superfici abitabile di 176 metri quadri su tre livelli, questa casa si distingue per la cura dei dettagli e la qualità degli spazi. Costruita nel 2000 e inserita in un tranquillo quartiere residenziale privato in campagna composto da sole 10 unità con accesso a un grande giardino condominiale immerso nel verde, la villetta gode di un’atmosfera riservata e familiare. All’esterno, il giardino circonda la casa su tre lati ed è curato con siepi sempreverdi, impianto di irrigazione a goccia, recinzione a muretti in mattoni di terracotta e ferro battuto. Il portico con colonne in mattoni e la terrazza a tasca al piano superiore offrono spazi all’aperto ideali per momenti di relax in ogni stagione. All’interno, l’abitazione accoglie con ambienti caldi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort quotidiano e praticità. Al piano terra troviamo un soggiorno a pianta aperta su due livelli con una zona salotto intima e accogliente impreziosita da un termo camino, affiancata da una zona pranzo e una cucina dotata di uscita diretta sul portico esterno. Una camera da letto e un bagno con finestra completano il piano insieme alla scala che accompagna al piano superiore, caratterizzato da una terrazzina a tasca e una luminosa camera matrimoniale con tipico soffitto a capanna e bagno ensuite. Dal soggiorno si scende al piano seminterrato, organizzato in modo funzionale con uno spazio multiuso adibito a studio e palestra, un comodo vano guardaroba, un bagno, un locale tecnico e un accesso diretto al garage doppio. L’abitazione è dotata di impianto di allarme, gli infissi sono completi di zanzariere, uniti ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, integrato con termo camino e stufa a pellet idro, entrambi collegati sia all’impianto di riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Il trattamento delle acque reflue è gestito da un avanzato depuratore condominiale a carboni attivi, a garanzia di sostenibilità e rispetto dell’ambiente. Una proposta perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più affascinanti della Toscana, con comfort moderni e il calore autentico di una casa pensata per accogliere famiglia e amici.

IMMOBILE Rif: MTP3275
Dove: Località Ascianello, Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classe Energetica: C
Tipologia: villetta a schiera di 176 mq su tre livelli, porzione di testa libera su tre lati, con portico, terrazza a tasca, giardino e garage doppio, inserita in un quartiere residenziale privato composto da 10 unità disposte in tre edifici principali
Giardino: corte d’ingresso e resede privati su tre lati, circa 40 mq, dotato di impianto di irrigazione a goccia automatico, recinzione con muretti a mattoni di terracotta, ringhiera e cancello in ferro battuto, siepi verdi. Accesso a giardino condominiale con grandi spazi verdi.
Terrazzo/Balcone: 2 portici al piano terra entrambi di 18 mq con 2 colonne a mattoni, terrazza a tasca al piano primo di 8 mq
Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di 33 mq con 2 porte basculanti e accesso interno all’abitazione

In einer privaten Anlage im grünen Valdichiana, kleine Villa auf drei Ebenen mit Veranda, Pocket-Terrasse, und Doppelgarage zum Verkauf in Montepulciano. Eingebettet in die ruhigen toskanischen Hügel zwischen Montepulciano und Torrita di Siena, bieten wir ein interessantes Reihenhaus, frei auf drei Seiten, eine ideale Lösung für diejenigen, die eine gemütliche Familienresidenz oder ein Ferienhaus im Herzen der Toskana suchen. Mit seiner Backsteinfassade und einer Wohnfläche von 176 Quadratmetern auf drei Ebenen zeichnet sich dieses Haus durch seine Liebe zum Detail und die Qualität seiner Räume aus. Die im Jahr 2000 erbaute Villa befindet sich in einer ruhigen, privaten Wohngegend auf dem Lande mit nur 10 Wohneinheiten und Zugang zu einem großen, von Grün umgebenen Gemeinschaftsgarten, der eine private und familiäre Atmosphäre bietet. Der Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und ist mit immergrünen Hecken, einem Tropfbewässerungssystem und einem Zaun aus Terrakotta-Ziegeln und Schmiedeeisen angelegt. Die Veranda mit Backsteinsäulen und die Taschenterrasse im Obergeschoss bieten ideale Außenbereiche für entspannende Momente zu jeder Jahreszeit. Im Inneren empfängt die Wohnung mit warmen, gut verteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie täglichen Komfort und Zweckmäßigkeit bieten. Im Erdgeschoss finden wir ein offenes Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit einer intimen und gemütlichen Sitzecke, die von einem Thermokamin geschmückt wird, flankiert von einem Essbereich und einer Küche mit direktem Zugang zur Veranda. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster vervollständigen die Etage zusammen mit der Treppe, die in das Obergeschoss führt, das sich durch eine kleine Taschenterrasse und ein helles Doppelzimmer mit typischer Giebeldecke und eigenem Bad auszeichnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Untergeschoss, das mit einem Mehrzweckraum, der als Arbeitszimmer und Fitnessraum genutzt wird, einer praktischen Garderobe, einem Badezimmer, einem Technikraum und einem direkten Zugang zur Doppelgarage funktional gestaltet ist. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Fenster- und Türrahmen sind mit Moskitonetzen versehen, und eine effiziente Flüssiggasheizung mit integriertem Thermokamin und Hydropelletofen, die beide an die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung angeschlossen sind, garantiert Komfort und Energieeinsparung zu jeder Jahreszeit. Die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine fortschrittliche Aktivkohle-Kläranlage, die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit garantiert. Ein perfektes Angebot für alle, die in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana leben oder ihren Urlaub verbringen möchten, mit modernem Komfort und der authentischen Wärme eines Hauses, das dazu bestimmt ist, Familie und Freunde zu empfangen.
