4间卧室公寓, 162 m²

蒙特普尔恰诺, Siena (省)

Nel borgo di Valiano, dimora indipendente con finiture autentiche e affacci mozzafiato sui dolci paesaggi collinari della campagna toscana.
Immerso nell'atmosfera del pittoresco borgo di Valiano, a breve distanza da Montepulciano, si erge questo caratteristico terratetto indipendente che cattura l'essenza più autentica della Toscana. Situata in una tranquilla piazzetta storica, la proprietà gode di un affaccio panoramico privilegiato che si apre sulla maestosa vallata, regalando viste pittoresche sui morbidi rilievi della campagna senese. Le facciate esterne, intonacate con calde tonalità pastello, si incastonano armoniosamente tra le antiche architetture in pietra e mattoni del centro storico, mentre una caratteristica scala esterna conduce ai livelli superiori, sottolineando il fascino e la storicità del fabbricato. Sviluppata su due livelli principali, la residenza offre una superficie complessiva di 162 mq /1.743 sq ft , offrendosi sul mercato come una magnifica tela bianca. Attualmente la proprietà si presenta allo stato di costruzione al grezzo, avendo beneficiato di importanti interventi strutturali conclusi nel 2023. Gli ambienti interni, predisposti con pavimenti in massetto, vantano affascinanti e tradizionali soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, dettagli architettonici di pregio che preservano intatta l'anima originaria della casa. La generosa metratura, che comprende in totale 7,5 locali catastali, permette di realizzare in fase di completamento quattro luminose camere da letto, tre bagni e un pratico ripostiglio. L'eccellente esposizione garantisce una luminosità naturale straordinaria, esaltando i volumi interni e la vista panoramica. Attualmente libera da vincoli e immediatamente disponibile, inserita in un contesto di assoluta privacy e quiete, questa dimora rappresenta un'opportunità di investimento ideale. È perfetta sia come residenza privata di charme per vivere appieno il lifestyle toscano, sia come affascinante boutique house da inserire nei più esclusivi circuiti di affitti turistici internazionali, al crocevia tra la Val di Chiana, la Val d'Orcia e il vicino confine umbro.

Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: MTP3785

In der Ortschaft Valiano, ein freistehendes Haus mit authentischen Oberflächen und atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der toskanischen Landschaft.
Eingebettet in die Atmosphäre des malerischen Dorfes Valiano, nicht weit von Montepulciano, steht diese charakteristische freistehende terratetto, dass die meisten authentischen Essenz der Toskana erfasst. An einem ruhigen, historischen Platz gelegen, genießt das Anwesen einen privilegierten Panoramablick, der sich auf das majestätische Tal öffnet und malerische Ausblicke auf die sanften Hänge der sienesischen Landschaft bietet. Die in warmen Pastelltönen verputzten Außenfassaden fügen sich harmonisch in die antike Stein- und Ziegelarchitektur des historischen Zentrums ein, während eine charakteristische Außentreppe in die oberen Stockwerke führt und den Charme und die Historizität des Gebäudes unterstreicht. Die auf zwei Hauptebenen angelegte Residenz hat eine Gesamtfläche von 162 Quadratmetern und bietet sich auf dem Markt als prächtige leere Leinwand an. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem unvollendeten Zustand, nachdem sie im Jahr 2023 von umfangreichen strukturellen Arbeiten profitiert hat. Die Innenräume sind mit Estrichböden ausgestattet und verfügen über charmante, traditionelle Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, feine architektonische Details, die die ursprüngliche Seele des Hauses bewahren. Die großzügige Fläche mit insgesamt 7,5 Katasterräumen bietet Platz für vier helle Schlafzimmer, drei Bäder und einen praktischen Abstellraum. Die exzellente Belichtung garantiert außergewöhnliches natürliches Licht, das die Innenräume und den Panoramablick hervorhebt. Derzeit unbelastet und sofort verfügbar, in einem Kontext von absoluter Privatsphäre und Ruhe, stellt diese Residenz eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich sowohl als charmanter privater Wohnsitz, um den toskanischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, als auch als charmantes Boutiquehaus, um in die exklusivsten internationalen touristischen Vermietungskreise aufgenommen zu werden, an der Kreuzung zwischen dem Val di Chiana, dem Val d'Orcia und der nahen umbrischen Grenze.

Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Objekte mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Objekt-Nr.: MTP3785

Отдельно стоящий дом с аутентичной отделкой и захватывающим видом на холмы тосканской сельской местности в деревне Вальяно.
Погруженный в атмосферу живописной деревни Вальяно, расположенной на небольшом расстоянии от Монтепульчано, этот характерный отдельно стоящий терратетто отражает самую подлинную сущность Тосканы. Расположенный на тихой исторической площади, дом имеет привилегированный панорамный вид, открывающийся на величественную долину, откуда открывается живописный вид на пологие склоны сиенской сельской местности. Внешние фасады, оштукатуренные в теплых пастельных тонах, гармонично вписаны в старинную каменную и кирпичную архитектуру исторического центра, а характерная внешняя лестница ведет на верхние уровни, подчеркивая очарование и историчность здания. Резиденция расположена на двух основных уровнях, ее общая площадь составляет 162 кв. м / 1 743 кв. фута, что позволяет представить ее на рынке как великолепный чистый холст. В настоящее время дом находится в незавершенном состоянии, так как в 2023 году были завершены основные строительные работы. Интерьеры, оборудованные полами со стяжкой, могут похвастаться очаровательными традиционными потолками с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой, прекрасными архитектурными деталями, которые сохраняют оригинальную душу дома. Большая площадь, составляющая в общей сложности 7,5 кадастровых комнат, позволяет разместить четыре светлые спальни, три ванные комнаты и практичную кладовую. Прекрасное расположение окон гарантирует необыкновенное естественное освещение, подчеркивающее внутренние объемы и панорамный вид. В настоящее время не обремененный и немедленно доступный, расположенный в контексте абсолютной конфиденциальности и спокойствия, этот дом представляет собой идеальную инвестиционную возможность. Она идеально подходит как в качестве очаровательной частной резиденции, чтобы в полной мере ощутить тосканский стиль жизни, так и в качестве очаровательного бутика, который будет включен в самые эксклюзивные международные туристические схемы аренды, на перекрестке между Валь-ди-Кьяна, Валь-д'Орча и близлежащей границей Умбрии.

Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуализации и реконструкции недвижимости, выбранной нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Код объекта: MTP3785

En la aldea de Valiano, una casa independiente con acabados auténticos e impresionantes vistas de las ondulantes colinas de la campiña toscana.
Inmerso en el ambiente del pintoresco pueblo de Valiano, a poca distancia de Montepulciano, se alza este característico terratetto independiente que capta la esencia más auténtica de la Toscana. Situado en una tranquila e histórica plaza, la propiedad goza de una privilegiada vista panorámica que se abre al majestuoso valle, ofreciendo pintorescas vistas de las suaves laderas de la campiña sienesa. Las fachadas exteriores, enlucidas en cálidos tonos pastel, se integran armoniosamente entre la antigua arquitectura de piedra y ladrillo del centro histórico, mientras que una característica escalera exterior conduce a los niveles superiores, resaltando el encanto y la historicidad del edificio. Desarrollada en dos niveles principales, la residencia ofrece una superficie total de 162 metros cuadrados, ofreciéndose en el mercado como un magnífico lienzo en blanco. La propiedad se encuentra actualmente en su estado inacabado, tras haberse beneficiado de importantes obras estructurales finalizadas en 2023. Los interiores, equipados con suelos de baldosas, presentan encantadores techos tradicionales con vigas de madera vistas y baldosas de terracota, finos detalles arquitectónicos que conservan el alma original de la casa. Los generosos metros cuadrados, que comprenden un total de 7,5 habitaciones catastrales, permiten disponer de cuatro luminosos dormitorios, tres cuartos de baño y un práctico trastero. La excelente exposición garantiza una extraordinaria luz natural, realzando los volúmenes interiores y la vista panorámica. Actualmente libre de cargas y de disponibilidad inmediata, situada en un contexto de absoluta privacidad y tranquilidad, esta residencia representa una oportunidad de inversión ideal. Es perfecta tanto como residencia privada con encanto para vivir plenamente el estilo de vida toscano, como casa boutique con encanto para incluir en los circuitos internacionales de alquiler turístico más exclusivos, en la encrucijada entre la Val di Chiana, la Val d'Orcia y la cercana frontera de Umbría.

Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de las propiedades elegidas por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.

PROPIEDAD Ref: MTP3785