Objekt-Nr.: MTP3275
Wo: Ort: Ascianello, Stadt: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Energieklasse: C
Typ: Reihenhaus von 176 qm/mt auf drei Ebenen, Kopfteil frei auf drei Seiten, mit Veranda, Taschenterrasse, Garten und Doppelgarage, in einer privaten Wohnanlage bestehend aus 10 Einheiten in drei Hauptgebäuden angeordnet
Garten: Eingangshof und privater Hof auf drei Seiten, ca. 40 qm, ausgestattet mit automatischem Tropfbewässerungssystem, Umzäunung mit Terrakotta-Ziegelwänden, schmiedeeisernem Geländer und Tor, grünen Hecken. Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit großen Grünflächen.
Terrasse/Balkon: 2 Veranden im Erdgeschoss, beide 18 qm mit 2 Backsteinsäulen, Taschenterrasse im ersten Stock 8 qm
Stellplatz/Garage: 33 qm große Garage im Untergeschoss mit 2 Schwingtoren und internem Zugang zum Haus

В частном комплексе в зеленой Вальдичиане, небольшая вилла на трех уровнях с крыльцом, карманной террасой и двойным гаражом для продажи в Монтепульчано. На тихих тосканских холмах между Монтепульчано и Торрита ди Сиена мы предлагаем интересный дом с террасой, свободной с трех сторон, идеальное решение для тех, кто ищет уютную семейную резиденцию или дом для отдыха в самом сердце Тосканы. Этот дом с кирпичной отделкой фасадов и жилой площадью 176 квадратных метров на трех уровнях отличается вниманием к деталям и качеством помещений. Построенная в 2000 году и расположенная в тихом, частном жилом районе в сельской местности, состоящем всего из 10 домов с выходом в большой общий сад, окруженный зеленью, вилла отличается приватной, семейной атмосферой. Снаружи сад окружает дом с трех сторон и озеленен вечнозелеными живыми изгородями, системой капельного орошения и терракотовым кирпичом и кованым железом. Крыльцо с кирпичными колоннами и карманная терраса на верхнем этаже предлагают открытые пространства, идеальные для отдыха в любое время года. Внутри дом встречает теплыми, хорошо распределенными комнатами, спроектированными так, чтобы обеспечить ежедневный комфорт и практичность. На первом этаже находится двухуровневая гостиная открытой планировки с интимной и уютной зоной отдыха, украшенной термокамином, а также столовая и кухня с прямым выходом на открытое крыльцо. Спальня и ванная комната с окном завершают этаж вместе с лестницей, ведущей на верхний этаж, где находится небольшая карманная терраса и светлая спальня с двуспальной кроватью с типичным двускатным потолком и ванной комнатой. Из гостиной можно спуститься в подвал, который функционально организован с многоцелевым пространством, используемым в качестве кабинета и тренажерного зала, удобной гардеробной, ванной комнатой, техническим помещением и прямым доступом к двойному гаражу. Дом оборудован системой сигнализации, оконные и дверные рамы оснащены противомоскитными сетками, а также эффективной системой отопления на сжиженном газе, интегрированной с термокамином и гидропеллетной печью, которые подключены к системе отопления и производства горячей воды, гарантируя комфорт и экономию энергии в любое время года. Очистка сточных вод осуществляется с помощью современного очистителя с активированным углем, гарантирующего устойчивость и бережное отношение к окружающей среде. Идеальное предложение для тех, кто хочет жить или проводить свой отпуск в одном из самых очаровательных районов Тосканы, с современными удобствами и подлинным теплом дома, созданного для приема семьи и друзей.
Код объекта: MTP3275
Где: Местоположение: Аскианелло, Город: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Класс энергопотребления: C
Тип: трехуровневый дом с террасой площадью 176 кв.м., свободная головная часть с трех сторон, с крыльцом, карманной террасой, садом и двойным гаражом, расположенный в частном жилом районе, состоящем из 10 домов, расположенных в трех основных зданиях.
Сад: входной двор и частный двор с трех сторон, около 40 кв.м., оборудованный автоматической системой капельного орошения, ограждение со стенами из терракотового кирпича, кованые перила и ворота, зеленые изгороди. Доступ к общему саду с большими зелеными насаждениями.
Терраса/балкон: 2 веранды на первом этаже обе 18 кв.м. с 2 кирпичными колоннами, карманная терраса на втором этаже 8 кв.м.
Парковочное место/гараж: гараж площадью 33 кв.м. в подвале с 2 верхними дверями и внутренним доступом в дом.

En un complejo privado en la verde Valdichiana, pequeña villa en tres niveles con porche, terraza de bolsillo, y garaje doble en venta en Montepulciano. Inmerso en las tranquilas colinas toscanas entre Montepulciano y Torrita di Siena, ofrecemos una interesante casa adosada, libre en tres lados, una solución ideal para aquellos que buscan una acogedora residencia familiar o una casa de vacaciones en el corazón de la Toscana. Con fachadas acabadas en ladrillo y una superficie habitable de 176 metros cuadrados en tres niveles, esta casa destaca por su atención al detalle y la calidad de sus espacios. Construida en el año 2000 y situada en una tranquila y privada zona residencial en el campo de sólo 10 unidades con acceso a un gran jardín comunitario rodeado de vegetación, la villa disfruta de un ambiente privado y familiar. En el exterior, el jardín rodea la casa por tres lados y está ajardinado con setos de hoja perenne, un sistema de riego por goteo y una valla de ladrillo de terracota y hierro forjado. El porche con columnas de ladrillo y la terraza acristalada de la planta superior ofrecen espacios al aire libre ideales para momentos de relax en cualquier estación. En el interior, la vivienda da la bienvenida con estancias cálidas y bien distribuidas, diseñadas para ofrecer comodidad y practicidad en el día a día. En la planta baja encontramos un salón diáfano en dos niveles con una íntima y acogedora zona de estar embellecida por una termo-chimenea, flanqueada por una zona de comedor y una cocina con acceso directo al porche exterior. Un dormitorio y un cuarto de baño con ventana completan la planta junto con la escalera que conduce a la planta superior, caracterizada por una pequeña terraza de bolsillo y un luminoso dormitorio doble con el típico techo a dos aguas y cuarto de baño ensuite. Desde el salón se desciende al sótano, organizado funcionalmente con un espacio polivalente utilizado como estudio y gimnasio, un cómodo guardarropa, un cuarto de baño, una sala técnica y acceso directo al garaje doble. La casa está equipada con un sistema de alarma, los marcos de ventanas y puertas están provistos de mosquiteras, junto con un eficiente sistema de calefacción de GLP, integrado con una termochimenea y una estufa de hidropellet, ambas conectadas al sistema de calefacción y a la producción de agua caliente sanitaria, garantizando el confort y el ahorro de energía en todas las estaciones. El tratamiento de las aguas residuales está gestionado por una avanzada depuradora de carbón activado en condominio, garantizando la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente. Una propuesta perfecta para quienes deseen vivir o pasar sus vacaciones en una de las zonas más fascinantes de la Toscana, con las comodidades modernas y la auténtica calidez de un hogar diseñado para acoger a familiares y amigos.
PROPIEDAD Ref: MTP3275
Donde: Localidad: Ascianello, Ciudad: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Clase Energética: C
Tipología: casa adosada de 176 m2 en tres niveles, cabecera libre en tres lados, con porche, terraza de bolsillo, jardín y garaje doble, situada en una urbanización privada compuesta por 10 unidades distribuidas en tres edificios principales
Jardín: patio de entrada y patio privado en tres lados, de aproximadamente 40 m2, equipado con sistema de riego automático por goteo, vallado con paredes de ladrillo de terracota, barandilla y puerta de hierro forjado, setos verdes. Acceso al jardín comunitario con amplias zonas verdes.
Terraza/Balcón: 2 porches en la planta baja ambos de 18 m2 con 2 columnas de ladrillo, terraza de bolsillo en la primera planta de 8 m2.
Plaza de aparcamiento/Garaje: garaje de 33 m2 en el sótano con 2 puertas basculantes y acceso interno a la casa